请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 t3 h5 l; f. Q* D' X% P
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 E% ?  z  `: b' ]0 M  U
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

1 ~# Y2 |/ [" U% L2 ^! u# v2 ]这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. W/ ^9 R; T1 h. T: g
$ ^  N' k* W! k* {1 J. g2 {$ B很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

3 N, t; o0 l& C* g6 _3 h* V, n- F说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
( g+ m  e; Z. \' _9 p

说这话的，一般都是想卖房的...

; x: J) m3 @$ ~* x7 ?* d$ R; g
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
, M% g$ d0 d+ z( K& \% x

  O4 m. X  `2 ?  @6 a你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

$ ^& g6 p- q+ E
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
) n5 G/ I+ y9 F7 H  r. ]/ m
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& h1 e% }. Z2 _, ?& R0 _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. `( a, J% `8 B4 {很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# ~$ n& J; a; U! f
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
1 f7 a" J# W4 G) y, a8 \# h5 o. b
$ g) z( H4 S9 P1 W* h9 L但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

" U/ l4 _! U" l2 q
2 F. J& w5 E0 X. j谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
& c! [% F" b# r( K
) U2 ^( q! W+ I" J2 [& ?( z2 M再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

$ t) I: V2 U/ ?* {% ~# r* ^1 a
9 f8 u5 q0 c- W你再仔细读读我的回复...

# ?& P6 j3 p& L: U/ x( s
" r; K  ^) r# T1 Y: T1 I9 B6 Z多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
  _0 F' z1 I: h

说这话的，一般都是想卖房的...

! t8 g  i% Z+ i4 n* w
1 q# M% \, n3 I4 j2 a' O
7 W: R  l- |1 X不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

& w5 M; u0 u: n9 d
1 j/ E  B3 i1 f% O3 ]多谢贼兄！！！送花先。

( ?7 x  y$ S0 Q" J/ p5 G7 S2 F, f0 }

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 d3 i1 s, L: N5 Q; b本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 O" m6 p0 F( S- {0 R6 ^  m, ?很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

% X, M" X5 {5 Z% ~但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
; y2 F3 P  p# i% B( X; E) V* {2 Y  C在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
% {6 l% _+ j! n' Z. l1 P
* \& ~3 N  Y+ P  z, K- r# _( Y/ u9 m现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

% P; p  [( C) e- k( Z* t. e纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
% P* I% a6 p6 h: d  N在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

7 x- n2 y. K9 y* b& c2 r
$ v5 Z! G( \! x) W- i. j, G4 h纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
& J) @8 `/ i3 Y* P! I: _* S嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

1 _! s, f3 _: `% m
1 i4 S8 o2 B7 I. |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ C& t* c- z/ Y% y' S
- f* i3 a0 L: e, H
7 |, ]  o8 h7 q# {7 N9 b  E  l纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  p' W  D8 H( {纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

& E1 m/ l5 r& }$ a8 w+ S# g看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
7 t# f. ^2 F, G
$ E- b! s" `9 E( m& P. w$ E
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( f, `9 S# @! S( X" ~
. M4 x& l" X/ k9 |3 Y1 m# E纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. V" H. {  }" Y8 t但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. D. z0 u3 L( M
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
$ `0 A2 }6 B: Q' Q1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 u9 n( D9 x: I) A2 {+ w( I8 L! \2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
5 ], I1 Z0 q7 d* o5 h
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
" [$ h) g2 T; q

! ^  ~1 {6 s5 a: x! J* Z问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
- t' C" T% [- V5 {如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& @+ ?/ A, r% q$ @1。 卖空爱城建筑商的股票；
2 N$ t3 F! R( _$ `# `  Q& B2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

7 [3 y, J; V; D- s# f- n
* [3 w0 g" D6 r* p) U/ gTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
: ~2 y5 J4 E' y- Q" g* d0 W买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

3 P6 ?& B9 z' Q8 P/ G# j6 r* Y高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
0 r6 ?: P% X; E- n% z总而言之，
: e2 `7 m; T4 r) b( r你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

& P; p" }. W% r$ e- i/ q5 R
) @( T8 s/ v- }2 ]1 `$ P3 F$ r非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。