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推荐一个房子

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-17 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要买房子的不要错过看这个房子,在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. m& X8 R) e2 a/ Z- q
MLS: E3156611 ,For Sale:$669,000,但City assessment:$930,500, o+ ^7 D2 F# r( y) x% T* n
City assessment (2008)$ v: q# G+ `- U7 o0 ]# K# p
692 HENDERSON STREET NW1 {% U- y% B: q8 P+ G
T6R 2R8
/ S* s+ {, _3 ~) f" h
Tax Roll:3 d; p& j& Q# ^) Z( F1 m$ |
9946895
- l; N6 m- O5 l/ ^! q. X
Assessed Value:) X# s- M/ a/ e
$930,500: K5 z( d: v: a3 W3 |# L2 @7 B
Building Class:
. |7 ~% o4 v8 g4 Z
2 storey with basement6 K" [* F0 V8 X, m5 p  j
Property Type:
! G/ j6 q6 C$ U/ m
Residential
% C8 z* ^! ?$ s
Land Use:
& P' B1 V& e1 N, j; _
Single Family Dwelling* s, _2 _/ h$ i: [% Z. t
Approximate Living Area (m2):0 L6 A8 u/ U* E2 z5 J* p5 C0 q
226.25 [. \9 L. A9 x  X
(Does not include basement area or 3rd level of split level)# o( {8 o. }/ N( k# Z
Basement Development:
% l' E' D, t" Y9 @  x4 A" g; m- F
Yes# I2 m4 V* F! z) R  c" _0 `$ C
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-17 20:49 | 显示全部楼层
Corner lot on the main street, not too good
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-8-17 21:08 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表 , j% s: Q* O) s; A
Corner lot on the main street, not too good

3 B8 O& ~- F: q! u3 z, ?* A& D& J+ n
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 07:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 09:59 | 显示全部楼层
很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 10:15 | 显示全部楼层

好房子,但要看何时买卖!

有没有智慧,后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Location 是差点, 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。; u' ]! n) g8 c2 q8 Y2 b6 U
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 13:00 | 显示全部楼层
对于246平米的房子,663的lot size有点小了,加上Corner lot,应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子,1000的lot size,旧点,90年的房子,不到50万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 13:02 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
/ K* y* Z2 W  l3 U2 j2 C对于246平米的房子,663的lot size有点小了,加上Corner lot,应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子,1000的lot size,旧点,90年的房子,不到50万。

  h2 Q% o7 v4 A5 j9 o4 s' D: b) Y  Z什么区?有Eagle Ridge好吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 13:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It's too expensive for me.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 13:25 | 显示全部楼层
这个绝对更好:& ]# X2 J$ W8 P1 X
4 P/ ?' ~3 V, H8 ^9 h  c/ n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 18:43 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表   I: K: }! I2 H0 }' ~: K. G2 V# b% p, q
这个绝对更好:" [7 O6 _% {, N' I! B' h) _
6 f3 r2 h0 M1 K
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520
% A) F+ H, L: ^; \. I

7 y! h* H' u  K0 E+ e这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白,mls上说Interior Floor Space : 252 m2,但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确?6 H! l  b* A# u0 `. Q2 k
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 18:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
声明一下,我看好的并不是我要去买的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-19 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
4 T/ O, H, }8 H* w; @7 B
" J  w1 p$ e4 @: Q5 x# d! B; d6 F, G- o# f1 L1 W6 [
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白,mls上说Interior Floor Space : 252 m2,但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确?
3 ]" j/ _, M# P# k" P+ m
8 r9 G9 u. v# b' t( B( _
我更相信 city 的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-8-19 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表 0 Y8 Y4 v& Z5 b! o
这个绝对更好:( S5 u# i. _8 o: f2 E! p

9 F! Q: R) R. R- q, Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520
! R& k* G1 U6 H8 M
不喜欢用铁栅栏做fence
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 11:07 | 显示全部楼层

一年维护费多少?

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表 0 E+ J7 t# u, a& [$ B
要买房子的不要错过看这个房子,在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
+ \7 y/ a0 ?5 Y6 }& e# lMLS: E3156611 ,For Sale:$669,000,但City assessment:$930,5003 {9 f+ G5 ]( M0 t# E# R* p1 Y% j3 R
City assessment (2008)
$ [0 m" }+ B2 ~  ]" n692 HENDERSON STREET NW
( d* k" X; r/ D: ^0 }T6R 2R8
' A2 B% [& H! O, aTax  ...
% Q4 d; d0 O7 q3 r, v1 q2 J0 @

' g- `; K+ c9 @7 _# h7 @5 g问题,这样一个房子,一年的地税+gas+维护费 是多少?谢谢,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-19 12:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个问题可以去直接问卖房的Realtor.0 Z/ x2 A1 J/ P% a. o
以下只是我的初略估计:一年的地税大约:$5000左右(一个月约$450);一年的Gas约: $1800~2500; 2002年的房子,应该不需要什么维护费。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
! Q, y& E; W6 p& y
( x" p( k& U& T7 ]- a: `什么区?有Eagle Ridge好吗?
+ g7 n7 }2 d1 h, \0 K5 f
差不多,就在那一片,距离2km左右。主要是lot size很大,现在新建的都没有那么大的地。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 20:52 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
/ h. R# y% r' L) z+ N; ^9 _这个绝对更好:
; t; z! J' d2 |! w, Z$ a1 j$ }% |
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520
+ V' y: V* X2 ]( M( `
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
% \5 _7 x/ y, F" c. q; f
: O6 a8 `6 a! n3 Q差不多,就在那一片,距离2km左右。主要是lot size很大,现在新建的都没有那么大的地。
) t$ t6 [. _$ T$ t" n/ y# L" o
2km都能跑贫民窟了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 10:14 | 显示全部楼层
原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表 6 x* s" H+ c, s7 d/ ]+ `5 Z9 q
' `* U2 ~3 `+ n5 D# X- w- ^3 n
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

, c$ Z. w( Y) S2 O# }* p7 Q我去过,后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 10:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表 ' q9 a" e5 _0 V, H

( m6 Q* s. f/ {. f2 K+ v2km都能跑贫民窟了。
6 N1 `8 W4 T: b3 U3 O) Q0 w
我都说了差不多了,绝对是好区,为啥要抬杠呢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表 + k' }& R: E3 F# a) M+ o+ x( Y

9 s1 O3 `- @6 n% o) m- b8 k我都说了差不多了,绝对是好区,为啥要抬杠呢。
6 o4 N  H, P6 n' V! {
不是抬杠啊,你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate? 还是 College Woods? 给个名字啊。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 13:11 | 显示全部楼层
当时是从Terwillegar drive下来的,区的名字我不知道,得问LD。
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好,当然,我没有去过别的豪宅区。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 14:25 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
0 @7 m" p7 N* B1 j* D' o就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好,当然,我没有去过别的豪宅区。
) S2 M5 J$ a" y$ k5 `# i# \% s( H
Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-29 19:46 | 显示全部楼层
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。; h, C) B& X) l- v
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-1 16:30 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表 7 a5 Y- J9 u. @! X- B! m% Q- a
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。5 t) S, d7 v9 v0 d- G6 G1 f3 F
& }% C: N! Z  x
看来你住在附近,有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。
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