等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。

/ y# K5 ?9 H# l7 p0 W$ d
# M, T8 ]6 T9 P9 E2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%

3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

哪个有油的国家贫穷？
: o* u, i. M3 H0 O8 }* \3 Y
5 @% }+ }8 W, F( X4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。

还要等跌？

9 F6 }6 h2 u7 ~& Y+ E加拿大最荒凉的地方

也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
/ z; X: h3 |4 j. Q4 Q- E
/ p/ i( U9 G% A) n. c: S
! e; }1 n1 p4 F$ y4 ?' M) `( [买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
4 s% a, m, u9 a6 W
A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

* v( v& f; |1 \3 v  T9 f

katherine221

caoqian

! a' i: G$ b! }6 A. T
如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
' ^) O8 g( h9 w. Kheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
1 o6 F- L2 c% R0 J( k% m$ \8 nheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

- {, X$ k; A6 c' A+ c
/ r4 b  W  d8 E7 @永远正确。

heysheep

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

7 ?+ K6 E6 T. H7 a) F3 t$ @3 S

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
. b! H5 Y9 H4 A& c. [* ]  g* ?heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

# j' X; c( n; J" ?4 p那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
4 _. R  s/ l. U) h( L; |如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
4 E  h1 ~& x! w. s; R3 F如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
0 C: ~6 K" u( wcaoqian 发表于 2009-10-20 10:22

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。
5 b- J* U6 E6 Z6 A7 ]4 D0 n
0 S0 c8 ]" q- s5 Q2 O其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
4 a' U. g9 Y2 y& W没那么多钱就买个小的，省着点。

其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
# R" E, N7 \" A# d& y" H! j  X" K永远也说不到一起去。所以就别争了。
1 C4 i; V% @) ?* J6 {. Oedmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

! p+ m4 s' ~$ n1 p9 A: U没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
3 l$ ?2 f# A0 y如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
8 z* ]% S: F8 ?! i5 l6 u0 _3 o问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
7 T, |. n3 A; Q! icaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1 L/ J1 L6 f, B1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
; H. X( l$ P: O1 Y. u2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
" |$ d8 f' E1 a2 q9 q; f3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
. A4 C: S/ [. z: _, Z- p6 l加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
3 o! M8 o% w  Z4 {' D

楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光

7 J% ?" F% q% s& |" L# x% B2 T
9 ?9 T! Q, R8 E) X) U+ N楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
8 l4 b; K. C4 w' _# ~cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

# m/ R& n: y/ @. v9 K1 I+ J看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理

9 K# q1 g8 t4 E, H; s* Dhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理
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4 [3 X* V3 H' \$ b  fhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
0 H- T5 v& c; u
3 W! y1 [. R; Y5 r" ^( Zhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
zxc 发表于 22-10-2009 12:11

" D) r5 \, s% d5 p半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
' b) z" @5 N1 d/ J2 \+ U& V7 D9 A纽约有可比性吗?