请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

8 \* L$ A/ ^) `$ p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: ^8 j4 p" @: m/ Z4 t
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

8 [1 k% {: E  Z0 h" ~' k" O  N* ^8 C这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( b* V: `. q8 K* l$ l5 [1 X+ q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

7 Y' M# Q6 G) }9 z, u1 b. Y说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

& `# P* U3 R0 ]4 c# r8 a
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

- C6 P7 F* G% c  Y. i# G7 J& N
/ K6 S! i2 N, c! y6 x( D你错了，贼兄。
( p, m' `6 s% R) w, P
0 G9 j- n' Y: ^6 r% \4 o我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
/ i( _0 a* X8 e5 I3 X
" Y, s. g/ P, o4 e/ Q至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 f) Q- t# s8 }( J
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 F% P* F- C' \+ ^' w4 A% C
7 R6 ?3 d7 R0 v# C很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' ]0 c; E. ~; w) j6 `6 b  S
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 b( _0 ^' y* T/ b9 L6 G' K( J$ _( [
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
! b" i1 I! E! U- c9 I8 x  q
; t+ u2 E# q8 S+ ^! ^& _Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

8 J3 Q  H% @( n( v& D2 x
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
% p- ^2 Y# {4 Z  _& x. M  n
, f, Z4 D! M1 U但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

; M5 h" U3 C2 a这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

8 \7 }9 @0 z& N) ]* D% O  d谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

2 ]8 H7 M4 R- ?6 l" o要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
9 b/ r5 e  ^% L7 h
/ V, X7 n5 Y/ o5 q( c
你再仔细读读我的回复...

( \& c! H) Z4 K$ ]
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

* K2 u7 |) g# r6 S0 [
2 W+ N  }, k" ?' l' f
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

& I* w1 w, v6 y' ]
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ \* w' f* L; F$ N" A+ \; ^! @
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; x& i/ i& P7 w+ |" x: ^
2 b# Q% N4 W% X& C但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
. ~5 H9 O" U/ E( ^
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
" M: p1 o. y! @4 Q9 H; y( y% C
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- S! f, v* o+ [( B3 u' p- W在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

+ Z' L* o* i5 _3 A纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

9 _3 R8 C# p2 k( ]- x7 d
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 d3 E6 Y3 w: ?8 f2 ?% q. R

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


5 k* L, v* T0 ^8 n6 C3 c0 V3 _纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

# ~# P! g( V6 L看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
* N% G) G/ u# o6 m+ U
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
, `- R9 Q( r0 w( K0 o% U/ M0 l$ `+ p* `
6 _6 C3 _6 {. o4 e" j3 B5 r人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


" n9 i8 K' e( m% K" X! x" g纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 Q! F, Z9 L" [! d$ m/ q! G$ r
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
' z1 `2 g+ u( E$ D# a. M% P如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" k: [0 Q$ Y2 M* c. I2 h0 H7 e% C
" o2 u( Z$ B6 u  F  \) n但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

4 U3 f0 ?. B4 j$ D- ^0 U/ w
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
0 c8 `6 \1 j5 @( S( k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  v$ W1 P2 ?* S) a1 h1。 卖空爱城建筑商的股票；
$ l1 D3 Y4 Y9 ?! F2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
. P0 a4 ^& C' T   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
# ?: @& ~- Z  G0 s6 a8 r  w卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
9 ]  O9 ]3 g# z( s
1 D! @% G' |; i$ y+ K0 A很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
: i. [# b/ D% g2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 y6 h& Y* d$ S如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* C$ W5 Y" w: ~1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

8 P' w* T' V9 h$ P
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
' b" N9 n% K* Y+ B8 I当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
/ r# j% \( W4 ~5 j4 }5 k1 [/ u买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
3 ^+ M0 x1 Y" w: D% |; ^0 }) O4 H如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
3 P% d; b0 y6 l; h; [, t
+ q& X7 s6 K8 R5 O) T" g高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
" W6 J+ S% I- A  P) d1 m- |然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

) m  s( d% S- B0 Y$ c- s
, O+ P" ^$ c8 Y4 t) R: n
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。