 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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2009年10月5日埃德蒙顿消息：尽管9月份的成交量离历史记录还有距离，但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比，2009年爱城房产成交量，仅次于2006年9月份的1844套，以及2008年的1729套，列第三位，成交量达到1704套，较八月份有明显好转。8 U) b7 d9 J7 C7 D1 o
0 z( k! ~9 M, e6 x: V" e在今天的房地产市场报告发布会上，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示，今年第三季度爱城房地产市场活跃，成交量放大，在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后，现在有所好转，上升了近两个百分点。今年第三季度，市场需求量上升，与去年同期相比增长了5.3%。; y! b7 }! U6 a& _: p7 c
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成交量的提高，也催涨了爱城房地产的价格，包括独立屋和共管公寓，价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后，九月份交易价格开始逐步反弹，达到夏天中期的平均水平。独立屋（house）平均价格为$371,947，康兜(condo)均价$245,546，较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。
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9 V2 c j- }$ B8 r而价格的攀升，并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套，售出率为66%；而2008年九月份，有3,100套新挂牌房屋上市，售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套，较八月的6,445套有所下滑，但是仍然是目前市场月销量的近四倍。3 o, ~6 _% d& |* `+ C& V' c3 Y( u
- d1 @" V2 S2 z% A) X t丢普莱克斯（Duplex）和联排房(row house)成交均价为$299,964，各类房型市场平均成交量为$327，235，较2008年9月上涨2%。
& j( L. d4 _6 e' @/ q4 B
/ X/ d w& [$ x9 F% p( u2 JPonde表示，今年9月，爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比，都有不错的表现，并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天，比8月份缩短了4天。5 p; L& K) y/ M) d7 D2 P( T& q
; C, A: B2 X& n J2 q! T! }
September 2009 activity Record for! Q: I6 f' c6 M
the month* % change from
" o" ]# t* t: GSeptember 2008
& ~# v9 u* ?: c' z4 Q STotal MLS® System sales this month 1,911 -0.80%
% y! v& D3 E3 J3 [Value of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%
1 X2 X1 I9 s. T, sValue of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%
$ n9 f6 z5 {" l5 ?Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%
8 z4 i; Z5 I+ s: }$ ^& T pResidential average price $327,235 0.70%
5 [% j+ m) t$ Y3 bSFD² average selling price - month $371,947 2.70%: R _1 I( r: l3 }. Q8 o
SFD median³ selling price $349,900 1.20%; _( e. ^1 `5 D0 t$ p) ~! D! E0 C
Condo average selling price $245,546 -2.70%1 T. O9 w% ]9 G
: J, }" A" p3 s W以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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狗仔卡
发表于 2009-10-5 21:03
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楼主
发表于 2009-10-5 21:25
发表于 2009-10-5 21:30
, {1 ^, C, _ a; Y( y
发表于 2009-10-8 10:27
