油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
! o( Z6 ^/ E  k! Z+ @大规模的裁员很快酒会到来,
( j' \  Q( s/ ^我很悲观, 现在,
2 @  ^" ?1 z3 R; N
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
8 a, z0 z/ B& @) L" ]为将要来临的通货紧缩做好准备.
3 u# D4 ?9 `7 y
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
$ b( C- x1 O- [" p1 F
; t7 G& @' N# U; @% m* T* c昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
( F3 J2 ]* B. o& H8 \他不敢告诉老婆.....

: S, B! |7 R3 `! e( t我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
4 i& v6 j* R& u5 M) }  H& n: f8 \这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
2 l7 A' q7 R" i1 |0 L最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

' Z7 x$ o4 `* \# {3 m8 D9 j个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
/ X. O; b) b) f8 s9 S* g6 J# T4 W& V
+ W) s- D5 A* k5 U9 i真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) R# E; O2 s7 K
0 T$ c8 @% y- |! H3 S* V: M- o即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

& i9 W, b# L7 w8 N# q' Q& z: I所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
$ f  p; p8 k3 A7 }: x无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
- G7 e" ^5 w9 k; Q& p+ [6 _+ X: u
( y: {6 T+ W8 Y* G) e9 H) u' {# u2 n% q, Q不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
! g: A# N$ E+ d4 i/ N大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
5 D$ {& K& _, L楼主明智.
, T% ?) ^& h4 E, K- O8 {
: v  L# D) x6 p即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

, }+ ]) Q5 g+ R, B: L所以就算割肉,也得认了.

; n( `8 \: o. i. B; G, _( o3 i(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

3 a9 K  z4 f9 m( j% z4 x1 G: D( w
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
0 [( [8 x# n3 [! U$ b4 C真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
% n8 s6 N8 T7 _0 C6 @/ S; I楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ e! l+ M9 x; J1 n7 Q- W老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
0 k6 P$ @/ v" I& n* U, i
如今油价暴跌,我们没有基础了,
- h. k2 o2 n7 z大规模的裁员很快酒会到来,
" y/ a* A! Y9 J我很悲观, 现在,
- w& E$ i. H3 I$ F+ u
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
# {2 b; L3 {+ ^2 W% R依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

$ L) p; B* S5 ~' E! d实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
8 w; e4 i9 C- Y. D

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 R3 @/ f: Q& H1 }( P老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
0 w7 [! |4 }0 q9 r我很悲观, 现在,

: N" U, E) f( D8 }+ h所以,
9 Y8 o  J' _, n% e; z9 ]( ~我卖了投资房,
% t( f* O/ j1 L4 u  `...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

* Q2 C+ [) I3 T+ m* L你两都有道理,

- Q; `9 |" o: D. {但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
7 ^6 k  G. q' [9 ?
# U5 _' q# ?/ F问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

& Q0 N6 O- Y* J) H0 ]7 {: Y老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
% v' e& V& d, @) c
你两都有道理,
% D# r- S3 M3 V2 x. }9 l
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 Q0 h2 E7 C4 P, u$ y+ N醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
( l+ p7 x8 _' m  f, ~( F5 m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
/ p' f0 g- y. I. ~
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

4 t' ~. Y; D# m说得好.
- i6 I8 f$ H2 C. x, F
9 |8 @2 c# b2 Z5 \% A1 [很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
) {" |( j# S9 _" t) w$ u7 a! o
9 w- W7 H" H0 U  H" V4 A7 [$ ?华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
  P* D/ y& x* S& {任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
, N: K6 a6 V0 A老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
6 S5 v+ _0 B! l5 B, F8 c
( \& M3 F2 B# \) K" w2 f. x如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
: ?, T* d. l, Q3 `+ P我很悲观, 现在,
5 u  c0 V2 A8 s0 C9 ]+ j0 w4 o
所以,
  {, V3 p  }' [7 r$ B7 b) ]我卖了投资房,
虽然理论回报率
/ k5 N2 I! \3 S依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

% A5 a( }; R' j; C8 H! F9 v让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。