请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
9 c% K- [# l7 }
' Y4 {" t3 k. m) ^这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 `! Q6 k; Z4 T$ h( v+ [本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

0 G2 c8 C7 Z' ], l, C$ d: d! D说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

: ~' p" E7 T% F) P8 R# w- b
/ ?9 S! z. T  \, n说这话的，一般都是想卖房的...

: x' ^% U- [8 f/ w: [$ r你错了，贼兄。

8 t. g' w6 `2 ^" m9 n我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

! K  w6 S7 h) L! W. {  \4 |
0 W$ a- |% m% [( o; @你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

& F! E" u& y( p; c: g! ?
) q4 t5 Z1 E# k! H. V0 O) v. T你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; ^* d5 s9 O8 F: X) L
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

- ?$ Y6 j+ k. t0 M" q9 i/ g/ V4 g% Z很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# z+ d+ Q9 H4 Z; v6 T
3 x6 M' P' `' \8 ^) \% z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
, F( l, J6 o2 d; j; `. @
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
: F4 N) v. R4 h7 V
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


! Y4 R$ B9 y# n8 q! P, i很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
1 y& i1 k  f) l1 t" k9 h
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
. `* |. y. o; {
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

. k7 N! t+ E" F3 L2 X/ \谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

/ R* j" q) I6 E要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

5 h$ z5 h  T! u9 Q再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


2 A6 `3 K  N. N! n5 n你再仔细读读我的回复...

/ d! r1 A) U% i$ S9 W; Z1 r4 l
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

4 \0 f% B- m3 b+ _8 g# X" a3 m* U
6 u# H; j9 |1 H- Z! g* B说这话的，一般都是想卖房的...

% P$ d! w8 n9 h/ b
1 \" O. \) K1 t' s4 t" h
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

  H& `4 M5 z  s7 J. d6 b8 v
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
; z4 R# n2 W) Q2 o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 n( Z: y- @& b+ x+ P8 e
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 A. r  c8 A' u. P3 A$ L) C6 r纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
4 d7 Z8 _' q. c" h- P* c在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
6 _2 B4 p  ?) U& M: e1 _/ l, C) C
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
7 p: P$ c4 P4 Q" _因为买不起
: J) Y6 k6 L! V9 d' R5 F9 ]% f嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) G6 v% `9 J2 X* ]
% Q1 S' T- I) f$ g! g1 q
7 U. U8 X9 n1 j2 r3 q  U纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 r0 }( r- \: _( G/ _3 y* C) B
  r( w  o! }6 ~  k9 {
4 H, y! K7 @3 a: ]6 Y/ B纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
8 Q( [# a* \( K' d8 w
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

. D& B" e1 G4 m2 F4 ]人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


% V& K1 p" g7 f# O6 X& o9 z& }! [纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 d/ `8 _6 r" ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 Q  F) n- G- I* y8 \3 |' B
% U( r* i1 m9 A# P很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. V) Z' n5 |! ~! V* O! T
# ^4 B6 W% C! @* _' B1 a4 v问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
, @4 m2 X! k/ x( o! r% ^! t- ^2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
6 ~- x7 Y  b7 S! Z/ s( `   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
1 A: P1 q  J% Q' Z! Q+ S爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
0 T( D: X& ~- j) V2 {卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
+ P% u  _0 n( ~/ A! _. F5 K3 n1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


7 `" N6 h4 I- E# d% ~) ]! O问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' \& K  d9 L7 p/ o2 F& x) [( `: R  [如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
8 N! ^. J$ G1 w' Z2 Y/ X9 l. d1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

! H* d, }, N$ q2 i. Y7 x4 S
; i3 M* Z3 ~% x) o: VTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 V; O' @, _4 @% C& o; p2 v黄金有价；玉无价。
6 f: ?. v+ P1 A9 O6 P8 P当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
. B7 X6 E& r0 i, J5 G% }如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
7 k, y2 W2 v1 x% o如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
, S. \) ]  @( D8 K' ]
3 ?' e+ ]7 B: r' O; Q) p6 h: I/ P高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 [; w: F3 l$ g3 W& I5 a; t, w然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

. U6 ~' `. v" Q/ @  O

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。