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埃德蒙顿09年12月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-1-5 19:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。. R6 H# c$ I( o$ C- r. s5 R
3 J: ^$ q6 u% X
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2010年1月5日埃德蒙顿消息:2009年12月本地民用住宅销售量与往年12月相比,仅次于2006年12月的成交量(峰值:1074套)。独立屋、康兜和丢普莱克斯以及其他房型的总成交量为948套。加上商用房以及其他地产,总销量为1066套。

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而12月份的房地产价格继续保持平稳,其中,独立屋(singlehouse)的价格下降了1.3%;康兜(condo)的价格则扭转了11月下降2.5%的下行态势,上升了5.4%。独立屋市场平均售价为368,018元,康兜均价为244,174元(11月份为231,684元),所有房型平均成交价为319,201元。

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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示:“年终的强劲销售为2009全年划上了一个完美的句点,彻底摆脱了去年年初全球经济萧条和美国金融危机的不良影响。阿尔伯塔的消费者信心从第二季度开始回升,而活跃的爱城房地产市场成为全国经济复苏的风向标和领头羊”。

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回顾2009全年,共有19,139套民宅成交,六、七两月更打破了1996年以来的历史同比记录,而九到十二月的销售记录仅次于2006年创下的高峰。
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2009全年,独立屋的平均成交价格以二月份最低,为347,000元,而七月份达到最高峰:373,000元,波峰谷差为26,000元,高差为7.5%,全年的平均成交价为364,032元,而康兜的全年成交价差为9%,最低点出现在二月份,为227,000元,最高峰在六月:247,000元,全年均价为240,322元。
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12月份,房屋市场保有量为1,118套,售出比例为85%,房屋从挂牌到售出的平均时间为50天,总成交额为3亿零2百万元。从全局来看,2009年埃德蒙顿房地产全年成交额近70亿元,较2008年的66亿元,有较大幅度的反弹。

8 Y: ]. A  }4 t; s! D! h
Ponde还表示:今年10月初,曾预计全年销售量大约在15,550套,独立屋均价为352,000,康兜均价为222,500,而从实际看来,都比早期预测得要理想。同时,他还期待下一个十年,市场会稳中有升。
Highlights of MLS® activity
  
December 2009 activity
  
  
Record for6 h; m9 j6 J! W, L
  the month*
  
  
% change from December 2008
  
  
Total MLS® System sales this month
  
  
1,066
  
  
53.80%
  
  
Value of total MLS® System sales - month
  
  
$341 million
  
  
57.30%
  
  
Value of total MLS® System sales - year
  
  
$6.98 billion
  
  
5.52%
  
  
Residential¹ sales this month
  
  
948
  
  
55.90%
  
  
Residential average price
  
  
$319,201
  
  
2.65%
  
  
SFD² average selling price - month
  
  
$366,761
  
  
4.23%
  
  
SFD median³ selling price
  
  
$351,350
  
  
6.47%
  
  
Condo average selling price
  
  
$244,174
  
  
4.22%
  
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-5 19:14 | 显示全部楼层
独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-1-5 19:22 | 显示全部楼层
独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白
  U/ g, n5 b' B5 e; g9 Ashelley.micheal 发表于 2010-1-5 19:14

- i4 P2 V" b- [" |独立屋 single house% M9 i" ~7 u/ W/ p: H# @, V
康兜 condo. \& O+ S: _5 b# Z: A5 B4 v
丢普莱克斯 duplex
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-5 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立屋 single house
# Q/ y; S. l: e9 v; V0 A康兜 condo
# @1 t6 i1 }! V; m4 R# \丢普莱克斯 duplex3 O4 Z2 I" x( J& t& P# c: @# i
老杨 发表于 5-1-2010 19:22

+ y, d6 [  g* C6 D8 p得颇或孖屋,一看就明白。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-5 19:38 | 显示全部楼层
独立屋译“圣狗好死”。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-5 20:36 | 显示全部楼层
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-6 00:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨12月份成交了几套?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-1-6 08:14 | 显示全部楼层
老杨12月份成交了几套?) a7 W6 Y& y9 o: t
八年移民 发表于 2010-1-6 00:02
$ ?, H9 y5 K( o& W2 X5 F
我12月份的成交,
/ \) {- l. O- w, F/ x0 t
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 08:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2010-1-6 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 09:30 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 09:31 | 显示全部楼层
我12月份的成交,: }& p# R9 @+ o! ^3 [2 V: k
0 o* ?3 |( a0 {! {! }. \) Z( o; L- _) u0 b  a! G* y
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览2 r1 v0 Y4 z4 Y# T
比11月份少,估计也比一月份少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 10:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比11月份少,估计也比一月份少
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# 老杨
0 _" f0 j7 j* ^7 T3 o& H6 e" D
/ d8 s" L; A! M/ T! w, ^值得看一下
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:15 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:37 | 显示全部楼层
8# 老杨 5 V: x4 F3 t/ x. E! L

( q- x" T" C3 g5 i( S- y0 V7 r: _9 k% T0 O! t
必须看看
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 12:55 | 显示全部楼层
房子,房子,房子
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:11 | 显示全部楼层
祝愿你在2010年发大财
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我12月份的成交,
$ l* {5 }! |! B* t& y' I8 P+ K**** 本内容被作者隐藏 ****
4 e8 [8 F: [& s; B6 ~6 [% D3 i* [老杨 发表于 2010-1-6 08:14
9 ?3 q' J# [! ]
10?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:18 | 显示全部楼层
enen
. Q; j2 {5 t8 X7 @+ l' \0 Cenen
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 13:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
8# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 14:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 19:01 | 显示全部楼层
晕,回帖才能看到呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,回帖才能看到呀5 ]: A: s! w8 X! e) j6 f& Z
changtong 发表于 2010-1-6 19:01

8 z) R4 q: h: I9 w1 N+ C* P
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 21:13 | 显示全部楼层
看看看看看看看看看看
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-6 21:16 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-6 21:40 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-6 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-7 03:13 | 显示全部楼层
8# 老杨
6 X3 X- j# K7 L: O6 p
/ k9 R! v1 e! h5 O) Z1 }
' q- z8 W; D/ G; u0 F( {look
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