推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. i/ Y- K4 d& H3 `( D- S5 g( w% ]; IMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
' X/ S. z( V2 g  R& B5 n$ M' _City assessment (2008)
7 s5 Q6 K% q( j- g

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 6 l4 S$ r" I; T9 F! U  p# W5 L

Tax Roll: 1 a' q4 l9 v! z* \	9946895 * b6 x; b3 Y, a, g8 }! t" \8 p
Assessed Value: " t3 n) [# g" Q! I) Z9 K	$930,500 , B$ l; p& {- d" }  x* l3 m
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: 7 S& F8 N9 G/ T0 w	Residential 2 q  a* ?. i8 F- X: z
Land Use: 5 Y" u  Z+ D* O( \2 A* o	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 0 H( }, {* j3 o4 M	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) " V& i+ Z6 Z. x5 k- i
Basement Development:	Yes ( D! c" K& k5 X  s& k

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

8 @3 @3 B' {- h1 F  S. f# ~0 Z

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
4 z$ F; m8 t2 W' R0 C2 i: i6 g# Z/ G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
2 O* a  a2 H6 n- |- Q
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
% ?" O0 l: q- t+ \1 H

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
& |! w& t0 h9 V3 _

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, x% d8 o$ x9 c1 H* Z  @( Q这个绝对更好：
/ H4 V1 w/ ?1 Z4 X# j
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) J& f' l. |5 ?2 \5 k0 S, l1 r/ `不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
  z# v1 W) t0 j( `$ y要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
- [: y; ?, a; e1 j' X7 GMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
9 I6 @0 f7 Y) A" k( A+ U9 u692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
. P7 y( x% c/ i: NTax  ...

8 f) b! F2 G/ j# l+ p* a& W" e" G  H
) V* j# t8 D: _  W: m% |/ q问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

  q0 o9 l, K0 F* s# ~差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
/ b* Y) H" |! N0 L这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
4 p) I" t" g% ~7 i. m
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

) |0 f- s8 @6 C( M. H0 M, [! \- o是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

" A  V; |" p( w8 P' R$ r我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
; W6 {2 X" D5 X( |' x* t& D
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
7 [. T+ T9 b0 _+ F6 H2 S' q
% Y* g( f: c1 J7 s3 i0 Z# r9 N5 r我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

$ V) B0 K, F% D% J不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
- [! Q: _- f) L" \2 A; V就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
( `1 B0 ?- ^* G; P+ D+ }昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
" O* s# X  u+ l* u+ W7 Q6 j

9 }! B; V6 U9 q2 m看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。