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2009年10月5日埃德蒙顿消息:尽管9月份的成交量离历史记录还有距离,但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比,2009年爱城房产成交量,仅次于2006年9月份的1844套,以及2008年的1729套,列第三位,成交量达到1704套,较八月份有明显好转。
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在今天的房地产市场报告发布会上,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示,今年第三季度爱城房地产市场活跃,成交量放大,在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后,现在有所好转,上升了近两个百分点。今年第三季度,市场需求量上升,与去年同期相比增长了5.3%。7 ~4 T2 B2 b% {3 j: X! s
W7 ?& E7 Q8 Z. l' P成交量的提高,也催涨了爱城房地产的价格,包括独立屋和共管公寓,价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后,九月份交易价格开始逐步反弹,达到夏天中期的平均水平。独立屋(house)平均价格为$371,947,康兜(condo)均价$245,546,较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。, t/ e: y- Z) M! J! s( P) l
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而价格的攀升,并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套,售出率为66%;而2008年九月份,有3,100套新挂牌房屋上市,售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套,较八月的6,445套有所下滑,但是仍然是目前市场月销量的近四倍。" r* Z& |' k9 V; \/ f) k) B
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丢普莱克斯(Duplex)和联排房(row house)成交均价为$299,964,各类房型市场平均成交量为$327,235,较2008年9月上涨2%。
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( [! J8 p/ ]" B, o. h1 r6 B2 NPonde表示,今年9月,爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比,都有不错的表现,并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天,比8月份缩短了4天。
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3 R/ O) T+ q& ^& A @ Q& B. ~September 2009 activity Record for
0 D$ L2 V( h) }( ~3 ithe month* % change from
, c+ S J9 l5 S! H6 kSeptember 2008
/ @5 h5 D$ w& {5 wTotal MLS® System sales this month 1,911 -0.80%
) [2 r' L9 T7 }- G$ s. [Value of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%
3 ^% C7 z8 |0 Z4 P8 M3 ZValue of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%
A5 c5 M7 V2 c7 [0 t$ G; L. RResidential¹ sales this month 1,704 -1.45%
4 S5 H3 {5 M3 a* K6 ~Residential average price $327,235 0.70%2 ?8 t' a2 Q6 G6 I2 x! q
SFD² average selling price - month $371,947 2.70%
5 l+ r# V" R6 v$ e/ ~5 a0 R: L) eSFD median³ selling price $349,900 1.20%( z C5 ~$ g; P; m
Condo average selling price $245,546 -2.70%" |+ M4 F8 S/ }0 p0 k
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以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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