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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。4 m+ A' h) A: H2 ]+ Z) ~

) N, \0 D$ Y. o6 j7 k$ p7 ?2 n多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。' F- T/ W) L/ k- n( }! A; \8 o

8 I- N8 m4 ~6 D2 y" v随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。) b/ R; Y+ W/ n2 s  v+ z( o2 ^

. k9 t+ S' B; ?: \% S' r1 J鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 5 f' w0 B+ C/ z5 ~% B$ s  H9 E
出价25，底价28。$ `2 b$ |) @3 f
7 S$ h5 d3 [. j3 ^5 M
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
  d$ G0 d) y4 |* v5 ?! t! b& k
鼠年大吉！
, g$ A4 w3 K% [
$ g/ y( ~# G- X
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 u% K% E2 _5 z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 m  G6 H4 P8 T3 V6 z, J0 Z$ A这事儿得敢干, 还得心硬. 1 z; \# i& Q. y+ Q' R/ N4 }0 x
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.- U- x$ k1 i: Z; f9 D4 d; L

* J9 k" d. {3 T6 S) `% r1 r3 l[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& T1 x' i6 m. s找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 {0 u1 H% z. l3 L. ^5 x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   H' p7 z7 B, [; H  p( T+ L1 F4 H
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 N" c! |* u% J. V不过, 你跟钱没仇吧?

, B& p% _8 d( O/ l# x# T! P关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 7 @4 }  n- _" i+ G: o5 s4 Q

/ O1 Y& R, O9 h% w( s关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

9 [8 \5 L+ R6 J$ G  _  ~; {那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)" T5 |3 q- x- M1 q2 w+ N0 o/ v
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
& P/ ]- w/ q5 X$ `2 X" ^3 |即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 l; h" w! `9 E$ t9 b% V- x# o! T
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- g; V$ p1 L% b. `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) V+ }  }$ L" k# {
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 J$ _$ Z5 `3 t不过, 你跟钱没仇吧?
! S4 K0 _. r2 J0 _$ e
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* e5 d, J# Q6 \# U. e2 C3 q! O$ g找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 q; g! Y( m7 J/ j
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  ?( C( R- W4 T, ?& ^这事儿得敢干, 还得心硬. & W7 }7 W, C6 m
不过, 你跟钱没仇吧?

5 X$ [* i5 C# K- T  @- ^4 R6 }够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
" j- `5 X& \  a; T) \, x4 k) f" F* K, B1 b
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

8 {; M) n6 D( r. L( }7 K& U没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 a# S, P( H7 z* a你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. " v/ g+ C& r: g" _4 p
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 e- w$ X* K- a" _" a! c这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
$ c3 T3 h) t/ w( K( c得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 1 S8 f3 n; j' y, J

( E# |) ~1 F# T- ^# o2 H6 I没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
( ?3 _  a. Y5 |7 Y; a你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
# Q& v  [" l; |0 G2 {约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
) Q. `; C- q8 f( G7 E: u这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

( h/ V. q. r! f. [% y+ W7 C好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
) b2 X+ U- X; m要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; `: Y4 I/ \: x, w! F* }! U+ k8 T) D) I
多谢！！！
5 Z( n/ D0 o5 }: ~9 L; W) f5 ~7 ~
4 l9 v! J9 l5 t: v# N0 q
30 年前, 2 万
9 t% l  b; ?6 ]: l( ~. B/ ]+ g20 年前, 4 万6 d9 T2 X- f: [* s$ I! S! F1 p( t0 }( l
10 年前, 8 万6 \5 c- C( y% |  Y' t
3 年前, 14 万
1 I8 G% y4 ]5 F4 a  K2 j1 V2 年前, 24 万8 ?& G' T0 l" ~, ~7 k2 F
1 年前, 30 万8 e2 U6 y& y" H7 c$ F
0.5 年前, 32 万
: e; j% @) P: c3 ^  }  b0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 e5 u! Z: p; S0 Z2 U$ [3 P4 m找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ h6 F7 t  Z4 C  I8 y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ m( R: H* Z5 N/ u/ G这事儿得敢干, 还得心硬.
' h. ^1 v7 T" W; [; I不过, 你跟钱没仇吧?

  y$ M+ `' p) G. d+ u3 \3 n! S0 w, {: G

$ ]) w- C; A- v7 F太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 : y& C& a3 l# c2 y

% A# E+ |9 Y- J. r; u8 e1 y- o9 O$ P+ z
30 年前, 2 万
* {1 _' i; Q. `7 ]7 F, B20 年前, 4 万
+ |" V' k) x; ]1 C1 P10 年前, 8 万
) r4 t/ j  L8 T9 z  n3 P1 |/ y0 `3 年前, 14 万" B8 {0 m8 a7 Z2 x- `2 w1 n4 ~/ b5 g! d7 y
2 年前, 24 万
2 T2 Z; d- F2 E) P# P8 h0 N1 年前, 30 万! f2 @7 I( z1 S8 L; q
0.5 年前, 32 万
& d! @$ d# a0 ]% p% A0 年前, XX 万 (试试 29 万)

0 l" g7 Y; t8 n3 E9 I能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 * c; a, p- }+ E, ?/ s
( ~# r" x/ c/ O: B( k7 D' W
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

$ V. H3 t% M8 o- b, C# l, I$ k5 L+ I4 H& [8 g5 o& G
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
! |; B! |: ?' P+ }$ k直接上去就还价23万
* [& \4 i3 \" ]- c3 }- V3 e

/ Y0 ?7 u7 \, q. S# j. r) A' s. b
9 V( s2 b7 \+ `5 g) ], n8 N6 |赞成，最后锁定25-26之间。, a0 e; m0 y" t3 b" u) b5 A
! ~- ^7 P, m8 r4 I/ @
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。; y5 z' R6 z9 T! u

! u! W9 `+ d0 f2 d( h) {) B[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
6 C) @( f6 E& W郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 & ^2 m( A4 ]" q0 I/ ^7 U* D8 K
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 w8 G# _' A, q3 B
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- Y% f+ v( @7 w% b这事儿得敢干, 还得心硬.
4 a; d: i, a' j# _不过, 你跟钱没仇吧?
% i9 i, z$ Z( Z* I8 c
( E; \8 {: v1 i( Y
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
# I4 Q/ v( N; d9 J- T1 H
5 ~& S! I2 J; L7 r3 z! S7 o* Q  [
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; ]" K3 z8 m6 v" u# ~1 K( O( {
5 I& x) Y) G5 e0 a8 I
3 [( K9 A; `$ Y/ \* _- ?" m找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。9 c3 ~( f3 F. T; @1 m) `, L
) M3 N0 V/ ]( _) i4 K
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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