等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
$ \) r# r6 b6 C
$ C4 F4 ^' L9 }
2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%

5 v! h# `) d- j% v# O3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

哪个有油的国家贫穷？

4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
& [' `* Y9 @  |( H. }+ M/ {4 p0 g4 C
还要等跌？
4 T) v6 y! ]( f7 R' x: Y
加拿大最荒凉的地方
0 x; ~2 ^+ _0 m0 H( i; y! k
/ [# f! p2 D2 l3 @也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
0 ]' |% ]8 I2 O3 G! X
# \* ~9 `5 u5 S+ v
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
+ P* r" Y( f9 v# v  |5 `* s: J# @
- B' J0 L  t1 r6 r. i- x2 Z, DA lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好
" Z8 a8 f8 P6 \8 [: `$ z
# P4 ^4 l& }: c  t+ u) ?, v
8 f* {! s/ r$ s' Z2 x

katherine221

caoqian

4 S2 F1 e6 a8 b$ c4 V* w, _8 }如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
# J1 [; ]& b* V/ m8 m这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
! m6 O$ I) O# a# ?  b) ]3 Iheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

9 N* ^8 \  y4 y/ x永远正确。

heysheep

& h  z; @. n6 a7 M! t4 y
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

0 Z- K. d. V& n/ m: G; v  E8 j

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
9 W; n, _3 H8 |  J* B2 S* @( Kheysheep 发表于 2009-10-20 02:27

- D" M. u. T3 k# q4 M; X那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
4 A! g& b1 j- [; [8 M如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
) L3 x+ p% r+ N1 J1 {caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
# g, t1 N+ m& A! J( w4 H永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
# y. i6 W( a" C8 F% e没那么多钱就买个小的，省着点。
0 C" ~5 B7 [; t; p: k
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
; w( A# f7 ]/ ]) {! O) I永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

' f" F1 b  M; g, `没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
, _" H9 r" y* w/ P" Y' ?3 B所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
& m+ v1 G7 @: ?- O, X; G我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
- M4 m3 z/ ~8 Hcaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
6 ?2 n4 l- [4 |+ b' l+ ?! K) ?1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2 n) `+ T% R, N5 I% X4 g2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
& M+ T2 h& P+ _% e% b3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
6 J0 p$ Z- K7 Y1 g* t' {加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
& m$ I) J4 x6 {& J; w" ^$ K- P
6 {. }/ s! P3 b0 J; Z
  @& U- b$ q% A& D2 l: L$ a楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
* Y" S" @5 X7 E3 Y  n0 s休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
/ g# Z( n2 t& M# k6 O$ a
: `! P7 X, G9 {
4 b3 K1 i/ x2 w$ y: f楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
8 [7 \/ d) l. W9 M) Z  H5 zcougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

" q  @6 F* c9 q8 q% ~看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
) G1 i1 A6 C7 X' Q. N
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
3 t( O' _* Q8 F4 E  I: D8 @
+ A% y# ]: B7 [2 Z) `7 I) ehttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
* K! ]! s) K, v; z7 C埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

* y% I1 s  }0 }% ]: M6 J# h" Nhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

% j' Q% u* [$ m2 g! B- P/ ehttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
) K- i( ?, g6 k" A* I3 v! Lzxc 发表于 22-10-2009 12:11

半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
  Z/ k' ^/ U4 ]; I; a# s纽约有可比性吗?