 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
- p1 @. z7 n$ w' Thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF& b6 {/ \) L$ `% D% e) A
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)* I Z) U2 n" J" v, c* g2 [4 v* l O
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。. k* ?0 s- y$ e) I3 F$ X+ Y
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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9 u0 C g) f' G 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
, K# ?% _2 Q& |+ ] 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。) d1 d3 v/ @% D% C; J
( b3 N! M/ k" |2 w. V; _: V9 c* U 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”7 t3 J" v8 T8 e0 J3 \
4 f! c4 J3 C7 I& N$ l9 @5 @ 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。( ^9 T2 J& G/ G' i$ O
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。& P3 J/ [. J6 J. Y
. _+ O2 B5 P$ t$ ?# h) G- n" _# \3 J q我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。6 V3 k5 l( t8 `0 i# a) c
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。, A( Z; N% p' K) N
$ e% |& v( p! s! k% G" H% e我会在适当时候取消售价，公开本文。! U$ l$ Z, y! }
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。1 X$ N( k. v; R" b! s
2. 2008全球金融危机的根本原因。- i" ]" J7 @+ B% g! Z9 @2 v
3. 对油价的展望。5 G5 H4 ?% Q: ? V" [* j1 _
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？6 }7 F. P& l: z3 |2 c& b
5. 爱城的房市将走向哪里？" v, h0 s; r- F( w1 o8 i i& m
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。' K2 j+ g5 w6 b- w: W
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" d& Y9 L; i0 M2 i. j最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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$ m( h) R9 d/ V% R[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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