怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
( G9 n) J) V% u; u5 ~7 X/ |出价25，底价28。6 i3 Y6 K5 O( ]$ M7 w1 f
* Q' i, j! a6 o
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。( k7 ]; e, y6 a( r# V! Z

, P# H" g8 a4 k8 |$ M/ P鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, r( f d* X! z' u8 u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. _& I7 k. K$ D2 h/ u8 j( y- G7 i之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * {5 u& x5 D4 i7 S# B
这事儿得敢干, 还得心硬.
! {' f& G0 {6 D8 T不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
6 m6 f p2 [: {. t+ n' L+ o t/ ~+ f% D. K8 }0 P/ D+ r$ [
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 U0 _) Y) y9 ?: {" T  L! V: }* J9 c; r, S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: b* ~  R9 ~8 {: U' P) C" ^( |& t& R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& q* `: ?9 j2 e2 O1 j) o这事儿得敢干, 还得心硬.
/ Y1 g. Z0 u) E% q& }0 L  a不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( y2 q; W, z k' _0 K' ~; P7 \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 x: ^. O: f: e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 u4 Y4 g, r Q! N) Q% a( M& E- ~这事儿得敢干, 还得心硬. & F( F# F" w1 F0 m
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
% f! W6 S: T" n- q
" E6 B5 Y: {$ Q' `7 E够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
" i( r" P1 J$ I
1 _, s/ j' E+ z1 {% W没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. & g. o. G1 M9 F+ A) y2 u
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. $ s% ^9 l, ]& F. S/ X, I* O5 [
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.# ?# \0 w$ a+ C. O% S
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ' \; Q# \9 T Q8 x' Y
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ Y, W5 a$ V# X8 G. X# @" R: ~. A+ G* G+ X# Y
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 H& C1 {& B5 N# ?" U: v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." N" @6 w& _/ X
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' b$ R& l8 B4 ~+ @, S
这事儿得敢干, 还得心硬.
) h O. F1 s7 X8 _6 _不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
9 h3 r7 R/ Y: c' e8 N4 p$ U) s  D8 g5 E! w; ]: V! D

  j7 O5 U- t0 i1 ^* ^30 年前, 2 万
& ]* p/ r  }6 P" J3 Z( S: H20 年前, 4 万* u5 v. [% G2 J. m- f; j. e6 e, i
10 年前, 8 万; p: }- b' G: m+ j8 G/ `
3 年前, 14 万
: e0 `# V# `+ Y: S3 W) _# H2 年前, 24 万( c; s8 a/ u) @' }
1 年前, 30 万
! F# B% @1 ~0 s$ j' v0.5 年前, 32 万, o! [* e" _) J/ T2 U
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
- y4 Q9 f! v% t- U2 v M% o# @# r" B! X. ]& M
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
) M4 B. K- d2 I& K7 N2 \( ~) J5 j! V直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 9 s, |+ n( b5 v4 v! T9 k0 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ b; e8 i4 w2 U* j
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& h& M/ X) S3 V( `0 Q/ t" u这事儿得敢干, 还得心硬.
) \$ j3 f/ }* \; Y* E不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 , F: A1 a- q; w2 b/ k0 j0 t

6 Y; b3 M2 u5 T; G7 s% y' a# e$ k+ \
1 ^& m/ z5 u+ _7 m+ q8 N& n还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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