 鲜花( 26)  鸡蛋( 0)
|
根据周三公布的S&P/Case-Shiller房价指数报告，10月美国20个大城市房价年率下跌6.1%，超过预期的5.7%。
' K8 w8 M4 i8 @6 C: j: F3 l% |% J9 O+ X* _7 ?' _; U; V% b/ @! w% }
这一跌幅也达到了该机构2001年开始记录以来的最高点。同时，11月房价月率下滑1.4%，跌幅也是有记录以来之最。不过因为月率没有经过季节调整，因此经济学家更愿意观察年率。% j) e( ]) |" j* p/ z0 i" X4 x
+ M$ c* O g8 I# l) x9 p' k 该数据公布后，经济学家认为，随着收楼率攀升到历史高点，市场房屋供应量不断增加，同时贷款门槛却提高，导致融资困难，房价将进一步下跌。房屋价值缩水，业主从房产中赚取收益变得困难，因此将打压消费支出。摩根大通的经济学家Abiel Reinhart表示："因为拥有的房产价值几乎丧失殆尽，迫于还款压力，许多人可能放弃房产。这也对消费构成了重压。"总部在纽约的预测公司Maria Fiorini Ramirez Inc.也认同摩根大通的看法。. B5 m5 }+ o$ @
7 e3 b2 S% P8 ]% N. G i
至于消费支出，根据全国零售商协会的预测，这次假日消费将是五年最弱。尽管11月零售销售增加，圣诞节前消费者疯狂采购，都不足以改变这个前景。
1 ^; |; F' T) B7 p7 I9 g; ]* f
$ R/ \* @9 w+ `5 j: u3 N! c 编制该数据的公司负责人David Blitze说："该报告没有透露出一点的希望来，放眼全国，并没有出现清楚的触底信号。"
( |5 ^. i, I F2 u* X. o& O, D; y8 K' M. `' L' r, f* ?5 W5 o
本周晚些时候，美国商务部将公布11月新屋销售年率，预计为71.8万户，低于10月的72.8万户。据美国最大的抵押购买商房利美12月13日的预测，继今年减少25%之后，2008年新屋销售很可能再下降8.9%。Hovnanian Enterprises Inc.首席执行官Ara Hovnanian指出："这将是艰难的一年。"" g; m! J2 U1 f1 }2 _9 ~
' H- n- \; L/ V; t) x5 k! j
新屋销售下降，房屋建筑商的日子也很难过。今年第三季，房屋建设年率减少了20.5%，降幅为1991年以来最大。居民建筑投资减少，已经连累了经济增长。
: s6 X# `8 K: m: a7 R8 R# Y5 @8 e) V% `- J' T
下个月，多数房屋建筑企业将公布年底财报。届时，众多大型建筑企业将纷纷冲减账目。以总部在密歇根的Take Pulte Homes Inc.为例，该公司9月30日财报显示，土地和房屋库存价值达到81亿美元，账面价值(资产减去负债)为52亿美元。但是该公司的市值在严重缩水68%后，却只有27亿美元。
! l, C* i1 z3 W. ~, e% s+ H. M2 N: Z* z+ ?* ?& g
虽然不能只看股票市场的表现，但是公司账面价值和市值之间的巨大差异，却清晰的表明需要冲减账目。
, L/ E( v& O* P; v2 [! g1 [. I' l9 ?$ u4 F
美国住房市场再现疲软态势，美元前期良好的反弹走势戛然而止，兑欧元出现了三周最大跌幅。有分析师认为，这是因为市场交易清淡夸大了波动的结果。多数分析师看好美元08年前景，认为兑欧元可能涨至1.40，兑英镑甚至可能涨至1.90。; J, l! q$ M b/ r) V% E* M2 t
7 {7 T) P0 p" J
( 环球外汇网) |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-27 16:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-12-27 22:22
