推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
6 U$ N; Z  S& p' A) @% [0 b9 w; kMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
# V7 X% i' ]8 x$ e, sCity assessment (2008)
+ c6 m: l7 S) p+ V- V

692 HENDERSON STREET NW $ T) w: D1 D& DT6R 2R8 / `, G2 W9 C% M1 I% R# ^

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 : ?& x- x. A2 J) `+ U
Building Class: 3 _% V4 a, b# Y: t	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: 9 @% ?2 H5 G4 N+ q! S% u8 O	Single Family Dwelling + C5 p+ m% `8 ~& P
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

% G3 S" x# t/ z0 @8 v

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
5 o4 ]" ^0 X& r- |# B9 k3 y

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

! o6 Z! V/ g! F" }# r/ Q, _什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- {& o: H3 J/ s这个绝对更好：
8 |  R4 k$ R5 P! f! H0 v
0 G( _. ^- i$ Y% g6 I, A9 ~( Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
" k, u7 N( W5 P+ c, v! Z* D
5 N8 d* h% h: x# s' o; v& k3 [
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
1 n) P( y% }( z# s" V6 }( \+ j4 v

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
6 q) f) L& n& T
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

3 i) B9 e, l  c; s4 S不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
1 w4 y+ u8 W4 r  [1 [MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
+ a, `/ M+ R' K4 F9 D! ^+ d! i4 m692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

7 e! D3 C7 `' w4 r3 N
+ @% z& V3 Y  W) s问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
2 G% T# e+ e. Y以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

% y; \: B- W% U8 E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
9 k4 m. {: T4 m) m( U7 l/ W% f
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
0 f5 j0 T, T) r- q  _
' L* e6 J9 ^" i$ q差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

) X5 O0 u: h. I3 H2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
$ o4 d  Z6 L& h) u4 R# Z- m7 i
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

5 v" R1 q2 I' {9 x# Z$ J/ @# G" A我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

$ j! T1 \/ d: Q, q; H: J我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

& e# Q  q' @5 I. x看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。