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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！- @3 u3 g  A4 U- k6 `3 F7 S, k

3 t/ \3 f7 \9 m/ \) a+ F
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 0 K2 L( K& c; P: Z
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

: O" [) Q: v, O( }# h
/ O$ H& J) e! ?; d3 p) x+ J我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。; S" T# L8 _, ?8 H1 N3 f+ \  Y; j
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？5 B6 ~$ k3 l( N: [* H5 g4 j# }

4 B8 E' q4 v, J) H7 ]  R; V) u[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
大型搬家
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
# K0 Q+ I+ x2 r' J: T( K14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
" {7 ^/ R" o0 @( _& @' Q1 O
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
5 u* s* j% ?& q+ |+ d) E2 i* ^2 \看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
' p$ G; p9 y( y0 o3 K4 d. S4 B: q14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
! _! r! q, J1 |* E& p" P

$ p2 q% k$ s6 X, H( F6 u- r存量，又见存量。' I0 s, c: r. e% R' w
  H2 L7 f/ Q) g
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
理袁律师事务所
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
) L! [& I4 `- k; J+ j5 E14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
% @9 [( i8 `; I, u
- n0 O8 W: J( r! ]( a6 s :zui ...
0 U: P/ S6 x) z2 ?5 r: q

6 q7 P3 r( }6 @3 }! a如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
% P4 b) d. J+ _3 g0 {4 q
0 o0 _" A3 |% ^# i# U[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
( T( j! J/ ~+ Q& {' ^/ Z* O
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
6 g# f, u6 U( N- r　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。) I. X; w# t5 R) R2 D
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
% J  w1 c. q( S& |: f　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。/ F* B2 k/ _# J5 O7 }7 A/ |! I
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
6 |) Y% L2 p' C  j* c　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。, y3 u8 s4 ^: e  N3 K% \7 s* S. w6 x
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
$ o0 ?1 r1 G1 c3 E1 `1 y5 j6 ?8 x　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
; |! G; n* [& f) p: u1 ~
# _6 [/ |# k& w+ _不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
! Z, [8 i. o7 s6 A) s4 _. J时间长了，长工罢工，要工钱5 Y7 G) M2 d; {9 I* j8 H
地主发了工钱，时间长了" g$ m, u. w8 ]  T7 g
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费1 J$ W  @. P! Q
再过多年，长工多了点钱, c. t5 ^( J0 u* T' q
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
- H' s7 J6 a5 n& t房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
9 ?7 H: a/ Z2 ~) Z, I# L! Q  U- ~5 [长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 & V: @9 J) P8 j$ D+ D0 W0 J9 v
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
; h0 m. t6 k* i/ ?7 g' e/ Q　　7日当天油价上攻 ...

9 `7 [3 D+ {1 E6 s要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！: T4 Q3 ^% E  t4 e9 G
2 h8 z5 Q/ a1 h% _: I
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
4 V3 c3 b6 a2 m! R) z0 E  F长工给地主打工，吃住免费4 j& v: l4 W# T* b- d  @" B) X
时间长了，长工罢工，要工钱9 Q$ j5 V' _, u& _
地主发了工钱，时间长了
& a! [# x* g" c" C# x  ~地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
# g; G# `6 D( X+ y, p" j再过多年，长工多了点钱
, ]9 A; |8 F6 e地主也不愿租房给长工， 要他们买。
* L9 {! A2 H' P# H' O( p房子。。。涨了又涨。。。。

! U9 b/ z+ {9 _3 k/ m0 F+ |1 I0 _  N" ?
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。. e; ~9 m. g- Z" o( i6 u6 S
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。4 h+ U0 V: p# M1 v( M9 [
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...' [6 c- D$ Q5 R
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
, y1 _* D! c+ X5 U0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3346 b& P* E7 v& r9 e2 c# P8 m% R
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量$ A8 Q) n& o4 \/ A% c! g# m
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
5 G8 O+ x- J( _. I7 w7 v9 S7 X与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
) A3 y  T; h# }0 }8 oLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
9 ~& ^  s" ^+ W

, L  \. i; b) j$ z( F要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
9 r( Y0 K6 P3 {) y, s# N1 u: u其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
$ {# L. G) P. F4 d1 d

+ q* T1 U$ X0 y& `8 S& r5 q/ r7 P我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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