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Which lot is better?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-31 22:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?
4 d% ~) ~% Y4 o0 G) D/ r* I; l: q/ x7 e0 V
Lot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)$ \/ P% ~# ]# [5 p- j0 M
Lot 44 in Block 5  $198500
" w* u" w. F& }8 a2 U
; q( _4 c, n; ALink is here:* {  _4 o! e  q+ o4 P2 K
http://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/Mact_4B.pdf
% C9 L/ j+ l" rhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/StagePlan.pdf
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 10:47 | 显示全部楼层
Lot 38 in Block 5 is better
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:06 | 显示全部楼层
44, bigger lot, Conner lot, close to the pond, and not facing school yard.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 执迷不悔
7 Z; d9 o! a2 [  K+ f) h# G/ K" b7 K, d! g9 g! v

; c+ x4 G' l" h( r/ ^But this one is gone. Have to choose between those two.
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:14 | 显示全部楼层
3# Rapala $ n" k) F2 i/ v5 U  U' H

5 c. F$ b3 u/ VThanks for your feedback.
( K$ l6 l( e5 C0 E5 U; P* G9 Y: R# Z" O8 g! n
If the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.3 E$ ?2 o# ^, F
# t3 V+ ^4 s8 p/ _
44 is good too except for the narrow font (only 34 feet) and you will facing other people's back yard.
& K0 k* `. k7 ^( f8 |5 A- S% @
$ I1 N9 ]8 I- k# G: \0 fThanks anyway.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:54 | 显示全部楼层
3# Rapala 8 {$ b4 |6 e4 O6 x6 O
$ C( O& t9 l& ]$ c- Z; i  [; f- x
Thanks for your feedback., ~5 Z8 N2 t  `& w: O* d
3 c2 k2 z" g6 X) m2 U
If the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.& u! `# e3 b; [: S

5 D4 S) z: ^' G3 m4 ...& a9 i$ \% p2 Y( l0 s. r5 v8 @
fourseasons 发表于 2010-2-1 11:14

4 t4 K& Y" O6 M$ s: l0 r
8 R- G& C2 y6 v1 d) RYou don't want the baseball hit your windows, do you? School back yard is good for some people, and bad for some people(no privacy) .
, u' ~  ?# O$ ]( ?" a
. I1 |! I7 t, g5 d1 W1 e46 has two backyard neighbor too.
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 辣椒 于 2010-2-1 12:51 编辑
0 P( q: A6 R2 V# h
0 C- f& Q) m, _) Y, o1 b5 [lot 34对于我来说是最好的啦,虽然钥匙圈是宁静
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 16:21 | 显示全部楼层
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?- n) ~% c/ g* |; f

+ H. u! m7 Z) M3 ELot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)
1 g7 ]* K6 H/ cLot 44 in Block 5  $198500
  P& a7 R9 H) M$ H; e% M  r2 ?" V
Link is h ...4 b: ~! E5 N, n" R& Z# p
fourseasons 发表于 2010-1-31 22:27
9 f' C! g! a' {; R
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。
) o( M# c. E" A6 w5 rlot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。
( R4 J) d. @# k8 E" s/ H. ]1 Y% ^lot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:
' {; g% {. ^7 j高压线,高速公路,学校,公园,小湖, Ravine, 大湖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:09 | 显示全部楼层
当然是44好。前面通小池塘,后面是小路。小路南侧是池塘和贵房子。车库在北侧,客厅在南侧正好和邻居相隔较远,客厅可以做两侧窗,或者做成八角形的格局。- P4 _/ b4 f9 q; K* D

6 U& C* }2 Q* q, n: x. x7 y2 R+ w5 u46虽说是靠学校绿地,但那块绿地地势高于房子,不爽。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。' K3 r. L3 n9 P  v- \* o4 v
lot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。0 u& R5 H  y: G! c0 A& S: m# j' r
lot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:, {( E  C+ @' W
高 ...% K4 ]  y$ X/ p- x. @) l& i
WST 发表于 2010-2-1 16:21

4 D; K3 I# d. Z4 y6 I最好是高尔夫。Westbrook那些很不错。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:14 | 显示全部楼层
3# Rapala
; d6 @2 l' r2 E7 ]4 N
  z9 R) ?0 d5 N* Y) x44 is good too except for the narrow font (only 34 feet)
  c) S  v0 Q* a9 Xfourseasons 发表于 2010-2-1 11:14

2 P8 a: V( X; T' ]: `
) R0 n: k1 {5 a8 Q7 f  R那只是某指定进深的宽度。
; ?; j7 l, q; Z# [! X( d% P- q& l, Y* J
房子的射影不是方形的。在最窄的地方只有车库,34肯定够用。等到了要摆客厅的进深,宽度肯定已经不止34了。具体pocket形状要拿开发商的图纸和建筑商一起讨论如何利用最大面宽。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 20:34 | 显示全部楼层
11# 小黄
: t& F0 Z: u  G  L5 M9 D% b. ^: Q* a' p
0 Z" Y9 z0 u5 }8 B, A
看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
) f1 ~- F4 @: g: F) r8 I; |6 ^另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?" w) O4 F+ e1 ~5 n( ^8 i& _: D
还有site plan 上注明44是RC (Restrictive covenant),有没有什么说道?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 小黄 : x: X' T- R. C
9 W, L9 Z: ~! Y( z  ^5 G

7 r  D: f! C6 f& ^. X7 A看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!6 S( X3 _$ ~$ z! l6 M* y
另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?
" X( J$ A: b+ b% g6 k还 ...
4 J. u2 I+ |& h! M# g& t2 D5 r, _! x& yfourseasons 发表于 2010-2-1 20:34
1 U  W- a, A! R8 [
38 是pocket size. 我又看了 lot 46 (block 3) 的pocket是38。你再看看。
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