请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; W: y. Y6 M  W& f! E9 Z& m$ R4 q% s! K
" P2 ?. z3 e$ X( J. x很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. u. e3 j$ N; I& \' x) a) ^" v0 D% i
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

, u; _- q( K  ?这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, a# m' V/ I, b6 a. M; H, z% g本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

9 K% O4 b' X6 z6 w' M% ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

. t- g. R6 M2 R( V5 B& A# o
8 b7 }2 S# Z  @5 Y3 _+ u+ w说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


& A9 p6 K7 ^. v" S6 c! D4 [说这话的，一般都是想卖房的...

: u" x# w9 o9 ]
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) p+ D3 ]# B8 L. F2 w# A

你错了，贼兄。
& C1 S& O. m/ @& G; w4 Z! P
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

0 X* `3 R1 z4 T5 Z$ k0 B4 m
# R+ O) F+ X2 N' i) x  v你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

% u. i( C' F' w4 @* \1 h至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 k; T; C9 [, O& Z- u& g本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! G3 ]1 t! ^  u: k4 L$ |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 }* x9 F0 L+ [
  k6 ]. t' F+ ]+ f; u4 d但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 x7 k8 ]1 k* K, U( y$ h( x很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
3 O! L  ?2 L  T: O  r
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
) l5 u5 y3 g' j3 ]
( g+ }1 H6 ^: X6 X& W2 ~' X这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


: V* ^) f/ `! O' v1 e很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

  u) I2 D+ I2 K7 \% H4 J& R但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

3 @. A* V. k3 h) Y2 }1 N这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
: h( Q2 w% r  f' \+ |
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


% w& |) q  ?. ~, g2 x说这话的，一般都是想卖房的...

  I: G/ _5 s$ Q  z3 g+ o
8 F2 i! i- b& M' l
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
. N# o7 T2 s3 A4 }! _
/ Y: C8 V4 K6 a$ o( L- @. l% k
多谢贼兄！！！送花先。

( x( k2 x/ S" h" g) M- t

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 e9 p" D. Q" I# }- ?; j1 L本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, t( t4 ^% r6 k5 Q) g) ]
0 Q6 X( U$ f1 |! v4 C& D很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ h9 Y" G0 ?. w4 X2 c' f
0 p, `7 b" y1 C5 k$ u但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! c) j3 ]: i! v% o) ~' e9 O# J纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
; }  Z( K6 _  ?
* k1 w) u1 G) }: N现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
1 x8 }8 N8 k7 j, S! G  t7 j
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
: r3 n5 s2 i( n) Y# d) e; K0 z因为买不起
; e- p2 ]1 X8 v3 U: }嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
" Z& H6 p+ a+ ]. a- W: Y
  ?, Q( O8 L5 O0 K) Z* u6 t3 ]( J6 K: ~
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
3 y% G/ p/ N8 k# ]

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ P+ C. u" x/ U3 W1 I纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
& M! B8 ~8 Y1 B% u& w
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
, E: N" _: z: ~  r' [0 S
' {/ w6 @' x4 A: V) r4 q/ Y* \其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

4 ~9 t7 R* g5 x4 S+ t1 {/ N* t8 ~. _其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

6 w/ ~6 J. _) S' r9 T% C. Z人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
9 w& ~+ M% s1 e4 r+ c

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

; m" L# I" z; u8 s3 a
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
* m/ H1 s7 c9 q+ r如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ u9 ^8 }" q$ }3 x: A8 O本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 N$ J2 J1 [# {* \+ C  f6 s0 `
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; R2 C3 q; I4 ^  Z! X4 b0 n问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 T: e7 s& O7 l2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
$ s% `9 n% a" Q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
( J% C1 H% U6 I1 X% p
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
7 ?  U1 Q  x. A6 `: B* T- B( D$ x. H1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
& ^9 D  P5 w" \; F( {. Z) r' t

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
4 k8 y8 Y- @. m) R& `( h如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
( {9 v: B- a( h1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
5 g8 {" N- x. r2 I如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
, ]5 U/ B1 \/ t- b: p5 R你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
" Z: h( Y3 [8 v/ q然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
# P& I2 z; A* G8 f; t5 L9 e% b# O总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

( q0 K. m: l& [
9 Q% A5 U! t( Z4 c  |4 n
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。