怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

) J- h1 U% k0 Y; T' q9 `随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

( j% y9 a) d. }8 X3 U8 }: i" z2 w" m
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' W$ V9 f5 b- r# w0 r& y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
) z  n  q: G& A0 X5 c9 V
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 q; W) |' W0 s7 \6 d" ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 N" u3 b: u0 p这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
: H" Q. u8 O+ `" f  g找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

! }, B) ~7 [$ Y4 U

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* h" w, A2 L( h  ]$ z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 W/ _/ p4 x) d9 b9 ^之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 u" T# z6 y& f3 v- `& ^不过, 你跟钱没仇吧?

; x" E/ G$ y0 n" _' Z够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
- p) m: i* e- s: @# ?" ?
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
4 z" n2 G3 ^) g( q你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
; d+ o2 L, {# j约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
3 }1 E# j. l9 B9 h6 `0 e* T* X9 i
) S2 w3 t7 s7 F& x' Y' j, r9 @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% J2 j/ I* `6 o; Q9 B你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 f+ N3 N" T, T2 h, b约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
* ~7 A3 l: q0 S* g) }$ d- l这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

8 Z5 {# z! A( Z  n! x好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
$ S2 f/ @$ O' X4 Z( L* U# ?要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 m( D& U( Z( C4 ~6 z, l
多谢！！！

3 B. q1 P6 ^1 M  ~8 Q3 y+ `
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
0 ^8 @& V- N% t; A% b10 年前, 8 万
" a! V6 ]9 s2 }: T( x2 Q2 B3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
* ~9 l1 O2 z/ s  D! ?( k1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
# T4 K/ K8 _8 Y4 s0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 w5 N/ W$ f2 N5 }1 k+ ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 I7 c, p" ?: X9 t% O' i) }  {/ a6 U$ L# ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

$ t6 C5 ]; K( D% d$ G- f

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
1 \$ Q2 t. |. d8 u
- l+ x  k+ ]: M1 q' u' [1 n5 P1 B
7 G& a& i2 H0 N) m30 年前, 2 万
. m1 C7 h( ^7 E/ e: H2 ?: [3 @" w20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
  l- Y: W* B4 \6 d8 E1 w4 @2 年前, 24 万
4 g/ k, g( s8 b1 年前, 30 万
& q2 R! l7 a. c" O8 S: T8 E0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

. x1 A% n2 ]- U! D1 r' H' Z' y1 E
8 T, g7 y; s+ O; v5 ^那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

- H/ G% @) {- G' h! [0 S
& a  J" e5 z' T0 N0 \
' t) W$ M+ g. ]赞成，最后锁定25-26之间。
' A0 ~0 @8 L4 j4 y) g% R" H  q
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
. Y5 s' }0 W- N( }
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
5 y( @3 e+ a! {9 e9 A! X郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
% D& W& m% E7 M! L+ Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
! J  X% `# S: n5 p8 ]不过, 你跟钱没仇吧?

( T. {( M+ e# Z2 Z) C$ j4 x6 e
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


$ P8 \3 D& s% ~: ]3 }还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
0 a- m- ]5 t$ g0 z2 z3 c$ E

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?