新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

" N5 ~) }3 L) v: d这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
6 \+ b' n2 ]( W2 E0 c% {9 s07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
6 h* ?% x2 V% R: k
, j  t* I' l- i" _  e9 L究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
- Q9 i3 Q7 w, ^  Z% ]+ m- u1 N爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
0 }5 F' j9 I2 L4 ~
: D$ ^" p& h* s; f: e这里举2个例子 ...

3 }; h6 X1 ~+ t& b6 q, a2 O在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



- k3 e5 U1 H, p
  E5 W) e( x! ~0 P2 D3 P


2 X2 f4 F" N+ ^

: M: D& L) t5 v. F6 m/ x. [: ~% ~


7 h/ g& Y* n8 P, R( Z. Q

  T- y% x9 Q' L# k3 r- D, {* T



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" H9 q! [- T: V7 q- y) K
2 _0 R' m7 L3 n9 F+ R
. h' `# [! r6 a2 Q开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

* C7 U/ ?$ P  z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



) g& ?, [) q8 m2 y+ C4 J( k[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 j* \' q/ a' e$ t我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( `( u2 B5 y7 I7 y! X+ W% B6 u请教你一个问题：
1 L& u: S6 D7 T4 C) A. `+ V
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
" k3 p. {* t* W# n. `  F. f
+ m/ j" u( I7 z* @而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
2 \/ G. r6 z+ R7 B- J5 r- I9 t
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
8 j* M: D) r% j: c

0 r: x% S( m) u+ U9 s  s6 z+ h  O
5 q7 |2 Y7 Z" ?! b3 ?* @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  x5 p4 g) A% x& U) W) z在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
  p8 X* Q& U' x% l  U: t. M对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
5 M$ s) T6 d3 c
6 _- J( {  R" q2 G+ M3 r怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
- A4 j4 q3 h) l* L) }9 Y- u3 L, r
$ _8 O: |& L' K2 E  P0 \* i2 c4000 --》 5000 --》 6000 点
! R+ D) {; s6 f  v6 R
8 ?! [/ X. m6 ~, g8 n9 |3 [怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

8 V( a5 m, c2 s4 `# `0 ?% c6 w5 L请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
! @2 X  G" W( p5 }0 J
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
5 H% {  V1 g3 O现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
0 K6 X' J; }1 D0 b9 U
4 K1 x) a* c4 _0 r$ `0 W' {因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
# e- ^1 I% }# Z
8 D; Y) k: i, s6 f9 q" W1 i! N

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
" T4 M7 S! _! k7 F/ g你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% n- S! o) A" V9 U4 C1 L不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

4 s$ O1 e" z8 ]: K, l, r6 i对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

4 V( S& v" I! @佩服这炒房者，真是英勇无畏。

% ]1 H0 x$ |* Q  {' X5 d* j请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
" N! I  p) W9 @1 `
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 J- @! U  J) E1 q( l+ }$ C1 S
请问LZ， 哪能查到成交价？

% C& [$ u0 D- q& ?1 c; x去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
3 W# x( B4 C: O5 u5 x, H& h. u- e
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
3 l, @' R3 I7 \7 y3 V/ \; K4 J0 U
+ K! M  K% G! c+ ?# ~; a
) b  d6 I9 F& ~去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
* f9 A* \0 W2 F0 y6 n
& @' X  _2 S: E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ F" }) Y& b4 [: P: [  ] ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.