 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：. M; Y" f$ L6 k, u7 u3 [: m/ F
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* X: h& _2 I7 |
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：; x; \9 H$ C. ?, i3 C7 ?* g
. ~& R* U# R( \* H) z" y6 B 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)4 r) |. f2 a( ~, x
2 P2 o4 O1 i2 ] 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。 @/ ]: }/ Z: Y1 ^1 a/ L
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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" ~ E" D: [4 }! Q R% a 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
4 m& |6 E1 D7 B6 P$ ` 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。. a9 y- |- p& K
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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3 }& Q9 p0 u- }+ H# Z3 v现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。. y: E( ?- l8 `! `( I
* m5 F5 I. ^& x3 k" @我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。) Z2 {0 |% b5 {. U) I
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。+ ]; y5 J- D+ M; U1 W- _( z5 p0 q
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我会在适当时候取消售价，公开本文。0 g: {8 S2 M, t2 Z+ M6 g' f
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
2 `/ R( f+ R7 l% z! Q# v7 M+ e$ z5 E$ w. b) `1 i, S
1. 2008全球金融危机的直接原因。
. a. _' a' K* ]. s" W5 o2. 2008全球金融危机的根本原因。
5 w( z7 ^; R! ^3. 对油价的展望。" E( R0 o& ~, Z0 `4 ^2 D. I4 D
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？; f$ q, K. e/ d. \7 Y& L
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
& S& Y2 ?) a! I) R* a( V3 E9 w. z8 b2 T! C4 R8 [/ V2 W0 j+ H+ S
+ y; C4 E4 ^* E' _) J0 d+ T最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！0 N# Q2 }2 {- M3 h, j. P) Q
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
8 A. T6 ]3 J0 ^: { U
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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