怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
2 {; O" ~; b* b7 d. E- \( Z5 q出价25，底价28。' ~& s3 \1 ?3 v" @

6 f6 E$ V5 q P: Q6 @随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。& K& ]: N6 S( m
, K- W: f; x# T
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # @ o* k6 e0 i7 a6 N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 l4 z5 A; d; H% t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / n) g7 R# y2 z- p5 D8 n
这事儿得敢干, 还得心硬.
Y+ b" {- M9 ^# C+ P不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ( ~, R8 U/ u6 j4 _* w: {

: V/ ~3 `; x _' a* g, ~" t关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * `4 ~/ z/ I* z. {' u  v  Q( _7 _- u. i1 v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; @9 @4 d7 r# Z3 K: P0 }9 d2 U; x) b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 q  c5 {# r* B+ t
这事儿得敢干, 还得心硬.   l5 P" P. I: z9 w9 |# G) E8 P
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# L; {" y! I+ D% X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* V7 t0 Z+ j8 b( n6 c2 L# @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 W5 C- ]0 `5 |( J( E2 ~# k" a
这事儿得敢干, 还得心硬. * c2 e; D! ?* c9 B( b: E5 _
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 * I2 w; F1 r( L2 C4 T
7 T$ I% C, ~& `8 a( c
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 , l" u! G1 R- A8 ]1 \

7 p* Y, Y9 O" V) M+ Q3 P3 q- l& n没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. / C% k r2 }7 d1 W
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
F* Y: j8 l4 _/ F* k/ e: J约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 D' v7 t+ J" Z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 0 w/ ]9 _, ^/ Q" S4 D4 I$ b
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 {+ m8 |# t$ i# Z! F( N& s2 H: }7 R# {2 i, V9 L a& B
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( C/ u; e1 G( T9 g' P1 O. Z% M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 L/ l0 W% }+ z* W. u4 f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
X2 J. L3 w& n! n5 M这事儿得敢干, 还得心硬. 1 X/ r% m. T& R( P' A
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
4 g8 h9 p7 _( U0 ] Y& t" b3 z. p9 \
5 D3 q4 F, \9 ~
30 年前, 2 万& q+ k3 S$ K, g# c
20 年前, 4 万
: U) J, \0 X/ A# J. P7 l10 年前, 8 万; ~8 w8 {9 \( s4 m, ?, W
3 年前, 14 万
' i! \! b# ` x8 D. C2 年前, 24 万+ z2 O' U! l* ?4 q
1 年前, 30 万* e9 s+ `; s: {# v
0.5 年前, 32 万
- b0 R/ ]; H% z: }0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
# ~3 C* O) G: P+ p. ` d7 M, p9 R: q% ^( t4 b/ V# J% v2 V. v
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 " W, b/ j0 ^( g1 i' F0 ~
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 2 [: H5 W b! j. J6 {! n0 C
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., W3 m5 C4 }( \% p3 C* A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 G9 m; V( b) c$ ~' Q; |% l, r. T* |
这事儿得敢干, 还得心硬.
( }6 o% Z+ s9 E6 f/ w7 q' m0 R不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
* m; Q, p, P. ]+ J. B% \* Q
3 x5 L/ @% e+ ?- E. o9 F+ H
4 U0 I( A1 g6 s还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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