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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 恳请各位高手评估一下这个房子，严重感谢！
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恳请各位高手评估一下这个房子，严重感谢！

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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题：9 r3 a3 P$ l' i' K3 X3 j+ E: C
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7776648
4 g5 E0 E7 Q/ w
  • 要价: $369，900
  • 地址：Northeast
  • 面积：1509 Sqft
  • 建于2007" f0 F0 K+ e% D

/ I4 x5 g& Z& |" f. A
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:43 | 显示全部楼层
那个区的房子, 不算便宜啊.
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:00 | 显示全部楼层
这个房子很大啊
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是这个区的：Brintnell.) n% E; x) Z5 b
谢谢！！
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jzcdj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:22 | 显示全部楼层
you can get one in southwest at this price.
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:23 | 显示全部楼层
厨房布局很差
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雨儿
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
( z! H$ {8 T. D3 ?! {! o6 [, jyou can get one in southwest at this price.
* X$ W2 I4 k1 Q" V" N! k$ K2 Q
That's for 2 stories.
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:38 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
& x6 O  G: j5 [' qyou can get one in southwest at this price.

2 r& k( c$ ]/ O3 F5 Q" {Thank you for your suggestion.I will search listed houses that are similar to this in that area.
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上各位，你们认为这个house pay 多少才是 Good deal？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 06:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
try 34 W
理袁律师事务所
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-3 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2009-1-3 06:31 发表 . x8 u  _4 i/ w% f# p7 `7 u6 R/ v
try 34 W

' V7 j3 K8 A; M: [
3 R9 G# e+ w* J7 ?Thank you very much!
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谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 08:52 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表 : g3 l# J3 g; G* |* P% V
you can get one in southwest at this price.

/ a' ^3 X5 F* L5 v9 h5 D$ o& D6 U至少不是现在，房价跌得不像大家想象的那样惨
) r1 U/ O* W- l2 p/ Y9 D  _, s4 C这样的房子在西南，1500尺的bi－levle，地下室装修完成，没有40W根本不可能，开价都在45W左右
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-3 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
try 32-32万5。粗略计算按照15%砍价。因为那个区不很好。9 C5 z3 }6 R9 Q2 x: x, ^

  g; _/ e. s9 t+ f  E
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 23:49 发表
$ e+ H1 f3 C" V+ C4 J% Z楼上各位，你们认为这个house pay 多少才是 Good deal？

8 h7 K4 p+ w7 b6 |9 G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-3 10:47 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看只能给到30个。
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:27 | 显示全部楼层
我的心理价位25w
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牛肉粉丝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:38 | 显示全部楼层
房间装修不好，不过按介绍来说以后会有个湖在后院，这点还不错。
- h, m: _- y$ T6 m- B% H搜了下MLS这个区的房子，很多都和这个差不多，楼主为什么会看中这个？
4 D6 j" H; ^( p' I9 _8 f, B& @3 d# x
[ 本帖最后由 牛肉粉丝 于 2009-1-3 11:55 编辑 ]
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NorthernWolfy
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 22:31 发表 6 v( _2 U+ ]! ~
如题：
; I$ |/ ]9 \+ I9 vhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=77766489 \8 H* Y* ~9 M7 |: k' a( V8 B' b
  • 要价: $369，900
  • 地址：Northeast
  • 面积：1509 Sqft
  • 建于2007: L6 U% p& G2 x" V4 W
    2 C; A) C) C, A7 E; D. _7 z! B6 e4 r
    • . `. S2 h' [' ~- N# P* W0 b
    What? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!
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    醉酒当歌
    鲜花(150) 鸡蛋(3)
    发表于 2009-1-3 12:26 | 显示全部楼层
    计算错了,按照15%砍价,应该是31万4.
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-3 12:32 | 显示全部楼层
    Thank you for your opinions. I value all of your suggestions !' m9 X+ `' g) j& h# u: c

    & k. N1 ^8 _' d, bActually, this place is close to my husband's work place.4 g6 w! g- U8 M- `6 M7 p: |& c

    ' T% F, y+ j/ E9 @Thanks,
    理袁律师事务所
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    brian123
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 16:57 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    同意6楼说厨房布局不好, lot size也小了点.
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    牛肉粉丝
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:00 | 显示全部楼层
    原帖由 NorthernWolfy 于 2009-1-3 12:15 发表
    6 Q+ T$ E' K8 R" i) c
    5 N  B  T. u, X3 P* u/ NWhat? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!

    0 _6 E! ]4 P; P老大你有这么便宜的房子卖吗？
    大型搬家
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    richardzhng
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:36 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    around 30W now
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    KKK123
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:02 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    看起来怎么也不像2007年的新房子。
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    monkalways
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:08 | 显示全部楼层
    原帖由 richardzhng 于 2009-1-3 21:36 发表
    - s- `& \  v6 J. b5 n- Maround 30W now

    , K) N- g- c, C3 m
    ) D7 E" B, e$ X- Q; y+ d谁30W左右买下了差不多这样的房子，举个手。瞎扯是没有意思的。9 X6 ~: n2 G) y
    - n5 W) P, G/ {- h0 a- U
    [ 本帖最后由 monkalways 于 2009-1-4 00:10 编辑 ]
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 00:59 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    我按照各位高人的指点给了offer，Realtor告诉我可能性基本为零。( v9 K# [8 L% G- j7 f) J
    谢谢各位！
    理袁律师事务所
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    newguy
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 02:06 | 显示全部楼层
    厨房好小阿，跟apartment里面似的
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    今晚打老虎
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 10:01 | 显示全部楼层
    原帖由 冬腊梅 于 2009-1-4 00:59 发表 3 ^( Y7 O0 m4 X3 X$ g
    我按照各位高人的指点给了offer，Realtor告诉我可能性基本为零。
    # B8 Y8 U; ?' @7 b$ o% ]0 d谢谢各位！
    5 N# ?! m0 O% a3 Z" D7 w  ~% X
    只能说各位给的价格，是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格（如果房价持续下跌的话），而不是现时市场的实际价格。
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 12:03 | 显示全部楼层
    原帖由 今晚打老虎 于 2009-1-4 10:01 发表 + x; {! ?/ U  z" `
    ; Y1 j" z, a' a, }& n3 a5 O
    只能说各位给的价格，是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格（如果房价持续下跌的话），而不是现时市场的实际价格。
    9 C# G5 U9 ]" X2 r, K

    # K! O' r( @" E; Z6 N. Z谢谢你的解释，非常get point. 我明白了，大家讲的都很有道理，是我自己没有领会好.
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    今晚打老虎
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 12:39 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    如果你很喜欢这个房子，可以试着加一点，或者问问卖家的底价是多少
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 14:55 | 显示全部楼层
    Thanks , I will try.
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