新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

, M! S" ]0 c4 {这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
2 g- K9 }1 K: e0 T2 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

6 y- K9 F* B/ D8 w3 e究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
9 E' x; |$ k8 N" X% u$ P. g爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



2 }. g2 s* I5 P& p5 m! a% f8 o
5 q5 Q: j0 B( ^  Q) ^$ J2 m0 [$ ~. U
! P6 ~0 A( @7 d& f, s6 A2 E- W
$ \: X; B: y* _





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3 B+ S  u7 `& a. P1 z! e' u
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  D+ n( U, X6 C" ]* y: K
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( J% Z; C, s0 p! |1 x6 y( v
3 t! P$ z- v' `6 {8 C5 H. J3 p3 j
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. X; m/ P  G: E2 B
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

/ y. U+ }! O% ?! o4 n3 S5 X6 B

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 r7 V# G  i2 p. p请教你一个问题：
9 t0 R7 t) o# ^$ K; S
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
2 a9 R, T' Q/ K* i. X0 p2 W2 w  S
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

& D$ k4 P- p2 e2 e( j7 |! B; Z; ~到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

/ Z; z1 p/ D$ l

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
3 w/ L9 n1 E7 L, X% m& [对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! Z' W' x. i# v6 t% X
后来以更短的时间涨到3000点
: O) h) [* a  h$ J" O* H, h6 M9 f1 q
" l% W/ J, G7 I3 R: f8 L4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
5 }6 y) }2 X& T! `
2 w" E& q$ _1 `7 P: w2 w: {& c后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

/ h2 D8 a* ?' U8 I( n) ^2 t3 J怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

8 W- F) `4 g& t
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

' ^4 y( Q% o9 m* M( }/ @5 Z我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
0 j+ D" J, v  B
8 S! Q. R; B2 H& L) m6 n[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
4 I' ?8 j3 a, c+ v0 `在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: n4 n6 }( d& Q! }) C
) y+ S* ?; D4 |! K& L3 r& x9 A因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
" Z" _) K# E8 j5 U3 |1 d  u你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
! {$ n0 }$ p; m  T7 P0 [我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, C- P2 p9 X# v, t/ B8 V
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

3 i3 Y9 S  N6 O( I& g$ y7 N& W佩服这炒房者，真是英勇无畏。

" T2 N: g* Z2 J6 B请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

6 T; {% Z/ G* ^# T5 X佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

' k: G; v; f/ K6 M4 n3 u
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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0 R5 i, Q) @! y4 @3 H( [. L照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
7 {( E( ^6 V- j4 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
" Q" h- Y( c4 f

0 y3 {. j; m* n& V. v- L' P去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
, I( y5 P" D: Q- ?4 _) X) C
4 q: b8 \' x4 n6 O4 y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
/ R4 n( h& Z& @ ...

0 Z1 n. s6 u# l, {& d0 p+ d没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.