埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1994|回复: 11

老话重弹:房地产投资的是地还是房?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 4 H5 [( ~/ O6 e4 C
房 + 地.

% K8 q" N2 q* @0 D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
6 u1 J( n4 A: b4 c4 j, B有两套房子,都是36万吧。
6 L6 [9 U* v5 Q7 `( P一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
1 d1 s1 E; L. v/ E  U+ `' P一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。5 X: |# [6 Z6 q/ J' P
想知道大家更愿意投资哪一个?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子9 f" i2 l. W& ^4 I( E. }
要是自己住的话,两个都不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 " J+ T1 B4 M7 x: a
投资肯定是买老房子
" S+ z4 V! ?9 _/ c$ R4 r+ o要是自己住的话,两个都不买

+ [. j3 @* K# s5 z2 w4 [6 cmake sense.
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
2 a; I; i! Q  `' A心理的感觉是无法用数字来衡量的。
' n$ V7 j7 Q% [/ j: {
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.9 p0 E  Q, K: p2 P+ s  W

& ^2 g, [# |! i  p6 _9 J1 N但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
: N; I) }! U5 W) c. b9 `- m3 q( p. x' c# ~- S2 z
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
( E7 I& @! g& `地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
% B* c1 j5 d0 ]9 m3 J/ j# Y+ L举个例子可能容易比较:. R2 M& G8 S3 X& q
有两套房子,都是36万吧。
/ Y$ Y  E" s4 W& T: v* U一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。2 {  k0 B6 n* F/ N
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
2 ]. d( _6 ~- _, D' D, ~( S" V想知道大家更愿意投资哪一个?
9 Z- C/ X' P, T% s! n1 V
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-10 00:10 , Processed in 0.174180 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表