罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
7 D9 @* ~7 Z( l( k
8 O7 }; b" Y* `! y+ Y! P' Q$ \2 E2 U. X市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

! b! h  p5 w; C( Y# s2 Rhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
/ r% A8 E: h; m, U! r% u/ b8 ?) chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 q. B3 Y' g. v+ b8 k3 }
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

6 u% X* A& e- q% v5 K6 N: _+ l$ {7 }
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

6 ?3 U, |$ B2 K# F没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
& j* Q/ n& j9 P" O  t1 Sappleman 发表于 2009-7-25 11:59

. Y  f' A3 E- H1 v0 A地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 j4 H% r) X' @" Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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) Z$ {- y# o8 s* u市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
6 I/ {$ R6 N2 k; O& k+ Z小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 Z9 a4 i1 @% U- P, {7 @) T+ @这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
* k( L: A9 L4 Q' G% Y2 [+ p
. o: x8 P  N) q7 M- `. L2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
6 [' O4 r' U' |7 t* k
* m$ a8 u' o+ v9 o8 @* S1 g/ s外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

# l! ^" x8 v- U: s0 ^% W2 E, d( {9 g/ [请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
5 \. i1 W$ D0 [, x1 E
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

; |: p( n3 Q- M# @: K/ k- r要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
+ x" X2 c; J( c- \1 Q
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
$ ~! _& ?8 Y+ o" s
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

0 v$ Z' H- x7 |1 v地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
8 ]- w  b0 [9 V4 n9 V小黄 发表于 2009-7-26 20:57

6 }1 }* v, Y3 e3 E5 b( e谢谢回复
& g" ?9 U5 Z/ ]8 w5 |/ D
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
0 w' J4 h% X8 {) c/ \* i# b8 Q

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
0 e, S4 v* j! {0 H3 l小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

$ J5 M$ P# {& Z0 W/ u就是内部装修差点意思。。。