怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
" A Q0 N4 E6 F4 a$ U& Z X. V出价25，底价28。% p6 }8 O7 z7 e$ Z: O9 {% c
# P4 V3 Q* i6 n8 S
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。+ x* G9 }' H' d' G8 J2 i8 X( ?

3 J0 \$ m/ A, ?; [鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . P- J& D& e8 ?! N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 |! l, n7 d* r$ h' O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: j+ O& S+ J( u! ?+ t; `7 Z这事儿得敢干, 还得心硬.
* ~0 Z. M1 i1 a1 D! u8 W9 d. D不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
, p3 [1 D; a0 Z% u W$ B9 i" o
3 r8 o5 \' E: E2 w" b" t+ v2 y: {关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ X: N. H* D1 U1 a1 T0 a. p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% n( x0 l8 s1 c% N& X7 z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: T0 X* j. k, J7 Q, s5 W; Y这事儿得敢干, 还得心硬.
. f+ p# o+ c) K, g! \1 c: w不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, T/ s+ B5 w7 e3 f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* l! \7 m# w: o9 Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! y0 ]4 g- \1 D }4 c
这事儿得敢干, 还得心硬.
c- J4 o% E: q& o不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
; {/ C1 x, a6 Q- y% B% u% q' E2 C6 o7 V: }4 y
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 4 U& @, h. Q- r2 c

8 J) d9 b2 F5 g没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ N: j1 c# ?. O你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
% F, o0 ]( p+ _约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ N8 X5 Y7 N5 ~8 D" w/ K, s这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
) _, n9 b! J0 v5 q K* _9 s+ M, d要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" f% e" g: q% T6 m% j+ I7 o. z* P
" g# j5 ]: i8 `, Z多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - ^- t8 F- \1 L: ?8 Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ W7 w, i, @& p5 ~9 n& @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . v* H& U$ w, ~" G* X
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 q4 k4 {+ c2 I" L
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 - T  p; y/ f1 X1 ?9 j  d

) h" I/ W! r+ h# y3 {: M% r8 H* `* l. j
30 年前, 2 万4 q" J- R# F. T! X  D: k! |
20 年前, 4 万
5 g2 a$ U6 c  G/ Z% }10 年前, 8 万
9 w4 U+ c' h1 ~  D. M/ }3 年前, 14 万
: e9 S6 T3 W: w0 a  |6 [8 ^) d8 {2 年前, 24 万# w% u5 F& @1 t4 }
1 年前, 30 万
( B( o. m' x- L7 H: N1 |6 k0.5 年前, 32 万( D9 C3 T1 t" @- s6 C5 G
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 1 E4 p& d$ d9 h; U; c; J2 [# |
]8 T: ]+ P, l4 o8 T- J
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ) ^; ?3 Z6 b1 f& n! i4 i
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 0 B6 h# Y9 p$ F0 O4 T* I
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 X0 s2 W; \# ~6 \+ o, t) s0 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) b/ n1 ]8 m* K这事儿得敢干, 还得心硬. 3 L: x4 D: K' u$ {
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 1 F' U9 [# b5 t; o7 ~' Z/ R/ o

& a: w. b0 V* L
* r6 q+ U; T3 K* M6 N H还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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