 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个) n2 n# o! ] B' o: z& \
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。/ x. u4 W# ~% q2 M6 Z( o1 j; m
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
9 d2 h9 V% N, p% Z+ B是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会5 [% E& x- G' t
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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; f( Y! ^7 h! _$ U( e9 f1 靠大路
2 {: [+ j4 ?1 S W+ o2 高压线 q' C8 Y, m- W# s3 ?) A% ^
3 路冲房
j, U0 C, ?# Y5 o5 m- O9 a4 大麻屋
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* y$ z1 | ~( I: w0 }1 \下面给大家详细解释一下：; |5 Q$ }7 u7 ]9 e; t& G
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1）靠大路
& F4 f/ B- {/ y; k* ]+ o+ p% P首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
" e* m2 D; b- q' E: rSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
( s: s; f3 e) b后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越! L% Z+ Z) P a8 b9 E2 [
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
9 b2 z" \+ K+ I( b# B都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
6 f+ O* p0 u, E% `1 F( x地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
% _6 O, d Z+ a除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。& r7 g+ x% a: g9 V. t
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。1 b" V4 u# N5 h& a: }
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
4 l! h" ^3 n1 C% z# S不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量4 ^1 W4 L e" Z* {' ?( o
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人6 Y6 [9 x& Y t' h8 {
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不, h! N) _, ~$ o$ ]( z# K
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地0 V% y! Y7 P" m8 Y
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵* ^! M- c% ^% [7 |9 n3 N% S
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
4 H% R2 v) [* t+ j* _# E H$ J% s+ _& M证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
J( r% P4 P; ^9 C' K8 S, t3 Q4 [吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户 i" A/ r$ A1 V# n# v6 }3 D- Z! ] o
后，又能挡得住噪音吗？% n) `$ p' w% B4 A$ d8 i$ P
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组1 l* ?' x2 `, m i9 l) k
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
7 A6 ]* Q1 \0 k1 t, ~# ^9 s7 e3 u近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
" ^! p! R5 x; e" `) W) i. P消化“掉了最大一部分汽车尾气。% j% B$ `3 D! T+ K( d4 T
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
+ y# o4 |/ u, j2 ~, |! P( \品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？. C4 P8 ` L7 U/ l& W+ D6 Q
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2）靠高压线
( M: I! C7 V5 A+ |% W可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，! M/ I5 Q9 m8 {: J8 }
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖) d/ w7 \6 ]: Z8 u4 T7 c
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学" p3 ?0 |8 W1 o$ I; j
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
0 o* u" q4 g: E! U" }1 G/ x对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
( h0 y8 y$ _0 V5 i1 w/ `0 u6 ?5 h就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!! [, T1 _- Z; E3 h5 j
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，8 N3 F8 y8 B* `4 j k" V# K
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
, O/ e( l: S7 B& [; q! m$ I$ J的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
$ o1 [/ d5 s& [% l; t突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，7 D* d* r$ K0 v! f0 o+ C+ j+ n1 }7 B
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
/ u0 y- J. M5 r' {乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
9 t8 @/ x, J, B) f$ Z8 O1 ^( @染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和9 o/ N' r& [+ D' L2 y
医学的旗帜。* Y, H% L6 U5 H( K& F
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
+ K2 ~ R$ F; m: m# p3 g8 h8 k# ?买吗？+ Y5 `5 ]% d, k# T( `" m
3 y2 O4 x" \; M7 G( {3）路冲房2 E9 C' |, Y0 Z5 [8 ?- C* n5 k
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一( P* a. ~0 B5 D# c& b
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：1 M/ q: n5 W3 U9 Y: D% z8 [9 \
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
/ \# i! [; a7 X% ]的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
^/ D* |% e& r+ n! I- U) V4 N的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或0 W! V w; m* r; O1 a
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。7 k0 t% E! T& V! q6 |) e0 T2 I
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
* w1 B6 M- [- `一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。. [4 }1 q; k( f9 W$ S
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
6 Y0 T- a4 @6 a$ s# E对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
& \0 ?+ c6 b) X# A# v都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：( R# B7 [3 T+ H' d2 R
& ~5 c9 l e- M7 I7 ]* c首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，; L5 d6 ^3 W$ f: `! r
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
, h* @: l5 `' J7 x& q! \菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
3 j& M/ d0 _9 q) t4 M体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时5 P7 Z2 t& c9 X" o+ g; q8 m
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破! G1 Z& w, {3 o2 {. w9 m
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。8 Y# ?9 `* u$ h( l, G% {) a, R8 F
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时% `: z8 I9 U/ i& ~* a% D* Y3 P7 v
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支6 J5 l6 s) `% [+ T. n, b
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一( t+ Q, n, n% p4 G
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？ R& `/ a4 _5 U& E1 i, U
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会& H5 C' o& ?/ D* F, s$ u3 ^
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
! |7 F6 c4 x, r家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖0 i8 i9 j' g/ ~& U G
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼' s8 s% ?: C# N3 q( T4 _4 P
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下： Z4 g3 a" ^3 F
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可; i' o/ k; A. {. K$ S3 A8 Z
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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: U4 s0 A& x% z1 p6 [. N3 c- g' o但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
# M" I. S! r' h- A0 x气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损) c9 b: @# M% A4 v D( j0 u' o
失，您的这笔交易是彻底失败的。+ T$ P/ M% Z5 J$ m
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价: Y q+ ]& q3 `) u$ \5 M) m# G
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。' U) u. a, s" R0 y: r C. e; t* f/ o
$ b4 m0 m- f5 i( n4 {这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小- n- ~3 G' h5 {' R
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
- g R/ a1 @5 `1 F您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
1 |! A' g+ X7 H着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
