 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：9 I2 z0 {3 R/ p$ Y( e
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
. D8 m! E% _2 P6 z$ {5 \. v$ D2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：# @2 V0 J$ T- Q# y6 a. c
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF3 Y; w) v# o3 V+ Z$ ^9 y
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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2 w" z, j2 b# e" P 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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% O) z" s" a' Y+ `& c% G4 h3 h( d 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。) p" Y" `% w) X( F
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。5 w* i( Z! `2 u. N
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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- H! |2 f; l. i( ^1 x6 t现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。, o8 S% ]2 v$ P
* U! ?) P4 z% y2 C" A- ]我这一次不公开文章主要有两个原因，) E" U* \" q2 s# D) B8 ] W
! ~) Y: R& a5 ]4 I1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。0 N1 e5 m5 ^/ r1 g8 r( T3 S8 \
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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& ~) @* a# k$ s1 u( D- j* T e: F+ b我会在适当时候取消售价，公开本文。 k5 h8 `$ [8 Z9 s/ |1 K. e- M
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《爱城房市初探 2009》共分五节：$ J8 p8 L- w7 A h7 _ r0 d
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1. 2008全球金融危机的直接原因。; z+ }* G; e* [; o* A8 ]
2. 2008全球金融危机的根本原因。1 O# f) R! @* J
3. 对油价的展望。9 K7 ?2 `1 d1 j3 R A$ a
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
6 l( L0 p* t+ R' a F: L5. 爱城的房市将走向哪里？
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$ r7 }* ]2 q) g文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。/ B9 a7 e1 Y) f% Y4 y1 U7 S& [
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！3 j1 K, e% m6 Z* c0 i
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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