关于贷款

maylulu · 发表于 2009-12-29 16:02

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu · 发表于 2009-12-29 16:53

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客 · 发表于 2009-12-29 17:15

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-29 18:24

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR · 发表于 2009-12-29 22:27

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu · 发表于 2009-12-30 08:39

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！; W' X& | V3 D: A/ H% n0 x
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么意外出现呀？？

maylulu · 发表于 2009-12-30 08:39

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！7 e( h7 b( b0 c4 Q# O+ j
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

是不是就相当于成功了？

maylulu · 发表于 2009-12-30 08:41

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵 · 发表于 2009-12-30 08:59

100%

如花 · 发表于 2009-12-30 09:05

本帖最后由如花于 2009-12-30 09:07 编辑

还是一头雾水不明白呀？？" r* g. U, D( i8 t9 T
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？! p; h0 U2 t3 r, u6 _
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？* h8 `7 J4 G- }, [! R7 [& ?
还是90%？？
* _4 K6 {! K( [) e0 C谢谢大家了6 u! `: v6 y0 s/ ?5 _" T) @
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。

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