新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
) `2 P" a& H3 l343 REEVES WAY
& W8 B4 g. d9 L! F. |& s* O  hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

. b: C2 m/ v9 M6 N0 I424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
7 c1 N7 `) s0 h( y" b07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
1 Q. h- a+ }9 |7 a1 \4 y
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

! M- a6 C) p3 j9 g在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

/ c# w2 [5 A% n, g$ q  M$ n

  O- ?" A4 g+ Q  ]
, K3 u2 T: T8 e2 q9 U

$ S7 h5 W" T1 u& {
# t7 u& e: C' y5 V' b6 {6 u3 f

, }) O' M2 O. @& }5 y








' C& g. I/ Z1 m( w. t



开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

; u' J, h/ F5 p2 @因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
, K0 F% x' {6 y- g
2 L. M: h$ _- s, l" A, a  b

+ M+ X4 d9 U5 V' U8 r% r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

' I( \* s9 `! x$ ]/ N你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
5 }  j: v/ i) g
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

. Z$ _) z9 H" [2 j

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 y9 b8 ~& j) t# z我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
3 j& p, C' E$ d  n2 t5 j6 h& h
8 ]5 j( t/ ]& V* `8 o  J* f) g后来以更短的时间涨到3000点
2 |) @( x/ g# ~: d1 ?7 q6 X% w6 B
4000 --》 5000 --》 6000 点
7 }' z) x, U4 E9 a* d
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

: n$ J! C' K) ~9 U* M2 v4000 --》 5000 --》 6000 点

$ y' p9 n5 \' X怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

1 M# c) R' y; Q* w* P
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
! c' s1 c' W# N
6 i" ?# B; O5 S; {7 Q6 e6 P( Y我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
) W- Y8 ^' C- y! Q9 t; ~
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
2 x, ~5 C7 k7 n6 h! U0 X现在早上8点刚过，

& y) T- v  Q  f$ b& I6 Q: `7 ~
$ Q7 H1 ^' T/ ~8 ^1 E咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
" i8 z# [+ L; p  O( W在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

+ I' J0 E2 d- K

3 b9 }8 F' |( M& I一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: k5 _$ O- M* p我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
- E8 [& l4 `. a# b8 Z不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

  s# o- z3 _2 g5 a+ s' d7 @佩服这炒房者，真是英勇无畏。
! l- \4 v/ O/ v2 U! A" P( q
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
6 w% j, M& Z2 z6 t4 m" z4 Q. d
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  d( b' z0 ~8 L# X: q0 f
" E7 ]$ x: l4 @0 Q& Q5 {) W& m请问LZ， 哪能查到成交价？

* }2 x+ C3 T/ @( l- J去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) \8 o5 ?( h. b0 E
4 J: n' q  ?) e1 }8 F8 j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; f3 r0 x8 M% S  R! X% ~

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

! p7 y& f$ y) P/ M, H- J& x照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
4 ^( q; K. k- V6 H! L$ } ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.