 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：2 ]- M. m, }; t( z: _' K6 i
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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6 d1 n4 a! ~4 g# [, W6 y1 f首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：4 S' _5 G. N+ t5 ^' f7 R
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。! @9 y( x0 }# {4 p% b) g9 I0 G
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。9 R4 v$ ~1 P2 R: G# w( D# L$ n" d
; r7 q& F8 Y8 E. @
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。! S4 ~! Q$ W$ J& E$ K" K
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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( R& ?" S, U+ J# q" G$ p 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。6 a" g: j' x, O X2 z6 s, o! i
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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+ ], B/ q* g2 G2 @我这一次不公开文章主要有两个原因，
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7 E5 Z' x5 ]5 d% @$ M1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。9 n4 r) p$ t* W t2 }2 F
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
U) H, v3 S, `4 v5 E9 j4 {
% a& ^( R0 v2 |$ p0 U我会在适当时候取消售价，公开本文。9 B8 r2 o4 I+ i* U O
" ~* M4 y% o: U. V: |《爱城房市初探 2009》共分五节：0 l0 P: h1 k4 i
# d* Q, e) T( D: Q1. 2008全球金融危机的直接原因。
3 c: }0 ]. x+ D& [7 d2. 2008全球金融危机的根本原因。: z8 B9 C1 D" k3 @1 x1 y* H6 u
3. 对油价的展望。
) U8 h' }0 q% g- O' v7 }+ a4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？; z8 X" @' C* Y6 d9 e E% w
5. 爱城的房市将走向哪里？: k u2 j2 y+ Y& |9 c0 Q
9 Z+ P/ ~- ?7 d" S! u$ a文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。0 h! y) A( N. ]0 R
) d% E0 Y2 I- X1 Y5 q, D5 }
. ~/ @. z& ?1 w" r+ }/ Q最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！3 I+ F z8 R1 p6 g; j' U' d
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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