 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个5 N' U0 k J: h/ i1 I+ G- ^. F
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。4 k: s3 H! R# _
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产" q+ h1 f2 E# a+ H$ i
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
o' n! M! @8 C# c: J8 G去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：8 Z5 G/ s* I3 f5 T6 ~ [
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1 靠大路
: E/ l4 U, e- z. @+ x2 高压线
0 B" J) l, w/ \2 E& o3 路冲房
, P; x- {7 e' p0 u( h4 大麻屋0 O- u" k5 J8 B, p! M. H5 ~
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下面给大家详细解释一下：" a" [; D7 U( i
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1）靠大路. e, [, r \& P( d
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 , K- o: }. B" A: E( x
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或0 o9 _+ w' x! g% ?# u
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越8 q) F, J: G: f+ p7 g
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
% U0 F+ Z; k9 t0 n; d. a" \6 H都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’： l( s4 {2 z5 d3 ~2 ~+ u# }
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
& ~: R% e/ n. X' j- T! u4 ? v除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。) @3 c8 a9 A' [
本人给您提个建议：别买。: ?* J* [5 @% M% Q C
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
' y/ P& e1 D7 _! R首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流$ e6 P8 F$ y! v2 }% a! k; `) _# G. J
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量4 c7 N+ w9 B7 `0 @
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
/ g; } Y2 g' U1 h/ C体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不6 v+ Q# F- B5 c( u4 v
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
2 d. N2 ]! H) B t区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
% z- k3 y/ F5 L- G的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践6 ~: \- T* P/ l; A! _" D: @: Y
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
% G7 F, K5 X5 v- s% [9 R: f吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户0 ~8 S) \ W/ P9 b
后，又能挡得住噪音吗？9 N9 Q4 t: G1 J: W9 k& _1 R
0 @9 ^8 W" d1 P/ Y+ d0 ?- n, l9 {其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
" Y" W A( ?3 @+ Z5 d成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
2 N. N5 ]2 f9 q# L" e. H8 {- W W近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”2 J! m) B* [2 c
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
) }8 O. y a5 w5 U9 v) l! v& O5 b噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
4 e5 @+ ?1 L6 i$ C( S; }4 M6 P品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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) k0 m1 S, A# l) r# L) q* Z2）靠高压线1 y, s% L: l% h8 {; y# X# [
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，4 q7 [: n4 ?6 c% C2 o
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖6 l6 r3 l9 L( t
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学$ N; o: ?& F- }6 D. l
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
. T! o- t6 v' d) b# E对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后5 t0 u9 j/ i( b7 ~# G/ K! R
就看到高压线。。。怎么办？
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k- E+ g" V# K; o, C请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!/ L4 ?! o# r {2 u/ ~
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
% A* e8 A3 O9 w/ u2 m; B5 M电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样 q$ N) D" ~' g6 t) X M: v/ [
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲9 q: o0 {) P4 I; }
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
- E0 ]4 r8 K# ?$ m- ]) v" {我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是+ z# d: s1 S2 x3 T6 }0 l
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污4 Y. E$ N* Y1 s, p/ `( U( _5 N
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和: F: v; _5 T2 E6 S! } u% S
医学的旗帜。% u0 r) L# {. a& c8 O+ z3 ~
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可8 W4 Z: c- B. w, O1 O+ P- X2 {4 I
买吗？0 f1 l5 v' U! u! D
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3）路冲房
! i) a, M- s( t5 v路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
* e% ^1 @- J. Z" Z' z& W- o个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：* U/ h) f$ z8 k8 T+ J
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
) ?; r3 i- d+ P; `的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
" y1 u" ?: [( s7 C5 U( ~的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
3 \% A& m7 V6 [. `正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。0 \& n5 a9 _( @/ a% I8 A
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
5 w$ X9 i4 q; c' i4 H一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。( H1 k9 {) T( ]* N( X
综上所述，这样的房子最好也别买。1 G H/ U# E! }. `2 g
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4）大麻屋
4 V3 W1 [) w8 i* B对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着$ t8 R9 R0 u5 d
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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+ u( P; o7 F$ H2 a3 b* P首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
7 N# Z% T# E8 e" g有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 ?- O6 `4 }; k0 Z
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人' k1 w/ f& s" B& ]+ A; `) l
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时' Z* d6 }" x) y z+ E; e! u
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
" H5 E& J6 r* g. C% ?1 r2 V坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时 a0 ]8 j- u; Q
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
- l* k. m$ t9 m- T' `6 w付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一; K7 A7 K V( ]
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会, h/ s& X# H k) B! G
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
$ D0 S7 i. v8 j& e/ l家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖* g- M% ]; j5 k Q5 F3 L
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼8 _7 U' V# S$ q+ Z* ?) a9 _% Y" T
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
' `2 _: e1 P6 Z: D不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可1 M+ d3 C. u; \) l* I8 e: c
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾% e" x: g9 L, {7 V# Y& |" p3 m
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损, y4 t! |6 M: I3 T# l2 u+ `
失，您的这笔交易是彻底失败的。& J1 J7 ], i7 E
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
! Y' R3 C- g3 i# @7 X3 y3 b4 L8 N格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。1 ]' r, U7 d7 J" D8 s+ D4 E7 c
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
8 r |* v% u# C的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后， i) J5 k8 j( r; X2 }) G8 d8 x& _
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行+ q5 ^: G; o4 U& i$ _+ T) [* N& Z
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
