罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
3 [+ Y# o# ]) u! R5 G9 l
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

+ j5 ^! N0 k# k/ l3 a/ C6 T! }; chttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

1 b2 m" ^: ]+ }6 t2 G) r' [( ?/ hhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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. J# |  F6 J3 D4 q$ _5 ?" x市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
* N8 r- C7 i$ {7 v0 E0 l' J小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
2 h4 S' M% v' E$ A+ K( G: A末底改 发表于 2009-7-25 11:16

3 O3 M* w/ G# _0 G. s; |
9 S! R( c8 r& ]: A. @$ J没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

( M2 Z& P8 p7 E9 I你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
; R9 y  `& q* q+ @appleman 发表于 2009-7-25 11:59

( e" C8 N4 ?! C' f/ }# w$ g
4 h& R7 }  |( q  Q7 @. K地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
$ r6 C; e# G2 E9 ^$ C; ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
7 M' ^5 X8 ]2 |9 c, g: }
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
) n9 u# P/ K1 j# k
2 N! k4 J+ ?& M5 p# m" V- ~# B要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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4 k* v4 |; B0 s7 L! j还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

8 f- a3 J" C; |' p- Q
  s4 Y) ], Y8 R, u如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
1 C! N7 K' e0 ~1 i& n- \* L6 S
2 c1 }7 a  Z1 F! z用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

. N/ v. H$ o2 A8 ~3 k  z4 ~谢谢回复
5 o  ?! G/ l0 I4 \+ _/ J- q7 V
" n( s9 |5 X7 |8 x$ w) m4 L你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

/ x$ {4 ~5 Y* }6 M$ f
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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6 i$ C* X( q9 J' T
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  ~4 x5 @  I# P2 x, Y* g3 A小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
0 x2 D. b" f; [% v. R  j& c
! i1 b4 h# |& N9 I6 X! ?就是内部装修差点意思。。。