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一个超级敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-21 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=92576697 i' \9 d' I4 D+ A' X9 }

0 t% l( x+ p& B- U, _没啥说的,赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 13:55 | 显示全部楼层
沙一个发.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 16:23 | 显示全部楼层
really is a super deal. there must be multiple offers
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
' O$ r2 [, G/ D1 Z
  N+ ]* D- q6 r2 [没啥说的,赶紧下手吧。8 [) g% z7 s! k; G
小黄 发表于 2010-3-21 14:46
4 D- A1 F6 V; ?) T( h! M. \
你说的太晚了,来不及了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-21 16:45 | 显示全部楼层
你说的太晚了,来不及了。
2 _3 K5 V5 ~+ e! g! l老杨 发表于 2010-3-21 17:39
+ l, X5 F/ h. r9 [- ?# [5 B
靠,才挂了一天牌子...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:00 | 显示全部楼层
据说出540K 都没买到。有这么吓人吗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-21 21:44 | 显示全部楼层
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。1 v3 `$ m; ~6 R. J
Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17

) x; b5 z6 ~% x. \% a( r3 ^, G我们这里3年前 就出现过。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
# t6 B, O, Y% X. K  i: {我的估价合理吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知是不是老中抢到了?6 |9 J4 i9 ~# e$ e! C
这个房子优点:1。背靠公园/小学2。叫价合理
8 I. N8 |" X" Y- {9 u缺点:1。路冲2。无任何装修3。离大路近4。从后面看这个房子,你回觉得设计师的脑袋让门挤了:)
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 10:56 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.: J' u( s2 L) b& I# b7 Z
我的估价合理吗?0 K$ ?) t  u% s9 R
carroll 发表于 2010-3-22 09:36

( d( q5 b* M& C/ z, W( |575k is about the fair market value.2 O  Z& Z' D, t7 x/ u1 c3 I& n0 g
  y) S6 W. W) f$ ~- u8 q
But if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 18:14 | 显示全部楼层
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
7 C! h9 o  `! R3 isouthcommon 发表于 2010-3-22 19:14
; [2 O  U, p; J6 {5 l1 c/ ^: o+ n
那一排近4年来交易只有一个在60万以下的(55万,在2008最低点)。再之前是2005年时40多万的两个。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2010-3-22 20:27 编辑
: R" `+ F* r: R$ s- r2 ~4 g9 c
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
* t  R" L( T7 {$ ~3 X" \8 ]southcommon 发表于 2010-3-22 20:14

5 O8 a! q5 f: ]有2个小学,背靠背。都排名不错。由于离学校近,很多大一点的小孩都可以步行回家,不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地,由于地势高,看烟火不用出门。(可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火)其另一侧的房子也是背靠(一个不同的)草地。
# J7 W: W- N  e5 P* {6 y( G' t+ T+ ~
* h; R7 s) a% {" o! Y周围的房子普遍偏旧(好比其北部的更接近小学的那些房子),只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新(88~90左右)。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路):. ]8 }9 k  f5 V0 A/ @$ K" [
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075" G$ ?3 n5 u4 L
去年好像只卖掉一个88万的。
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