老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

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今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
6 u1 J( n4 A: b4 c4 j, B有两套房子，都是36万吧。
6 L6 [9 U* v5 Q7 `( P一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
1 d1 s1 E; L. v/ E  U+ `' P一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
" S+ z4 V! ?9 _/ c$ R4 r+ o要是自己住的话，两个都不买

+ [. j3 @* K# s5 z2 w4 [6 cmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
2 a; I; i! Q  `' A心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

& ^2 g, [# |! i  p6 _9 J1 N但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
: N; I) }! U5 W) c. b
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
( E7 I& @! g& `地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
% B* c1 j5 d0 ]9 m3 J/ j# Y+ L举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
/ Y$ Y  E" s4 W& T: v* U一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 ]. d( _6 ~- _, D' D, ~( S" V想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。