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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
2 I* O4 h" o* z* @0 e5 ~5 O% w3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。8 V) u8 M; o! \

' M: |, G% o0 c+ Y% S, x" L房市看跌:
- Q% P; S) a9 I/ v* x
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
) s6 e  L7 Z4 |! Z8 d  T& N
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。% K: o3 U+ K' z( L
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
$ ]) L# H6 R$ w; n4 s7 W- g比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。8 L/ g- I, R: n
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
! v) X% X4 c. I2 k7 t$ p楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
  T. o$ X; |" t2 S- U2 s. ^

5 T6 V/ v6 r( M7 y # f+ ~6 w1 V; l; x4 m
色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!8 m. z) i- h  _; j/ h
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表 2 `! Q+ ^& y  a! G" m  v
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
  v1 d7 X3 }) P( d因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
+ p8 @  h( d4 B. e比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

/ h" _  q& @7 K. |! k1 ?5 a7 R, I" W5 ]不能同意你的分析.  H# x4 ~) G# _* H7 ^
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理./ {6 O: A9 r3 S: E0 O( j, [0 Y
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
9 e" t$ e0 V# h% l. B% g就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.( P4 {, Z3 u  l. @# @$ O: y7 F% d
# L8 @- [7 @( Q" h+ J" a
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 2 K, E/ z/ @! ?. n1 y
..." E1 y! K( L3 K" X
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
3 f8 V: F% _; J/ {26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
- I( r* }' Q- U  l$ ]5 N
* y+ c" y2 `! z/ d$ n& Y
  有道理!8 k$ t0 @" x1 @  |4 K" G! s

! A1 s" I* e& ?% {* W3 X6 T  I[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
2 B3 x7 F  {" G. Q% C7 T  ?  u; |. S  m

1 a% A5 Q1 z$ m  q) O! u: v  有道理!

; Q4 d  A1 c; h! \- h. S" \$ G6 Y力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
: F7 a# B9 D: G; J/ C不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表 : ~5 o, W3 Z! S. G
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
8 N. ~' b% P+ n" e! i: W
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
2 U5 Z2 q# N6 k/ I$ J4 w9 T
' k- v& w) D4 a+ @3 {! E' m力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。, a" Z  A( M( O
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
1 }4 A" ?+ O6 K$ c
8 }% g- x/ P1 |/ v4 B& ~
按照紫光的理论,1000个人里面:- X5 b8 D9 j5 m! p% \' b5 R5 ^
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
3 M- I8 @; p2 z! q如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
, l7 B: N" `( t' F+ Q) }' P/ f1 N+ |, r+ `: [5 K8 f
, |1 g; x& ~3 T  R' W
按照紫光的理论,1000个人里面:
9 @* \* d/ L5 H* _) f如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌# ?& t" m$ C" @( H% ?( ]
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
( k& L7 H4 B0 w% O$ Y
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。3 V* _1 W& Y- v# b6 T
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
" s) S7 b! Z& G0 o: D4 C2 Z% P; L
( v( ~9 }* t3 r; g9 F. t4 s  B* b你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。% d! S7 d7 u4 i7 U7 n9 o, N
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

  N, x0 F& j( p' i$ K/ R5 h& J% n6 q+ M# u7 I/ m3 e1 z
- w, ~5 H- x; C' s8 C- e: f' @
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
/ [. Z+ c- ~6 a如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;" Z9 d# w$ s  Y, G
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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