 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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4 N M& r, d* p' y7 _$ b" H2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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/ q2 J {) R4 O* W首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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/ N% C l8 H, [- ` 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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8 _+ t% X( w, y) t) c. p( Z 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。5 ^) R- s0 [' P+ q) Q
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。6 X0 Z8 B: F! i
+ k/ S0 x! ^/ K. I 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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1 D7 z& O) x* q7 t$ Y, n 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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' {2 S& o; S( X7 Y4 F# }; Y9 Y现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。( K: d* Y! T$ y" }# v' ?7 U; i
8 f2 S5 o& }, l' |+ n我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
. d* f5 y: G/ q5 ?2 D7 V7 z2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。2 W% F, d; \- g* J \8 {' x
2. 2008全球金融危机的根本原因。
2 F# T9 r% T% e* E6 m! U, A! {( Z3. 对油价的展望。
1 H/ ?$ j6 S/ a6 N% \! J4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
4 [. v/ y; m0 t i* M5 F8 r5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。3 }: U$ W0 h0 W7 |7 I
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！: V2 @9 D+ f ?9 V; \
0 I M9 f/ B6 U1 j0 g8 X[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
0 O5 z- x( _$ t5 r8 o: h
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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