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油价跌了, 房子卖了

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发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,( [8 Q% _5 _! g+ V3 \7 M9 ?

. h* W2 s7 @" l8 B; G$ }如今油价暴跌,我们没有基础了,% z' t; x, h8 f
大规模的裁员很快酒会到来,
: X% r; {2 `( w8 Z7 Y我很悲观, 现在,
5 d& t' u5 e9 U4 o1 C% r5 T" s1 y. h$ f% o8 h" N' p) f' H  `# X- c0 U
所以,# X* o3 [5 I& I
我卖了投资房, 1 Q, ?3 @  E- X$ R  u+ M
虽然理论回报率8 z: {6 F* }; l$ l
依然非常非常的高,! b& ?4 Q  s2 j* Y# A
还清了所有的银行债务,. s: C1 D5 A; d
为将要来临的通货紧缩做好准备.
& D. {1 F- X9 Z3 ^. v6 |( Z1 ?$ e5 L* F. I* E
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
8 }9 ?$ N! N6 L, S最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
$ G  s9 a4 t3 x2 b
# x( w1 t& C0 @- n- @昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
% Y) V5 I" @3 X0 O: R他不敢告诉老婆.....
& A* Z5 \" V* P; ], P
0 J8 Q7 p1 q# R3 e7 ^我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.* y3 a4 G. l, v
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,& [2 q6 D; s8 f' u% b5 J
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....$ C1 x) t" T6 M. r8 E: W
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....1 h! C2 ~1 N7 W

1 J7 ?- O% F7 M建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
" O7 |1 w: f! z/ x# o8 {: z" h) j; I5 Y1 `/ {# m2 F, u
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!, F) F; O  C" I$ U5 @8 s

+ v2 |& B. H5 d6 o6 u真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
* B8 m  T! b& F' S3 p; Z5 V# G' T+ ?$ D7 Z( W2 Q
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.* ?& c2 p* e: h( M  b
* e9 x5 \9 W$ Y' d% f. ]+ F* P
所以就算割肉,也得认了.
7 W: w% e/ A0 N9 X6 q6 r
& X$ L2 v- Z4 t* O- T6 v(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。. Y- w6 {( }$ @" V
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 6 a% C  v. y* C
NO DEBT 一身轻

9 e2 r+ {4 u! }( F$ w" P
/ K/ k7 G2 D- j谢谢爱兄,' N9 J: g7 Y# F! r+ m( x# r
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 3 q9 R0 d1 V' F: O9 N
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。

) t/ d+ N; J/ k& s
4 F( a0 h1 }$ U! F/ ^' t$ V7 f如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
7 G) m' r2 @& |1 q" g' ]- Z' b0 @: o0 W# o2 ^4 t+ _2 [& s% o0 Q& D
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....7 y1 e1 u( j. m1 F4 k, y, h! V
3 T: t4 s( k3 f3 Z+ @
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
! l0 Q% M4 D2 D; L" H3 r  ^大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
: v+ Y5 L( L  ?% Z/ O3 W: b楼主明智. 0 d: i+ S% Z" i! _2 v

" a# L% x1 _; i3 C$ u% D7 L即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.# }3 p$ H- V/ {! J' d6 U
( D7 U  t/ s# L, r6 P2 {
所以就算割肉,也得认了.1 r$ ?* A1 C0 l. X+ m
! a! H! x4 U. L  e
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
6 r* f6 U' e; d; v1 P

& N6 B2 s; u9 l0 V
# J0 T/ g6 K9 {/ G2 t' U+ s偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 : @: W3 P$ x" B% Z8 S# T
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。

3 p+ R6 F7 q- U/ f' H" v
" _$ q" |2 _6 E1 {- v  L在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
# k/ D9 d% L( x/ r9 ~* _楼主明智.
, r' q" C# T5 t* X( p. N6 d
+ x* c& O* J7 `+ J

: J1 E  T+ F) u谢谢,
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 1 b6 G) `; y% c, L! z# [
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
" R/ Y0 H6 [5 Z' F0 b1 s) x( ~) }, j% U% Y" O2 K
如今油价暴跌,我们没有基础了,
: \' j5 v! n- T# b) r$ f大规模的裁员很快酒会到来,
& t6 C; [! Y6 P我很悲观, 现在,& H9 z) j$ w' {6 K
+ r) [9 {3 v7 t% F- V
所以,
. N+ }: o( c9 ?; _) n) f我卖了投资房,
) r. \5 p! H6 F9 r! o! @, Y虽然理论回报率
, ?8 t. u8 S2 s, _6 a; V依然非常非常的高,
5 _0 U$ F" i. v" {0 N0 q还清了所有的 ...

3 N9 {, u3 g' c& F& ~实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! 7 P! G; p; y4 G, K4 K! E

$ o/ H. E1 ~3 m6 L" |8 x
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 , U5 ~" o- t  d( r  N8 |" j# A; P* Z
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- x5 N6 \4 v* Z" N( E2 x( T) k2 ], X/ D* s% E0 |! f% _( E& a/ {
如今油价暴跌,我们没有基础了,7 s* H( ]8 r! z
大规模的裁员很快酒会到来,
: s; y- p+ `$ J0 u# o0 _, K我很悲观, 现在,/ y& `5 C) N- S: P* p  l
. w' {0 @( R  ]/ \
所以,
$ A. z+ H, G. S+ A6 V: t我卖了投资房, ; T7 E) @& v& _, \1 L9 G
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
1 U7 d% W) s& I: M2 }# ^6 ^9 _7 {$ ]
你两都有道理,
( T9 p0 a) c' L& t, ~( R! H; w3 g/ X. x# g; f% s! Q( ~
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,+ C9 L) s5 O. R- S! D
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
6 j+ ?1 Z4 S; T$ j% C
- M/ y$ p& @* C& \0 H问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
( Z7 R+ h, {- K5 |' u+ `. i' e1 a( X' H
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
9 J0 p* k* u/ S醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- f3 [: N0 o6 P- `% r醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* s: x! j3 ^* S8 y" C4 L  T" d+ j! p' {( A9 y7 B  b, m+ T$ a: }0 v
你两都有道理,
7 ~( ?, \4 F; r* {3 V  O+ j
8 }& K3 S' G% }& c; i但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,' F  C3 T1 b$ w6 q
醉酒老第的短期看跌, ...
% s" F6 [5 e* l# G% g/ s, x
看涨看跌!都不是一成不变的。
; Y) o5 }$ o7 S" r, ]6 L' p根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
3 x- c( Z! D+ x0 j+ i% K+ ^2 x; ^/ e+ m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.- Q+ e4 s1 {- u
: y* l4 x1 k) j3 _' O$ L
你两都有道理,
! R+ O4 }* R  f" z
/ v6 \! k3 B% x. z但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
2 t. j6 V, ^: u. A, |醉酒老第的短期看跌, ...

( i& `+ A; e3 V: m1 B$ o1 i说得好.6 `5 R; A( C# J. t. J! j8 C/ a
9 b/ N0 W0 T3 U" l, W$ ?1 U
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!- E0 u1 p: c8 D: E# P$ R% ~; E

: @! k, l% d& Q' T6 p: J+ n华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 * I8 M( r1 t3 \! [  l' k+ t. z
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
* I: J5 }- K$ P* k: H- J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 }4 E* @: R4 g1 s  w: c$ a老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,' I5 l, ^0 S8 g. r) }2 T, x) B
- Q) z; v  m2 [1 {2 ~
如今油价暴跌,我们没有基础了,
! |4 b1 k3 V0 N3 s6 S大规模的裁员很快酒会到来,% ?& t! |2 |2 u  P/ d3 L
我很悲观, 现在,* h8 g. f# |$ y7 g5 K* j, k& y; C  U

4 h3 H1 s( }: ?* V0 `0 l% x所以,$ A' R2 b# y+ h
我卖了投资房, + l7 B: L* Y$ w" `, U
虽然理论回报率
$ p3 y! E& e2 J3 s8 \4 f! r$ ~4 N0 `$ M依然非常非常的高,% M+ y' M- m: g
还清了所有的 ...

+ H& i( b" w) z9 Y- K让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。6 Q' J2 w" y0 n) o+ I2 h  m: x' d

/ a' q$ z8 A! L: T  z( t楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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