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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑 9 M- A( U  L3 D/ l, d) A7 g
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原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.
" j) V+ R. E6 j% e! b, q# k: P' H. u所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
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简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
5 M2 R! G7 ?" m6 B+ h# g7 E地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)# v; s# L+ \, w7 O0 |* o1 `7 R' v
叫价: 218,800
" q! J) P2 T) L
* I9 a% p, V) C此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.
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这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. ) F+ H+ V) v) b' G3 U. g
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怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
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附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
2 H1 l: z! r& f. W- J7 h同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.) I4 P% Q  b8 h) Q
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9 l( j$ u( j/ M$ Z$ k: F) e! ] 237644_30685a.jpg ! A) c) s9 s4 g$ R
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑
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地段,房间装饰都挺漂亮的。( }; T2 B3 ^! ^9 S$ P0 R+ S
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。8 x# u! W9 R2 t5 u
老杨 发表于 2010-6-18 22:24

. S6 h  V  `* w$ }* i0 @
! U1 P) p! `! |$ R, }! \. R8 u4 D0 j" D* Y) c, g; S3 \2 r
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。
* p% j1 ?6 I. K* t# A  u+ l缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
5 |9 k0 M7 J# W4 t# H) P: A$ s- w& psuvescape 发表于 2010-6-18 22:14
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$ }/ D5 r5 C$ a. i* a3 ]- o2 k
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball
* @' h9 u* Z% X4 S1 r' b2 }
8 i' F) e4 U! r* e5 NGood House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
: |1 @. X' i/ K, \1 S+ J" Q; x" k老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇9 W1 c* E8 F: N8 S5 Z6 J; `7 u; d
yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46

' Q7 B& v5 W) N! ^. h
2 i3 x$ r4 F8 b; Y6 H  w" ~) D3 C' m8 l
谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
) n( X6 E9 w: z" N: O& F8 A* ^+ W7 A( c6 y) ?5 D8 O( ^
16# 2007
8 F9 U: g' J6 M; r" b0 `( z
- O: n7 U0 C6 }2 N
- l7 w3 C) U6 p9 P1 U250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
' w- a" s# b5 g* ]这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑
9 @" R( b  b/ n
2 q# A0 {% t& {& B- X感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。' N1 E$ E% Q! {0 O0 G
2 G& ?4 v. B( B3 O. o, a7 y# y
另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个( \2 \! G9 p" M7 q8 s. f
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
) Y  P( C* Z4 E" w9 g8 ~
& U, Z3 x" s  C. J" c9 K2 T+ |
# M: G! y/ J2 B3 }& M
多谢关注!
大型搬家
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错0 q- m: ]5 f- q
tara2006 发表于 2010-6-30 11:45
- q1 Q8 w! u  A+ d6 ~$ ^( O

, Z) [7 M# S- ?2 w+ j* W. p5 k3 p) s
( U4 \  C- n* n7 R" i0 ]% S. v' U实际情况也不错啦,呵呵!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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