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有在爱城房市给套住的吗?

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发表于 2008-3-15 07:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天听说有人在爱城房地产市场给套住了,是真的吗?
  d) p8 F0 h' A2 s1 k- w5 y2 x大家也给出出主意,想想办法。5 x& L5 S9 u7 J  E  }! |1 M8 J3 a
还真是一把鼻涕一把泪的。一个字,惨。
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发表于 2008-3-15 07:27 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 07:49 | 显示全部楼层
即使有人被套住,也应该是暂时的。
9 |) b" M3 L! F2 {  L7 U不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的0 P* k4 N, X" P# t$ L% X' ]
失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。
: l  ]+ D, v& u) [8 J就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
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发表于 2008-3-15 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 08:49 发表 + r- B( v1 c- N/ o: f0 S# P
即使有人被套住,也应该是暂时的。) D4 Z4 J, P$ o
不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的% W! o  V* E" O8 g
失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。
" p& s7 F2 A3 ^: L就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。

& R0 j" X3 \) P
- o9 c4 Y* u  d( q$ R9 r8 d, j! Y& F这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。
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不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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发表于 2008-3-15 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-15 09:19 发表
) k( B+ l* ]4 Q: [" `) q5 L; X+ g+ X: ~1 F% ?) f

" z7 N) l3 Z' \- I6 }这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。
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8 W2 R# Q" \* O+ U5 U不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”

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+ M( E, O) T( z$ t( l9 R你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女。好不容易等到了,还要判断半天,就算你有机会下手,你的经验缺乏也会让这段情缘失之交臂,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。0 m" f' e7 B! W: i1 {% j
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5 }( A7 P( Y& g买房和买其他的商品没有多大差别,只要看你近期的需求就可以,不合适再换,比离婚简单多了。几乎没有人会在买的第一个房子里住一辈子的,爱城又不是什么人间天堂,过些年经济不行了或是换工作什么的,肯定会离开的,用不着想得太远。太遥远的事情也不是你我这等凡夫俗子所能够看透的。
" Q  D* _7 ^; f; z
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房子被套住了没什么大不了的,现在的经济依然看好,房价总会回升的。您在这里被套住了比在美国被套住了幸福得多了,大不了可以往外租。现在的房价比去年的低,但历史的看,房价还是一直上涨的,所以解套不是问题。
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 10:37 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 08:56 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。
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买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...
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) t, |( U/ Q0 R3 ?% I  g你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好... :dahan:
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 楼主| 发表于 2008-3-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-15 09:30 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表   m8 x- ^$ o7 V3 C0 }( M7 y1 P
' ?9 @3 R3 \' E" a
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。
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5 F. ^+ G( i, Y
买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...
4 T8 N/ e' _$ v+ Y
说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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发表于 2008-3-15 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 费莫 于 2008-3-15 10:27 发表
5 Y$ b- M1 z/ @9 G: ^) T好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。

1 l, l9 _- m1 G3 R7 Z- Q! ?+ q& w9 d$ i
那是,您“重婚罪”都犯了,感觉特累是肯定的,累过以后的感觉就不知道了,可能还想找更多的,不信你去问问紫光和十年移民路,犯“重婚罪”是不是越犯越过隐?$ n! S/ X, l3 o3 v3 L0 D/ P

2 [4 m( I6 s) D5 ?. w- R$ V% _, X   
, {2 i" d4 Z4 k) C  w
. X( H- @3 W, y$ N  J无论如何,没有结过婚的人是不知道其中的感觉的,更没法想象犯“重婚罪”有多过瘾。! P2 }. F& J. V! w0 R2 l
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2 Y6 h, f0 r+ T$ _7 {[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:43 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-15 09:56 发表 6 v  j$ w" c1 v; y8 I7 }- f" o

% a% d+ e6 ^+ M# O. T' }6 \, o( _3 P. H: A  v; g
你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好...

2 W5 _8 N( R; c6 L
% L" R2 g4 m9 k. u你的解读“很黄”,还好还没有“很暴力”。: y0 H# e! P$ P; [

( O: O# K9 [" \4 w8 t/ m买房和谈恋爱差不多,没有经历过的确很难想象其中的滋味,经历了以后的感受也各不相同。但是其中的对机会的把握是一样的,机会是寻找出来的,有时候是创造出来的,绝对不是等来的。
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发表于 2008-3-15 10:14 | 显示全部楼层
不用担心啊,租出去就可以啊
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 10:26 | 显示全部楼层
我的前房东在路边插一牌子,一天就把 Duplex (66st / 9Ave SW) 租出去了 1350 + utilities
大型搬家
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发表于 2008-3-15 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
MacEwan Duplex 租金 1500 + utilities
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发表于 2008-3-15 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
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发表于 2008-3-15 10:51 | 显示全部楼层
原帖由 lington 于 2008-3-15 10:30 发表
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, A0 c2 j* |9 C6 T" i说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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3 A* l: J4 D! o  Z+ N% J! w/ X这是个人投资眼光的问题,你要是没看准被套住了,也只好认倒霉,不可能再奢望什么高利润了,能全身而退就不错了。如果这时候再钻牛角尖儿,还梦想天上掉馅饼,那才是自寻死路。有退路(出租)总是好的,总比银行收房子强。再说,房子在你手里一天,你就有一天的机会,现在爱城的需求还在,还有可能卖掉。房子被银行收走了(比如在美国),什么变数就都没有了,那才是彻底的损失了。3 U- C4 }, W+ \- @; N( y& A

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# D% o( X5 y" r4 F. Z6 O; C[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:58 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-15 11:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所谓套住了,我觉得是针对纯投资的人说的,如果自住或自住兼投资的话没有那么严重,先住着再说,从长远看总不会大亏的,再说自己还享受了呢,就是纯投资的人也可以先不出手而是出租啊,也没必要那么着急.
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发表于 2008-3-15 11:33 | 显示全部楼层
5 G$ A4 J! j0 {. n8 E( i1 V
中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
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发表于 2008-3-15 11:35 | 显示全部楼层
在场外看的人,什么也没得到。还失去了加速心跳的快感
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发表于 2008-3-15 11:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 12:33 发表
# d4 Q8 y) S. X9 B9 a# y' [/ I 2 D, W$ O% ?. {/ a: x& C& Q2 J
中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
5 h" n" x; K$ o0 i" N; T
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也未必,中间割肉的不算,能坚持被套了四年的人,最后肯定在能解套的时候早就跑了,在这一轮中获利的肯定是原来没有被套住的人。! X0 v% w' Z+ ?5 x3 G9 Y/ }
因为他们的投资眼光有很大的差距。. d) y, \- G$ d' ?9 C$ q% m) \
5 Y9 c7 x$ P; P

- p: a/ y: I4 O' K6 z# z/ V3 @4 r0 ~/ M; y% t9 x; B
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 12:45 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 11:58 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 11:29 发表 - G0 W+ G2 {& |" H
不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
0 t1 c( L& T' z6 D( L

4 h( N8 Z$ T6 ]7 f$ G) G5 G; V. j9 Z1 e( D; [
从这个现象上就能看出加拿大的经济是如何发展的。: L4 S( u) Y& N6 \6 b+ E6 i- d
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中国靠盘子大,人多,市场需求大来发展经济。我刚来加拿大时,总是想不通,加拿大就这么点儿人,市场需求和中国没法比,经济如何发展?每次去WEM,都觉得那的商店根本无法生存。后来觉得加拿大人很浪费,每年圣诞节后,和圣诞节有关的装饰品就都扔了,来年在买新的。
5 v( Z* \! o5 ~2 o
. v9 m% w9 O# K' l) `9 d现在有些体会了,这正是加拿大的经济发展之所在。本地人不仅花光所有的钱,还去花明天的钱,在享受生活的同时,创造出了巨大的市场需求,从而推动了经济的发展。由于加拿大的退休养老制度和完善,所以不必像中国那样存钱养老。
' \% ?$ \! _( X: h$ R2 E8 C
3 ^3 V; S4 i& o' D& b[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 13:00 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我去年在大学区买了个公寓, 现在比买的时候降价两万卖,连问的人都没有.
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真得很替过度投资的朋友担心。
8 T; s; P. \: ?( @) v% ]8 B: H现在美国的情况是,近几年买的房,由于房价大幅下跌,大量homeowner的Mortgage已经大于房子市价。所以,一旦工作有个闪失,干脆把房子还给银行。银行收回房子也补偿不了贷款的损失,小银行赶紧拍买房子,以避免倒闭。房价能不跌吗?3 m8 F" @9 w) @: k1 e. E
加拿大还行,有downpayment在那里顶着,只要房价不大幅下跌,收回房子银行就不损失了。炒房的人问题首先出在怎样付首付?买到以后出租是个办法,但是那只是缓兵之计。第一,房租不能cover你的mortgage.整天在赔钱呀。第二,租房市场能一直这么好吗?如果一旦不好了,更没有办法卖房了。
7 g% N9 q% u% E  @1 Q所以,油砂工业真的是本省的命脉。试想,一旦失业了,就算立刻卖房,能卖什么价吧?即使过了一年半载,市场又好了,损失也不能弥补。: \. x% R/ [1 e( ]& _2 V
过度投机要不得。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 13:00 | 显示全部楼层
看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-15 13:02 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good suggestion!
' P( {% w, g& `) N$ }- {2 A, jThx.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-15 21:44 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 14:00 发表 . C/ b' b5 L" y# q7 A
看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧

: b7 g9 }9 H1 o( |3 b& g, l8 t, q
* P5 ?+ K7 |* i是哦,如果不换头像,也可以换个名字,叫做费力,看他那一脸表情多费力啊
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:09 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:36 | 显示全部楼层
分析的挺在理的,干什么都得有个度,要投资就得考虑好了这个风险是否自己能承受的了。
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-16 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有度,那叫赌,不是投资
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 08:29 | 显示全部楼层
才跌10%就"是一把鼻涕一把泪的", 别玩了, 把钱放床垫下吧.8 p& l' j" U# o* x6 N' q+ `/ a; x
如果继续看跌,就止损,如果认为到底就再买一套,摊低成本.3 }$ \, e: m1 C
只计算到赚,不计算亏的可能,不是投资,是赌徒玩命.
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