今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
1 k" {6 q( Q6 F/ A. a6 ]; k, N8 X+ S; Vhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
8 J' q8 `  m" X5 x; A"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
8 |  g) I3 ~+ p. D/ o  d/ S' n大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
2 N2 Q2 N/ j5 ^" u5 N" nBecks 发表于 2009-6-2 06:24

% u$ O6 D* z, }8 Q
$ Y7 T, W2 h7 {! N+ D这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
- S- x6 O5 [; B/ Y
3 v) a6 m& P4 R7 ~刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
! _& K9 t4 d$ F  w7 h# `" l链接如下，不喜勿入：
* x9 k" \+ z2 ]* b; ^http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
* \7 H/ j' w* K8 e& x
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

) R9 P" F& o( g0 k" C0 \５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

, ~0 B3 [5 s( o3 { 7# 依勒特
, c/ Y; Q7 h( o$ x
8 x" m, C4 H1 W/ m我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
: ?( b! m5 U1 Q  }0 K四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
! J5 h% B1 a& G以对比出来了。

' F6 q. M1 B: s5 U- z补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
# A4 S4 }5 R" x) Z4 |$ N6 l( q" B
; m- O3 P! Y/ R/ X" K# H8 s补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
2 M+ F% Q- n$ e! }家再次选择等待和观望。

% X+ L& X+ x# ~# i. m3 g+ T补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
/ N* w7 [8 o3 Y$ @1 D$ P) x. w
$ ~4 k4 Z& C# G8 f+ ^3 J所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
+ T% b/ R4 T* i  V0 \& C9 p) d目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
4 E7 Y* N8 ^+ a; H中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
4 p: o" p/ ^: |% u) X( \4 l* }# L
! Z7 V: \1 [  E: _+ y& w这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

2 `( j; i! J$ G1 J1 J6 i" j肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
1 d8 M; A; b( E' w) p/ t: g+ _http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
* s( ^/ V, y! [. P" J1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
4 ]6 ~5 m( w# U, r0 r& b) Q济岑面上对于房价的支持是负面的。
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2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

' P, k% f3 k" }; O/ w% Y, R
' e+ K% l  v5 v) R. f+ u2 D* o; k分析的有道理