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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 [3 `& ]1 C5 h
+ D$ B. X+ {+ ~- J
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
( Y6 `6 o) j8 P$ {" Z2 f& F( r+ O6 R. p' i0 o4 l3 ?4 b! ]5 c
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
; N* Y* A& A2 e
, g& o% T$ {% V/ x9 W' Z鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ( I% x' y4 v$ g* W4 e
出价25，底价28。
# j- P3 P" m: o  p/ ~" M0 }3 e  r" |$ Q7 k6 \1 V" E' M
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
/ [: P7 V' O0 m7 q0 d; P1 b/ U  n' L: k2 O* L6 L& o
鼠年大吉！

/ L8 v" `- {% R5 f0 E! T
( B  s# f2 k! t老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ X, t; P) |! W2 T, g( m- R& p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 N& Q/ z5 L& M& E# ^$ F; c* n
这事儿得敢干, 还得心硬. / j% i2 M0 b) g+ F. P. t2 U
不过, 你跟钱没仇吧?
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
  o) C* s8 R: H6 h
: v# P% k9 [6 B- y  Q) k/ i[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' }& B" G2 _. Z  e- w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ P% I- ~( ?7 l& t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" ~% N% L$ O1 R  c) {这事儿得敢干, 还得心硬.
+ I7 T( Q$ W' F5 w' j) F6 l/ A不过, 你跟钱没仇吧?

/ w; b, y1 C' z* |关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
& ^9 M" P9 Q; A' {0 C7 h9 [8 u$ t) q" K- `7 R3 ^
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
, u$ O7 Y3 P8 _. p( v' [9 @
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
/ k1 h8 I+ R9 U6 v* S2 r" [你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
, W% s, R$ v9 J' {# `; Z) ~* q9 L/ ?即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
理袁律师事务所
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; b8 q, h/ I2 |4 V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 @2 B: F1 W3 ^, \4 t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" ~: Q/ v7 r% Z, o' V这事儿得敢干, 还得心硬.
, I3 @8 U0 H  J: Y7 `# ]不过, 你跟钱没仇吧?
) H; a) N! q: |
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 G* j+ m7 V, d9 n) c5 |* U/ _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* o0 E  ]+ P2 U- M' e8 I! m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( g$ a2 r9 \) P6 c5 O# @
这事儿得敢干, 还得心硬.
; l' W9 Q9 h3 F2 E: N& m不过, 你跟钱没仇吧?

2 g# b- o! Q4 a* v) {- @够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 5 f' q9 }8 c$ X+ A/ Q& l: N
8 d7 P! j4 `- t, F# j
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

  N$ W8 B, E7 \2 b9 c没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 e1 k4 G8 {9 L) x6 j
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
, ~) ~1 W- h7 g7 S( c2 P约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
) e% I$ U1 \3 P6 ~0 O+ z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
2 T( z0 m. J4 H( h得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
3 _0 i, Z6 h7 v0 H2 A5 Y4 V, A- k: ]8 J+ U0 r* ]( R
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 t6 o0 n) U$ y
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
0 o& u  `6 _" C3 ]约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
- I! E2 X* |, m4 p" a+ r0 b- t1 C这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

7 w/ G( E% B# R  U: ^% h" F2 Y6 B好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 , U9 S0 o1 `! ~3 }) Z
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。/ n! B0 y! a5 D( ?* [4 K

- y6 N6 F+ s) K& X多谢！！！

2 m& d9 D' |! L8 G! K; e
7 V7 W1 J% ]4 M7 V* V1 T30 年前, 2 万: r) {4 A$ ?' X5 K: J  ~
20 年前, 4 万* \7 L; |7 N% e) p$ ~
10 年前, 8 万3 N% a/ \; P# N4 P# O6 O! t
3 年前, 14 万- @$ P" l1 Q, R3 d( _- x
2 年前, 24 万
3 n% Y1 l1 j) ^8 j8 _- }% Z% g1 年前, 30 万
2 l- b/ g1 {; A7 L* w7 t0.5 年前, 32 万7 {  z5 c4 q. ~/ G
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 Y! J$ c9 y5 m* Q) a$ A找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 g4 d1 L/ m5 ~3 n( k3 [- {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 @+ }; b& J9 [' @: p; w9 l这事儿得敢干, 还得心硬.
7 b  y' L0 C- p; M3 X不过, 你跟钱没仇吧?

1 f1 ^  i6 b  J. {( `* ?; u& M5 ~* j) w

; K' j7 V  y& e- d/ O8 ?% }5 w太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
% h3 g3 k- J- k* x: u" A3 }3 |- {( |+ a& @5 [6 x
2 s, w+ ?6 L" L! D. Z! V2 q- X
30 年前, 2 万6 `0 h: K) ~3 Z( U; B4 J/ Z
20 年前, 4 万
( u, ~" e2 }8 |, `0 X* e: _10 年前, 8 万
% X' K/ T# t. K: g1 K3 年前, 14 万
! T& T! V* C. k# b2 年前, 24 万
+ b4 M' z7 `6 y- ^1 年前, 30 万
' ]% _3 V$ @9 \- h! c0.5 年前, 32 万) ]. G' l/ T! c) \5 c$ E( H  \
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

$ e0 b, A1 D0 y7 `3 i能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 ( n; T4 R2 b- D$ r
; b( U0 Y- ?8 f$ \% B
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
: s- K: T; w: ?3 z! M0 F

1 d- i+ R6 l$ W/ @3 J( E/ A那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 3 E% @& s# R' [4 Q( h, Y- z1 b) ?
直接上去就还价23万

( }' v* J* V: F' ~9 ?
$ \* a6 d. k% W4 Y8 r7 m% w- q- y# @" \7 Y6 }9 t- `9 {
赞成，最后锁定25-26之间。
( I7 M" Z$ m% M1 w5 ~) U% _, z! v& }
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。# p3 M* K, H$ ^( e1 h
/ ]" [" _, B3 ~' n$ j% I" @
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，+ d! Y" C; y9 K5 S8 y
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 2 l# ?7 d: d6 I4 S+ V4 n
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' Q1 C. w4 \* @0 D, e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # b6 {% M4 D$ R
这事儿得敢干, 还得心硬.
+ j2 C' x$ W5 z2 R不过, 你跟钱没仇吧?

6 y5 h1 t- }% u9 L7 K; T2 f% x' }& T2 D' K- @. v6 ?8 t: o0 ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
理袁律师事务所
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表   I4 s1 P3 Y  |6 r

/ W5 ^) I6 _5 u% W( L" G6 M$ l: u* b
2 g# g8 r: a( l% a( W还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; b- G. c3 L6 u7 u7 T9 t, X* i' E6 Q! M% ~' u

; A, l% ~  O. X+ S9 a0 x0 v! m找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。. m0 _4 G  K2 t
" A8 j" d( ?/ y" K  B
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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