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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
" S* ]& k5 q1 G8 R0 F2 R& @  d: T- l" R, R$ C* z; ~% b
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
; o3 }8 F2 y# }. Q9 ~1 w  W我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

! W& X* ~0 n( \. B
- n. c9 m! ?. D+ R0 ~* T6 e1 g我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
- Y+ s& Y0 s( m9 H爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？% i0 |; K2 `& |* J$ T+ x. ~

1 S  A4 f# P! S4 @( U' d[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 9 R' d6 R" \1 V0 D# k: ]
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

3 M1 ^5 P- g- F7 M0 N! u% i, \多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
  i6 u+ G$ b! `9 a9 U" D看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 , c$ j) w8 J/ X  C+ M$ R
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

) W% P, a+ S" C) ?$ H/ }
4 p# [5 E. D1 f6 D, e4 I/ m. A存量，又见存量。0 W' _8 e+ z% u: }. R1 h  F& _
3 Z  {* p9 _' }! n
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 0 A1 s- A" U4 g0 m4 @$ L
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！1 L0 a" f4 ^7 I

/ K" }2 d! ~* s :zui ...

- H' @7 ^! [5 t1 a% Q$ o) c8 N# E  J  x. r3 C6 }
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?$ n6 z2 T+ V: z+ M7 G& n

+ U# U- V7 f. f. d6 O* i[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
理袁律师事务所
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
理袁律师事务所
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
4 z! c. F# w, V- W, [
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。3 H1 r* s7 y7 M: E
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
' ~; `# P# m4 ^& B& |　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。) O4 d0 ~! B3 h4 d# }0 n" ~
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
* s3 a6 A' }9 b7 v; h' C6 {; ~　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。9 }, v; Y* p9 _% z- H. Z
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
4 v2 }% O5 Y( S' Z' R! f3 g　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。( Z( I# Q* M, [, O$ O
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。9 R8 T7 x+ R# P% M
! e$ o/ d  W/ l+ }0 V, L0 T  b
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
  W1 S2 y7 R" j' ~& I% H% c& M时间长了，长工罢工，要工钱% l2 L3 H; o' s- t# v6 A: l+ I
地主发了工钱，时间长了, c, K2 ~; U1 w9 K% z
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费3 m  e; s; _! T! ]2 \& f: M
再过多年，长工多了点钱* s7 i3 e; P& _) ?
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
* a/ V* j  |: \- P. N' m+ k房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。  `1 ?1 U5 g& @, V7 b9 Y
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 $ C% t' L  I: d: Z8 k
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。' |( h. z% N* N; U& v4 l
　　7日当天油价上攻 ...
, A! V8 q, y" G0 e9 P
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
3 P- h. O9 {" @7 z) q; d' F8 p* `# ?  z* h. [4 ^$ o" D5 c% ]
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
0 ], Y, ^  U* W& I9 f5 u2 D长工给地主打工，吃住免费
4 A) p2 C! S$ R时间长了，长工罢工，要工钱
' I9 c+ O! b0 Z2 I地主发了工钱，时间长了
4 h$ I' k( f3 Z3 J% u$ k- B; g地主要长工交房租，饭钱， 不再免费9 F+ _/ b& N8 U
再过多年，长工多了点钱4 Q8 \& ^9 p2 J5 ^1 U
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
0 I4 ?: y' W5 S0 z6 F房子。。。涨了又涨。。。。
+ i& o% o# h" o3 y
* k1 Q/ t: [2 ~& i- `; L
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
# k0 b) g; {+ @  H2 N3 M3 ?5 b7 g1 V长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
5 c( k5 q4 {+ d. E1 V$ z长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
9 d# ~3 M( {* L& Y) C% J# C最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
. L; J6 j5 r* Q4 y( o# T% s1 g0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
5 }5 O( g- z" j- m2 d今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量& J4 C/ Y. L# I& }2 v9 p
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
1 m3 g+ l1 @6 H$ ^9 c" ]0 i6 s与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 ) r# H! F0 |3 O3 c  v
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

; f  C  p* m! P& ^. s
: w  W$ i9 v% t/ t3 ~! f要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
1 z/ q* g' X1 [其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

+ V- e( g, h( S1 l7 }
1 [( ]2 T' F$ E. X$ l1 [我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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