推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
( }) E' a8 ]2 T! k

692 HENDERSON STREET NW 0 \7 s9 d2 t2 ?+ K! }2 `4 fT6R 2R8 # p" }' z8 m  U2 E: x$ Y3 |9 {

Tax Roll: " c% N0 m" v4 B4 W' K	9946895
Assessed Value:	$930,500 % C8 n' g7 ]3 D* n! L2 |$ X+ J
Building Class: 9 W( A- y8 d4 G2 ^5 _	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: . r8 s- F% g# [# m	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: . c4 [; v3 c' h8 C6 m	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
& \# R3 O$ H( W5 [! Y/ o% M* ]. I

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
; {, H4 s2 C* N: I* |对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
7 ~( v' ~0 F4 E1 v  \
7 z$ S' q( j) Y: N1 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

0 B1 j4 s$ A- f1 E* q/ P% Z
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
3 C/ X  n1 |  ^  U! v( S

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

  h& z3 x  D$ _& V2 i; Q2 P
  ~! A! z9 j4 B这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 L) ?2 u2 ~* k1 W

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

+ s0 x4 A  \. S  Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
* _4 f2 e4 P% S" S% d要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
- u) a3 h: {& z3 Q# I+ U! w5 qMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
$ k; k" @. M/ }, o  q7 `- JCity assessment (2008)
* y% |- }& `4 N. p" C  a: X692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
. o5 }9 a9 ]3 R0 Z/ B6 \8 ~Tax  ...

3 f- R1 C* \  e/ b/ M( ~
3 P! ^/ L7 B% w. t4 v# n* @" ?7 g问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
$ J2 b9 Q8 v3 Q
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 ]. p. O* o. o1 z9 c( G- q这个绝对更好：
# `* `7 Q5 g; u( U
5 y2 y: }: z* y$ `$ D. ]$ l- Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

+ V3 r  v4 T9 j! V3 c8 L是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
9 j1 ?5 S/ {% {; B
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

; T6 }) {4 N1 g% M2km都能跑贫民窟了。

7 Q/ m6 f# t, H* `% ^' Q' K) d我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

* V& c9 N! j5 E& E不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。