老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
. |* W4 o/ V3 Y2 E# w. t房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
$ y5 t" U* l/ b/ Z1 W  s% _一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
, B2 G2 B$ L8 j+ z! x一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
, U- _1 T6 c9 v1 M2 R; e7 ~9 B4 ?- P想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ ^# {1 g- f" D* e投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

6 l! R1 C7 @" @" ^# ymake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
, ^7 y+ A' t8 j6 m" ]& H. q4 a心理的感觉是无法用数字来衡量的。

1 O, o# s: i7 W& x- G) y在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
2 H/ E7 G9 n8 A) ~3 j& }5 W有两套房子，都是36万吧。
. J; _' }9 s) r% ^8 [8 d一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
5 c, N' S5 C7 p# p/ I一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
' ?& R$ F3 ?2 F% H( X想知道大家更愿意投资哪一个？

1 H8 b# x5 ^' {如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。