新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
+ h1 A! J% ?, K6 U07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
/ @! [, O" n' v: t( Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. G7 A& i6 \- ~9 w07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
# n: ~3 a9 ^# N
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
* X* L' _- D8 d- P, I- s爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
6 i7 J. k( _/ O0 C) w
' A3 D2 U& v6 d& y这里举2个例子 ...

1 C+ M5 D! o* N5 q2 r在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
( ]$ k( g# _+ j* A. }8 S

. R( J9 m" A" O. W1 w* K% {

/ u( |+ m, Y5 y$ N




! X/ J0 u+ b3 m: Z) o' D8 b& P
2 G% C7 r4 J2 Y& F
! Q* r; p: Q4 k$ O" q6 G, c





% R, G6 J4 d, A, w+ U



3 @( X/ |: v* m# `
4 |' C4 D$ z( I5 }  q开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
# f' v! O* S! H+ |
' |* O5 X8 _; H因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
7 Y/ E' s( f( ]" P: |

! g. y4 X' e3 ^8 a# [. \2 i
  p- J( U( C* `9 o' c- e. B1 R[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! p& [+ P, J. Q, v
# C' b9 @/ ^  I) N( [+ @请教你一个问题：
$ j7 j0 g5 M' O% r
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
4 S0 Z  a) P$ ^# u3 N4 q, i
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
+ X: k# G8 N/ B# F6 C: A! A) l
7 w/ }+ Y3 i* i2 y/ a: k: b7 ?到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


" O# G$ u1 s  g& o1 T. A
# s* j4 {4 f$ ]1 Y  [" [1 }1 |[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
8 w0 \. a8 `; |. Z/ t( G我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ d. n3 S, {' ]" O
% v: F. W, ^& S3 E在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

, O' R5 A, C2 w  T3 \后来以更短的时间涨到3000点

6 Q- C' l4 f' q: f& J- j, _/ g( w4000 --》 5000 --》 6000 点
6 [0 z: |3 t* p$ d* U3 n4 u
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

6 G+ t8 j( M# F后来以更短的时间涨到3000点
2 n# d! H# W# x' P( ^4 v
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

4 D" f$ p1 q) s
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
: H& i# w9 _/ d7 s' }5 N8 o) y6 _尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( A& \# f( }, n0 d+ o
; Q3 u; T: O, h7 i) x6 L6 F9 z[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

: n! \4 D8 Q" B# k+ ]咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
. G$ `3 ^- p8 ]$ e  _3 }% f8 n% f在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

0 c  y( V" T- _0 m9 r3 p# Q5 q/ R因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
6 ]( a9 }. |$ U- w: U8 U, k/ m你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 `( E" o; O  k我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
* |5 c4 ?  P- ]- K: t不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
& ^7 \( E; b! g. x2 E- s: W+ K
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
/ \- M! R0 P1 T8 l% D* {
8 f' e7 C' d  B( E6 I0 ?% Q5 A/ q请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


! x- n4 z8 I4 o0 J# T8 `0 i去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.