埃德蒙顿09年12月房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年1月5日埃德蒙顿消息：2009年12月本地民用住宅销售量与往年12月相比，仅次于2006年12月的成交量（峰值：1074套）。独立屋、康兜和丢普莱克斯以及其他房型的总成交量为948套。加上商用房以及其他地产，总销量为1066套。

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而12月份的房地产价格继续保持平稳，其中，独立屋（singlehouse）的价格下降了1.3%；康兜（condo）的价格则扭转了11月下降2.5%的下行态势，上升了5.4%。独立屋市场平均售价为368,018元，康兜均价为244,174元（11月份为231,684元），所有房型平均成交价为319,201元。

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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示：“年终的强劲销售为2009全年划上了一个完美的句点，彻底摆脱了去年年初全球经济萧条和美国金融危机的不良影响。阿尔伯塔的消费者信心从第二季度开始回升，而活跃的爱城房地产市场成为全国经济复苏的风向标和领头羊”。

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回顾2009全年，共有19,139套民宅成交，六、七两月更打破了1996年以来的历史同比记录，而九到十二月的销售记录仅次于2006年创下的高峰。

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2009全年，独立屋的平均成交价格以二月份最低，为347,000元，而七月份达到最高峰：373,000元，波峰谷差为26,000元，高差为7.5%，全年的平均成交价为364,032元，而康兜的全年成交价差为9%，最低点出现在二月份，为227,000元，最高峰在六月：247，000元，全年均价为240,322元。

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12月份，房屋市场保有量为1,118套，售出比例为85%，房屋从挂牌到售出的平均时间为50天，总成交额为3亿零2百万元。从全局来看，2009年埃德蒙顿房地产全年成交额近70亿元，较2008年的66亿元，有较大幅度的反弹。

Ponde还表示：今年10月初，曾预计全年销售量大约在15,550套，独立屋均价为352,000，康兜均价为222,500，而从实际看来，都比早期预测得要理想。同时，他还期待下一个十年，市场会稳中有升。

Highlights of MLS® activity

December 2009 activity	Record for ) C; }; Q" m% |3 R0 x  the month*	% change from December 2008
Total MLS® System sales this month	1,066	53.80%
Value of total MLS® System sales - month	$341 million	57.30%
Value of total MLS® System sales - year	$6.98 billion	5.52%
Residential¹ sales this month	948	55.90%
Residential average price	$319,201	2.65%
SFD² average selling price - month	$366,761	4.23%
SFD median³ selling price	$351,350	6.47%
Condo average selling price	$244,174	4.22%

shelley.micheal

独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白

老杨

独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白
- S& I- a8 w: `$ L, ^shelley.micheal 发表于 2010-1-5 19:14

独立屋 single house
; S& G% G% ~4 F康兜 condo
9 q& r3 @. I, O6 _丢普莱克斯 duplex

shelley.micheal

独立屋 single house
6 c. X% E+ z3 r& O- j( L! z康兜 condo
- X) o: c6 h: C: _3 H: Z; s5 Y: t丢普莱克斯 duplex
* T- ]: S- y# }9 h6 W$ S+ O老杨 发表于 5-1-2010 19:22

得颇或孖屋，一看就明白。

山河壮丽

独立屋译“圣狗好死”。

Dean-OK

八年移民

老杨12月份成交了几套？

老杨

老杨12月份成交了几套？
( f+ Z9 n% _; A8 C& X: G$ w八年移民 发表于 2010-1-6 00:02

! N) h- i4 c7 Q7 ~7 g/ T" k% P我12月份的成交，
' h' t$ |7 p* B# y5 H  G) o$ F* S

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

drivesafe

kankan

babyjb

kankan

ChiaPet

kkkkkkk

ChiaPet

我12月份的成交，
0 o* ?3 |( a0 {! {! }. \) Z( o
$ l: `+ K  g1 A2 N+ M* }* h2 V: U本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
比11月份少，估计也比一月份少。

sobay

比11月份少，估计也比一月份少

shqchen

1# 老杨

值得看一下

有影无踪

kankan

Enjoylife1

8# 老杨

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) B' o5 U, M( e* L9 \! m  f必须看看

propeller

衣食住行

房子，房子，房子

Hunter666

祝愿你在2010年发大财

望明月

我12月份的成交，
6 W/ g, Z. @# x+ J**** 本内容被作者隐藏 ****
老杨 发表于 2010-1-6 08:14

10?

wallace_he_2003

enen
6 K, K7 k) l0 e5 C% u2 J& L( tenen

xing_gang

8# 老杨

zbyf

changtong

晕，回帖才能看到呀

Ironman

晕，回帖才能看到呀
  U* L. h  x1 I" w5 l, achangtong 发表于 2010-1-6 19:01

3 [! R4 V% C, s

不惑之年不明白

看看看看看看看看看看

紫光

678

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bearrider

have a look

voidquantum

8# 老杨

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look