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紫光完胜,醉酒逃之夭夭

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发表于 2009-10-4 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近时不时去看房子,从目前的房价来看,要价有直逼2007年3月份的势头。
- t7 Q, h7 C) h: d一扫经济危机的颓势,虽不能说房价是逆势上扬,但也说明房事强劲。
: c* ]: R. C: E7 M% Z: |事实胜于雄辩:紫光完胜,醉酒大败
( S, v$ r% _' A; X偶以为有以下原因:
. O6 a' j, }& c2 T. {; ]+ A1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多,形成对房子的刚性需求;+ N) f8 F- M$ C- ]' t
2 银行低利率的巨大影响;
& ^6 }$ s3 d( L6 d3 确定的通货膨胀预期;
1 k( w  x& Y& Z+ ?4 媒体不断的炒作,推波助澜;三人市虎嘛。9 ]( r7 t+ e4 p& N+ e7 _
0 J! m, ?0 @2 ~. B4 v. ?; L7 L4 a: L
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了,这是不对的,当时也就值那个价钱,就业机会不比别的省好,找到专业工作简直就像中了彩票,气候也不咋地,房价想高也不可能。反之,现在不一样,三年来的人口激增,更多的人在这里找到工作,有人专门到这里来学英语,领FUNDING,偶就是冲这点来这里的。(失业的毕竟是少数,虽然高达~~,(不知道))。
0 B3 c6 ?4 v' f  ?& u, P. _6 I& c2 O; O& y1 z
在买房时以下问题可以问一下自己:9 w" u, N4 `8 C! ]0 T
1 经济危机真是事实上的恢复,还是媒体上的好转。你有工作吗?! x9 U; H7 U' A% S4 K# s
2 低利率五年最低是4%左右,一旦经济有所好转,如果利率涨到6%,比如说,而你的工资增长幅度不大,会对你的生活造成什么样的影响。9 b$ q8 Q4 a' e& I* z
3 如果移民来这里渐少,听说5年内所有大的油砂项目基本结束,工作的机会会怎样?大项目不会没完没了的进行,正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样,那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了,问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。* M. _2 z% `+ P& w+ Q
3 I& p3 q- g: i# D
紫光对房事大趋势的看法是对的,全加拿大人都知道房子的保值作用,没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势,在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。
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发表于 2009-10-4 15:27 | 显示全部楼层
学习中。
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发表于 2009-10-4 15:57 | 显示全部楼层
经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的,暂时是没什么问题的。
: b, }+ o& a; U6 n( Z5 P但房价上扬主要还是受利息的影响,买比租便宜的想法影响了很多人入市买房,包括那些没啥钱的老外。
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发表于 2009-10-4 16:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光可以理解为涨,但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁,有用的是论据和分析方法。* Y2 f5 |/ r7 B8 f5 x+ n

( j4 q: @$ F# N: R7 e. Y4 |另外,在入冬时节还鼓吹买房,LZ很有勇气。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 16:40 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。' e2 {! Z4 q, N3 M" {5 X' M; f

. Y7 u& y' L1 b+ _/ r  x任何论断度都有时效性。单从数值而言,紫光肯定不会错,因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长,货币数值的增幅的可预见性愈高。; G. m! K1 G8 i9 P0 h, M* F

! S% U7 P5 L9 O你所言的FUNDING的优势,若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军?
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 楼主| 发表于 2009-10-4 16:59 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。8 p2 y5 M; Q8 k) |( U
. G; |& G2 ]0 V; Z
yj151 发表于 2009-10-4 17:40

1 T" L: ]/ I& f# g偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。
' r8 S' z; m, ?8 a攻击性别这么强。
+ L! m7 h) T; F" ]1 w1 a至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
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发表于 2009-10-4 17:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
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发表于 2009-10-4 18:28 | 显示全部楼层
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
! l, i9 b+ C6 J7 Y* b/ Wuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

) q' v4 v1 E7 z# l. R% vFunding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
理袁律师事务所
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发表于 2009-10-4 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱就买,没钱就看热闹.
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发表于 2009-10-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
! W7 t8 m: k) r4 b牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
2 x- b: r# J  \* O
3 x0 L% P$ K7 B; ~7 u
Funding本身确实不值几个钱,但却反应了当地政府的银库状态,间接地反应了当地的经济状态。, W4 u* U% f1 v0 ~- Q4 Q+ U) n! O
当信号给出经济状态不容乐观时,有几个人愿意冒险投资的?
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发表于 2009-10-5 13:18 | 显示全部楼层
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
) J4 t: Q5 R- `' v" @牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
( I$ I- i' d3 x: a8 ?
+ j7 r/ J3 a5 j) o: d" X1 M5 y

$ `' b' u, b$ K; ]5 X% ^
0 P+ r  W3 y6 }, @/ _
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:34 | 显示全部楼层
没钱看热闹ing
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-10-5 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。$ v& D$ o5 A: Z7 @& e$ k; h3 e
攻击性别这么强。
- {$ ~% \3 o/ w8 f6 F6 g4 a至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
. `% o7 L3 m! zcba 发表于 2009-10-4 17:59
6 ?  m7 b( x+ A: S9 r1 ^( H. X1 F
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。
; d# |7 c0 y/ N/ g& e) G& `, p) X  N9 u' Y: V/ Z* Q
预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样,紫光2007没能预言回调,2009春没有预言反弹,其水平也就是个不明真相的群众---时对时错,但做不到比别人对的更多。
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发表于 2009-10-5 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比较喜欢小黄的贴子,比较有水平。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-10-5 22:33 | 显示全部楼层
.....; `: N& ]1 X  c- d9 U: F+ I
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...
; v% t' ?/ c, i/ a$ G+ k小黄 发表于 2009-10-5 21:11

* J9 @. U* Q9 }! E/ P" e怎么有大蒜味呢?你跟谁说话都这样?回一句,也长长记性吧。1 r+ i  J- H+ L# z
人早死晚死都得死,你也不例外,也得死。
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 09:20 | 显示全部楼层
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。  K" L8 A/ F4 b& j
% C0 T, {) N+ [; S+ Y$ g
预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...
$ Z7 `% f+ b' M) v" I0 a小黄 发表于 2009-10-5 21:11
( Y2 T6 f7 L+ n1 X
too harsh
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人生能敢于博几次,就比不敢博的强。博对了,就脱离一般人心目中的苦海。" T( w. j- _! @  v
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。虽又回到租房的年月,但总比那些一直在租房的强。
9 c7 @' W* I1 l5 u% T" G- j+ {其实,怎么预言并不太重要,跟上一个趋势,几年至少不用愁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 10:55 | 显示全部楼层
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。
3 ]: i3 J  [7 o( M/ ]衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33
0 a2 z$ W; m( v# T4 G' v: R
太假了!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 11:18 | 显示全部楼层
太假了!  {' d/ a) `8 Z+ Z" S0 |) k1 J
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

% V- q; L; |4 ^, [! o你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
! J. [2 _$ t, k) u6462 Sandin Crescent
+ f# q- x" p; O: G房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。9 ?+ D2 ]9 U) {1 `$ A' x5 o
房主:Shaker,印度人。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:& f& T. x3 E; s/ I, i
6462 Sandin Crescent9 _/ g3 `, I, U$ S$ d% R% @
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。* W, k4 o! |3 ~# _5 M8 @
房主:Shaker,印度人。
# B2 ^, m2 w$ j2 C. X1 L衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
1 c1 O5 S, x3 w& F: `# [8 y1 n; h% \; e
那个25万你不觉得很假么?06年底到现在房价没有涨多少。首付几万,3年每年付几万,除掉手续费,能拿到25万?
8 `& }! H6 G9 K# N除非他首付是十几万
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 13:54 | 显示全部楼层
看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了,如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
" W# |# |; S* R/ e( ?" F
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:% A1 w# r/ B: g
6462 Sandin Crescent, W' h1 r6 @2 i$ E  D* Z$ _0 X* ?
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
# f6 [  @% C3 S房主:Shaker,印度人。
9 j# Z% i/ e1 n3 a2 _/ ^& R衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
路过,看看热闹。
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发表于 2009-10-6 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
“25万在手”和净赚25万是天壤之别。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2009-10-6 17:39 | 显示全部楼层
19# 衣食住行
4 o# E$ l: r) Z) C; f1 Z# ?6 n: {9 Y1 p4 F2 Y# m$ p8 Q! e9 Q
+ F8 v+ w+ ]* O7 W
帮别人算钱还上火气
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 03:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
瞎说的遇上了乱说的~
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 11:04 | 显示全部楼层
13# 小黄   A+ }) A, l7 F4 Q+ `

8 {: x1 h* P- V5 x, L; [' m" [- f& V3 m. [6 V' j; F) G* N3 f
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