12# 执迷不悔 3 W0 A5 [1 j+ G7 i' F 3 t2 F* b( H) y C |4 {& L o( L7 M# k) X q, r4 h: J: W. x+ A
新房的定价也要参照目前市场的平均价格,否则就不能解释为什么新房近几个月连续涨价。: N. Z- Q# a. n7 J8 x' u
紫光 发表于 2010-3-15 21:50
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的确是这样。showhome 的sales说,builder们也知道现在的二手房市场的情况,房源少价格高,选择的余地少,所以会提价(从去年的十一月起),而新房和二手房的价格chase eachother,供货商也在提高价格,这样新房价格已经升高了很多。
22#困在爱城1 s3 b/ }% T1 r! O, f/ K
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没有家具的新的空房多数是纯投资房,这一部分如果在市场中的比例大,则抗冲击能力差,一旦市场有个风吹草动,最容易割肉。因为这种投资房也是有成本的,一个月少说2000块(贷款、水电、保险和地税),几个月如果卖不出去就很可能降价处理。现金投资的除外。当然还有另一个选择:一般真的出现这种情况,房主多半会选择出租度过困难时期,前提是租金基本可以cover费用。