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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........' O4 h$ b; C; x7 M' U4 O0 `3 f/ O7 _8 ^

' y$ h& m; P: N" f$ h# x. TNew listings: 780 (574, 669, 714)
- U, J/ ~9 R) `- N# T% I! f! H# Sales: 284 (235, 263, 259)
$ K  G6 \+ l$ ]( B) y& PRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
, j* m; H2 ~0 T/ K# Price changes: 550 (450, 465, 411)
3 N6 S3 M0 m& O, ^# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
& C. U7 g$ k  B4 Z# i( k6 F  |# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
+ `7 f. ^* t" E( u, l( kNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
3 u5 u8 @% N' fActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)" a& \! P. q/ p- ~+ O
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
% I% f1 S' u# |9 E7 g请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
1 H0 U9 o' }8 l( G3 O. F& q! `5 Z: j3 f( d# E2 c9 G8 k
New listings: ...
: H6 n, D1 N; @: D
0 h( t2 z; A7 u; o2 M2 `
思而不学则殆的典型。) I8 \/ ?# q" c
) N3 r/ F, |3 b; @) q6 e( m* y
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 . ?0 T+ ~- Q* g: R# C+ n
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
2 S/ P+ f& U+ y; m# a' B0 x  |& ]8 i+ r+ c4 O
New listings: ...

$ e- K# Y& ^# \$ ~2 T, M: g! C: t- n; c$ R! }3 M

* s" ~' L4 o2 w4 U* h  i  \7 FNew listings: 780 (574, 669, 714); S$ B3 V: E$ V: A; C  N$ ?

  x" `8 k4 F4 x6 |4 |. {3 yNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.! J% p  ?; Y/ `2 C  Y4 g# [
  N. ?7 x0 f% d; [. D& W  }
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 9 ^; ^3 _! X/ |$ K5 w1 J
Please wait and see
; T& X3 m5 H. _8 W  o( o; G* M0 C* p) V

! x" B2 Q- H5 Q# N8 ^Can you see now?8 G; b( y; |( d8 D/ N( W

0 y' p& Y8 m, VNew listings: 869 (780, 574, 669)7 z' _$ g4 G2 g
# Sales: 272 (284, 235, 263)1 n3 a" r5 Z' H9 U
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)3 g# a. Q8 V& ]) r4 K
# Price changes: 567 (550, 450, 465)5 K9 G4 p- ^0 j% o2 Q# ~- o
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
3 l' M: `2 g* [& s# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
5 P3 v+ H/ L% y. ]1 t' M2 l$ o+ MNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)1 F9 y) S/ @2 `0 D, N  B/ v2 A; M
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)0 {6 N! y0 k& `9 {# p
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 / E( W5 C* n+ i
3888 , a good number to see

# A+ R( K$ J5 ^+ I# j' I" w  Y0 u6 [% U* C: R4 `8 V5 C" V
升发发发...+ F) z1 w+ z) D8 U' b/ G, Y- o7 [

0 r2 G# H* D! Y可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 ; s7 l0 \" k7 I' Y( e( T4 p  U
2 Z$ F( Y2 c+ g  h# e/ a, p
# g$ q& \9 j2 K1 p
升发发发...
- }' A- X4 `3 @$ Z% T0 d* L+ L6 T  S: N
可惜升的只是存量
, ~7 o5 \" s' `) i
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