油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
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* a" q6 }2 x2 |- O如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
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( h2 D: @4 I1 J( z( l' \5 ?所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
" @5 Q$ J; U3 h7 C) Q0 k依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
) V# l; V" T5 l. n* g3 g
6 Q7 M$ m8 w, z" s% d* t. r偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
4 X+ c2 b8 t/ F% |
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' o6 o2 S+ L' D) }/ d
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
- l% g" c9 Q) v# o  \, o6 @0 [
2 a+ W8 X1 P% {, N0 \: Z* _2 g真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) T7 ], ^" D7 P* j
0 i5 P3 H5 E' {( L! l即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
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(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
' h" |0 N! C. c9 {# ?4 @% m. J NO DEBT 一身轻

: `% A) Z; h" U9 n5 E) c" Z3 M4 D- ?  {% c
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
6 {+ `, }+ N+ w/ D7 g9 z看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
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不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
! ~/ L* c3 T; ?  I* C- x# o0 M大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

* v& ~! T1 V) q# `5 S1 i即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
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) N! T( I: [9 C# |! g(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

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偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

: h4 Y+ F; g- P, `2 v在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
7 P" y7 y! ]8 j4 q% x! R楼主明智.

! b- w7 Q4 F6 w0 c6 M7 C谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 C2 [; @0 l7 c( ~+ w3 v老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

6 R4 m+ x) D. L( w5 d如今油价暴跌,我们没有基础了,
  J1 O: ]8 B" C5 p1 p2 e" k$ s, c大规模的裁员很快酒会到来,
9 Z* F9 x! _. w+ O1 D4 X( D3 D我很悲观, 现在,

所以,
. v" ?% r" b' u4 ?: @9 h7 c6 h9 n2 f- ^我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
8 A- u4 P, d/ K- g2 f7 q还清了所有的 ...

8 ?  F3 A6 u1 L$ C$ {实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
4 Z' j" p- [) J7 K2 g9 y

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
: Q5 y+ o2 C7 h: @* x$ j+ C/ i  O老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* F( k) o, G0 [
如今油价暴跌,我们没有基础了,
, |9 f' H* H. F' L& `+ O6 v大规模的裁员很快酒会到来,
9 i: {+ h9 o' g  o% {% ?3 U我很悲观, 现在,
! j; R1 ~5 Y( p) L8 C5 S9 l
所以,
* v+ P7 N0 a7 g我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
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你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 |$ A' F- a( l9 u: I醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
6 ^9 ~2 n' d: I( ]; S
; h! _' I6 _0 x) \; E' R问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

$ @$ e2 L5 n& r$ T( E老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
  B6 z) D$ G; N! l/ L8 m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
5 S; d0 q& H4 y. D, j, @
你两都有道理,

7 T/ W3 c7 \  q但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 [+ X" h) Z7 [8 [" r醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
, P/ Z/ U" M' V8 }) l5 [+ h) @! Q+ z3 Z根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
+ J+ w1 q7 N& _醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
" W2 p, p! t$ c5 V; g) |! e
# a2 z7 A6 i) z& V0 ~$ ^4 p# {但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

  [! k7 ]9 e, Y说得好.

4 z3 O, U. @7 Z很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
1 |% k4 D% t* D$ i9 U' u  X  B( N任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

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依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ W& e, M$ ^6 B) `3 q' e大规模的裁员很快酒会到来,
1 Q; C  s3 y1 _: l1 J+ B5 ], m我很悲观, 现在,

所以,
  N* |% p, V5 S' {% F* }6 e2 G我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
* y$ `; {  G9 |' K4 {还清了所有的 ...

$ D' r* N- s: V4 X% P让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。