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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！0 s1 b# V. u0 C* O* k

* C3 p% t2 L$ c: ]* Q
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
3 C. E3 }- t6 h! x$ ~5 k: r我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

  M3 @: G5 r; G5 w( e) x# c. ~$ y) M8 Z( E4 s$ n3 s
我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。2 Y6 t: g) V+ {
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
1 w( R) E, ~0 u
, O( v! u  N* K: W5 i  p: h[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
3 d7 d  W0 B/ n* r1 H5 p14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
& ]2 }5 s( n) C& W! h$ E/ i
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
7 i$ J' Q5 `( q2 x. _# {0 X# g看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
; k( ]* V/ R2 ?5 }& V* O- E14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
5 |8 T* O+ W5 [$ g7 S+ {. m" H+ h

5 ~; t/ p3 Z8 J+ i' C  g存量，又见存量。4 g5 C+ t$ M( H7 @0 z
' [% P* O2 T) ~" g4 @
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
( N, M  `/ t" |0 a7 O% l& a  z  e14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
- I* r& n1 {7 Z7 \/ X8 M6 j$ }& N4 h" ~
:zui ...
$ C. T$ s; X& z! F

6 `( w1 B0 h! P! V" L7 Z7 N  J/ P如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?: z2 h2 `. g" e

# f0 }9 d( T) I8 L( Y/ u3 P[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
' P2 @$ T7 E8 z. n+ T
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
2 M6 q" u/ x+ O# o$ Z　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
+ Q, ^! t: I' L. ^4 v! l　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
3 H1 d9 o$ s. b; F0 d- ]6 t　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
: i( F# `5 H' B3 p( l　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。& @& E4 s0 S. i+ S8 o! _
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
. `# m0 M) \* c: p) R　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
  _! Z! h8 \" `  Y　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。6 I' D/ C  \' u8 `. i  @

% W/ c  l8 {% u% W. X不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费, b/ }0 c* \4 f- t: ^
时间长了，长工罢工，要工钱& p" `6 c- X. }' @9 I( \, A
地主发了工钱，时间长了7 s5 c( w6 ?% U; n5 |
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
# e1 ~" o3 r/ o$ J4 e再过多年，长工多了点钱8 S+ Q  z; V5 c7 K$ I+ P
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
3 _' D5 `0 }" d& `* M! `8 `9 O& d  @3 D房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。! z/ T5 F$ V% r0 r7 e) C" N9 N
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
/ K4 L  B% Z) d" e　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。  j% Y, e6 l: q* D! z# ?
　　7日当天油价上攻 ...
+ z5 H- ?4 b% P5 b  V
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
, W* q1 \5 G: |+ o! y4 r6 ?  f, j
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表   x2 }3 J, e/ q0 c& C; n
长工给地主打工，吃住免费# ~. S" A( S5 s" g9 e: R
时间长了，长工罢工，要工钱5 t% X. }! _! G9 Z5 X
地主发了工钱，时间长了, r  _; R9 n( r. A- V7 W& Y
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
/ E2 q7 b4 q; l再过多年，长工多了点钱
7 Z& {" P  @+ Q9 G3 t' l2 i地主也不愿租房给长工， 要他们买。
7 J9 f2 ]- A# C) T9 w  n房子。。。涨了又涨。。。。
/ s! r3 B7 N2 ]; n2 i, u
& \" s, k8 T- l+ X/ w% E* O) g
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。' n  w" P: a3 ]6 Y  e  r# `7 t
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。" D. d: z/ N: G5 {% T
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
; Z& b- V4 c7 ]( B. Y  Y最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:" j- a" I7 H/ ^$ Y
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
; A% k* f+ V$ p0 o今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量8 r! R1 X( d0 ~6 ]% E4 L' x) |
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
5 M  v: M) x( k3 `1 A5 i# h与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 1 x6 b9 o3 E( X5 O
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

, J; P3 V  J8 r- _1 D# D% H, h7 `3 I# |
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 0 C8 B+ M0 ~8 O  \9 F) |7 d8 T; A, B
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

8 \& {/ G: \  d
- w% g3 D9 k# T3 ^9 }9 [我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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