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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
% R* o! O. x. l: V6 O当时请了验房师没发现问题........
7 x& O0 U3 L* x& d$ K是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!
9 ?2 T# g& x; l9 h4 n% M
$ e+ p0 b/ M8 d) G2 G1 I能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
  X% f3 X) m# Y2 I' F4 A0 `3 J6 @; w没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.

. w! J! c; }2 }( r要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
$ b6 c2 c1 g" P6 m0 @& ?' i& L" x5 O* ]" o2 V
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
9 d0 S* c2 p; c# S0 s, T1 m
有没有其它更好的办法?
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发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表 * G" e/ z9 h2 u( {
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
" l( A  w* D0 [7 X$ a
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表
: L( Z0 o/ R& p. I8 U+ a- X( I2 `) }, d7 E8 D  H- V+ A) j. c
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
, _4 L( e" ]1 r. X0 F
穷人啊自己动手丰衣足食
) c2 B; T9 t5 q4 }, i7 L2 j如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
; \8 a9 ]9 d1 K. r6 x. J" Y# `如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
. o6 C  f- j  a, {
找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表
7 l& f  D* ^% k1 a' R估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

) o+ f( @% q; W& s: Y! }难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例9 M, s" f" h4 _; k
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm
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发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表
( h. Q9 n6 C- [* _/ ]
- \" s; @% V6 t, i* z1 z难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
- ]% A, k* _4 v
6 {- C# E% e, A, f
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表 & X+ M/ m: K1 S0 I  |9 g

; G/ H0 E5 b6 x3 ^9 a, q. ]. W! z1 B/ C
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
6 L' M9 a2 H0 r" v( a/ i  ^0 I
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.' r- H& q/ z+ ^- ]$ x4 Y& T& v
如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
* `: Y, J2 h0 i  Q( r) v- h5 z8 r7 |3 a- T
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
7 G- T. o+ \% @5 F# A6 m+ p+ a" i0 s如何下手?
; Z! S- f$ J; X8 `  j- e
您拆开看了吗?
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表
5 x% C6 j5 T" z5 F% C" d如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
+ s4 N1 h% S5 [( `4 ?: P5 S" q3 khttp://www.radonseal.com/crack-repair.htm

$ q: E/ H! z: u! L4 M 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL
% Y5 Q8 H! {" n8 `9 l# j谁帮助翻译一下.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
3 Q: S7 I1 F  n5 ?! F* Y$ b- f5 b# B6 x% ~# @2 P# J
您拆开看了吗?
3 J" ^% S, n$ p7 P4 q9 E
还没
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表 2 @" y# ?0 K! w0 `$ v

+ F  t( ?/ b+ V1 d您拆开看了吗?
! O0 B% g  a/ V& E( F$ _
这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表 2 c$ T3 }# C& z9 j# h, q

7 j) B( R7 L6 i& N问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.0 e9 U& k4 {0 ?2 k- k1 V2 N0 o$ p
如何下手?

4 ~- W/ }0 I: k2 z3 N# e4 i1 C. B" `/ ]# ?: y$ r0 K: l. l
从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表
4 S# {" M4 A4 C( J+ n& c, k7 y( N8 R& b6 o( S

4 A0 m- K8 Z& q0 X9 V从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

+ z$ K1 ?5 h4 p. g 就照你的办法干!
7 G2 h' _& Y# `  }/ ^, L送花!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.) z: f3 X+ `' d' G2 n
可以这么说:
& @3 f) I3 v8 X% j1 C6 s! _1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层+ Z; Q  {( A9 X: }" b0 B
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
5 d2 n( T& `8 D0 s3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)- M, U+ q8 ^+ S! B3 d

& x% \. o6 y1 K& A1 O- k" a! A8 A说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.
0 M5 T) S* H2 x: h, o7 d# k. ]1 ]- ^  @8 [
如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.
/ c- X2 I2 x! d0 `3 Q7 ]恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.7 J3 D! o( K* \

' O: _/ f9 }) O& Y# w9 M你现在面临两个问题:! W+ S" i4 c1 E8 ?
1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单! r6 J6 a4 s0 |3 d: h( l6 o: K* _; U, H
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难# \* v! `1 ?; u
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.  c2 ^9 y3 R' }, C
2 `* y9 O$ F' _( G6 K) v: V, ^9 J
你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!3 h  V3 C' s, i7 \! I. Y/ f# P
你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
7 V0 K% f" g4 {5 O( C& a
/ g2 t+ y. f+ R# H9 X; b3 a5 F房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表 * r+ J3 ]( e7 v4 c
很麻烦的东西.
7 j+ R7 {& S7 u可以这么说:. i/ m) f: R' s5 c: U
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
9 b8 Y8 q5 n1 s( W! o2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
2 g3 R! O5 O# t; f3 O3 \3) 永久的修补方法就是重新 ...

, _/ g3 s6 j  R) G
5 n1 Z8 b5 F: J8 n' L. F" X% dsuvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!9 Z, R$ D- f% Q7 B+ y' c+ ~
很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!/ h; y* s+ o, f" p( G. g/ P
联系方法见短信.8 P9 Q; ^. `1 g( `% {( v& A
愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表
; T( n* y/ `( }& e/ ], j  l8 N以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
: y9 \' D9 Y9 m/ ]+ g
9 l/ d' @8 I' u2 r
- O0 Y6 \. p3 ~
# K* C2 q/ x0 q! {3 r; x8 {
, b, i* `( D8 k* U
钱啊钱!钱~~~9 n  z+ D! _7 S3 p: `4 G3 O
穷人啊穷人,穷人~~~
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