 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个% p& \4 `5 F O
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。' i- y2 S ]8 w6 R$ Z
; v3 \+ U: g& ? ?) ]! z在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
- `% d, D2 j( x% l是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
# V) D; N, u8 }8 V7 }' `$ A去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：. _1 Y7 ~/ U8 M3 C6 A+ h
/ ~5 o9 J/ t2 W9 Y5 q1 靠大路1 F: B2 r2 G, }- {
2 高压线
0 f8 v- |2 ]7 U* F3 路冲房2 l7 ^" W9 X1 n7 J
4 大麻屋, |/ V9 n8 p! n v/ d
* m- V# v9 e* C' ~$ c6 J/ K下面给大家详细解释一下：
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$ k2 F, d0 s# N+ B! @1）靠大路
+ n$ h% ~( J/ g0 \6 ?0 Z& M首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
6 K2 ~1 R* d" a" PSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
, N* p. [. ^( g' ^1 l后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越9 C" y# }. W6 x2 U6 N. |( v
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
- ^8 x$ U8 V7 h0 l都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
9 b" o3 u& E) v/ ?地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
7 Q0 V$ \3 b. Y除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
% `) J! C3 ]6 \) J4 q, \: }本人给您提个建议：别买。6 Z$ Q7 L$ z) g! U6 k& U
+ k+ d3 o* L" ^' j* B# N& B9 @靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
& I1 a- S# ?4 Z3 x& W( `2 f首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流" S2 X! i# @. C; ?/ e9 j7 v
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量1 p6 ~/ B) u. L7 Z$ O; r$ p/ c
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
2 `; B, |/ ~) k9 `3 i) w体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不- d% R/ v; y+ z7 k
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地% t+ N& e9 ~8 Z* O
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵' ?# c/ Z3 Z" I( ~ C) {
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践& M- ?; q$ Y& A, w4 N" R
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该$ I/ X k$ s3 R8 v9 o. ` X% y
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户, x3 _- ?' p+ [
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
: Y) \9 e' _! L0 O+ e2 v/ G6 y7 |% ^9 {& T, N成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
6 W) ]6 }/ {9 S `* }近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”9 D3 N' W$ U- D$ w$ K
消化“掉了最大一部分汽车尾气。5 W& g# k1 J* p: U' }% l3 r/ V/ S
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
7 V8 u8 _8 z. g9 A, f品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？- V% I; a8 x5 U# T! }) `0 ]
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2）靠高压线; d- R4 U& g$ y; N4 h6 u
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
- x) m' Z/ C8 e0 h/ P对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖+ Z0 m9 O% j, \
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
9 B! P9 j- k' ~( i) _的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。: H6 v8 G4 J; O" }
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后; ~( Z% o1 v5 R: F8 i" c
就看到高压线。。。怎么办？+ l9 M5 N! @* U" e5 |, Y# _
. I7 o5 A- g- e8 R5 R2 E% A; v& c请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!# V( \# m* o+ y) ~: W8 g7 ^" N4 r
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，/ F" |5 c3 ?; P3 Q
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样1 n1 E# A: H8 P, V# `8 C
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲" p( H3 a$ i: i; ~' g2 A. [! A
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
5 _/ _' F7 h8 o5 _我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
7 E/ W6 \7 m) i9 D乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污' @6 [5 j2 @: |* q' y$ D* v
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和4 c4 w% N, q9 W! L
医学的旗帜。
. y% C% f6 g+ `( N- L如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
/ {0 z$ p3 y$ S* }买吗？8 h$ U" M7 y9 P
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3）路冲房' E7 _9 l" Z& t# H0 Y! ]* o
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一6 b+ I8 L" g0 M- A7 p
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
9 N( P6 H# c- _5 ~6 u0 O隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
' t2 h5 }" H0 f: c& q6 y的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。/ _% _+ E8 H* z' p, U3 ?/ j8 k' e; t% {
0 S6 l* B# f, A; ]安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样$ t: h' _) `3 z8 t P$ g2 T8 n
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或/ D. \3 ]2 s: X' q2 c5 _! h' }/ l
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。8 f/ j2 M0 |: H
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接5 ?2 B* q5 w4 @( L6 o
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。: e: v# ~8 `5 m+ c& s
综上所述，这样的房子最好也别买。
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" S( j9 g# J C% z1 T3 f) c% {4）大麻屋
, U/ q8 n4 O6 C+ Y. A对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
; j% ~. b% b' e' C都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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1 f: z7 ~, F8 R首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，3 _7 k5 N8 D2 E) P5 x5 ]' b4 A
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
/ G! D" e. B" X( X菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
7 B, G0 ?7 w3 z体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时+ R: R% l& U! h$ X
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破9 @+ N6 H8 A% k; f, h3 v. ]. J
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
2 I, @4 P Q F" R7 @0 q( q原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
! q3 h- B$ _. ?% \付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一6 z/ D6 }9 r2 \- o/ E
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？& P/ e0 \+ i* ^7 E+ z8 L
; w0 K- D6 D/ t7 _5 ^4 }; B上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
, e8 C) f/ ^* D0 w# s问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买9 c% d. H, c, W8 T
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
" N' w8 Y. {1 |( E$ P7 b/ g* L家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼5 o/ h0 B! l' y9 M
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：& ^, v2 v% H. C5 J5 r
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
7 S! P: e9 M3 j4 I" d$ }能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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# D w) Q' C7 S# R/ h. |- p# ]但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾* Z- b: o% @: C$ Y! {
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损: `+ ^8 a- D' V: A( c
失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 x2 m* \; O3 j4 L最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 n$ r& q& |9 f$ J2 v+ |5 C
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小1 G/ j- G5 u5 O- ~& l7 i
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
6 l. |' z+ k1 E0 ?- R8 S您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行8 y+ k! y' }: B; R: Y% Y3 ^
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
