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咨询两块地?

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鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。
: l* P, `' x9 y5 e
# A. k1 [( ~1 `/ y* X! Y, l# |AMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
+ H1 g" p) O' J2 g5 p# Q& b降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15
8 f! z5 `) _9 b, ~/ {1 X8 X3 F0 s
, r+ Q% M9 L% c4 |4 L  n0 Z
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑
) }, S' c4 z; n* y; g. z$ v* N! ~
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH. S  _  D7 u% L& Z6 s
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
8 Q3 L+ R8 s7 ^+ O, I" {' G离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
+ q$ O# k  x" ]8 w& L: m+ d) g; W降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42
/ v+ n5 f  t5 z' q: P* G
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
这问题问的有水平,得要小黄来答了---. V; [2 [- m( ^8 i" I  k1 {
SIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01
/ a8 d% v. S8 M  [3 u
这个问题问的没有水平。  H5 @4 E. A9 H& W

1 D/ m' P( z: J9 }) |" |为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!9 Z0 y9 `! \, x
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
大型搬家
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!) h3 r9 z0 ~# a5 _! H
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
7 ~) _" t. y, D6 i8 k* d降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27

$ [9 K5 d3 m/ K. e2 s( Z据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
- x3 H4 L6 A/ ~  z非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43
: Q$ C6 b" U2 \' ^

+ d8 t7 g  b" l$ P还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!" p# a$ t. a: j6 h
- x/ I9 E  {' V$ {8 w
现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
$ w. e, I0 i1 v8 {, o/ i7 H% {* W降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30

0 R: X) D$ O: R8 z7 J; \  [
. p$ Q1 h- @% y  y- b% R3 k/ \  Y4 r& u4 j$ M8 S
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
' i9 _/ q. g# Y3 B- L3 x4 ~
3 H+ q% Q3 l% M3 v  E! z
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
$ g5 V8 |% l3 a, \% u6 [! }培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...8 p( _5 m  m9 u, J
WST 发表于 2010-1-26 16:15

# R7 q6 J. \# p: {/ {Windermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑
9 b: r5 U% v( u" P7 q
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
  C; g$ @* O- l, ~$ ?: Z& |: P2 L& Y! s. j7 Q3 ]
7 K  P: r: q( l' D# {
青萝 发表于 2010-1-26 22:07

" t$ y5 f- A9 C2 f
  |: x8 w7 g' q$ t" @6 }4 A1 D自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵( l  l( K) ?' H3 R
这个问题问的没有水平。8 j+ b* y. g, ^6 p8 h, O
. z  g& T" q4 R
为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?: S$ f) b& f+ h" h& l+ J
小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
! B7 E# A7 |6 a* C9 J
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...+ E6 h( R) M4 t# V' d* i/ P: T
WST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
% e8 v4 y/ q8 {- EWST 发表于 2010-1-26 16:15
9 e& I! x# U% P) }
感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!! }* I! K; m: c3 R
培元 发表于 2010-1-26 22:18
! R! @5 @0 C4 s1 d( W
不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
6 @" o& M. [4 N. \' z7 o" y2 ~培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http$ m8 `7 _9 }: J) {1 ~% k- D
[/img]
+ z; i8 b% l* U! M. u' g) }
评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
! [6 T9 p  Q/ h) Z1 R' j8 ~- [" k, \1 t& U7 u) v

) u- {) }) F, U7 R) ?9 b7 T' [& r青萝 发表于 2010-1-26 22:07
9 _7 M  `3 U  d0 x! h2 F$ J; m
唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
' w. i& H5 J% l0 n8 X8 {8 W; ?4 r0 S$ G2 _, V  D
SIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09

/ _9 o9 ]: U7 H因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。1 |! T1 b3 D/ G3 B7 o7 i1 ~

) ^* {0 T/ s, _本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
$ Y. u* c3 H! m0 [& _/ Y$ _. M4 i3 Z6 v# k/ F  `9 g0 f& b% M
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。9 H0 P; Q! H6 \: ]6 \' M/ u3 j

3 X0 ^/ G) A0 D; V' p! ?2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。! f1 }; x! P: Q( k) z7 U  ]! q
& L& p+ |: ^5 M/ ]& s
3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。7 f/ o8 d! Q/ }/ V
/ I) B, S$ o" `/ R
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
: ^6 d+ J$ t! T' g5 ?- L3 Q: V5 C' _: l5 u4 j# ~: x5 ?
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。9 p! u' A! Z; G+ O
$ W2 a8 O/ o, h
2 .../ r* b1 G6 O7 e+ z% c! ~
Rapala 发表于 2010-1-27 13:35
6 L5 V7 Z5 l" {6 O' o

  g$ ~: j$ j5 E6 ~- @% b哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。
' b% t5 e# y$ t
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
) X$ U/ O5 j+ G; ?$ K7 \- R5 b降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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