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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
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发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 1 B3 s: W, q7 P. }: _( O
房 + 地.

# r; v5 x* x! N# c6 {- |( U
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
+ t0 O* C* q& V+ j/ ^) [2 v有两套房子,都是36万吧。
- M+ R3 q: }2 u一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
* T& u2 s: s* f# E6 n一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。9 X/ C, F1 [6 m$ q! T# o
想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子
9 T1 t8 g& b5 m2 b5 F( |  L要是自己住的话,两个都不买
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 9 p# N& f' H" v- j5 b
投资肯定是买老房子
4 e: Z3 u; W, L' E要是自己住的话,两个都不买
9 n) i) X! F  V% B2 y
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
6 c& H  G8 q/ ?; [# N0 r0 {1 r# m心理的感觉是无法用数字来衡量的。

. r& F; r, Q& v* v$ f* }在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.7 a3 M" y2 Q+ R& ^+ k

. X0 V) D! p. J% V* h. V' T. \9 H: k但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
0 c( C1 M: B+ L7 e7 L4 x* s1 \( O# |( ~; K4 |$ r6 c6 k
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。9 y$ {. n) Y1 R  b
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
理袁律师事务所
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
9 u1 R, a- C; j( x) c! b1 o) A5 B举个例子可能容易比较:& U$ S8 H9 P& F. Y1 U* S  |4 V( ]' n
有两套房子,都是36万吧。
, Y) H) k9 @' ]* l$ D4 X, b; q一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。) @+ i. K" E7 P! j8 V  ^
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。8 v! A1 [% P; X9 D' D) a6 s0 A
想知道大家更愿意投资哪一个?

2 n# ~, u6 u- _7 a* ^如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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