 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
6 A5 l) y. A1 v: c* c; w2 {清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。. O& `& ?7 ~0 d: `
L6 Y7 K: A! r/ t b$ M" m在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产5 W# f4 j2 A- u0 x2 t
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
+ y1 x/ X1 e$ G6 X$ K- U3 W+ W- w去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：6 U9 N* P) ^: a) x) F, a
$ D0 A* }# k& a4 H S1 靠大路8 Z7 u# n7 p& }
2 高压线9 t$ ^ W9 l& Y$ f O' F
3 路冲房
' Z5 _& p7 t7 G2 p7 f# V4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：; [; g+ ^5 B X6 ?1 D" d4 C7 ~
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1）靠大路+ k: t5 L* H) D" q/ A
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ( x0 m# w3 W f! V/ U4 d* p6 m
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
1 U- J: _6 {5 i) }后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越 u( ]# j( L/ E J" D
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又# p$ Z6 d. O& q. {8 k8 y3 B# C9 b
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
1 G; K b- d2 n) R4 u地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
+ A8 x( y6 ?: W除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。) o3 t P9 a& X
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
8 ]; Z. h0 s) v* Z首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流+ u4 d* r) V4 N
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量8 l! p2 T: P0 z$ ^# D; L& b
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
9 {0 b. g* U" O体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
9 I6 s7 R' B: E" r, X2 P) f过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
1 o9 O1 X8 I8 P8 d9 D" \0 N' n区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
. Z$ v, k5 z& B+ x的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
; N4 {& ^2 P! L证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该/ t! L/ m; ^) a/ r
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
7 p. u! H% A+ {. V& I后，又能挡得住噪音吗？( y; w/ s8 T4 A0 ?
8 S- g2 n8 [4 G其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组5 W$ C9 R8 B, J3 B# I
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠7 W) s1 k- A/ V4 z
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
' s- x2 u- B5 M1 U3 o消化“掉了最大一部分汽车尾气。
# T$ S7 P, U2 e0 D噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
2 V6 ~/ h7 i& E L6 f" L1 j品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线7 Y4 T! U2 C, \* S/ b4 i0 P
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
. o9 F9 @1 S% n: y! r4 e对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
# N5 }$ Z' V: z4 f锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
8 W+ a0 e3 n% _- \的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
" @$ r, E$ A5 ~3 u) X对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
9 @$ |2 _0 i8 X# c5 |+ j就看到高压线。。。怎么办？, i7 t9 C: u$ C; K: B, I# W
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!" ^5 t- ~* K2 e% a# G% F% ^/ Y8 _
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，& W6 y. v2 z, R/ E" F7 B
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
s9 E( m& I$ }6 @+ X$ \5 Q的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲: D4 u9 L3 R' w5 a
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
" U( n! n8 p8 N1 Q* M我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是, }$ o5 T4 s+ Z& n& R, }' Q5 `
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
/ p1 L h- K" r9 Z: s8 |染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
[" R4 H2 {% U3 B& d3 Q医学的旗帜。
7 F. o+ j) l. b; M9 n5 @如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
0 _" ~+ t6 s/ S/ }* _! l买吗？8 _' a0 ^5 v6 }
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3）路冲房
) L" p+ `6 G" h8 _路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
. @) Y l5 _4 F' ]$ t8 U个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：7 I5 x) e! o, {! j) S
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内' w8 i' g- ^5 a" g' I# V' K M
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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0 t+ X3 k- z7 M" G6 O2 X X安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
! ] F' e# U$ h的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或: Q* Y0 f2 _& `; |
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
8 `; W' i( }9 }5 S& [6 u4 T心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
, d A8 u7 R9 ]8 Z1 D0 a一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
/ z9 L9 N- J# r- R8 a综上所述，这样的房子最好也别买。. @% d5 G6 X1 l+ [' M2 O5 N
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4）大麻屋
* z: a1 H& Y7 e+ ~7 v对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着5 \, }, K& m8 a( [8 v8 _9 m* H
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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+ U5 z: H2 q+ s1 w* n2 c/ c, B, |. u首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
# ~# {/ K. y6 g8 T. v$ D. U3 Q有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
" {( W7 M- n! q* j: R/ \/ E菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人0 j6 f" l" r5 ~* C, u, K2 I
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时( P0 t4 F# Q( }. j/ b2 ?) u. M7 R# c
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破/ B) r1 @+ o' u5 m5 X
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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8 \' H; Y/ r! ~( U: R9 w最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
' Z% k9 Y+ l h% f原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
, |8 |/ D6 v* w- B$ m/ H" y0 ^8 Q' _. \付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一; e/ s3 E2 V1 ]1 W$ `( E; z: P8 M2 {
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会& W/ j+ j$ \/ j) r( V; t" @
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
, S$ Y5 B7 ~' r! `* V2 k家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖2 I* ?$ y8 {" U7 ^8 Z2 K
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼+ o4 H+ m* k. }' ]# P8 D
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：) A+ e4 }7 Y2 J s: a/ ]% ?
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
8 S4 C b, z5 e能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。$ v* S# N8 y6 f) F3 y! Q' ~$ o$ t
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾3 J; _( j% T2 _0 R! f& t
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
5 L5 n% x7 [1 q) f失，您的这笔交易是彻底失败的。
$ m. {, j) w1 T最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价& Z# m! c9 ~; q, ?
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。2 f0 m' L6 b$ S4 R/ ^# O( J& H& n
* ?' F2 |4 E1 F6 n& `这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
! Z5 W7 S# d, @$ E5 s% G的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，3 T" u0 n$ T" [; `+ G' ^
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
& L6 \/ T' W& `& W f$ x4 T4 ~着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
