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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
8 a- M4 v2 X* \! U! x# A4 {2 C( }% ^0 e4 K7 O
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 / k* g4 {' k- h
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

' M5 o& @7 C+ ?& m
& y! s* `5 ~: n, e, T我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
# g# g/ S; Z' N7 x; P爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？* n! t$ V) [, k' @- v

" H1 O' @0 L) X% K3 a- b[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 8 k  O  V, r5 h/ v" H
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

# `& C0 Q3 J; _) e1 g/ |多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14$ v  l: b; N5 ^! h
看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
( Y$ N4 p+ L5 H, b3 m; L$ A! k14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
- i+ H7 v4 ~' U$ F
7 x1 E) ^( M+ e6 K4 ]6 _4 h
存量，又见存量。3 T. N# W) i8 F( o6 |# {7 }

# i" s! i+ q7 r, Y6 b俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 % _) ?: d8 Q* D3 Y
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
4 d1 t9 i% ~- X
+ I- }: a, [7 D :zui ...

0 ?5 f; ]$ E; n
2 f. V9 O5 G! ]6 E0 s如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?. A+ ~! E* F* q  k% q
5 O2 [# z' X4 X/ M1 G/ f5 V( n4 |
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。" t- L. k( g- Z4 {. u% G/ Q
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
% \, L! Q# e8 v7 _9 G! A" X　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
" z& w. f% S" ?2 Q) |% y) r　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。* e* V' W" N+ j, d( ?4 T6 E
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
2 L; f* U* X9 h4 S# C: n　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
; a4 z) `; E9 ?$ p8 t　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。# u5 D7 [5 ?% z9 k0 t7 @0 U6 l
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
- W: A3 F  I6 r/ n7 G　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。, R1 ]7 s0 M9 Z( ], _! O/ D. T1 m0 [4 Z
2 n* r# U  Z) {
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
1 ^' n) o  l& a* ~) X" [1 I0 U$ p时间长了，长工罢工，要工钱2 ], r8 p  a3 p3 P$ i0 B3 f
地主发了工钱，时间长了0 l( X2 ~9 ^6 }: ]4 r& p# S1 X
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费1 m5 y8 F& T0 k7 m5 A" N) j, S
再过多年，长工多了点钱. ]* Q4 p0 h4 j5 c3 b% @7 I- q* b
地主也不愿租房给长工， 要他们买。* h) K8 z: l5 H
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。: K( n1 F2 u+ |. S
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
  }, Q' x' X3 ?9 Z0 n0 s　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
+ ~5 u$ ^3 g" r& a$ q  D　　7日当天油价上攻 ...
# F8 a4 Y$ J3 O: i) Y% s/ m
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
: Q6 l  |, I5 o4 A- v- Y) C% _, }0 c* I
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 9 x/ p# B( u9 t) _4 |
长工给地主打工，吃住免费+ a+ N! w6 l# V
时间长了，长工罢工，要工钱& G& l3 b/ E8 X* I$ z* R
地主发了工钱，时间长了$ x; N! ^: i1 l; W4 d
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
7 X5 H8 u3 s# U再过多年，长工多了点钱+ m  s$ ?( s) M, R" ]$ ~% q
地主也不愿租房给长工， 要他们买。* M/ I* o/ F! F4 |$ D
房子。。。涨了又涨。。。。
. `1 N1 j  ?! l* J. t& R( V

" p5 f, R# d- B地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。/ t/ b" O2 r6 j9 z
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。4 t  e4 v3 m6 L+ R9 S
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
7 g2 M' v0 Q* J7 W- s' I! B最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:: `5 w& Y2 M' s: o$ F
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
4 Z+ u6 l6 I# g4 c9 D# Z* \今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量' b! @- }+ k0 U2 U; t  U
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
. V' O7 _5 D, \$ i# ~  V与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 $ `' }4 R1 S/ i0 o/ m( p
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

4 m' F+ ~9 Y3 _9 X
7 I$ ~/ G7 Z; t( n- w要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 / \: ]+ M6 m3 l4 i
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
) e) |2 w9 k; O' A  ?9 v, q  ~
0 T/ }0 B9 R  Q$ s5 b. i
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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