 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：, i( z% d4 Y" x/ s$ {
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF$ p: f0 U( }6 I4 j% Q2 H7 ]
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
) X! w' Z6 Y% a' ?http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF9 {3 H0 J4 u1 _) P% M# m
4 @6 z: w5 {7 ^1 q首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：3 v- G0 Z- E+ }$ C0 s, ~$ {1 }
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌) F* ^7 S, Z2 E$ A3 F) D# [/ n% @
( K. M5 U: ?- n+ R- m$ \ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。/ Y$ e6 o$ V3 J% ]& z
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。' y" R5 L4 E' \+ l$ Q7 [) I! Z
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。8 o: q' ^' f1 q/ Z7 c5 `% ]. g
" V- i& W: U+ g/ s6 n2 s) @ j, Z5 G( B 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”: V+ L/ Y- |& r& M
. m0 U! |/ S5 g/ u+ D6 `" s4 J) \ 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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) X5 A9 ^: U6 P) A& E8 n我这一次不公开文章主要有两个原因，
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0 H4 y& p( W, Y% j5 L4 S1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。5 v5 b) ~# g' f2 U; }; l2 w2 Q3 r Z3 {
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。$ Q9 K3 j4 K1 d0 i" w1 `2 R6 N# O
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我会在适当时候取消售价，公开本文。8 E% a8 U% x' e0 m# @
$ {0 A o7 W; y7 \$ c《爱城房市初探 2009》共分五节：+ x+ O% k) E, h) K G z; \& Z
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1. 2008全球金融危机的直接原因。% ^# M6 |7 l9 C/ l" x, b
2. 2008全球金融危机的根本原因。/ d# N; L4 t1 p! Z
3. 对油价的展望。, L- I8 n2 p% x3 b, N4 f0 h, R
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
$ C3 i0 I6 ~. s- P" e5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！- k. S) p- M+ Z0 u( A
6 r& x1 y4 L% _; ][ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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