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咨询两块地?

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鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。
, A% K/ s; ~, y4 b
4 A* T3 j/ q# N" |) x3 U, cAMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
/ y, w* c" q8 M; C2 w降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15
+ u/ g$ J- ?2 s7 c; n* W: c
7 S, r" A" T1 h2 _% t! l
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑
: x) F6 n& L0 P6 [
* E! j  x" G9 _; ~7 s9 ^感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
9 L1 O; |  t8 y8 M& I3 L: P# {离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
- L4 u+ ^, r. S. K6 W离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。! g- z7 H! C8 Q& f) _1 ]
降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42

2 _" B2 M) z  d. d  H" u) r这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
这问题问的有水平,得要小黄来答了---. h" Y& m& Z) u" w+ W
SIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01

( s7 V' Q$ W4 Y: c. V) K5 S这个问题问的没有水平。& _) a- U' L0 o+ Y+ Y6 B/ r

7 c' {; h) ?3 @4 o$ \为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
8 E' r3 I, [. w6 y问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
2 z1 @/ z) f0 s  l" P问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。  m# e& t# o0 q3 j$ A& y4 P
降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27

- m4 n1 [. x- a; I& q9 O, i据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。9 p4 N2 d- `+ `" H& k3 z) e* G2 W
非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43
+ ^: Z6 [9 \7 z1 b& r- l

- x! A5 ]7 l, s. v还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!+ w6 B& Q. h/ o7 m7 r0 _# q
% Z9 G' s, Z- I% x* U9 {
现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
- y, m! E0 Z7 o/ o降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30

! I5 W9 J( Y4 H: c! E/ C$ J; I/ |' ~9 d) N7 m/ e: W7 s) _
& V3 }& E# N: X1 s5 J& m4 v6 h
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
! F7 J) _  g8 e% J7 V# h% e& k2 Q( U' G+ r8 g) i* [; S8 l
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
% N: m& p- Z" K培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
# |, h4 `- C3 H7 f5 w$ i* Q% a# kWST 发表于 2010-1-26 16:15

2 d! p/ ]3 F5 Q" vWindermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑
+ P$ V. H1 @. {5 a5 e
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。2 F0 b6 H8 @+ G( T, h

/ G, U; S, n. G; v. J" n3 c( C+ h9 X  u; E+ {  e" c/ S
青萝 发表于 2010-1-26 22:07

, |1 y/ c/ _: o9 T) y! d& v$ N) N6 Q3 i1 t# b: E
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵( p" @  E, D' m7 p" w( P: J
这个问题问的没有水平。" Q( Y9 {' U' n* N
4 P+ s" ~4 h$ y; n+ h
为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?( M3 F! a. Z7 \& x
小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。. o% t7 x% Y' z+ _( Z
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...1 E- U- U, z% V. B1 t
WST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
; }/ i( V; J( V+ \, B# q" hWST 发表于 2010-1-26 16:15

+ o1 ]0 q( l: ^/ H感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
) K3 }5 @0 l8 {* B1 F) W4 N! j" @培元 发表于 2010-1-26 22:18
( G* O9 Z1 e# H
不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。. L5 L! f7 _8 j& ?  r1 w
培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http& y; v+ I6 N( o. x% b2 l
[/img]
1 I  ?9 y# y8 |, X& T5 T
评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。& U% j+ ~8 X3 J# K; l

, J1 m, s% u* }* u# a- u5 ?8 ]1 [" j! ~* k
青萝 发表于 2010-1-26 22:07

/ r1 g% N9 v+ z. ?唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
# j+ \8 b; ^7 W$ j
  i; T8 Y2 J9 @' ~! g1 T0 T* Q3 |0 j3 USIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09
7 Z4 k0 `9 E! i/ c  ^
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。) [$ d- s- {4 {1 l, C

: V; d% G" l  g% K1 _" F5 ?$ f1 O本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,6 P+ K/ O+ ^: N* `
$ `1 S3 T$ g- w: H" t1 V6 S7 Z: I
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
5 O' {* Z$ |1 M% Z, ]3 W) N, `. v( c2 d$ l: E; x$ h7 ^
2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。
0 G1 R/ [4 ]9 [
+ p1 {* t5 `& K: B3 Y3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。
2 ?$ E/ F5 X. [3 p
! a7 H/ ~1 I* r. \0 d  |& G4 Q本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
" k5 Y- h: w3 X$ [, J) ^
! _4 R0 |. x% B: E1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
6 l6 l! n- C& s6 z' ]4 y
; y& b. x8 t, D) k( }2 ...; i# ^1 W" @+ C1 b6 U- w
Rapala 发表于 2010-1-27 13:35

# e7 l2 i3 d9 y6 `+ B) [( u" x
# l; k& H% P, l5 r3 s' ^: Y9 G哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。- t' N3 |- r9 Z0 l* ~3 \9 }" J/ Z
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。  o0 k* {2 A/ i, ]7 B; p
降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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