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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
/ q( V) ~6 U) `' |# q) U度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
3 E$ j3 d: |/ e- o( }3 s! E- M所下降，但是降幅没有预计的大。/ z' |/ B9 O& ~& _9 w. d' F7 f
+ u4 Q* z; K' V& ]9 x标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached % F9 J; u9 C" r* G
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。* f1 ~9 J2 S6 [% u$ K; W
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
1 g/ Z( ]4 z9 v7 m5 q* J层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。5 X7 Y. n- k3 M
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
8 j: g. i3 N7 V8 Y- A于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
' J S% a4 @8 P: V7 c r(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”+ M# R) r. c. ^4 l
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
7 E @9 b; H, u, k. N房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
8 Z' ]3 ` q! Z区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
! z/ K) m, n8 V拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
/ ~: T# W$ C0 G开始了“矫正”。7 i3 v8 a+ E E
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
2 `. d3 U$ m# O! O; ^# f0 u5 N房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
$ ]1 I* B. n3 F0 o1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易$ \$ }4 f2 m) l
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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8 A# s) P, v5 g$ U2 L' y8 K调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利4 n) w- v0 ]7 L! d
率和降低的房价。5 F+ |* M4 B& J! ~3 Y n
/ t q; |# e0 D2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的- S9 F& e, s- @+ V: g# u
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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