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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。$ M9 p1 Q4 \8 [5 C5 ^

" N5 ~) }3 L) v: d这里举2个例子:" L% Z, m7 c) i! R
343 REEVES WAY7 |/ ~- S  A% A( r  [
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338/ h" K3 L6 Q* A4 ]% \
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000) _, ^) e+ d. i$ ]% R' Y; T- i
( J6 E1 ~$ \. p8 b' A
424 REEVES CREST  V. _* Y. c; j2 S+ o# G  I8 S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
6 \+ b' n2 ]( W2 E0 c% {9 s07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
6 h* ?% x2 V% R: k
, j  t* I' l- i" _  e9 L究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

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发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
- Q9 i3 Q7 w, ^  Z% ]+ m- u1 N爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
0 }5 F' j9 I2 L4 ~
: D$ ^" p& h* s; f: e这里举2个例子 ...

3 }; h6 X1 ~+ t& b6 q, a2 O在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。( g( _( H+ ~; d: K2 Z* [6 I
# B* g; J* k2 }
" i6 l. `3 l- M# v. p+ O* T$ m

- k3 e5 U1 H, p
  E5 W) e( x! ~0 P2 D3 P! A; r& M. n5 H$ a) r
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2 X2 f4 F" N+ ^. g% Z. G  `# k" @: V8 S

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7 h/ g& Y* n8 P, R( Z. Q! P' M1 t9 \5 ^: k9 P

  T- y% x9 Q' L# k3 r- D, {* T! t( {8 ~) \' S, Z
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2 _0 R' m7 L3 n9 F+ R
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。' [( ~7 C; W8 i; r& f  \2 L* f6 a

* C7 U/ ?$ P  z因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......) p9 O: t9 F6 Q/ I
2 r$ h3 `4 }1 m% b' u. S
- F& j/ F- _# L9 ~$ o1 C

) g& ?, [) q8 m2 y+ C4 J( k[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 j* \' q/ a' e$ t我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
% b$ w7 q) G4 j+ O8 k. L

( `( u2 B5 y7 I7 y! X+ W% B6 u请教你一个问题:
1 L& u: S6 D7 T4 C) A. `+ V/ Q0 s$ z9 n5 J; a( m8 k
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
" k3 p. {* t* W# n. `  F. f
+ m/ j" u( I7 z* @而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
2 \/ G. r6 z+ R7 B- J5 r- I9 t; S) G/ Q  S! o. n. }4 b
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
8 j* M: D) r% j: c& q5 w! |- L# x* c4 v/ F8 W

0 r: x% S( m) u+ U9 s  s6 z+ h  O
5 q7 |2 Y7 Z" ?! b3 ?* @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 % A+ I: c3 b0 G* G( E
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
' ~8 Y2 B6 n8 g- x1 j& Y0 _

  x5 p4 g) A% x& U) W) z在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
  p8 X* Q& U' x% l  U: t. M对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。5 x* T8 t0 G. V7 T+ }% F- Z
  l5 G! T, k7 A1 K. c- I
后来以更短的时间涨到3000点2 N4 |+ l/ q, s4 Q# J
" m+ P2 Q+ Q4 }3 K
4000 --》 5000 --》 6000 点
5 M$ s) T6 d3 c
6 _- J( {  R" q2 G+ M3 r怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表   M( n# R+ [2 B8 z( r. A5 ^
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。( I0 S& u/ A) o5 |
9 f- P, d7 _( h  [2 B6 K' V
后来以更短的时间涨到3000点
- A4 j4 q3 h) l* L) }9 Y- u3 L, r
$ _8 O: |& L' K2 E  P0 \* i2 c4000 --》 5000 --》 6000 点
! R+ D) {; s6 f  v6 R
8 ?! [/ X. m6 ~, g8 n9 |3 [怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
1 E# g" F' `- s8 ?

8 V( a5 m, c2 s4 `# `0 ?% c6 w5 L请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?1 x' `) j2 a5 ]  G& u/ l
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
! @2 X  G" W( p5 }0 J) ~: }! {9 l+ {, C, [9 ?7 S# i
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。2 u0 V( E4 w# Z( i/ h- w- t
% V2 z/ r+ S( {6 H0 z1 S
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
5 H% {  V1 g3 O现在早上8点刚过,
4 H' \( \; s0 E! k
& T' b& Z* @- `+ E- J4 Y
咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 ! _( H/ `. L+ V0 e# a
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
0 K6 X' J; }1 D0 b9 U
4 K1 x) a* c4 _0 r$ `0 W' {因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
# e- ^1 I% }# Z
8 D; Y) k: i, s6 f9 q" W1 i! N
: H3 R0 P# W0 u. m
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
" T4 M7 S! _! k7 F/ g你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 ) H; B; V8 y# `; D  `
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
& n! C2 d4 k+ E- o! g# H. V
: q* Z0 K3 r; Y$ ^
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% n- S! o) A" V9 U4 C1 L不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?0 t* T1 o6 A% y

4 s$ O1 e" z8 ]: K, l, r6 i对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

4 V( S& v" I! @佩服这炒房者,真是英勇无畏。% M1 u, d5 v2 C( w: h

% ]1 H0 x$ |* Q  {' X5 d* j请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
" N! I  p) W9 @1 ` 6 b1 I: e$ K6 X8 D5 F- W
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
1 J- @! U  J) E1 q( l+ }$ C1 S% p: G1 Z. z$ R: E& c. T- L  ?0 S# X
请问LZ, 哪能查到成交价?
  L& ^8 @$ A3 I1 p; e

% C& [$ u0 D- q& ?1 c; x去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
3 W# x( B4 C: O5 u5 x, H& h. u- e: U1 ^/ f$ B" A
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:4 ]& y; [1 Z1 S; ~  @
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
3 l, @' R3 I7 \7 y3 V/ \; K4 J0 U
+ K! M  K% G! c+ ?# ~; a
) b  d6 I9 F& ~去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
* f9 A* \0 W2 F0 y6 n
& @' X  _2 S: E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
+ F" }) Y& b4 [: P: [  ] ...
( c! u. L% @! i+ @" z
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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