请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ `/ I8 [6 q8 u& q: T
9 B$ a# M; _% t; P" W7 O但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( K5 I6 b. \4 y4 q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

! K/ L  M/ K/ H6 `+ e, \7 V. s: j& U
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
0 F( c6 v5 |& P" D2 F' _
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


5 H9 n- ]) W/ ~你错了，贼兄。
6 D2 v" s& M( ?- b
2 Z% t1 w" ?" \# C% H我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

( Y1 l  @6 T* Z! C* b3 \你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

/ l4 x& x+ k* ~, ^4 w2 B至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# H6 g$ o" b- ^3 ^, J本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 B- x. i/ Q6 u! k  ]9 n1 r. e8 }, B" {
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! i0 \$ r: o  @! H. U& S
1 T) J- J9 f- Z' N0 w9 H很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

2 }) i4 T! I- Y) }1 j0 N) |% Q但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ [$ c5 U$ H' }' V5 b" i
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
1 i- q/ A( n1 u5 p1 y* i
0 g0 h4 C9 ?/ ^, S3 q
5 P1 V( ~+ ?4 b+ G很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
% h$ \$ `+ Y2 @1 f1 x
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
0 |4 c! Q0 b0 E+ @+ S7 R( r
( N2 X9 R* L2 N% s( h# m这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

1 b6 G" u( T" l$ H
7 u3 S5 C/ H3 t8 [7 a* z  y: T谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
1 p5 _6 a: i; S& s' l& z
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
& V* q! E* ^0 k/ A- J
0 j+ u0 F; h; e
1 Y0 R. a" s# n' m' N: I; |; Z你再仔细读读我的回复...

- l- v( H! ^& M- w# G5 \. L多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

) {8 b- S+ L5 g/ z8 v; n+ ]6 @
5 W1 b7 [) B) v- `说这话的，一般都是想卖房的...

% Y2 B9 {9 D; {5 i5 F4 G

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
  ]+ I2 N- @8 Q7 r" o; |) R( G

  U' B' {8 m1 ]+ X3 w! v多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 E5 l9 @2 c+ F3 K- s* P
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

+ s9 R& P- A: X' ]但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 |8 p  y) f) C- ]! Y' Y- U8 q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

  E; {9 s  W5 K' L5 U现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
5 I6 _  O; E3 J  K0 m9 Q. L0 Y
9 @6 s  x6 q  k9 V7 V9 b/ j! T纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

' s! _  D  r! v8 u( T纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
5 u& Q# q2 f, b嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

5 T" f1 C: b, n  Z3 K2 W
- ~8 P6 U4 S& p纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

% }3 ]- C' ?  ]
- i' h. V' W4 m$ u) Y: g纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ h0 t" l: |5 b# f+ k5 D纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
$ O6 w) k+ B: ~9 h" K6 J
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
, f/ e0 H: k6 k5 p6 c1 L
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
" i" X/ y8 _9 j1 U' u. C
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, S2 c7 ]+ U+ o& o2 A5 N
$ E$ U1 D9 a% O+ h4 K& o
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% m& d: x- I8 `7 M5 }- H2 S很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 R/ q" J, I& Z5 c( m9 O. Q问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
3 y3 v- m' |3 Q如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
( |+ |9 w) }! B2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
- ]: U( o. I- q5 X爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
  Y9 K7 }0 m+ U  l4 N1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
# m4 Y* \. }, t, z% X5 R/ E# Q1 H

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: w, ^+ o: p' A如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
6 T4 R; s  h8 r9 X' n2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 m4 G8 q8 v0 O% rTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
: U( l7 x+ y1 ^! Q0 ^, E% G当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
0 ^8 B' a& b: ]) b  W1 Q如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
5 o. m5 W7 R) ]- W( J3 ^. H2 g
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
, H& ^5 `  N. B6 o' G) M' S$ P然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
5 ]6 `3 i" @8 p2 S3 l6 {3 L总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

5 G! D/ f+ x* ?1 p' e! ~7 Q
, v% v3 b2 I- n
  {: S1 ^# Y. G5 y: W非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。