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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。' b. X/ B+ n- ^' h  b9 V' I
9 z% _6 e5 f. H. b3 {
这里举2个例子:
) `2 P" a& H3 l343 REEVES WAY
& W8 B4 g. d9 L! F. |& s* O  hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338+ O0 B! }+ r* a) w4 ?* p
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000, d4 S% c: c3 q1 Z" I

. b: C2 m/ v9 M6 N0 I424 REEVES CREST1 E5 p! o+ T1 h* {# n- g
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
7 c1 N7 `) s0 h( y" b07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
1 Q. h- a+ }9 |7 a1 \4 y$ x! Z: y8 D8 R
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 + I8 Q( v! x5 `! N1 b" X
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。6 W0 Z; ^2 g# M) R2 f& C
) ]6 ~! H; i, O3 `3 ^
这里举2个例子 ...

! M- a6 C) p3 j9 g在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。& F: [* g0 `, ^) b

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# a: O5 B+ M0 z  L& N1 p
0 K$ C3 @8 V! j, _& G# z# q# H
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。; x5 d) B0 Y' h* R

; u' J, h/ F5 p2 @因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
, K0 F% x' {6 y- g
2 L. M: h$ _- s, l" A, a  b 4 L9 Z3 K6 r0 F" n

+ M+ X4 d9 U5 V' U8 r% r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ' A+ X- h2 I8 U+ d
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
! S$ ~; V( b  {9 e2 ]/ y
/ v. L$ q4 n. }# }6 }
请教你一个问题:' m, `5 w% W/ r! y& p) a

' I( \* s9 `! x$ ]/ N你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
5 }  j: v/ i) g2 w% R  o7 l/ V( v! T
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? % L0 {7 @3 T+ R9 l, d( t
. d5 d! {; v: n% Q# W8 e7 L
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? 1 B  a7 t4 R" J+ }+ O' w5 t

. Z$ _) z9 H" [2 j8 t& K( V5 y9 w/ f: J# D
$ S  O& x1 i: q8 ~* p7 K* o
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 y9 b8 ~& j) t# z我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
6 m$ z) j6 z" X7 R3 T
" U9 u/ h! l0 T# T( w9 u
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.3 ?/ f3 C* P- ]( H# \
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
3 j& p, C' E$ d  n2 t5 j6 h& h
8 ]5 j( t/ ]& V* `8 o  J* f) g后来以更短的时间涨到3000点
2 |) @( x/ g# ~: d1 ?7 q6 X% w6 B9 h5 G8 [3 U! b: t7 i
4000 --》 5000 --》 6000 点
7 }' z) x, U4 E9 a* d! W* [' \# j9 z6 A
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表   l: M" |2 a* w& k: F! u6 H
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。' ^9 S6 }  E& j3 T, ~
$ g/ f6 g5 U" a' f: n6 y* X  ?6 D
后来以更短的时间涨到3000点/ {* q# r" g6 r6 v# e6 s

: n$ J! C' K) ~9 U* M2 v4000 --》 5000 --》 6000 点( A: |- l. V( C

$ y' p9 n5 \' X怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

1 M# c) R' y; Q* w* P- W% J- ]2 k6 l5 ~+ c& b! T0 M, G
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?+ f+ \- v; f3 Z3 T. ^
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
! c' s1 c' W# N
6 i" ?# B; O5 S; {7 Q6 e6 P( Y我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
) W- Y8 ^' C- y! Q9 t; ~& ?' }, ?9 n* K! I  s0 g# e6 W) g
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
2 x, ~5 C7 k7 n6 h! U0 X现在早上8点刚过,

& y) T- v  Q  f$ b& I6 Q: `7 ~
$ Q7 H1 ^' T/ ~8 ^1 E咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
" i8 z# [+ L; p  O( W在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。3 L) M1 @' T& c* M( ]1 Z5 O! H, I
: B9 ]8 Q- N  b  {: r
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......! Y  t$ ~6 @' ]6 ^5 `

+ I' J0 E2 d- K

3 b9 }8 F' |( M& I一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?! W/ [$ u% ?; t( [* s% u+ ^) i
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: k5 _$ O- M* p我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
5 X# T6 P5 ~7 j) j# b5 x& T- p
# J- y! p+ ^; h" y) J* K: d. k6 Y
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
- E8 [& l4 `. a# b8 Z不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?; \' I8 @: H* L* b$ [4 @
. Q: X- F$ L- C" i# D
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

  s# o- z3 _2 g5 a+ s' d7 @佩服这炒房者,真是英勇无畏。
! l- \4 v/ O/ v2 U! A" P( q- w; m; {/ Y, K. ^0 U0 W
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
6 w% j, M& Z2 z6 t4 m" z4 Q. d $ |3 {' d. s9 s5 `
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
  d( b' z0 ~8 L# X: q0 f
" E7 ]$ x: l4 @0 Q& Q5 {) W& m请问LZ, 哪能查到成交价?
$ W) N) V  e5 u$ {

* }2 x+ C3 T/ @( l- J去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
) \8 o5 ?( h. b0 E
4 J: n' q  ?) e1 }8 F8 j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:. Y( [8 H  h6 E" g3 e
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; f3 r0 x8 M% S  R! X% ~* I3 Y! v8 t9 s. Q
6 _: O/ v7 T- E/ d
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。( O. [3 R9 n6 g2 O

! p7 y& f$ y) P/ M, H- J& x照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
4 ^( q; K. k- V6 H! L$ } ...
1 w5 ]. Y  z* _! K3 H% ?" F
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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