请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' m# @; ]: p( q4 ?+ d& Y7 o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

7 v0 y) P+ k- ?
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 F9 i: n8 S6 D. u8 t/ J& Q2 ~

说这话的，一般都是想卖房的...

0 N5 d3 {* }$ X- X/ g
你错了，贼兄。

' S9 g5 ?- R6 ]/ h& A我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
* e* f: s+ N( V& `& \6 y2 H

1 f" J% i2 ~) h& o$ U2 J3 Z5 S你错了，贼兄。
% d5 N+ q5 z5 U. G& g
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

$ Y* d; M2 \- J3 F$ B( ?
& ^. ~+ T2 u" s0 x+ L! I你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# r' g3 C1 p- @+ A% M" i
( F3 g7 q8 U4 Z很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% h0 ^$ t; j. O( m
! j/ f( _+ E4 ?; Z) G: X8 k7 A" _但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ p: ~* X! S% ~, C6 R$ v$ M/ G
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

7 F( W% M6 s/ l0 O8 p! R4 b: z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
' L. `) p( h  W! I2 r
" D4 O: E7 N! I这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
: ?0 ?* {" z; T9 u- H/ g. O+ a  U
  |# o- i4 H2 ?9 B) E但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 M; Q# q3 x+ W3 v
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

( V1 ]; j8 B( T% ?! ^1 D谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
& s- R% ^8 L6 O- w
! H4 e* H; A* g; v1 d' i/ ^+ A1 H要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
: y' Z+ |# K! m+ H& ?# R
' G4 f" N. n9 g4 Z再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

( D+ ?; Q% |( N( E- J& G; B" F+ n& v
, V% B& h# x/ b! W& b你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
/ o- l7 b: M, R3 C& b( p/ C

3 C1 t! z& [- T) q! N9 Y9 i说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


, o' h' Q! R& {( g5 h多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ P# S$ h! A: {  ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
$ o) P  x3 l2 f2 `# X+ v在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

+ i! X( O  ~5 V/ f% i& d8 ?现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
- w7 w' J4 t2 B  J( o1 [: H2 S
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
# i0 S3 j- T9 J# Z) F4 ~因为买不起
. E* j* B4 f) {3 p% k, ^& @6 `嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
- I1 n5 H# _' o4 W7 V

$ M6 C8 M; x4 E9 V1 v, {" V) S纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


: L5 R, y/ u$ D) @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

9 k4 ]* H. o4 U8 O2 Z# u* t# q纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
% r# o! C" u6 t4 l" }
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
0 O" i2 a3 V' Q! B' I8 f
! o: o0 G( J  M* s其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
- m) U# j2 ^  u$ C0 f+ P
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

4 ]/ B* x3 C/ K* u4 B( b
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
1 G" I, R) d6 p. `( r4 d如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- A; M% ^! v. e9 V: q$ c& j, y
7 P7 u1 d* v3 j很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
# @3 e! ?) Y' l* |. I$ w" z0 c8 e; P2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
6 O+ l9 x9 S$ R' {# Q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
" `/ }* u: D- w$ K, b* v9 _- |$ D
0 o/ I( Z: G7 r. k2 B& [9 s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
" t6 A: m7 q& _; R2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

* }" L; f: }9 x* [* k% @
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
( |* A+ e' b9 J- B& i2 ^( k1。 卖空爱城建筑商的股票；
( @, b% D$ d+ ?# I$ A% \2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

- g+ o7 H' W+ ^
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
8 D- s. {  ?& z+ u" F你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
' _/ W8 T6 X* j- \然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

- X. G; o1 g- U$ Z* w  U/ b# @) ?

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。