 鲜花( 158)  鸡蛋( 19)
|
周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季 N, {. j1 Z- c
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
9 D8 b+ I0 {- `1 q- E4 \2 U0 h所下降,但是降幅没有预计的大。
( b, Q" R" U( O8 i+ h3 y! l
: G3 U2 J1 [$ o标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
! `* S ?. I+ ]$ x. v2 I) wbungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
' J0 K0 U' W' A& ^' J% h. b& c. f; D7 f" E: _ `
皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两+ T* F6 u: j# R: F( Y' Q+ a1 Y) c
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
" L. {9 C7 q! U6 K9 ~$ s0 ~' M) Q
. \8 L- L$ } ~: S; |2 M, f R另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
6 |8 ]" D, V# j于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
. D6 w& Q0 `0 l; w* p6 _(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”; O5 h' ^2 |7 Q4 n) J Q
" V! }; Y7 w9 ?$ M
安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省* ` ^: u% j$ ?: E2 N
房价降幅在5%以下。
) g& R3 [0 d+ v$ k0 `# D6 p- D6 c4 H: N* J5 n% h
调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地 [: K. ^8 C% {3 \- [
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
- y A4 A7 K6 y. n! t3 G. o拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经5 _- c# j8 r2 i+ T( B, H
开始了“矫正”。( x8 S6 K& ^5 N8 _8 i5 j: t3 p! w
/ [$ p- q6 T$ N4 j* fSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
h) R1 A; O. B8 g房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、2 P1 u+ ]8 s: [* |2 L- {( ^& k
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易
# t$ V4 C2 e" }0 y! @1 @量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
4 A8 C$ U: P2 U' f: E) {+ W
1 i" w c9 |* b5 h! c' {. R调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利+ o( ]5 @3 h. K8 F3 e6 W
率和降低的房价。
' ?* N* n& q& k/ Q) l! g
/ w' c3 x' O4 X2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
1 p+ k% B7 C8 y120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
|