老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
) {/ E' w& w; m: W0 B8 W+ g房 + 地.

0 x9 Z4 S  \* n8 w5 v# u9 r( R

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
; J9 O0 _: B! L8 H: W有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  D4 S' P5 d$ j" k% O一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
) c5 X2 g8 e3 j( T5 `4 x, r2 N2 r$ v要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
9 v$ j) l2 T5 y2 G要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
: C# e  \* m3 e0 N心理的感觉是无法用数字来衡量的。

2 ^& g" O+ a: C$ I3 z. p2 k4 ?在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
7 u/ f  M* j- ~: \6 |
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
* K$ M# _1 X) w地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
4 n  z# i, X* d8 ^0 e有两套房子，都是36万吧。
2 K0 u4 U: e) f# x/ Y3 h1 d一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
9 Z9 C  ~! k' q9 m一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 A# f- B" s# D. w, V, Q想知道大家更愿意投资哪一个？

5 I: e* D/ H+ e; ]! G) b) M6 L8 g' i如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。