油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

. h* W2 s7 @" l8 B; G$ }如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
: X% r; {2 `( w8 Z7 Y我很悲观, 现在,
5 d& t' u5 e9 U4 o1 C% r5 T" s1 y
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
& D. {1 F- X9 Z3 ^. v
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
8 }9 ?$ N! N6 L, S最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
$ G  s9 a4 t3 x2 b
# x( w1 t& C0 @- n- @昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
% Y) V5 I" @3 X0 O: R他不敢告诉老婆.....
& A* Z5 \" V* P; ], P
0 J8 Q7 p1 q# R3 e7 ^我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

1 J7 ?- O% F7 M建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
" O7 |1 w: f! z/ x# o8 {
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

+ v2 |& B. H5 d6 o6 u真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
* B8 m  T! b& F' S3 p; Z
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
7 W: w% e/ A0 N9 X6 q6 r
& X$ L2 v- Z4 t* O- T6 v(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

9 e2 r+ {4 u! }( F$ w" P
/ K/ k7 G2 D- j谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

) t/ d+ N; J/ k& s
4 F( a0 h1 }$ U! F/ ^' t$ V7 f如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
7 G) m' r2 @& |1 q" g' ]- Z' b0 @
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
! l0 Q% M4 D2 D; L" H3 r  ^大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
: v+ Y5 L( L  ?% Z/ O3 W: b楼主明智.

" a# L% x1 _; i3 C$ u% D7 L即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

& N6 B2 s; u9 l0 V
# J0 T/ g6 K9 {/ G2 t' U+ s偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

3 p+ R6 F7 q- U/ f' H" v
" _$ q" |2 _6 E1 {- v  L在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
# k/ D9 d% L( x/ r9 ~* _楼主明智.

: J1 E  T+ F) u谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
" R/ Y0 H6 [5 Z' F0 b1 s
如今油价暴跌,我们没有基础了,
: \' j5 v! n- T# b) r$ f大规模的裁员很快酒会到来,
& t6 C; [! Y6 P我很悲观, 现在,

所以,
. N+ }: o( c9 ?; _) n) f我卖了投资房,
) r. \5 p! H6 F9 r! o! @, Y虽然理论回报率
, ?8 t. u8 S2 s, _6 a; V依然非常非常的高,
5 _0 U$ F" i. v" {0 N0 q还清了所有的 ...

3 N9 {, u3 g' c& F& ~实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

$ o/ H. E1 ~3 m6 L" |8 x

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- x5 N6 \4 v* Z" N( E2 x( T) k2 ], X
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
: s; y- p+ `$ J0 u# o0 _, K我很悲观, 现在,

所以,
$ A. z+ H, G. S+ A6 V: t我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
1 U7 d% W) s& I: M2 }
你两都有道理,
( T9 p0 a) c' L& t, ~( R! H; w
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
6 j+ ?1 Z4 S; T$ j% C
- M/ y$ p& @* C& \0 H问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
( Z7 R+ h, {- K5 |
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
9 J0 p* k* u/ S醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- f3 [: N0 o6 P- `% r醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* s: x! j3 ^* S8 y" C4 L  T" d+ j
你两都有道理,
7 ~( ?, \4 F; r* {3 V  O+ j
8 }& K3 S' G% }& c; i但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
; Y) o5 }$ o7 S" r, ]6 L' p根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
3 x- c( Z! D+ x0 j+ i% K+ ^2 x; ^/ e+ m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
! R+ O4 }* R  f" z
/ v6 \! k3 B% x. z但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
2 t. j6 V, ^: u. A, |醉酒老第的短期看跌, ...

( i& `+ A; e3 V: m1 B$ o1 i说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

: @! k, l% d& Q' T6 p: J+ n华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 }4 E* @: R4 g1 s  w: c$ a老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
! |4 b1 k3 V0 N3 s6 S大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

4 h3 H1 s( }: ?* V0 `0 l% x所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
$ p3 y! E& e2 J3 s8 \4 f! r$ ~4 N0 `$ M依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

+ H& i( b" w) z9 Y- K让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

/ a' q$ z8 A! L: T  z( t楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。