推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
( u3 r7 _. d7 P7 ]( b" t# J

692 HENDERSON STREET NW * ?8 |9 [$ G' D7 X- d) lT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 8 E& W1 Q* C- C. v) F+ D. u
Building Class: + e3 V% I& W9 O/ M- }( U, t	2 storey with basement % S/ `3 ]  b0 B& ?4 }. p+ i
Property Type: + x4 R' x; F  F3 s8 m	Residential 9 S4 r/ C' N' |: y
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: : G& n1 `* D$ h/ q) w	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

( s8 o% u0 }+ Z( h! H

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
2 X) M' c. T1 y& V; R5 j
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
/ @' Q5 q( q7 j- g+ v这个绝对更好：
8 @' `$ a+ j4 |! j. B: l. C4 H
2 i, j0 [  q" ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 p. S6 L% {1 |6 O' e. r4 u8 ~4 s

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
, |/ N& |+ }  F/ [$ p
5 w( u" \: T: d5 s
/ F5 J3 Y9 S5 ]+ w7 e这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. p* J7 c) b9 }

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
) n2 J" V- E: z4 j( {/ V0 G. e这个绝对更好：
# B, X2 D3 B3 C+ f2 E( i' d7 C" T
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
  s0 q7 I4 B" S$ S. G  y要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
/ e2 l/ m4 p) o692 HENDERSON STREET NW
3 f5 P: b/ @4 iT6R 2R8
* D8 t* b3 W2 G0 N3 s2 ~Tax  ...

! T- H* Y+ f, @. w( {3 L9 |
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
+ ~: \* \1 V3 p: @以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
2 T$ ~" z7 Z2 d; E, D$ o/ q
5 `6 t" G" e. G0 R) u* j( t, s什么区？有Eagle Ridge好吗？

) `# J; m% |# ~4 B7 l$ \差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
4 n0 {' n. e$ m9 p
1 S1 [1 n6 l. o! I7 y1 v1 D! ~http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
" R$ X% T( b) V, T' C/ g* k
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

. i  i- O' v% n是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
  k7 D, }! y6 L/ |' V
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
% K7 ~) R" K; x  ?  k- W( F
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

$ N. t2 t8 u  B; |不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
: |, {2 h# l) `' a* S8 i1 h

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

- X$ b) A1 F5 o& V看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。