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姜丽：该出手时就出手
& v; S9 ~$ h* q2009年7月10日 — 姜丽 — 167 浏览 + {4 G: t5 i, `7 W1 f
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' f! X- {4 c+ { 5月至6月的多伦多房地产市场,一反过去8个月的萎靡而转入 “火爆”。 5月份重售房屋成交9,589单元,比去年同期上升了两个百分点；六月份现房的销售10,955单元,平均房价403,972元，价格比去年同期上涨了2%。本周一，多伦多房地产局出台的报告称，6月份大多伦多地区的房地产业绩“非常良好”，现房销售量创下了本地区的历史最高记录。& {0 x- ?( x7 V( B# j
2 j6 z3 H+ P3 N 究其原因，经济在回暖, 消费者信心在增加。去年经济步入衰退,失业率陡升,人心惶惶, 很多人怕失去工作而缩减开支, 房价开始走跌。由于卖不出好价, 多伦多市场上的挂牌数量大为减少, 房屋成交量出现进一步萎缩。为了刺激经济，央行连续降低贷款利息，到达历史最低点, 形成 房价和利率双低局面。今年以来，经济出现转机, 人们看清楚了经济危机对自己的影响,将搁置的买房计划重新抄起, 加之敏感的银行上涨贷款利率, 很多人都想用已批准的低利率买房, 房子市场开始转晴。市场上存货的下降, 不断调整供求关系，使得“卖方市场”重新出现, 助长了房价的上扬。
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如此的局面, 是政府救市方案初见成效，新的经济上涨行将开始？还是经济下行过程中短暂的回升，进而为新的下跌积蓄了能量？这着实給搞金融、房屋市场分析和预测的专家提供了绝好的话题。但也使依靠专家预测的买家开始做难, 现在是买进还是不买? ! `3 J( w/ u& [5 d4 s9 M E" D2 ^
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去年房价开始走跌时,就有人想着要“抄底”, 经纪人时常遇到买家询问何时市场见底。按一些大金融机构在年初对房地产市场的预测, 2009年底才会有所恢复，到2010年中才可能复返正常。怎么买家一不经意就错过了年初好的机会? 如今, 通货膨胀是不是即将来临？如何让资产保值、增值? 房贷利率是否还会涨？房价是否会持续上扬？真是使想买房的人心烦。 # j6 n0 d/ Q/ g+ m, u
" u1 I* F- H( P, e, u/ U/ ? 市场的无常着实给我们又上了一课。其实, 真正抄底的人不多, 而抄到底的大多也是撞上的。人们做事都要有自己的判断, 但依据的东西(Points) 不同。顾虑太多, 什么也不敢做。想要买房朋友, 一定要把握事情的要点（Main Points）。买房是给你有一个自己的家，Dorothy Gale在电影 “The Wizard of OZ” 有一著名的话：“There’s no place like home”．
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6 E0 {7 o( }3 |2 P$ S. j 这里，与想买房朋友分享Genworth Financial Canada’s First-Time Homebuyers Market Monitor对全加2,521人的调查结果：2 K1 D' z: ~8 r3 z# ]) z! a1 m
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＊ 84％的第一次买房的人感到拥有自己的家是极大的感情满足；
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2 N1 h4 ~4 U0 Y) i ＊ 88％的第一次买房的人认为拥有自己的家是最好的财物投资；
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＊ 80％的第一次买房的人认同拥有自己的家有个人成就感。 % Z h! E* G1 o% i5 Y1 V
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最后，告诫来加拿大寻梦的同胞们，想买房朋友们, 人生苦短, 时不我待，该出手时就出手。 |
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狗仔卡
发表于 2009-8-4 21:50
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发表于 2009-8-4 22:37
