老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

# r; v5 x* x! N# c6 {- |( U

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
+ t0 O* C* q& V+ j/ ^) [2 v有两套房子，都是36万吧。
- M+ R3 q: }2 u一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
* T& u2 s: s* f# E6 n一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
9 T1 t8 g& b5 m2 b5 F( |  L要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
4 e: Z3 u; W, L' E要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
6 c& H  G8 q/ ?; [# N0 r0 {1 r# m心理的感觉是无法用数字来衡量的。

. r& F; r, Q& v* v$ f* }在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

. X0 V) D! p. J% V* h. V' T. \9 H: k但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
0 c( C1 M: B+ L7 e7 L4 x* s
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
9 u1 R, a- C; j( x) c! b1 o) A5 B举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
, Y) H) k9 @' ]* l$ D4 X, b; q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

2 n# ~, u6 u- _7 a* ^如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。