 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
7 p. f' A( N: o; l) o# I2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。7 Y$ y! s1 d' O
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。1 ]1 F" [6 m% _/ T# W, w: l
4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。
: M( z% [( m, V5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。, x0 a; A5 P1 K/ }8 N' g) V5 }2 a) O
, w, I3 t8 o/ @ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 l) j# g9 ?, l. r 7 S( X# b! a$ P7 O
1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
) v( {; m4 U6 { _; d; D7 G1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,0247 Z4 c, J& h( B
1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947
& A' i2 w, J O' N5 p0 Z1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675
. J1 h- ?% b, B3 O0 C1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,3200 U4 z9 [# t9 I |7 R9 [9 O" ]
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
* W U* K0 _9 ^1 _1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698- M3 C. W$ x6 ~% r" E, w2 K
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
" @. a2 ^( n- j% `- {1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
8 s2 N+ b4 A: {' L6 d0 L: k1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
9 R) i, W. Q5 D2 s9 i/ O1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4254 K( g% f q! g- s: K; ^: c+ g
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
& e% Z: R- V4 q* m: F: G. ~1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
, [2 ~& e" R' v( u; I2 D1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
0 ]2 c5 D) @7 E8 |* D/ K; s# L3 h6 A1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8624 n8 l$ I$ x: f9 \9 F; m
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
* Y2 `8 z1 ?9 s. M% ~; r1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
& M2 ]# i$ Q/ |( S# q! L1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
, T. e& ]" j$ I1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486& Y, S. [$ B7 x/ i, N5 v
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
3 P2 I$ @% _( i! k$ \# @1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
! s, k. F6 v6 _+ ?( _! p1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332$ p2 h2 U* E+ Z
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,8847 `. b D- A) |7 \
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381. o* h/ {+ L5 R( S
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
4 F2 Y2 M/ V7 y$ ?* L; |1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118$ m/ {( k' U" V5 C0 y, n
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427! D# Q+ I" O2 Y7 D. H; ~# i( \
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091
1 N( d; k) G+ A7 D& ]4 z1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517+ |- q0 I' Q' v% b& z: C/ t7 U0 x
1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
2 I# G) \/ L( e" ]1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764: B. M8 M8 o# a7 x9 H, U0 H
1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,4265 [/ }) f/ t1 K) t0 ?6 B
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
) d1 P6 Q$ w4 s1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603
$ [0 w/ y" H0 m- ^4 n1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
1 }5 Z2 x# C0 K0 ] C! P3 N1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681
0 J. U4 a/ t; k4 W2 n/ `1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422
! ]/ R4 C1 D; \. _- u1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397$ r. k! }: I: h8 p8 g+ F
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
x" v, y3 P- d2 P7 Q" D2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
; u9 m9 p4 \$ `2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090- s, E3 i/ a6 |) N
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474! z4 t6 I7 p$ c9 j1 i7 Z
2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,1782 [; ^9 W- C) C6 r5 A# r" }
2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,8845 T9 W" q# e) X* H5 i, v; a( R7 i
2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155+ k a, K/ K/ w' o" i* t* R/ \
2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,7050 l6 O6 a1 w3 G2 }0 M) P
2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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