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咨询两块地?

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鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
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发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。
! J! }. F/ R7 f
5 D) u" h3 ?) ^AMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
6 U1 V/ S2 i5 l& X5 d" d降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15

$ U0 v2 k0 F9 Q6 d5 ?  U5 _3 S; X3 R- d
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
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发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
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 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑
4 s  K: p: S. ?$ p
/ p7 I! U$ W; [* e6 L+ S" O( J+ L感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
8 i  e& q$ g$ E0 E' p( |, |. |  b离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
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发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH; K" n5 P) a" I) ]# M. R/ o6 L6 j
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。- n+ j! |' n8 `9 K! t: @
降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42

& q* e& Q4 F' e: C! h这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
( {7 ^) k7 a( ySIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01
8 d% R9 y& ^; Z7 {6 R
这个问题问的没有水平。
) b+ g* o6 F7 w: `7 x3 Q0 ~! Z, F$ _1 P5 \8 z# E
为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!# f% n0 ]+ o  k
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
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 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!8 l0 V, x" j+ \, I6 }
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。& X6 q( u, ~* ~9 j; R2 s% w
降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27
  ~/ u3 B$ i4 e+ A
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。) Q; {' g6 `" s8 p- a8 O
非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43

4 T' D6 j" H' a0 l% Z) r7 l5 v% ~7 v8 M/ L/ f0 T( h/ Y! F8 D8 c
还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!! O: s8 W$ |8 B! `4 u: ^# G' L4 o/ a3 ?3 j

  I% h! y0 ~/ B; N* `现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。8 T: T: L7 O/ G. x+ e; V( a
降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30
+ F; I0 E8 G! R3 R. D+ Y. r; t* C

6 e* s: X) ?* |$ j8 X& R& e5 ^( {" w  {
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
" g2 m! N! U  L/ C  x. I$ T3 @( N
4 r. Q0 y, w% b4 A
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。; M# V) R6 Z! p. S0 E6 `
培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
. v) G* r; q7 nWST 发表于 2010-1-26 16:15
, e/ x( K( m% }. M. n% h: n- I: L
Windermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑 ) X- `0 u/ U+ G% t
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
# ]& o! ^6 I$ M' y$ @# P+ s
& U- O* S+ h- q! ]- _4 r, s
3 a' X" Q: F0 V" \' g青萝 发表于 2010-1-26 22:07
* H  N7 p/ M5 G6 X

! J! j$ F/ u% z! f/ m自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵
9 W: Y5 O- u5 p0 ~9 Y
这个问题问的没有水平。% Q. A+ g7 @! }9 R8 S/ Y+ q
# {* u- f# M4 [
为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
8 t+ R/ p' f+ j& i0 A小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。, a+ b2 U  C6 O8 ^* Y  R; @
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
( s# b" C0 r7 B* k' @( hWST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...8 L9 P8 W) t4 }
WST 发表于 2010-1-26 16:15

7 f. e( |6 A# s9 C感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
! l* ~5 O* |; Q培元 发表于 2010-1-26 22:18

2 O* e  v" `( V% q6 V9 J% L7 v不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。# z' p1 i- d0 c- g+ S3 b! O& ?
培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http
$ O+ c9 Q9 N' u1 `/ t+ e* y/ \& h[/img]
/ D2 r$ x9 Y( [  N' X! S
评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。& j( {1 O- P7 G* r6 V
! A- R, l# x' P! l  Y3 H) R* ^, W

2 y6 Y+ @. i8 E2 p' U青萝 发表于 2010-1-26 22:07

) S0 D2 _$ O6 x' ^唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
5 [( G8 ~  A9 t! d0 v: p1 V# H# o4 J9 V' j) C  ?
SIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09
. c2 W; ?: t+ E* Y8 E# L* E
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。6 b& J/ t2 e# T" ]
1 `% m8 p( s8 k+ E/ C5 @* i
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
. V% W: b, g' w  a7 Q& H$ [6 \! `3 r* r- T6 F3 I1 K* {
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。: I% s8 q+ b, ^
- W4 y( j# P1 h' {2 C5 R
2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。8 f4 b% E( w& L5 r2 u
1 _5 S( l& K$ T
3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。* ~3 o: M+ K! b
' c! a) w3 T- g  q5 O( y/ P) f
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
: n' l$ [9 B* t6 I( m! U4 j! m+ d( c% W: A
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。! [  _" T/ Y) m# {( ?# t
+ e0 r0 B: V0 u
2 ...# o- q5 [. q- z/ ?5 V  U
Rapala 发表于 2010-1-27 13:35
* Q" L, S# v/ m7 U- M/ \) B

( J" _0 I& I4 G: x, X8 W" p哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。
; z( l7 i- z# b& `& ]9 p- x
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。/ |! h; n0 p6 U( t; a
降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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