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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
9 r$ m$ w2 y$ \当时请了验房师没发现问题........
. ?$ M" Q0 N" j; N. j  r% X3 h是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!
1 c% a/ f. \3 b3 }; c- ]& R- v" {3 b+ d) p& R( h
能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表 4 j( b1 _9 z; j- P. \6 C
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
  x* f0 b: Q+ \& g2 r+ p: _$ q
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
) h. I4 X  u/ V) d! y/ B1 G: j: C6 S1 d& @7 r$ o
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方

  \$ x) K% `# o有没有其它更好的办法?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表
6 D0 l, z. I0 j2 M" Z* f5 c修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
; z# r# ^2 [- ^& v
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表 3 b# \4 f3 T: Y8 I# U
6 }9 o" K' m; _& v  t
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。

% N% s- I" N, L穷人啊自己动手丰衣足食
- l6 T) [/ ^; \* Z$ _( G如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表 2 e+ O6 t: e# f; ]6 G% e
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。

: j. f' x; {8 b0 t6 P  S2 a2 {- x, r; w找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表 , @# q0 A0 s4 N* Y
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

+ P4 X6 C* F( x# P2 H3 P& s+ z% ]难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
# |2 k& f; L1 I3 v4 |http://www.radonseal.com/crack-repair.htm
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表 3 Q+ x) j- q/ [9 n& [+ D

0 D: a* `# e5 H+ z7 A2 v; h难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

" Y# e0 c' m* @9 z
+ r, a( p' n) {这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表
3 d5 A& F" E/ J3 @$ e/ h, ?& `/ P8 u
' R$ R% p, Z9 f9 w9 x6 {* R
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
5 T/ @$ h  S- R
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
8 v# V7 _& D! D, L0 t如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
: ~2 M- k& W6 z' ]( u
1 f. v& Z' j! q问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
, g) s. b) i1 V% A/ j如何下手?
9 |! @6 U0 X- L; ^$ m+ o
您拆开看了吗?
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表 8 d7 B, k  a/ E, @, E
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
( f0 `3 d1 ~/ M& t" p1 O" q( i1 yhttp://www.radonseal.com/crack-repair.htm
1 g% _: R" u- O# z
看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL . q+ B5 L! R9 W2 u! I& t( }( ?
谁帮助翻译一下.
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
+ p  {! E! G, n) @2 o0 Z, I6 X: }9 e1 @% e
您拆开看了吗?
. F& {+ S. A6 @
还没
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
* O- C  d& a: G& X' b3 Q; ]$ p& S, n9 L1 U: w! ~% L
您拆开看了吗?
) M6 f' |5 R- H, H+ t5 P% y% K3 _* p
这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
' U* d% {% d6 F- j* O
  T1 ]9 h" L" G! }问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
0 ~+ ~1 J' C' F: z; K/ |+ x. O如何下手?

8 R+ y6 y2 n+ i0 C" q& i0 M& r! c+ w8 p# ?# Z/ h
从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表
3 @: c  E' d1 @, v  ^+ H& j
- D) X! C5 M3 c' d  H
! G! c3 b. S  Z0 f8 w0 w从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

) P5 l9 S3 ~: H4 N2 S5 J. j 就照你的办法干! , l/ Z7 H; k1 S1 Q
送花!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.. ?& [$ \" t7 T2 ]
可以这么说:9 |4 k# R1 }( Z/ g- u: s
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层3 W  C2 [- y( f' ?5 h
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
0 f# y4 a3 L% E( ]3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)" [# F  W/ x& c
6 q* U( a( a& s2 z, l
说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.  p% N6 `6 g0 t/ m7 E7 \# o6 @6 M5 p) d

" I( w7 j  d6 g+ ]1 o8 A如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.
7 r- s( J4 K' F恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.
( f3 {# d+ P  K. S6 L; J
  y( {% ]0 }3 k- R! @) X1 [你现在面临两个问题:9 H0 z, _: G- b
1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单7 D! ?9 _! n$ |+ Z( s4 w3 f
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难% |3 K0 \; C6 G) k3 L' X- a
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.
% n0 r7 s  h" m6 t7 Y8 B* u3 A
5 R. z( ~3 b& q* y: ~1 v你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!8 {6 r7 ]8 |% N$ v, D8 L6 [1 e
你或留个电话,我可以详细给你解答一下." k1 k: Q/ O4 [. u  ?
" o  g0 O( n- o. y# ]) n# @. q
房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表 . S2 N9 A* y+ U8 Q
很麻烦的东西.- M4 H: e1 h' r2 u) F. L+ M7 [6 u
可以这么说:
: Q$ U$ s+ B) @0 ]( f6 B- q/ }1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
% C% ]# W1 ]: U; R2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋. . w  I, l  U" m4 A' p
3) 永久的修补方法就是重新 ...
, I! N, L2 O7 N- q

) x" \- d" ^) ~9 a" f4 n2 d( Q2 ~suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!
& |4 q$ {( A9 ~5 A( K# ]很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
. D. [+ s* f& s+ j8 I  @; h联系方法见短信.
1 C/ g( r. A' Y, p6 h愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表 0 @, B* l/ ?2 ~1 i! B
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

9 G7 ]7 U1 a. k2 C3 a8 [* K4 a: B
6 ^, z9 |3 D5 ~; Y& g/ e
' ~; I- r1 o; K8 }* U
+ h- ]8 X* X/ o: r( }8 D" ?& V
+ e8 F' J; f3 p5 Y钱啊钱!钱~~~% d  s, X" |5 B* S/ d2 f
穷人啊穷人,穷人~~~
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