 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
5 h0 Y) m% E: i8 @清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
; E6 ?" \: ^ O Z$ ?是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会2 l% o! V; y# e6 @* V2 Q
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：8 q( a: p( ~4 c* P2 Q& R
( ?; J7 J5 q. {4 `9 N! b1 靠大路7 @9 ?5 c9 {5 R! n
2 高压线
3 N9 j1 E$ e* D o# q+ s3 路冲房' p0 ?0 _3 U" [1 P4 \& s3 f. b6 a8 O
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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: O% D0 @. A. Q/ z, \) Q1）靠大路1 {6 M1 R1 x5 y) _% b
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 2 x7 b; o L7 |3 C* D
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
! f1 a1 l7 k0 h3 J2 }后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
8 ^$ c% [: W+ J& R" \) p' u0 l. [多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又) c, b( S* |" H0 U# y2 n2 o- v
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：7 I& {, N6 M: \) m' Y* D2 c; ~
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –2 B' a. P! Y0 p' F6 k
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。# U4 i* |9 j0 d$ j) h8 Z7 }
本人给您提个建议：别买。$ ]/ A6 P0 J# e2 ?' r3 L7 K
8 [8 g" y3 g, A+ j3 F3 S* q靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
5 I2 d6 L$ a) u! f% `5 A9 A首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
6 Y6 I. u9 O5 _$ C% I4 d不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
# {2 l8 L) n/ n! a降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
; P! L8 y: {$ \( [体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不" r6 v+ |+ x7 A( v) @7 z" ?& S
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
# B& t' B! B3 z7 t/ ?. }6 W/ |区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
, G& V1 y: x) _% p" G% u/ v的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
1 F, P7 g8 c$ G/ j证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该' n0 O9 P! F3 a% D# z' i3 K. s
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
0 B: T" Q& x+ Q4 z" k后，又能挡得住噪音吗？
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; R) _$ n" h4 ^ y其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
6 z& `% s+ H4 T7 V4 a9 k成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
; z( u x( z2 X n: z, L3 I) I* E. h近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”1 j9 b1 b8 {/ L5 A; S, T, E
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
' B) a8 R" Y o+ O9 I噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的0 \- W8 ~2 n7 a) A
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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3 U6 S& A" D' H6 X- M2 j2）靠高压线7 ~5 o( G8 w7 }4 o' o) P$ B
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
0 W8 _$ ^( ~5 m) j# n对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖0 w+ ]/ [6 Y9 W4 ?5 g! q2 S* ?
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
% F2 R% ^6 P% G( R4 i的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。 B" i0 S5 J7 E# a" {, b: D
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后. S2 m" T6 ]4 I* S Y+ u9 s2 D
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
* {0 Q! ^& R1 D: I Y* [然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
' R- X: N& F2 O! X* C9 m& `& }电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样9 p4 x. t0 Q5 @8 [& O2 H7 S, `
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲7 m) j; v$ K* _
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
# X; y: W4 g5 P- h我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
. T6 e I' P9 n3 B乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污' F' K% R) L$ h& Y
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和3 A3 Y0 S/ j+ i" A0 r- i. a# v
医学的旗帜。% ^- l8 D6 [' \7 y7 x2 A% l e
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
" W* t1 h I7 {0 R买吗？2 }$ P8 v- S1 t: [4 Y+ O' F
# p! `' f0 r0 t4 r1 V( f Y5 m" i3）路冲房$ Z4 d7 _! D* A9 z6 y" \- L2 A
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一6 o- w( I6 f; @2 g w/ n) I
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：# i1 D- {" \; B9 L7 j: x: Q
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
, {: d( {' f/ c- X& W% A# |的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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: w3 o0 I. b% N, D& W F& H安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样 `8 c k1 K R* B- _" w2 O$ J
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或2 b( B, Y' y# L# G
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。6 l2 }! V" l& m/ \! d1 Y' F
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接" T/ Y% V) K/ z& D- z" n
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。1 g0 @8 k" g# Z1 p# ?
综上所述，这样的房子最好也别买。# Z. h; V& F, D2 o" p9 L1 a
! c' m D! F6 x+ n! [& Y0 W/ r4）大麻屋0 M4 q' B7 R) G% i& h. v; A" I
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着- ]: u1 m5 e1 D1 a7 D
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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+ }: x3 [0 a$ K t6 j( ~首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
/ j1 s* u+ L4 J* t有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉, D; m' \; J! i2 N; ~
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人; ~1 ? D: W3 X& ?
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
% O+ {7 E6 n4 ?: Y3 u1 c候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破; [. K9 ^7 Q. a7 i! n5 u5 {( J
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。; z( y5 O7 N4 B( w7 C$ F
$ a6 a7 I9 z* h3 k2 C8 D o! c最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
@0 Z1 L6 N# m3 ]3 I原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
. x$ \$ G6 l3 x) K* O付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一2 W' q; Y0 i) F; n8 _: S: r
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
% P. L1 k2 y- W& b- Y7 I. Q问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
; r) p( p* j$ K: U U0 Z7 B. r家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖4 H9 i7 ^) }4 } D
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
3 w) O9 m( R$ Y的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：& X$ U2 A7 j, c- C/ a& V. @6 ^
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可2 h0 Q9 y' u! ?" ?
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。. o. \, R, w# |6 E% l) z1 ^
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾" p' h7 U, B9 g* \( ^9 ^. b
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损- R/ K/ H# W$ c* L
失，您的这笔交易是彻底失败的。
( r% _2 T6 v W4 M& i最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
5 z: o5 L$ v/ ^! N; A' u格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。7 x! Q5 p$ e/ i8 W$ r7 N
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小* a4 z* \9 ?: b4 |" {5 }
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，& e/ g5 r2 F5 z* i% A
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行$ I o) y- _) \+ s
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
