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埃德蒙顿09年12月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-1-5 19:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
0 U2 Q( P. L% }+ u. U4 ~/ r/ J
* U5 W# ^- u% h7 l
& E! s' R: A6 i; w7 J: s; g, b
2010年1月5日埃德蒙顿消息:2009年12月本地民用住宅销售量与往年12月相比,仅次于2006年12月的成交量(峰值:1074套)。独立屋、康兜和丢普莱克斯以及其他房型的总成交量为948套。加上商用房以及其他地产,总销量为1066套。

# l: C* R4 T9 Y" w2 _' c
( u: e7 i0 ]: H! F( f( {$ _* v
而12月份的房地产价格继续保持平稳,其中,独立屋(singlehouse)的价格下降了1.3%;康兜(condo)的价格则扭转了11月下降2.5%的下行态势,上升了5.4%。独立屋市场平均售价为368,018元,康兜均价为244,174元(11月份为231,684元),所有房型平均成交价为319,201元。
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* K9 [9 r3 \: M
埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示:“年终的强劲销售为2009全年划上了一个完美的句点,彻底摆脱了去年年初全球经济萧条和美国金融危机的不良影响。阿尔伯塔的消费者信心从第二季度开始回升,而活跃的爱城房地产市场成为全国经济复苏的风向标和领头羊”。
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回顾2009全年,共有19,139套民宅成交,六、七两月更打破了1996年以来的历史同比记录,而九到十二月的销售记录仅次于2006年创下的高峰。

8 _  c; }" e) v9 l. o
2009全年,独立屋的平均成交价格以二月份最低,为347,000元,而七月份达到最高峰:373,000元,波峰谷差为26,000元,高差为7.5%,全年的平均成交价为364,032元,而康兜的全年成交价差为9%,最低点出现在二月份,为227,000元,最高峰在六月:247,000元,全年均价为240,322元。

. y$ Z! i( y5 ?& V) d
12月份,房屋市场保有量为1,118套,售出比例为85%,房屋从挂牌到售出的平均时间为50天,总成交额为3亿零2百万元。从全局来看,2009年埃德蒙顿房地产全年成交额近70亿元,较2008年的66亿元,有较大幅度的反弹。
# I8 _; g5 }* t8 U2 s
Ponde还表示:今年10月初,曾预计全年销售量大约在15,550套,独立屋均价为352,000,康兜均价为222,500,而从实际看来,都比早期预测得要理想。同时,他还期待下一个十年,市场会稳中有升。
Highlights of MLS® activity
  
December 2009 activity
  
  
Record for! @: [$ B5 m% b$ v( j
  the month*
  
  
% change from December 2008
  
  
Total MLS® System sales this month
  
  
1,066
  
  
53.80%
  
  
Value of total MLS® System sales - month
  
  
$341 million
  
  
57.30%
  
  
Value of total MLS® System sales - year
  
  
$6.98 billion
  
  
5.52%
  
  
Residential¹ sales this month
  
  
948
  
  
55.90%
  
  
Residential average price
  
  
$319,201
  
  
2.65%
  
  
SFD² average selling price - month
  
  
$366,761
  
  
4.23%
  
  
SFD median³ selling price
  
  
$351,350
  
  
6.47%
  
  
Condo average selling price
  
  
$244,174
  
  
4.22%
  
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-5 19:14 | 显示全部楼层
独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-1-5 19:22 | 显示全部楼层
独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白
2 A  C! \2 {2 c0 Y8 i; L' x& i' ~5 Zshelley.micheal 发表于 2010-1-5 19:14
! T. o2 @, E1 \& {1 a7 o2 ?
独立屋 single house
2 ^$ C$ o$ N: c, ~7 ]# ~康兜 condo& ]8 \  u2 k9 {& n0 r. g7 T
丢普莱克斯 duplex
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-5 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立屋 single house% v% M7 e4 u5 ?. f) ?- ~9 G
康兜 condo
: T) o* W3 U$ c' Z) _7 b. U丢普莱克斯 duplex" c! b6 R2 p# }1 g' e3 B5 K, ^7 N
老杨 发表于 5-1-2010 19:22
; J0 y& _4 l4 G+ T2 T
得颇或孖屋,一看就明白。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-5 19:38 | 显示全部楼层
独立屋译“圣狗好死”。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-5 20:36 | 显示全部楼层
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-6 00:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨12月份成交了几套?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-1-6 08:14 | 显示全部楼层
老杨12月份成交了几套?' P. W: x$ I, T' F
八年移民 发表于 2010-1-6 00:02

) p' N; @/ V% M  C, A7 o+ X1 T我12月份的成交,
* h/ N5 T9 R% _- g- A4 _
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 08:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 09:30 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 09:31 | 显示全部楼层
我12月份的成交,
! u0 h- s1 M5 _9 g- w1 I0 o* ?3 |( a0 {! {! }. \) Z( o% ?; u! T7 G1 o3 t, Y
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览) ]* u- N6 V* n5 |
比11月份少,估计也比一月份少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 10:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比11月份少,估计也比一月份少
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# 老杨
7 A% ^( L( v, q% y' P' J# i% |: ?% h; a- z
值得看一下
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:15 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:37 | 显示全部楼层
8# 老杨
2 ?# e. P( ^, N! j& W# p' f5 Z, ~% d: X& q; `+ D

. |6 R' s. t. Q! }6 m必须看看
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:55 | 显示全部楼层
房子,房子,房子
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:11 | 显示全部楼层
祝愿你在2010年发大财
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我12月份的成交,
* }9 Q' Q) ]5 R; X**** 本内容被作者隐藏 ****
- ^: r: C7 {8 E$ Z2 M1 x% z老杨 发表于 2010-1-6 08:14

; i4 ~$ f. h: [& v0 Y# I5 W10?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:18 | 显示全部楼层
enen
. {9 f6 S* q8 q* W% \9 benen
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
8# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 14:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 19:01 | 显示全部楼层
晕,回帖才能看到呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,回帖才能看到呀* a1 G, A) u9 J; h8 q/ s- Y
changtong 发表于 2010-1-6 19:01

8 F% S- B2 Z6 o6 B2 i+ @
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 21:13 | 显示全部楼层
看看看看看看看看看看
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-6 21:16 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-6 21:40 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-7 03:13 | 显示全部楼层
8# 老杨 & d9 j+ w; O; n% r! v

5 a! Z7 Y  V% a5 _% i) T. M
% F2 y! u% p' S8 @look
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