新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
6 _0 S3 j' q) y8 e$ A  Y- \2 D* O9 i
这里举2个例子：
7 [3 r  ~/ ^3 d* J+ x343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# y. p) ]. g  P+ U9 M07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

/ T/ X- P" x/ [' C- ~& b  L4 O424 REEVES CREST
( x  b' Y% y/ \. @2 ~2 U( whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
  G" U5 H$ Y3 _1 U" t6 G% B
7 x! h# e" Q& J' U+ E) [6 b5 J2 U究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
  o" y5 T/ Q2 l$ L爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

& B0 T1 u% G0 [, ~这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
' U* t1 t& L! `) m, N9 }# e& }
+ Q$ n* Z; R6 D' u9 F" C7 q
: ^. H, r2 p! d3 o* o






. H  s: o" `3 Z: W2 B! O( S
2 z* \; h- D5 m* u

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1 N& P! G5 K2 j% i, P& P  R

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8 P$ n/ f" u: n! g6 h; y* @4 Y. }
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
( _6 u' e1 p2 E9 U5 N% w, v
' f" B! m4 P( n2 [因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% d4 t$ H! {6 S


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, e1 K, b& ?! }0 e' n8 v我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  K; \) }2 r4 V$ E9 l+ L  J请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

7 H& Q1 `4 o- Y0 k9 T3 M4 H到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
: Z0 C$ _; k' t. l) }
3 i% `& L" ]+ E9 v

  [; P2 M8 ~3 ?* K3 ~8 S9 c; S, w[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
$ V, _2 ]# z% |4 s5 m- G我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  S' P" e4 y$ p- R$ t8 }1 K在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! M( o1 X) t- |5 X( X9 m3 ?
- Y2 ^  U, S8 E; y后来以更短的时间涨到3000点

7 n3 N! z" u' }7 p0 D4000 --》 5000 --》 6000 点
$ d1 z3 d; D+ Q1 ?, i$ V9 I  r
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
& Y" I" l, ]. J; B8 J% `8 C好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: O8 M+ D9 s$ y. @8 }  c, t% F
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
; Y# S5 ?; i5 K) x( D9 o2 x
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

: ], j; B" y# x# t4 w请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

+ A& e( p# S$ J$ y/ h0 g[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
% \( x) d7 x$ U, f# s现在早上8点刚过，

4 Q( o4 e& ~7 E- b' Y
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
0 J2 j  r$ U$ u8 r% {/ R  M) `
% S1 P4 Q6 P. A3 {* \0 u因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
, C) `  J) u; X& H% l6 |
# v# `; y5 g: m- ^, M

. c- E6 W) V; r0 g; A/ T) m( M, X0 Z; y0 j一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
& K/ S; Z7 `) v4 }. d, p! m你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
) m$ K' q# l* K. A我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

' o/ }6 X! R1 ^6 \) d2 e; v8 {8 ~我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
- Y% D! }& ^) G; H& B不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
. h5 A$ R0 L' H) ~! K$ ^0 {
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

: G/ b: T% }3 f% q3 @. A* X: T4 a佩服这炒房者，真是英勇无畏。
5 j2 }6 a; Y: T
% Z  w! u) y7 p) ^请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 u, }( s' s* R+ v$ K
, Y( }" F4 {" s: e: h) r佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; A3 p6 i" B; b

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
: Z  B  }, G; a2 g( K4 k  ` ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.