怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

2 i+ _- T& z4 [5 v: E多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
6 H# r2 g- ]1 V0 D* x( q
( q  n# ^  K9 p+ C2 x随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: a& ^% z5 {6 A) D$ G' W
& J; C# H, M/ L: o4 _3 g鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
" e: z. g1 B( r! V- f
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
) d/ J5 K; n1 B9 ]6 w) g- o
鼠年大吉！

6 j: W' z; U; H% d
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
! P' ]3 u* t  L. `0 ]8 q2 \不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

; R7 i/ {: P6 d( _, q/ t' g9 `) B[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% s$ O' I. T! v% Q; A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! Y% y$ p& w) k这事儿得敢干, 还得心硬.
+ ?- v4 [4 j6 }  \8 ^不过, 你跟钱没仇吧?

) f2 z2 D" ?$ ]6 L关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

+ M6 D- ~& T  T  Q3 h4 X) ?关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

0 x  g5 K0 k8 b" ^" b9 T那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
( {3 `; i4 X. ]% i8 w你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

8 o0 ?& m5 {' Y4 b) z0 {  h5 H

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ x5 K) m, E3 [" g  s, [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ l6 N& \) f; A2 L" c. N" o* o这事儿得敢干, 还得心硬.
# c+ R8 z( W# J/ r, n- z不过, 你跟钱没仇吧?

5 T- ^+ Q2 k6 ?* _- q- Q够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
/ {# t7 g. G3 L) A2 l" T: _! c
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ e( F/ C1 ]4 W1 e& i这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
$ C6 f3 t  [! d6 d
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% K/ l$ P5 C  m! }* K你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
7 q9 ^. F/ O! ^% H$ a6 k% X约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ \# n/ L; d; [6 j- L/ ~这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

9 k" L  R, b( H) R  a6 w2 b好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
# M  C5 c. Q1 l4 z1 U; m' e要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
- x9 D" t4 h0 f% p: N( a7 ]+ A5 f
  N9 e  `* y  R多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
6 e' U' V; R9 a' v# M0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. N, i0 ^" `( K这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

2 J, e4 w- r7 d% I
" g# _3 Z6 q1 i; B
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


& D4 x& D# I; c3 |8 ]( d- ]+ G30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
3 t% b8 o$ h2 y+ h& x10 年前, 8 万
4 x- S$ s* Y7 a5 [8 d: j3 年前, 14 万
6 W* Z7 _- p( G- _5 \& H1 _% o2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

$ z6 a1 [% I* q; b& k7 h

/ `. p& J% m3 y7 i# h3 e; A赞成，最后锁定25-26之间。
* H& i0 l0 [! R$ q/ f
- D7 M  B: i4 z0 R5 G曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
8 c0 `# Q/ `. D" H& `
( O" p* |9 v& t1 m$ l2 V[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
) n: M/ Z" ]3 @8 s2 Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' q1 Y! V, ]  q: V! |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ o/ F7 X. j6 p3 @不过, 你跟钱没仇吧?

. u" H- v  i1 M
) Y" x5 i: z. m, H还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


& i8 Q' \9 H, W. m8 u+ N. l还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

2 b( E$ r, U* X( H( x

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
; y8 C! x9 x2 D1 S* a

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?