 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：7 x* P3 _$ Y: \
1 u" ?: r( @' \* J! ]$ M 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)% R# o* s& @6 d& F
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。& G* v) s X. L' c
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
9 B G6 b) z0 S* ` 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”$ b5 {$ K" x* l. d
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。' L! [# K/ k7 l4 c
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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* \, W5 `- o" |/ ]$ C1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。7 W0 L8 g4 ~0 B: ]/ u) C( U I
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。2 e% t/ _' U4 N' Q% d1 R5 m
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我会在适当时候取消售价，公开本文。5 Z& H- U( n; G4 t" m: D" |
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
- X. c4 u. m" \0 E9 Y/ H) _" Q: r( J- }* \$ p F
1. 2008全球金融危机的直接原因。 c# C, w* w- q% t
2. 2008全球金融危机的根本原因。2 E) B1 K+ i: o* `! z+ X% g5 s
3. 对油价的展望。
3 P/ @" C& k( }% y% o$ q4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
- H9 [3 t* P6 Q& j( U5 }2 C0 ?8 G6 |5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。' I! l( ]2 z- a8 X
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" r7 s/ s1 U: l$ V* q; I/ ^最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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! t& s9 f/ W, q0 r
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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