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请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。! Y7 t- h/ e# K0 e. G0 ~5 E2 g- j
请教：能否侃价，) t* Q1 {" U# B4 S8 Z0 N# {
     能否等着降价4 f) c# b/ o" X& v
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
: f% Y# J+ U' B! q
1 T! P  ?. n) i不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，+ w' C& F7 ~7 \* ~7 K! Y. s9 b; N
这个价钱贵么
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表
  D7 U2 B; Y6 ~* c$ m4 u  i据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，& v6 o' b. D& I, i8 j
这个价钱贵么
8 L+ X3 }+ s' y' A. x* R/ D7 I1 f
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。' _( p0 u/ g  N: b- f) w/ M6 E
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。+ q/ w9 K3 G5 @# A: k1 v: c
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 , `7 m. `+ j4 t5 W4 v
好的，有了我再告诉你。4 n0 d& |8 Y  ~$ p
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
, d1 p8 C+ }+ c2 z; ]; o% }1 M* \% M
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。0 y; ?6 K" ?; N' O0 @  N
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表 8 U9 T7 g1 @/ y+ p) A, K9 v
要是能侃5w下来我就爽了。
6 s: Y$ l# t) e, w5 v$ ~有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
( r0 H5 ~+ b8 q
既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 , J. e5 F9 D" R
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
" b: X! y. H* w% A& T4 k
买旧房是个守株待兔的干活...
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 ( |/ j; p# Y/ |4 ?( L1 Q
9 a: u- \+ H4 y
买旧房是个守株待兔的干活...

8 @& D7 U/ j5 Z' {
5 m! a$ C" C; |- ]( s- }6 S恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
理袁律师事务所
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
, f$ D% [7 n# i! t" n- u2 `6 b  p谁让咱没钱呢：wunai:
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。; h, d5 l, _9 E, v7 B. F
我把儿子卖了也不行呀
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
3 O/ Q3 k3 S1 ~我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
: b8 s' k# }, }我把儿子卖了也不行呀

, Q! _2 ]- Q) {9 d6 x+ q' U0 a* o女人比较贪心！
大型搬家
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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
9 a! g( f$ Q) K# S1 J我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。; O: w7 n2 V! r! c
我把儿子卖了也不行呀
) K6 F: K) `% ~& `
100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
. L& ?% y0 Z6 l4 g+ g我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
0 @3 ]4 h  E3 Z2 L: D7 z: r8 T3 {8 I我把儿子卖了也不行呀
( k- `: K) c3 P$ p3 [4 M) Y$ H5 J
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？$ n  {) i8 Q8 a$ \- I
是不是更加的贵呀
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表
! b0 b& j5 k/ P没有看过呀，有地址么？+ R! }: r- Q' s; H, x1 G2 o  }! y- n0 e7 V
是不是更加的贵呀

' l3 J! Q4 G4 _1 K2 |没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。  q1 R: P; Q0 d
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。. ~! k- _/ R, |% r

( ^% l# X# e' M$ C, g# [3 j[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？' h: V' Y. Q9 [3 m5 G6 P  m3 q
非常感谢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表
* K2 M4 Q0 x( k* z
; f4 S4 R8 [, k没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。. o: R: C( n5 [- K+ _
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
0 w, c" ]  Y& y* g
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
" q6 Z/ h6 A) j) M+ {: A) l卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！# x8 y" r# Y# j! Q
谢谢
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
! a3 I& @% s" k* V/ M! N
0 V7 G/ _3 T- r3 r我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪, m( {" r+ \- i1 S7 p2 |
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！8 `2 J- r8 T8 b& m7 b2 h3 D) t
谢谢
6 \1 x% z* n( {) x* V; {! ^% E
女人就是头发长,见识短.) D" w0 A" B8 w" W% W0 }
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
; A* \8 n8 Y- t; v+ c$ B/ \' X* A
0 y# \0 x5 r: R. f我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
. D7 j/ {, q2 E( d: l% N卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！- s% d0 v" f/ q; K7 a3 @
谢谢

" n' k5 h- O% w& ^% _0 z+ h0 X这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。
* q. T  a+ O6 ]' `' `: L: V/ Zhttp://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311  M! ~; W* ?& r8 U9 e4 E

9 i, L6 K1 Z% N7 v说到气派的旧房，可以看看这几个：6 G' V( d; ]- ~1 z/ M$ ^
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617" x9 }5 ?6 ^2 s1 h/ G" k
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
' W7 O! h9 s) _- f# i) Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
* }: y/ W; W% }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855% L4 ~9 {1 [! m  l. t3 T8 A; L
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896& _0 Q; s7 V/ y/ \, F, ^0 ^7 X# V2 R

+ {% }# C# v+ T: `* d这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
) X2 }9 v  p( B0 u8 k9 i& Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767
! `9 V1 W2 Q: ^& D5 \, D- b- M) j! ?7 `
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
. M5 U* s# M# W$ R# t可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
: R' F  S  m* B7 j5 K回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
) w8 a6 C, A: ?教授有没有便宜点的推荐呀
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 # L$ U* N- P* U% q
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
* E, K$ D: G: @5 ]
同感。。。: Q/ c8 ~* S9 W
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？1 L2 x( U; x% f
谢谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
; k  b  o- O0 l4 W3 n% \$ k5 F! Y恩。很棒
7 E, ^; R( i0 d$ I& V) M  Q" L可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了% g5 I, `( }% w* @$ U
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的& F( G7 {9 ?6 P/ T; c- l1 v8 x1 @& I
教授有没有便宜点的推荐呀
; n1 y) S; s# H+ q- w6 N
这个刚刚上市，值得去看看：" E; h# A( H1 L* l+ G
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。( ]6 F. Z  y' V8 I, V. W2 ]: `  X
问题是，这个要价60w，2300sf，
- E4 N1 H" q) J1 u( H                另外一个快要好了，56w， 2300sf，
- j) F" A( S2 U% V9 H黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
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