西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
1 `9 S* n3 U0 b2 S" a34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
$ k' \  W' d" M. ~. n6 L
; [! a: l7 x$ D( L0 K' l34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

6 C) ?2 z& T* E
道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

$ _  `4 z: V' t: }& z& \[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
/ ?% ~0 l: t4 y3 M3 f6 {3 \; }
# T8 z% r5 |3 U5 J& E
% E; p& a4 L0 ?# S1 X原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

  d7 e, c; E/ B( _! KHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

$ g4 U# k# }! r! K
6 K% o; L& m, B! W: U3 }  \你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
) y5 [3 f( u7 w! C& |二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
' b0 H) D* p4 o4 l价格无法估量。

2 F+ z# @9 c9 ^# i) T托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
" M$ Q# Y  ]; X% }: R# v+ M% E" q5 s比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

; [; h0 ^: b! k: l再来回复大象：
: ?8 |+ J! Z0 V# \3 ?+ ]( k你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

* A! p) c6 v- [6 ^9 ~2 K
确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：
# x" c: |# ~0 T( @- ]9 u9 x5 N
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
+ H7 C! I0 N8 n8 S9 J4 P
4 j+ F# |. M! F% O! K
不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
  ]+ _" c# _% @% U- p! G+ b今天上午没事，接着忽悠：

- o# z% P: G4 E" T' L( X; P2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

/ p8 w1 c, ~' h. B7 f$ k* ~( \有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
( ]% X$ c) C3 c, _' M. P先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

. a' [% j& l: Y有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
- w* Y8 O# K3 {8 r& E
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

: v1 D+ {/ P+ f" \' J+ R2 E兔宝宝 言之有理！
$ ]: \; B7 `% Z; V- D. Q/ m) G3 B
3 G1 ~' L4 C3 i4 h: S8 M房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
) p  F8 q. @. P! k* p( aEdmonton's best locations are as follows:
2 g/ M1 K+ u. n* S- ~3 w. e- P. p1-Ruthford
2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
) ]# d( Q6 K) l9 w* J
: C9 [* I. \9 e8 ~0 i心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
4 ]9 s4 x) A- D1 B5 y8 \( t

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
9 _6 H* k; P6 S; s7 h1-Ruthford
, N* P7 I/ V) X) p- `. N! J6 C2-University
3-WEM

7 H8 }3 i7 s1 x" k8 l+ v
9 i/ M- [/ m1 G5 v6 w您老是开玩笑？还是真不懂？
2 A4 {/ g! @4 S+ p
据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
) b* V9 F" b( K6 c( ?$ r6 H0 T2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
. V$ c) @* M: r2 h8 i3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
4 B* l* o& l; A' w

! `+ x4 Q% e5 H您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
3 [: A* ~6 L2 i) L& X! L1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 F0 ]. l4 E$ k+ ~2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 E" s# w1 b6 X, z/ l" q3 Highland
. g' j2 e6 m# b& c& k0 ]  e
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

: N+ `/ |7 G" s9 r  g
比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表



比较同意你的看法。

1 ~. X2 l, B) Y3 N# _8 x9 j" b我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks