现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
/ R7 F; p  ^7 Z* Q- i1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
1、要卖的都卖了。
' }2 U. E+ `  A3 N* _* s2、要买的都买了。

7 j* q6 Q2 E( w5 `- L$ G: o
; Y, t  j) l: O8 y8 E9 U呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
9 s" c" ?; a$ a5 d房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

) K& g3 O/ e0 e/ R' T房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
6 }4 E/ a& v+ Z/ d$ `( X+ Y2 h5 I再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
, v: f6 J' G4 i2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

' n- R& v: Y% r. F紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
; E# S! ]: x9 R
2 f+ L* }! L$ G8 z6 w$ j+ G房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
: [. D3 H) O+ S不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。
9 C$ _' A% d8 {9 C. K! v

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表
5 j+ d$ `+ C% a/ W- j

炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

( A8 v& J1 i# }  l加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
$ Y  _$ R' s% v% h9 F你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。
+ ^8 {- e4 C* U  A+ M; {
[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
, \$ y) t! K, c1 s
; y/ v% B) v. b加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

# G9 @' `/ p/ }- H6 v! P同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
  Z: Z! R4 B7 \) \
4 w; y2 w3 g5 I$ I加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

% f! c+ E' G. B# H" ~) M
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。
7 b; m( q7 x+ u- g! C$ J
其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。
  M3 K- S8 \: @$ T5 M

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
1 Y3 N2 n' c2 z8 o: b1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
4 t" }4 M) w: O  g: ^% S' ]
$ g# K9 u% n0 ?' ~+ `
* o6 l/ P4 H2 Z  t5 c. U首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

7 K1 C7 z4 W6 W这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
1 O' S3 A% ?. w
5 O/ O5 {3 }1 M2 D/ E; h/ ~
: ]+ X5 @1 o, E& ]5 M% J首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

( j8 s! H* ]& ], b" X. a
如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表
- [0 q& ?  Z- R( Y) _8 N4 m+ Y+ i2 \6 J

: Y/ {( o0 ~- J2 N9 Y( y% X9 `如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

6 k4 ]5 A- U( D3 O
如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。


[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
* f* t$ i& n4 S2 H1 l' r
( c+ ]& d% R, i% e5 h  y5 f. a
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

5 f; c" w. |8 S5 Y' ~1 D$ _" C4 O我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
* l1 V0 A( X0 v' ?  F* a6 G4 U至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

7 G6 ~& @  C) [' G( x[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

8 F: F" m; a8 G0 p/ y8 t% ^0 x) ]我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
$ I; H: ~1 b2 l. O& c我打个比喻：这就象找老婆和 ...

4 T# W; [, N; E$ k5 V
  i* \9 X2 W  i- a  N6 U  w哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表
, B9 ]! k' q( a7 \+ }

如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
7 \6 L' P, U9 ^2 e- C

8 f. F0 Q' b$ i, F
2 t  G2 {' G( H那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
, ~  k8 v3 l. d: x: I1 ~
7 z" K% s$ E4 L0 d1 `  C* l) Y我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
2 X* O7 G* e2 C4 P. T& f' b至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

, r; b) M, D+ g9 |
4 e3 t# C* u- J! ^* O0 k: [9 ~" J& w我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？
5 e! Y$ O+ Z2 W5 ^

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表

/ N+ K0 B9 W6 A$ t, l; `
哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

: P& R0 O6 [& Y4 k- @  C* h
我倒觉得“花露水”才是一夜情。
  K- o! q7 w$ x" ^9 y* F

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
6 P: c5 W1 e. R/ p0 O
! ~* b: j! _8 o% |/ d- E" V) b
5 J6 b1 D" u* ]" G那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

5 P+ u: S8 Y- H: S' S5 U扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
! F/ H. @3 X. m7 j+ ^# d+ T

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。
7 L4 j* K; n/ q# l  Z6 ?
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表

8 \9 Q; `8 c# V; N0 f
* I6 ?4 R& Y& ^扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

9 a1 q1 q" W; Q
不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
3 v$ ^. s7 x6 [( m) M火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。