 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
1 ?6 x2 ~: X. C" ~4 ? U: `" thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
2 u |* s( g- @8 ?3 _0 i Y2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
1 E' U$ Y6 N3 V- uhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF: G/ L) Y5 n( l/ A! J( p& w
7 [8 {* R& N7 W首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：7 H0 a6 U& m, m/ H* m2 h% d$ k
/ z: s* Y7 V& D7 B5 W6 C: S ~ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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3 `: T, j0 O s5 J8 ?# p 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。) r) z) U2 ~2 g+ w
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。8 P6 W' X# G; v' o& p. W
! }4 w! `' s2 j2 e 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
8 p: d3 |1 r R- C 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”) G+ k7 {: c7 `) U% I* o* X$ U
* C7 u# k: e4 r1 V m5 w- d 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。 J6 _1 [" G. _7 V j4 Y
) h& {: a+ d: m" e; w6 M4 ]% @1 A现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。 S7 l$ z. Y4 t
9 a. o; Z h [! p3 U' g8 e
我这一次不公开文章主要有两个原因，" }# b0 b) P( J+ F, o9 Z# ]
# Z6 S: x* d% f8 p1 Q6 V1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
9 M: T# M) C! G; \1 C- q2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
6 Y9 p" } ]+ f4 `
3 t8 I4 ?& k; [( F3 o我会在适当时候取消售价，公开本文。$ z1 x+ {* P8 Q; K) G. `& M d) J
) _; a4 d: ~; X& c9 D: D7 _7 Z1 c; ~《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
& C4 n8 U% B6 ^6 w2. 2008全球金融危机的根本原因。3 |) M' z$ R9 [) ~) \
3. 对油价的展望。
. N) G |0 X. H. c# a4 a) n& x" z4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？) h! V6 L3 P6 t/ b$ W
5. 爱城的房市将走向哪里？
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. |' [* ]8 b `( U( D/ v文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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; y9 k9 \, [2 q最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
- I: C' | Y) b1 [. i' d
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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