罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
0 u  {. l) Q* R! C
! }/ K# Q7 M1 r3 [5 j) C8 c. thttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

$ \# ?7 u. R) @& u. l1 vhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
$ v$ p6 M* \6 g! Whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
: O! o  a4 }- \0 p; w& O小黄 发表于 2009-7-25 09:17

+ f! N% M) i! N4 i6 u$ R
% R, l& O* D, W不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

, r. \' x2 f# L9 _' r) o
3 P6 ?7 B( c! G" \' n4 _没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
% a8 V$ K3 a4 C1 h; p9 w末底改 发表于 2009-7-25 10:38

, z, i- x1 K; [" h, v你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
- ?3 x, U. X4 C. d, w' o; zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

# Z( Z" t" F6 X; f6 F: p0 K. O市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
' B/ Z$ r% z' \3 L5 z: M小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 {  @" u) t- D0 d
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
; u# ]3 ^) d: i4 ?( P: h% |' J6 R
! {; {. q/ T) i4 a2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
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3 r) U' ~8 [$ _3 S, z9 f. n外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
3 u2 s9 _6 v8 q, {: P; d) v
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
0 n. p5 ^" y; V* o1 Y4 Z
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

, F0 c1 R- h) i! M( }0 G/ k还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
) U( }1 L* L8 o+ ~. u
小区就不麻烦你分析了

小黄

& K. C: y5 Z( ~, O6 u
: B! F( P; j9 H6 a" l# m7 s/ ^; N* f如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
) n, g5 q; Y6 c3 x( T. |
8 f6 j* C0 t( [- `: `! y- F; Q用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

# w9 i+ x: S# e/ d8 c地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

6 p- R- N  }. {; X$ [谢谢回复

* I) x* e! \' Z4 U. A( f你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
) P( m2 O, c* a9 N+ N" c3 h小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
* B: a  }3 Z: s+ D+ l1 q! b! o
就是内部装修差点意思。。。