今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
7 A* A1 S0 ?& y5 F% ]8 w2 M$ R1 a"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
/ @) |# w7 q3 V6 R4 v2 p5 N2 R大概类似我们说的回光返照。
( m4 _: O6 h# l, u8 e/ @- ~Becks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
0 h7 \$ N* f& \* {# H" l
( G: M. b$ [1 c9 i# K! p/ d( {& _
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
5 ~4 x  Y8 I* A4 ]/ n
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
$ q6 L/ [6 B# R; {
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
/ w: |9 I- p) [) g& l$ i
3 d( q8 Q, x4 V2 t. u* I５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

  G" O9 m1 m8 q& w& }/ x
! o$ O6 m% G3 X! t 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

9 X% |# h4 Q1 A2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
( h; c  i) M1 d( \. r  [( h大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
# N1 S2 r8 P- W7 I, X1 A1 x. w四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

& E9 {( {. {# K, Y' m1 G' l$ Z3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
) ~0 {& g$ g7 b2 o家再次选择等待和观望。

& k# }' v" U0 z; F1 O补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
! s3 u) o. K0 {/ o7 D" t0 k
8 ]) ^# t. \5 `所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
8 V" j5 p' K* y* a; b2 z续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
, A: v8 `2 v/ v4 h, J; @5 LBecks 发表于 2009-6-3 06:48

( c/ i/ a" y8 Z/ W, h
* e. p, ^! c5 {5 A这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

# v, w! D" ^& G这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

- W5 V" L) L1 c- Q5 f6 ^8 T1 j2 W: R特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
- X* c/ v" V) l( @1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
  o# d) \; B3 h! `' K/ ^济岑面上对于房价的支持是负面的。
( x6 i/ `8 Y7 }; Y5 \+ U! f
1 p" B: M6 m5 v2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
" o) o7 X% z, u& u* @! `8 SBecks 发表于 2009-6-3 06:48

. r. c3 |5 g- U8 C) r% C1 A
! i5 n' Z" w: ^- U4 }2 l分析的有道理