新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 v- t9 b; z1 \
- D% f0 M% l9 v( R4 h5 I' s这里举2个例子：
- [7 c' v: e4 k, H' r4 {  M# {343 REEVES WAY
3 f, `# c$ w6 g( m6 Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% e) u3 P8 a8 O# @/ a9 J: y6 J07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
0 k& h8 H8 }* M* yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
, r/ m4 R& K- p0 \; N  u8 o/ v) t4 ]
# ]3 {; Y- W2 c- L+ z# a# x究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
; u& }! ~$ m( K6 m7 o爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

5 |; p3 \$ o& s6 C6 M/ m这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

! F& O" F+ w5 Q9 k  m8 m3 V# O4 T

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" o' Q4 M1 N* I
. H7 t: A$ m2 D* t, s: a7 s开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



, p, e& F; c5 ~% U( A) z[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
: H0 I2 b& S! ]7 |- B; `. j& X我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

  E+ W. a1 Z* r, z& V而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
) Q. X6 M- ?2 ^; Y( a- P5 b0 @: B
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

" x. p" m# ~7 Y  d: V& k. A

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 w5 B: ~# w: C6 h" ~8 k6 T7 r
2 j/ [5 r4 p: }& M. B9 Y在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
1 y: k' [& }* Z; H1 p' |
3 q$ S& s$ M4 f2 Z0 a2 S4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
2 {, Q: B7 h8 k/ L好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

* y& T0 A/ |: ^6 g5 c- ?后来以更短的时间涨到3000点
( W* d" D: \1 y8 e
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

* [5 @- N! l# s* Q3 p2 ~
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

. R4 y$ ], W/ K' x5 S4 K我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
0 M8 O5 }. s$ l, r8 C" C& J
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
9 h" ?! }; S8 y现在早上8点刚过，

9 n4 I$ ~$ C1 U8 ?) U- `5 ]
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
5 b7 l6 b9 X+ o8 p* Z2 q
* v$ \: m! X% f0 H& y7 i% B

+ n8 N4 c1 u6 u; p, k一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
8 n+ A0 P, Y& l! G$ o0 V6 ?你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 g# |2 t  v. j我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

" S' b6 }' F- G  x9 T/ Y
5 _# r' m" ?* V/ q2 Q我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
3 q# c, c( ]# Z! O0 |+ }不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
1 S- L* ]- ]2 t; \8 }; v) T
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
4 D/ g& y# q/ `3 d! R; N! |! B
' Z0 i2 f' e$ n/ g) r佩服这炒房者，真是英勇无畏。
! y8 r! f2 U8 Q* ]$ `( o, q
请问LZ， 哪能查到成交价？

' s6 G7 B& Z% C, t/ O' r去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

' Y! t2 z4 B- {7 v/ d2 p' O& t: C照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

* }) b9 v5 U$ K; ?' r  w5 R: s
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
1 @: M# |  y% [1 _; {- \
; K) ]! _. y! f1 _+ u$ Y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.