埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4472|回复: 30

请大家帮忙看看这个房子如何?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS# E3161819   听朋友讲magrath区的地价就要比其他区的贵,是这样吗?有了解magrath区的朋友吗,你们觉的着个价位如何?在这里先谢谢各位了.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-27 07:26 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-25 22:25 发表 % ^9 K8 [6 |! I9 y
MLS# E3161819   听朋友讲magrath区的地价就要比其他区的贵,是这样吗?有了解magrath区的朋友吗,你们觉的着个价位如何?在这里先谢谢各位了.

1 h" A/ a. R' i) p( C  J7 x' }+ G1)不是这样子$ `: ~9 M  a& h5 i1 x7 @; ^
2)Magrath Heights实际有7个不同区域。
3 t  |/ b( E! G" {9 f东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。
; |( x4 g; n% j4 g( z# y西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间是一般的小房区(就是你看到的这个),南面马龙路是中等房区,位置很好,东靠山顶,南面悬崖,风光无限。年初还在卖地,背靠山顶的28万,背靠悬崖的24万,啥都不靠的20万。# S7 k$ S8 a5 u, }& H9 Q
% s+ Y! |1 ]" v3 p5 r0 c
如果买,强烈建议到马龙路去看看,好比这个:
; i- l1 g6 P+ F3 I9 N8 V& xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7609393. q4 F; ~! k5 |

/ ]6 s' U9 ~2 W! U7 q$ J, C[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-27 08:29 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 07:39 | 显示全部楼层
多谢小黄教授.
4 K' M1 g2 V7 W0 ^$ k小黄教授对Riverband是了如指掌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表 & ~5 A" {, H( w, @3 c

+ t' n' y0 `2 Y, G1)不是这样子
# ^7 U, i2 F$ r$ c! W5 |" z/ V2)Magrath Heights实际有7个不同区域。
4 k  T; ^4 E8 e+ x# h东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。7 m& s/ z  i$ o- G% i) H
西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间 ... [/quot$ y) X% j" l7 B0 _
5 R% k& f! B' N1 {
亲爱的小黄, 你好, 我们是计划明年登陆爱城的新移民, 一家三口, 女儿明年读8年级,可否帮助推荐一个好学区的房子, 最好能兼顾高中,我们希望她能接受最好的教育,开始时租房一段时间也可以, 房子最好是独立的house, 价格在45K 左右, 期待您的专业建议.我的MSN: xili_2000@hotmail.com, QQ:413976490, cell phone: 13311833980 China,登陆的时候面谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 20:15 | 显示全部楼层
小黄教授怎么能了解的这么透彻!真是太佩服了!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 07:30 | 显示全部楼层
原帖由 xili_2000 于 2008-10-27 19:36 发表
0 G7 e( P/ B# N' o- z% B5 G[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表
0 c' t0 U8 a$ _5 e亲爱的小黄, 你好, 我们是计划明年登陆爱城的新移民, 一家三口, 女儿明年读8年级,可否帮助推荐一个好学区的房子, 最好能兼顾高中,我们希望她能接受最好的教育,开始时租房一段时间也可以, 房子最好是独立的house, 价格在45K 左右, 期待您的专业建议

2 N5 V( ?8 n3 U4 E9 w( `
8 y# b5 C5 V9 Y' F( O我不是经纪人,所以,我的建议都是业余的。对于中学学区,我不是很懂。
& D  `$ }% g2 Z现在没有什么可建议的,因为建议了,也可能卖掉。还是等你来了再推荐吧。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:44 | 显示全部楼层

请问小黄教授,

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区有没有好的daycare和小学.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:49 | 显示全部楼层

请问小黄教授,

这个区有没有好的daycare和小学.因为明年孩子就要上学  .
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 12:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 大丽花 于 2008-10-28 13:49 发表
# b1 R# D  u  |这个区有没有好的daycare和小学.因为明年孩子就要上学  .

; F6 f5 e8 T) Y& U1 P) `3 a这我就两眼一抹黑了...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问小黄教授,这个区有没有好的daycare和小学.因为孩子明年就要上学  .
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:57 | 显示全部楼层
帖子发重了,不好意思.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-28 13:04 | 显示全部楼层
小黄对房市的了解程度一直很令黑条佩服。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在住的靠近西mall,想在孩子上学前搬到一个好区,都说riverbend 区好,magrath是riverbend区最好的,请问这个区好在那里.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 15:32 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Never heard of "magrath是riverbend区最好的"$ `; j* [. W  f& }
Rank schools in Alberta(from page 65):
6 K6 E4 E% B: d. Nhttp://www.fraserinstitute.org/c ... s/70ABEEL08COMP.pdf9 X2 L8 ?* a, x6 Q9 m
If you buy a brand new house in Riverbend, there should be school buses services to such as Earl Buxton school. You can check the details of the house.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 16:14 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-28 14:54 发表
/ p5 w2 s$ B: V! z6 ?现在住的靠近西mall,想在孩子上学前搬到一个好区,都说riverbend 区好,magrath是riverbend区最好的,请问这个区好在那里.
% |; [4 ^1 W6 v* [0 L
呵呵,是住在 Magrath Summit 的人说的吧?
* N- Y8 n1 p6 |" p* u( Y% ]# ]: D1 J
我并不这么认为。Magrath Summit北边靠主路,地块非常小,坡度过大。房子参差不齐,相对于地块普遍过大,绿化打折。而且区块不大,往西往南走2个block就是vinyl siding的小房子了。3 _7 e- U* _, p1 K7 y

# \& h/ j' @' p% g; [我认为Eagle Ridge是综合起来最好的,154 Street有很多老房子也很好,就是靠河的一侧有塌落到河里的危险,东侧最好的应该是Osborne Crescent。
2 z& y% }% G- C- m3 p" z1 J3 N$ G- i+ }6 |$ D7 w
从建筑来讲,Magrath Summit太单调了。就是Birkholz,Ace Lange把几个户型翻来覆去。这还是好的,AVI的就干脆连翻来覆去都省了,直接流水线了。而在Osborne Crescent,还能看到Gable当年一些独特的设计,没有那种似曾相识的感觉,这样的小区实在是非常的罕见。Eagle Ridge也有重复的问题,但 Heffernan Drive西侧的几个,还有东侧最接近River Ridge的几个还是很不同的。
. N! s# f& ~4 ?8 s* V) ]6 m
' C8 v( |7 e- @2 h/ N& c7 L8 B" x[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-28 17:24 编辑 ]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 16:27 | 显示全部楼层
一般来说,为了学区来 Riverbend 多数是冲着Earl Buxton和St.Mary来的。这两个学校偏偏靠在一起。你不妨考虑这个:+ o# y# N8 b  m5 R7 S. I/ \/ i
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7556549
  B8 o; W4 J& S, ^# m
' s% K3 O' R( z% F$ J& y我觉得不算超级敌偶,但也绝对属于合理范围内。周边房子非常之抢手。2007~2008这两年间,这附近的两层屋最低也是599k的要价,成交4个。现在房市冷却的厉害,所以才会出现579k的要价。
8 i$ f. y. L; I# e# h
* H. J! R; }. {; p; e5 v6 \, K[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-28 17:30 编辑 ]
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 16:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄评的房子是一定要顶的!支持一下!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-29 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-28 17:27 发表
3 k  l7 P" a1 e& s9 m% k4 M; Q一般来说,为了学区来 Riverbend 多数是冲着Earl Buxton和St.Mary来的。这两个学校偏偏靠在一起。你不妨考虑这个:  q5 T8 v  ^/ I, Z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7556549  @" I* j+ B$ p) V
3 D& l3 Y0 \. A$ l, m7 ^  N' u4 Z
我觉得不算超级敌偶,但也绝 ...

. z1 f, @( k. A! p谢谢黄教授
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 20:29 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表
4 j3 }  M: E. ?8 }' B3 F2 m& B/ N, ?
% G% }! R, ^/ W6 q% G1)不是这样子) z- E  q0 ]) t$ I
2)Magrath Heights实际有7个不同区域。4 ]2 B4 i& T# F" l+ H* a  K; h
东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。
6 x) o: B' z9 K' F西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间 ...
& v- E0 X/ J+ h9 b: K

; n: ^8 s! g1 }( P6 E& [: D3 H小黄教授推荐的这个房子,我也有一些描述,,非常详细,请看连接:7 b/ Y( Q% B* g3 V( D
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2008-10-29 21:29 发表
9 |3 |8 _* }% J
* ]. X$ N' K1 f5 g% L- Q; v
' t# D% a0 |0 o! `7 z1 r" t: x小黄教授推荐的这个房子,我也有一些描述,,非常详细,请看连接:
; L1 o" G) a5 X8 m8 ^% F7 Ehttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
7 V% M$ _$ v, J" u( }+ N
恭喜一下。这样的价格,要卖出确实十拿九稳。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:49 | 显示全部楼层
这个房子好像卖啦好长时间啦?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-28 17:14 发表
, W/ g9 N! X: l. N0 i' U- u- P) t
1 k( G( P( S, x) V, I呵呵,是住在 Magrath Summit 的人说的吧?# ?1 P" ^' z  o( X
. W7 h" n2 }) Z7 k4 j1 o0 }9 `
我并不这么认为。Magrath Summit北边靠主路,地块非常小,坡度过大。房子参差不齐,相对于地块普遍过大,绿化打折。而且区块不大,往西往南走2个block就是vinyl sidi ...

" K( K  A) P3 h( Q. [9 A% J8 e: Twhere are river ridge and eagle ridge ? I can not find this community name in the map. The listing you recommended at 579k, has high ceiling in the living room ? what are the dis-advantage ? more heating cost in the winter ? Thanks.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
无论什么区,就是最好的deal现在购房,风险大。( H4 I2 S" ?, u
5 A* z0 l% {: `% [4 {+ S
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-31 23:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 19:40 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

一不小心就被人划在穷人, 在下年薪$170000看来还脱不了贫, 只好加倍努力争取超过$200000, 免得被小黄教授打入另类.加班去啦!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-3 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rivercrest 于 2008-11-1 19:40 发表
4 g; W5 C1 j; ^" ?3 I  O$ K一不小心就被人划在穷人, 在下年薪$170000看来还脱不了贫, 只好加倍努力争取超过$200000, 免得被小黄教授打入另类.加班去啦!

& O/ B% D- e" a3 ]) IBSO . m0 B4 j5 P8 q# @% x  {
. p3 b+ ~. X8 t/ I2 E3 _- g
鉴定完毕
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-3 08:13 | 显示全部楼层
原帖由 mike19702000 于 2008-10-31 20:27 发表 * Q5 t2 m3 Y7 E* g8 C4 |0 ^+ b# r' ]
- n( L& G3 n: h) R& |! }
where are river ridge and eagle ridge ? I can not find this community name in the map. The listing you recommended at 579k, has high ceiling in the living room ? what are the dis-advantage ? more he ...
. o0 b1 N5 H) G0 R0 ^5 R# B0 F

, r/ f6 ?4 q" r2 ~: j这样做:
& \+ u4 u5 _% v" y; s! L1)开到兔子山路西向。( n; g3 ?+ [" C* V; l( Q
2)在 Heffernan路左拐,你就到了Eagle Ridge了。
9 S1 t2 [; ^2 x3)一直开,当你看到房子从十几年旧到几年旧,又突然到二三十年旧时就是River Ridge了。  O, S$ T! ^! ?. \* G4 j$ r

0 M5 K% O- \' d2 p8 b我推荐那个房子唯一缺点是装修有点旧,喜新厌旧的需要花钱做做,其他没有缺点。1 ]  F6 o1 h$ T. f/ Q8 A

! p- p6 u2 I" A8 r( e[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-3 08:15 编辑 ]
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-11-3 14:13 | 显示全部楼层

回复 25楼 的帖子

Headache SO?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 22:42 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

Thanks. I ever drove there. Every house is over 700k, well over my budget.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 15:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在考虑买magrath附近的房子,请问小黄教授,为什么avi建的房子叫老鼠屎呢?另外你强烈推荐的房子我看不到。能再给个连接么?0 ~4 U1 z6 A/ e! I9 `! j0 q: w
谢谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-4 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-4 15:04 发表   B1 E* ^& h! A7 L2 }
我在考虑买magrath附近的房子,请问小黄教授,为什么avi建的房子叫老鼠屎呢?另外你强烈推荐的房子我看不到。能再给个连接么?
. }' B7 f4 S6 C: `( b6 Z! q谢谢

! J& b( Y0 @+ H1 v" r. l
! `8 J1 z$ m7 _+ J5 W; `3 }Magrath Summit主要有4个建筑商,房子多数是豪宅,用料上乘,户型有变化。就说外墙,基本都是Stucco的(可惜屋顶规格较差)。但AVI的房子在这个区域面积偏小,档次偏低,外墙全是 Vinyl Siding的,户型非常单一,重复度高。0 S# R$ X9 p& c* L$ c6 K& T+ ~8 k# _

$ K( p$ r4 A: v8 m看不到,是因为已经卖掉了。
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-30 13:02 , Processed in 0.223679 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表