新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 N+ D$ r& t# Y
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
- L. V; |4 n1 I) Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
) b. \' j6 I' O' r( phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' C% Y0 J" C9 L4 q
8 T( ^/ }2 K  c/ `1 q究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 C. r: a# M: |1 p7 w* v# e爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: i. D- K* `, m) }. \! E, M
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

: X1 `  q& p) I# w1 d因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


: }; `+ b' e: ?6 e3 F* ~
8 ?$ D( ~/ j9 _! G  X( g6 d7 @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
8 ]7 e3 Y- J" V' [  K我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 l/ a7 ?( N. M2 V, M: {
( ?$ ]) D; O8 p8 _% v. A/ Y. |9 P  R请教你一个问题：

/ `, {! ?& E, |9 G! ~, B8 c你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
4 G( w5 }. q5 O" C( {1 g! C
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

" l8 A5 K$ T' _4 u: Y到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

. A! i( m$ E+ a

6 M, K% e3 l% ?( S[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

! ^+ e$ K+ r/ Q% ~2 K后来以更短的时间涨到3000点

7 n+ N# q8 V! \% R7 `' Z4000 --》 5000 --》 6000 点

* f" c! I5 n* F. y2 z怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

3 d- Y9 _" W% i  p后来以更短的时间涨到3000点
+ Q& f5 W  K1 f/ L! U( G+ n  O
2 v* U$ J( @( Z5 M8 R( i1 J4000 --》 5000 --》 6000 点
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3 Z% T! j6 w5 V( G怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

) v8 u5 }- f7 P2 d' a+ @$ o  J请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
6 [4 c9 ~4 ~5 U7 ^; v8 a9 ?
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
) ]" p8 ]4 n5 u$ [: ?现在早上8点刚过，

9 \0 b) o+ k1 N! b咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
6 y; N  K) m. s/ i6 s, y) ]' N  w
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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/ z' I- C1 b; Y2 s/ m" y9 B4 t

, U* |8 V& @, Y& j! e) X一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
/ o7 l/ W/ |3 M2 _6 G3 G1 z你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
3 {; ~. F$ w) J. q3 q5 H我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

+ R0 K. z0 \4 M- |# Z& K/ Z2 E% ?% }6 Q
  g) F* z6 ^$ Q6 k' V我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
. j9 o7 a* ^6 ?
' ]# P2 ~$ Y0 b1 M5 v" c9 ^对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

' R: e) N9 ]7 o1 d9 u; _! u佩服这炒房者，真是英勇无畏。
7 [% A& e: k1 @; P1 W* v) p+ M$ X
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
+ o# M8 M' e6 E3 y: d2 [; i
( ~  M( U+ l3 E- p% q佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 @8 J4 b  ^* W9 I% h* L+ t
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
4 u! R' V3 Q0 q9 _: uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

, C! Z& ]: w# r1 F照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
# |- N* l% S. F: [3 O0 ~- k5 I- I9 d ...

2 D( x7 A8 O2 l) D0 a! P! J没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.