亚伯达省的房价增长减速

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出版：上午03时05分
: B* `7 A% }& G0 n! G渥太华-近年来，加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了，周二公布的一份报告说，但在未来两年内，全国各地房价增长的区别将很小。

TD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元，这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。

( D+ v) @" k- D) Q( W) r; l报告说，这个"出色的表现"已被西部，尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲，它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 ％以上。

' ]* {: S1 p! D"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧，全国住房市场的统计数据也失去了很多意义， "TD在一份声明中说。
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% p8 C. N7 c  }3 G7 u# E" m但在2006年末见底后，安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快，同时西部市场开始"大降温" 。

"价格增长的区别将大为收窄， "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。

全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六％，高迪尔说。

在2008年，萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一，预计增长在15 -2 0％的范围内，他补充说。

/ v0 S- T0 O0 Z& v3 x  r: u报告说，萨斯喀彻温省是"正在起火" ，但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式，因为它较小的市场规模，将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。
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TD表示，卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加，导致了一个更为平衡的市场，而相反的，在安大略省和魁北克省，那里的市场很紧俏。
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* ]4 ]7 t! u* a9 H1 D高迪尔表示，经济增长的放缓，以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。
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他说，加拿大的强劲的就业情况是： "一个海岸到海岸的故事" ，这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且，他说，人口结构模式，如涌入房市的新生力量，和将要退休的婴儿潮，增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。

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