计算房屋贷款每月付款额的数学公式

艳丽贷款

% S2 G2 p) d1 M8 w$ S& m前几天一个朋友打电话给我， 询问房屋贷款每月的付款额是如何计算出来的。 他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。
4 I6 J  o0 P" Q) \" E+ U以下是计算的公式及例子 （点击链接）。

http://www.jiajiamortgage.com/

关于房屋贷款更多的信息，敬请和艳丽联系：780-328-2112。
; X" _& L" ?  d- S% @" m1 B
/ N3 y8 c1 m: c5 M" r
* B- ?3 ?" _5 {* j" S7 ~' s3 R, R4 X

* ?# n3 _5 g$ {3 D" q
[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-8-16 00:03 编辑 ]

天豕爱美丽

有用

CeilineIvy

waterfruit

“他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。”
-是的，当初找了一家银行想问数据怎样出来的，银行代理觉得对此有怀疑，双方很不爽，于是没有在这家贷成。还是楼主透明度高。

Phaeton

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。

艳丽贷款

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。
Phaeton 发表于 2010-1-19 21:20

% V, w1 S2 r$ G5 G
艳丽答复：
让我举个例。 假设贷款为：200,000加币， 利息为6%， 20年还清。
用爱城首页的按揭计算器, 每月付款额为1432.86加币。
5 j/ Z1 H; U1 _0 M) c; \* b
( S  S$ H. k5 b2 J用我的按揭计算器 (http://www.jiajiamortgage.com/mortgage-math),
0 w6 l' D- S$ s! L9 I# R- [每月付款额为1424.38加币。
! f" {7 g  N/ g* ~
) [) k; _0 F# R8 ?' N/ f: R谁也没错，我的是加拿大的年利息（利息每年compound 2次），其他网页用的是
美国的利息（利息每年compound 12次)。
( o( M( ^' G! }3 E( u* l8 Y3 A
( v+ C9 w6 g6 T! y更多贷款信息， 艳丽电话780-328-2112。