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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
$ I# F0 j9 E* n9 z: S4 R
# l, Q& I/ R+ ^: b! G: Ihttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
9 c" @$ Y4 ]) x8 H2 i$ ]- d
& _( m# u+ w2 m5 f
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万9 O5 e; c9 G+ V! x8 X. c
9 t3 z5 z4 C* R7 L$ B
从 449,000 降到 429,000 万
/ a, ?) H& \& j+ l% Z5 k7 R8 N% ?+ [) G- d3 h* Q
Sold for less within 2 weeks
) n/ E- a$ H* z; ?" g: ]3 |
! ~! e' t. A# M9 g; @9 y' d( t
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
4 t! y+ c6 D5 x( ]4 ^  m; s9 i* e+ T. j/ h; @
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 * f6 L8 J, d" n
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
0 ?" G- \  p4 U8 d- o, X% O

+ L) A6 Z. x" s3 K) L5 g. Z所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 0 S% g4 p  L* t1 [
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
: x5 R6 h/ p# I9 Z: p/ V
8 z/ p5 d0 c# s+ C$ u4 n; o" G

, N9 ?0 ?& E/ l: v6 ^$ s& [+ b# ^6 H2 J
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.0 O0 N# |- t4 d1 m
3 |$ e5 v! \7 n) y. d
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
$ T; N6 w- t# ~咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.- q6 ?1 _7 p; C+ W! j8 Q, ^8 x2 M" J6 w
0 u$ i' }5 J+ y, e0 w- ]1 ]; V, s6 a
不赞成卖主这种方式.

2 u& l( \" i9 P2 @* d$ `9 F0 P如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。+ {; T+ P# d+ M$ r) v
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
* l( J( @; T3 n5 r
. s0 L# \$ D; c/ Q% ?3 A) H$ F如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
3 S4 z. S# }; E  ?/ h) E+ x  H拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
/ v5 T0 D( D$ a0 {+ S
. n& x/ l, t9 p/ t. B) a! B

1 c4 G9 }* \6 N  k% N  q  F/ L+ J5 L这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
6 H3 i# ~6 g$ p/ ^
9 s3 Q& f" a% C/ X如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。; T! ]* w7 }& L1 s3 t
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
! i0 K2 n9 K* q: B6 j# s: R

) f) u1 Z+ X# Q1 h* R老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 : K# a$ c5 j2 x6 [1 B

& E* V! {' C$ ^0 a& ?如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
5 V9 |; |6 W+ Z: O) s拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

5 w- ~: P0 \% G' Z& |# P+ p
1 @' L. G+ }/ b精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
/ w- h! l; z9 T! Q7 b# T6 m; K因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
0 j$ c, {6 ^6 M9 D# `这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 * ?' [! X- W! H0 X2 J
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？! q# `! x& c% l$ a' V3 c) \: _
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。- c: _1 {5 ]0 `) c
这也是房子 ...

; u" S; b& G& g8 r9 L, Y6 V
  Y3 ?! N1 B+ b- D说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 / Z5 |5 [, W6 Q8 Y. A
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
+ N6 k8 p* ]0 D5 P- x因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
9 G7 N+ }1 C8 [/ C* I, B. v' F) V6 P这也是房子 ...

# A( E/ U) R( B* a
- p1 z  c: ^4 Z; @) r: @视角极为独特和老到。( R' F8 R4 ]: @; D' P- p) m
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
: M9 _. ?& A8 K9 ]& i
0 }# f8 f$ i  I  C
& `0 V) j9 I5 @' w视角极为独特和老到。" ~1 \# W8 e, e" f
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
! ]  Z9 P' E1 H, _0 o/ e5 M2 }' E2 F( s
又抬杠了不是。/ ~! o2 U% K( J; E  l9 ^" |
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？+ k! E* X- }# ]
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
6 Y; z( N: {' {1 L! j如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
) q2 A# n: _7 D. h6 q% i, c那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
( ^+ S5 [3 Q4 v" Z! a# q4 F房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 3 R" M/ y, P0 B! O6 j' F: D
! d5 p# K1 y" ~/ [
又抬杠了不是。: E9 F$ b1 j8 P
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？, T3 s$ |' m$ F- F9 W( L4 M
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
  i/ R  t( j4 l8 N如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
3 g8 Y, d+ `8 y. F那我得说这房 ...
8 V( ]3 w$ j4 F9 m! Q0 U/ V+ v. t
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
8 F9 g7 @# `$ S8 t5 a我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
; [: b% a- P. L5 p
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表   ^5 E. E+ N' \7 c
1 O4 K& Y( j# ?) k) B, e+ y& S' x
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
( r9 d$ |% P  i拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

1 W' ~& Q  M0 Q$ l嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
6 c2 m. y8 R  C- q/ O" D( }3 z* {" {* W, o
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 7 ?# i  I6 e1 l$ i* [. O& `& b
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
$ ^0 f& |- @9 Z7 ~- P, A( a' B: j4 |  l' M# W' V; t  q
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
6 X" M$ }% v7 l  j3 X- @

0 j! U. O2 b0 J" f. W4 \9 P
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

" }8 R/ k0 L* i4 s

! J  p) k" k/ r5 L6 [; ~7 z6 B
大型搬家
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
: }) |2 @4 t  |6 W  W, l

+ n4 g6 h6 l6 V估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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