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罕见deal

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

' S# V9 X: Z& D2 Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933: G$ q. W$ L6 _- \$ t/ c

3 ~2 q6 u* s) I市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
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发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
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发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
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发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
( x* x& w- C  W
$ a% E* R, _0 |" ]5 phttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
理袁律师事务所
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发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
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发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg7 f% J1 c2 T: ?8 L8 w% V3 {1 @. L
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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$ `6 _! f6 M* _! V' r- b1 G市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...' B0 w/ S. A' g6 c. a
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
/ a4 G- z/ O/ z% q9 e

$ C/ `) h4 o' F  a不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...# H; {1 s, K! N6 Z
末底改 发表于 2009-7-25 11:16
) G' N0 Q0 _! P4 z

+ a9 r/ b' X- Y& q+ k7 i没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.% g* z+ _% e. U0 M4 u
末底改 发表于 2009-7-25 10:38
* W) L; H: ]) k, p# [
) }. \; a; g- s( H2 M1 F9 C" b) L: D
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
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 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
0 d) C0 Q* @7 ]# c' x' tappleman 发表于 2009-7-25 11:59

- e( }, e- x% {
# R3 V% O& W8 o1 u# H! A+ _地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑
8 w1 a  h5 A& \9 u2 B+ f
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg  A; G7 e8 D# M0 b. B. r
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=85249338 `: N/ S5 G% i$ G& m$ O2 o

3 j1 `$ y) [; l( e6 L市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...% @9 X; L8 Z1 f9 W6 A
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
  P$ C* S6 {, z" {  V  g5 m7 i3 {7 n! G

( q) r0 }; e( z! o- n4 T这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
7 Z6 H& t- w5 L0 N
6 [$ q7 u) l5 O+ B9 L: |2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理: P5 S' v0 B1 C( ?, W

2 `7 S1 I" C3 b* w8 U& f9 {8 P, l  x外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
5 V  ?3 N7 ?4 z) Q+ x' G$ s5 g7 `! n% T3 @. T7 ?2 q. P, B
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足. , o: t+ j7 l+ C  w/ A  Y

; h  `( J0 O* ^% o( X8 @) B如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere- \8 P# W4 I  g: {. l4 j/ Y
5 }& B/ n6 a9 k( J/ ~2 x/ D
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
8 V* t* c5 w. n! ^$ L2 j) `4 W
2 T9 p) z: f2 b  `还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢1 F' c& w, f% @9 ^, x

4 |9 \  V& U/ h- b6 S& ]小区就不麻烦你分析了
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑 + x, @# W5 W+ Q
1 W9 z: j7 p; J. j7 K
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。% r! N3 Z& B) t; F2 X( i
  I0 d7 o1 k+ p
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。* ?4 H1 r6 C8 e% o& F

: H, b. A6 r* f地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
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发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...
& M. C' L6 G* x% ]9 F/ @: f: R小黄 发表于 2009-7-26 20:57

3 y) A. H1 ]$ D, k( O/ j7 x; q: c6 ~. m1 F! i7 a6 u0 \
谢谢回复7 i4 h( u, [' O' @# Z; r

4 E' d4 D) S- K7 j9 j你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.: B- y: v' [9 i8 ~

9 b" b/ b+ X5 f" G2 D/ y4 }8 k2 j, m3 _
学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg; u+ N0 K9 A2 l3 @0 a2 u
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
/ X7 p1 T  x. x& |8 C$ A, s$ y) |. l# q4 ^4 i8 ~. `0 d
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ..." s  ]4 a5 }! t+ ]
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
# X6 o( c0 _* I* s$ K8 O$ a
位置不错~- r7 Q8 K! x$ G1 C& N

0 |4 }, Q2 z3 Z- N9 C就是内部装修差点意思。。。
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