Rutherford区怎么样？

娇娇

西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

微笑

2010年将有个K-9的学校。

娇娇

K-9是什么意思？

tx_est

K-9: Kindergarten to Grade 9

z1k8m

同问这个区,  比较感兴趣.....

十年移民路_

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
0 z2 ?  P  P) S% ?1 V西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

  Z8 {7 }7 _" |. w5 F7 v
$ B7 ]% v" w- J3 V8 i7 {  \较好的区吧, 但不是最好的区.

WST

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

Rutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
. s* z2 q, n, V/ n1 `6 D2 L2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少些，区内建筑风格略高一档次。
# i. d" Z; _6 x/ T1 u/ y0 ?3。 由于建筑商看好此区，曾大量建Spec Home, 当房市行情逆转， 导致供求关系大幅失调。 迫使建筑商大幅度降价，如Sterling 一次降价10几万，领先于去年11月在Rutherford抛出20套。AVI 紧跟其后，也降价10几万， 在Rutherford 抛出十几套Spec Home. Pacesetter 的Spec home 也于今年大幅度降价，目前，Kimberly 正在销售54套高档duplex. 总之deal 较多。我以为这种状况不会延续很久。
3 B- f: F1 n8 I, o4。 学校尚未建，当建成时，可望增值。
8 M3 `. ^+ {+ F  P: n" d& j5。 地铁南延时，也多有利。

十年移民路_

原帖由 WST 于 2008-4-5 23:37 发表

& E" a$ g: b- N% k9 xRutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
9 r$ _. `: c, L: [  [1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
3 _  n: S& l: Z' e% I8 _) S) J2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少 ...

基本同意.
; D. `0 e' n) R但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

z1k8m

请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
& F" O/ e  M" ^3 l7 G6 @7 B还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?

菩提树

KIMBERLY的小区大概在127ST 19AVE SW左右,记住是在ANTONY HANDY的南边,

WST

原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-6 08:22 发表

4 R( F+ O  t8 U
基本同意.
但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

+ B. ~* R/ C5 G, o1 v; O2 }9 J3 o地铁南延至23Av已在日程之中. Heritage 建筑群完成，将会成为城市重心之一. Rutherford 约距3-4公里。不远不近。地铁带来的负面影响应不大。 地铁进一步南移，尚未有计划。

WST

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
" j4 t( F: ^+ G) W$ k, m还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
, Q- l3 m" [1 [7 n4 e8 a4 F6 v: V

Kimberly 正在销售54套高档duplex，你可去show home （127 st. -18 Av)看看。由于大多房子尚未动工，并非很急于卖，加之成本高，要价也较高。
" U9 ^7 U& [& A! EAVI 和 Pacesetter已差不多建好。是较好的deal. Pacesetter建筑商比上不足，比下有余。但不少人喜欢其建筑风格。
0 k/ w4 E; Y: l7 o$ o此外，买炒家的房子也应该是较好的选择。

Z

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
3 M- H0 \& I) R1 J3 G9 [请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
4 t4 s( B0 ?1 D& I; s

1 @6 f/ D9 x& ^. W5 ^$ [
3 E) `. Y9 x" F* G/ jPacesetter是小房子建筑商里较受欢迎的。户型比较实用。但要价也比较高。所以我认为也就是中等。

z1k8m

前天去看了Rutherford区还觉得不错, 感觉是比MacEwan密度低点. 交通还算挺方便的, 在网上找了找市政规划, 说里边要建两个学校, 教堂, 还有公园. 听着还不错.....
/ g2 w1 b+ A! P4 X8 j. M& H6 S. c! i# P买duplex不知道是rutherford区好点还是whitemud oaks&Hogson那边的区好呢?
( \. Z1 }( F) n0 w0 ?  `价钱我看了几家, 这几个区都差不多, 相似的duplex上下要价差不了一万. (Rutherford 一般便宜)
: d) {/ S# C* Z: w3 t看的多了到拿不订主意了....... 请个位高人指点.

Miles

地铁进一步南移，市政府研究计划中rutherford区有2个站。
5 i. h' ]7 L: i" z
; H/ J4 i6 a: }- H4 Vhttp://www.edmonton.ca/RoadsTraf ... 20South%20Route.pdf

Mike_Wan

没有贬低或者抬高那个区的意思。
% [7 n' D1 s) R# {6 W" G- S6 h
建筑商在开发的区，都是好区，高尚的区。设计如何如何，获过什么奖；建筑如何如何，等等等等。他们不宣传那是好区，你能去买他们的房子吗？

水晶思维

新区固然是新区，可还是太密集了些。不喜欢。

blueland

看过，觉得这个区还可以，比对面东边的两个小区好像还便宜一点，环境比北面的小区好一点。规划中有学校和绿地。

天下为公

rutherford要比东面的区blackmud creek便宜很多，尽管之间就像个了一条111ST，但房子的间距，绿化等跟东面的两个小区比还是逊色了点。

偶来瞧瞧

rutherford相当于北京的望京

z1k8m

这个比喻有意思...... 没去过望京但听说还不错.
# o8 c* T2 J2 r2 o, ^. M/ ?blackmud creek, 前天去了 好像都是大房, 超出我的预算.

JimZ1

Rutherford 确实是个较好的新区,远里ANTHONY HANDY 的高速噪音,很有发展.所以我朋友去那里买房,90% 售房牌都写SOLD 最近. 无论居住(很静,购物交通方便)或投资都合适.尤其将来地铁,学校,社区完善,房价还会上涨比其他临近区,如MACEWAN.

blueland

90%sold?
& V+ G5 D+ b- d不会吧？还是for sale的多。