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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。2 g, b, ?2 W1 X

0 F  I' W$ V0 k  V% x) @4 d这里举2个例子：+ P" r& i' K! w3 ?. v5 ^4 w
343 REEVES WAY
; U+ V5 K7 b$ G: \. T% }5 Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
- R3 I2 F: ~! R. s! L3 |% F* N  R" T07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000; |0 y8 {- `, J' u( T" |( u
8 Z8 Y% b7 Q+ ?# O) ^, x
424 REEVES CREST* @9 k6 A) c! `8 `' V; Q  S5 h
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
- X$ j! T# i" h- v! a* I' k07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* [$ u0 @% j1 B9 Z5 r5 \/ F# C
9 Q- |8 q; v/ H, J5 K$ R究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

理袁律师事务所
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
  N" Q* x7 G8 R: u  k  D2 s爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
) k1 W+ Z9 F6 T. W3 q4 ^
, r; `6 w# W9 r7 O这里举2个例子 ...

0 U9 h. C7 M( y在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。. v# |3 i+ D& t5 s  a) O5 d
7 ~0 O" W) W5 v9 t1 Z, A+ P
% i- T! K3 |* X. Z5 @; q/ l* y7 y

: ?+ J/ l. f/ O3 \5 N2 E  d: m* L5 x" S
1 s6 p# q  ~/ q1 @, K1 K6 w+ P
$ D* q( J+ T2 H( V2 Z: O+ z5 P; e6 ^: Y  J

) K% L& A% Q. J; B" m; c
! d4 E6 l* L: Y( _/ `
# e+ z1 q/ E+ o/ L6 K. j5 ^/ f3 c& \2 J& V
/ J- c* {% {8 j
4 J( k3 G* i: o. c6 G7 ]  t& J$ E  w

9 s6 \5 H: ^: j  b- |4 m- q. q) A9 Z* k7 N: T
3 `  ^, o0 F' u7 c  V' R; S# r8 {

+ X: H3 v4 V1 O5 O; b8 x7 e, |3 C' ^1 w" ~
9 X, R+ V4 Y2 M1 O7 i* h

& b* ~% P8 f: E- q. [6 G' G5 F# ?1 T; @  r- Q2 Y3 S7 m5 J4 o1 _: ]

  a" v8 O7 k" t+ ]
/ ]+ P) i( [0 P2 e7 O% h开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
1 t( _1 c$ t  Z) B3 h+ G
4 r& W6 b1 p2 Z6 d4 L: y( [因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......4 t. H) B4 p2 R- A. S0 {8 O
$ Y4 x! D1 m% L2 u9 V9 e! s

) [4 P; M3 g" s5 e. z4 N& t. W- Z5 Q5 Q( `& }! T
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 5 G- }9 R' k/ s# a% E
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
; p" N* \- n+ w6 Y8 s9 b% W' i

, }; Z2 ]: @# k9 A6 q4 f! r! f+ P请教你一个问题：
) }$ [1 e3 s2 \% d, h, v" j8 I% L3 T" B2 z  ~1 G
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
" p  @3 N" I! {/ k& `' q9 c/ Q$ L5 e2 a; H" P3 Q# f2 c
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ ; d" O& ]- d# H% q0 {+ N6 n
( {& O& X- q1 }# K# W
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ 5 x+ i/ a0 V2 ^4 }7 ^% F% G7 L* t: ^
! `* A2 o  v4 n* k. L% K
8 F6 r2 C& e6 H9 ^; T- V

6 Q7 r7 J' f$ h, [+ u3 C$ Y[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表   N* B. f3 F$ H" F& s
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
) m, R$ m4 l. c
: R) y/ x9 k) S
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
: H' {4 Y. L+ M7 b6 e( s对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。; z  J5 D, H$ t  G& I) E0 H

; x4 \2 G" I0 L后来以更短的时间涨到3000点% w& k) a' r; O* C( F' d
: c% f, X- S: Q3 B9 |* U5 R; A/ [
4000 --》 5000 --》 6000 点
$ F9 D% x' T8 L: d& [* V3 Z* W9 z; b3 S7 X0 F$ u+ f" _( R
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 5 I3 S& n5 K2 _; r3 k
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
' t5 `9 A; k8 S5 e7 l' i$ k) V, w( i( O& i
后来以更短的时间涨到3000点
8 N- F: J: t* H$ n0 k/ A; Q! R# i- [& ^- q  _" m# `9 q
4000 --》 5000 --》 6000 点
  ?2 Y& e/ @( k) Q. o* x2 g% N4 e% u
: H$ n1 L# @. Z/ V怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
: {# j, ?/ V  F, s3 {8 N" h

9 E% K; Z+ a/ X4 z  ]请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？3 M( \  E3 ~7 P3 |3 \3 S
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。! n  n( D% e/ {( @
6 @7 I) C: M. x" {( d) R' `7 c
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。/ I! I1 F, c/ _% A$ N2 E0 `% y
; r5 l, r. @1 o4 q  j
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
5 }+ z' l8 R) H现在早上8点刚过，
' l. v9 D9 q6 z, A
4 s4 P5 \7 @( h. q( F
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 ' J* \1 N+ _+ c8 n1 s7 J; T
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。7 B# K5 O2 k9 [( h

: K* q- Q& Q$ x9 ~9 W因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......% f, y$ {+ E. }) Z

# Z: K" U4 [) E( q' _7 N

/ i0 A+ j' D% e5 M4 [+ `一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？8 `4 E# I( x2 J, b* |6 v' B
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 1 ?; T: l$ \/ _8 N$ M5 P7 ]7 W5 j
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
% r5 R4 c* {7 O3 s

! I$ O6 l5 o) r* z) f/ N/ D- S5 T我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。/ ~3 E  X- m  c6 T; A
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
" j7 H( e8 C$ h/ K- b% M1 n- j, o! Z3 y) @& p
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

- o- j# I4 m% {( D佩服这炒房者，真是英勇无畏。
( E8 r  C7 H0 y2 u" q4 k4 u4 r; M) F( ^; ?5 x6 a
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
* Y! w6 o  A8 {4 m# r
/ H: q" w$ C* ~$ _! R4 a: ?佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 D* @  v: C3 [& e  z: A2 i) g, |: `5 U! |) w, b6 z! i: s
请问LZ， 哪能查到成交价？
" A( J4 i9 k3 Z3 \
" P9 V$ J4 [: B  X" `! k+ ~: T* a3 S' q
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。0 ^' x$ k8 C! `% Q
" B) `8 B/ V% r
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
" R0 [( g$ Y3 B+ B/ l  Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
  v9 W  P) [. {: t6 }9 T% w' _" c0 f
9 w, ~0 k/ `0 }: f" b
! H& n) a1 y9 d- |5 [去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) G6 k( ~1 o& U0 k5 {7 S6 \8 b" E2 x( z! ?8 ]$ H$ A+ y
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：0 v% r( z! l" E9 S
...
9 s! O- N. u1 j1 i  U6 c5 s
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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