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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季# f3 l7 |; L7 H7 Q$ e. s6 D
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有% Z% v' B2 N$ F+ J) \. }0 D) z
所下降，但是降幅没有预计的大。
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+ A8 N: R' ~9 H- J# ?! l v2 Q2 x标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached / N! I' h j6 p# V. u/ Q
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两8 {" l. ^, |; t: `0 O7 v
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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! U/ z) w& P1 Q" B' J* F另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
( B7 ^! r" N4 F; N1 e0 H" o7 H' E: A于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
" V' P, N: D9 O/ ](Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”( q/ u) L4 }* t$ ~
- P8 m: E* C: o) I: K安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省$ Z, m0 X9 P" i
房价降幅在5%以下。/ W# q9 N' o4 h- |1 i9 y. { h
& ~9 _3 w2 p* i. K调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
8 g: ^) y3 Z- z% t2 i% Y区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加+ t& `( L7 j$ e8 v' [" u% k
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
. Y8 Y$ Q" O$ M9 W. @开始了“矫正”。
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1 x0 k; B/ M6 Y8 ]Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大& E( | M! \& ?/ T) \
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、% W! v8 X! t. e
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易" U+ v& [! V+ H8 m
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。5 u2 j9 \8 Q" L; m2 C' Z( z
+ Y- c6 N8 T) R" U* N% ^/ |" \ f调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
/ U% ]/ j$ S% w- \1 ]# e. ?率和降低的房价。9 R: P2 x" a) ]7 Z% ]3 x
A# p5 q' @" ?6 n, X. P' b2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的0 j# v. [2 \( m+ a' i
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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