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Jayman 要破产了吗?

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近听到很多关于它陷入财政危机的传言,不知道是真是假?看它还在新区开showhome,建房子。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-26 23:31 | 显示全部楼层
只有这样才可以把价格降下来。# L, p$ t6 V& _4 Z8 Q! s: F3 e
破产--存货拍卖--供给增加--价格下跌
% b1 C4 E& ~! N' f2 \破产--解散工人--劳动力增加--工资成本下跌--房屋价格下跌4 G/ W; |) [; t: D6 b
破产--土地需求减少--土地价格下跌--房屋价格下跌
7 b* F: @( z; m5 h. X; W5 s& S7 u1 v6 m( g4 y" M3 C
每轮房事高潮过后,如果没有出现烂尾楼、没有地产商破产,就不会有下一轮高潮。这个规律在中国已经验证过了。, h1 b4 p  P4 b/ ~  I
3 e% _5 U7 C: {% d; i; h6 @2 f7 c
[ 本帖最后由 如花 于 2008-11-26 23:43 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:51 | 显示全部楼层
如花现在是越来越出息了,说起话来已经是大家闺秀的样子了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jayman注册了很多公司,每一个项目就注册一个,现在是有一个项目由于房屋积压破产了,影响不了整个jayman的运营。
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-27 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表
+ g: w: q6 H, W, S( k: p' ljayman注册了很多公司,每一个项目就注册一个,现在是有一个项目由于房屋积压破产了,影响不了整个jayman的运营。
( \" [1 m: B2 y# H; Q& J" Q: h6 m
太狡猾了,摊子铺那么大,赚了是自己的,赔了纳税人买单。。。。。 # x8 j: L. n; F$ P9 y

% N! P1 {! e2 c: r. X3 ^3 F: H0 EJAYMAN怎么会倒,AH高速上特意给他们修一个出入口,西面那几个交通灯不知道何年何月才能排上期。。。。。
6 I% P2 i' [/ W# b& z, o- E: Q% `
以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表
3 \1 m. h: i4 D4 I( J# D. qjayman注册了很多公司,每一个项目就注册一个,现在是有一个项目由于房屋积压破产了,影响不了整个jayman的运营。
$ B0 G  o+ }+ y3 \' ~" t" c

! G( h$ ^' s* I" e9 m3 G9 _% ^. m7 r' J
是啊,资本家狡猾狡猾的!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-27 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
破产了的公司的董事不能再担任其他公司的董事。而且很多时候公司向银行借款,都是由董事及股东提供个人担保,就是说可能要担保人结清在其他公司的资产还债。最后Jayman的名字都臭了,谁还会买它的房子?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 14:18 | 显示全部楼层
Jayman创建的时候就一个,后来两儿子继承后,给分成两了,一人管一个,抬头还都叫Jayman,但全名有区别.去年10月一个Jayman在爱城的新建房一个月没买出一套.今年春夏,Jayman都大规模裁过人.所以破产也不奇怪,不过他们是ALBERTA的最大BUILDER之一.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢楼上诸位的回复,很长见识。 ( J3 G* U* X, t( T7 ~, R/ L0 E
只是既有这样的传言,那么还和它签约建房,是不是很不明智呢?或者说风险太大呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很大的公司,应该不会的
. |, ?/ v$ W5 R7 k* h" F; G  Y! V但是市场疲软,光景不如早两年了.
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发表于 2008-11-27 21:29 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-11-26 23:31 发表 [url=http://www.edmontonchina.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=1893212&ptid=176714][img每轮房事高潮过后  ...

  a! b( v3 j8 N) x+ }经典!!
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-27 21:55 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表 ( k: Y: L/ o& F! T
多谢楼上诸位的回复,很长见识。
) O1 O4 y$ F  j只是既有这样的传言,那么还和它签约建房,是不是很不明智呢?或者说风险太大呢? [/quoteJ4 K$ A4 u# R! v; g+ J: l* e  v
我有朋友在JAYMAN工作,因为SLOW DOWN, 前一段时间是裁了一些人,不过前几年它赚了不少钱,而且有27,8年的历史,破产到是不可能.算是本地BUILDER里最大的之一吧.质量也比一般的BUILDER好一些.) B2 M9 w& _3 A+ r; c
我觉得和它买房应该比向其他中小BUILDER买要可靠.唯一的不好是买房的时机,不过现在应该能砍一些价下来.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望不要破产吧,要不然买它家 房子的人就惨 了,房子保修都不知道找谁去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yabber 于 2008-11-27 21:55 发表
  A! Q0 Z" j2 L$ o8 S! T- i[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表
4 x, T  Y* s1 i% U* I多谢楼上诸位的回复,很长见识。 , Q/ o( D: c  m% b6 }" c& n$ g
只是既有这样的传言,那么还和它签约建房,是不是很不明智呢?或者说风险太 ...

2 n- b$ A4 Z2 p$ X! k  U  E5 l3 E( ?+ g" m, I8 Q6 H0 ^& t
我尝试过砍价,结果人家说人家是大公司,根本不砍价,无论对谁都一视同仁,这样客户感觉比较公平。我只好讪讪的打住了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2008-11-27 21:56 发表 ) D6 Q0 Q+ v5 `0 _4 b5 K
希望不要破产吧,要不然买它家 房子的人就惨 了,房子保修都不知道找谁去
/ T6 h$ L) k/ }9 E
% E0 Z# l$ o- r# i+ ?$ j- i
谁说不是呢?别说保修了,如果修到半路它破产了,那不是白白浪费了时间和感情了嘛,金钱还不定拿回来拿不回来呢。可是他家房子质量的确不错,有个lot我们也很是看上眼,所以好难决定啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 09:43 | 显示全部楼层
关于保修,大家有误解吧。首先是一年的新房保险,这个找builder, 但是builder也是找trader来解决的。破产了,trader还在,但当然麻烦些。: @0 Z, I6 H, i/ c  A5 ]2 B- K2 R
然后是5年到10年的alberta new home保险,这个好像是买了保险的吧?我具体不知道到时候找谁claim, 应该不是builder吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 11:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哎,埃德蒙屯。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 13:02 | 显示全部楼层

回复 16楼 的帖子

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 19:59 | 显示全部楼层
严格说,新房有三类保修(险)
5 ?$ X8 r4 z* t6 R  Q1,  一年的质量和材料(WORKMANSHIP AND MATERIALS WARRANTY)由BUILDER提供
: s2 m$ K) B0 [. E 2,五年结构保险(MAJOR STRUCTURE WARRANTY)由新房保险公司提供(NEW HOME WARRANTY PROGRAM)) F3 @$ V# Y+ s- v2 R# M/ e  U
3,各类设备材料制造商保险(LIMITED MANUFACTURER WARRANTY)这个很多也很复杂,但是向你的BUILDER讯问,应该有很详细的信息。 例如,屋顶油毡(ROOFSHINGLE)20年,地板20-25年。。。等等等等。。
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