油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
; L2 v' D% c. b0 s6 e& z, h大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
( ]; E( X# Q/ d' B9 j/ [6 B我卖了投资房,
7 o! v) P6 J7 a* N+ T0 ?  p虽然理论回报率
( f# p/ a8 ]. _依然非常非常的高,
1 C6 L' i, R; z) U* V7 V还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

! l4 C+ k' M- c. X1 v昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
+ S* P  I$ i7 v% v他不敢告诉老婆.....
' m, N2 \# }! a: F* n
5 y+ g  k2 a9 v我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
4 q0 D7 M3 x: x. M1 W这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

7 R& w0 e  T+ d. a建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
+ m7 h1 t1 O* ]8 y4 [2 y
# U4 ^" `* t* L真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
# F- H/ M; k) c5 l! o
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
- t% [; }; G) {) O# _
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
1 F$ Q: @# L/ |4 ^9 w% ]  E3 T' l' l NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
5 Y/ }) i9 z2 T% @  o无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

3 ?+ w( |5 o9 e/ F3 k如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
2 D# K0 B3 }& j0 f- [* w0 z
7 V7 Q" h# {% w4 ]' ?我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
9 R2 Y7 z4 x. h, q5 E  I大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
# P7 C4 f, m+ d+ \9 V: F! ]8 d楼主明智.
' @& r; H& _6 W; h: g! L: l; ~, n- S
% G3 T/ o6 B" b# P# D# V3 Q即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

, w2 k: _' S% A, ^% I; [所以就算割肉,也得认了.
5 y( O* X6 g2 ^4 T( M, L
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

; \2 @1 \7 D( O4 A5 K; J2 h: I
! I! \9 }6 T/ _5 ^% C* J
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
$ Z- o) L  G/ S; f2 @* x3 k! J+ s9 d6 G: w真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

3 w. i8 R, j' K7 Y) T
5 p, r# w2 v/ {6 |) v在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
. U6 `/ s; \' o4 ^% \5 e% d楼主明智.

, {1 ]3 w6 }% N" n

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
% ]5 j8 w1 {  }" V老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

, F; ^' v1 A9 l+ H如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
. J7 R$ H' W# ]我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
5 m- ?% v- ^2 q/ V; ?+ m1 [依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

% @& T: D( S- G! I! I

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
! c! x' u$ Q5 A  C: V7 \+ X) z3 v
& I* W( R9 K# v  v如今油价暴跌,我们没有基础了,
. r8 x, A7 C# q/ F& B大规模的裁员很快酒会到来,
: B  m, L+ {7 o我很悲观, 现在,
* T* c9 Z/ K* N4 d0 \+ h
. N$ s* w# V8 S1 l. \) N所以,
我卖了投资房,
" i) y2 f6 q# q/ o. ~6 K' T...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
5 }' l5 N$ j  m) g) e/ P" [
$ |* c9 U' {! ]* M6 M7 p但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: N5 N8 H3 H0 X- \5 {* L醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
1 S2 d% q8 j2 K3 f
' m6 G6 @: U# {: {# J问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
3 [& k+ r2 i. D, @7 _' t1 u
  c' H) l" X1 D$ _4 {  O1 o( E老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
8 w3 ]$ v6 ?# l! Q; i7 c, }2 E醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
! C9 {" f) o, d" t! q- L2 q
你两都有道理,
. z9 y1 S9 i0 M# K6 Y1 a! r1 b
& H4 p3 b& K% p5 k但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

7 z6 h8 ?7 X6 D8 y看涨看跌！都不是一成不变的。
7 h% k* D7 Z" Y( `! V( Y根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
7 V" E2 r% T0 m0 }" ~# Q7 P- ?6 \醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

8 c5 G5 c( p% k2 x0 }( o8 o9 \7 r你两都有道理,

) r" T5 a# v" m: T# s& p4 g但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
: h0 _5 k& ]" L
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
8 [5 R* R7 m4 M0 V( x4 ~2 y任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

3 c) G! O" C3 K" k/ @! O* s

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 H4 V+ C0 B1 v+ i
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
& l! O9 T$ |' P0 ^9 T0 h
所以,
% c5 i4 V0 T  |$ y; ~我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

: _) D' `/ M% {4 F, _让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。