老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
  N: N/ j1 U9 T6 u房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
8 h- W1 C4 s8 A9 H3 K, p0 }有两套房子，都是36万吧。
: Y' _' o: P, k4 f0 M一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
# r* y. B' n5 E* K" h: g7 O一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
  ^) {% ?* J; g7 p2 Z$ c9 u; g想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
# U+ t$ Y) O$ e) x, r4 \要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
) D+ q( m4 V6 r% n要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
+ _+ w' N# S0 g- g心理的感觉是无法用数字来衡量的。

8 A* y7 \; I# ^3 ]在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
- i+ D  M/ {! a$ v- B2 C
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
  H! t' `! M5 y* ]; T地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
- `8 Q4 E7 M3 Y4 G/ ]; I% P有两套房子，都是36万吧。
: |/ \1 C7 K) r  o一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

: b3 h: l$ |4 U2 e( Y如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。