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掌握资源也要看时机,时机不对,不仅不能掌握资源,而且会把出卖脑力、体力辛辛苦苦赚来的钱都赔进去。下面是历史的教训:, e% n! G( t q0 X1 H% U- k
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美国房地产泡沫:
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; Z3 y: @ C/ v F8 Q3 d) W, v3 v5 e+ x上世纪20年代中期,美国经济出现了短暂的繁荣,适宜居住和度假的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。1925年,迈阿密市居然出现了2000多家地产公司,当时该市仅有7.5万人口,其中竟有2.5万名地产经纪人。然而好景不长,到1926年,佛罗里达房地产泡沫迅速破碎,许多破产的投资者、企业家不是自杀,就是沦为乞丐。 ) m6 n! G, L1 ~5 e1 Q3 v
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日本房地产泡沫。
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8 T8 R9 K7 H/ J U20世纪80年代后期,为刺激经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策。1985与西方国家签定的“广场协议”,使日元开始快速升值,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年,日本的房价整整涨了两倍。从理论上讲,地价最高时单单东京的地价就能买下整个美国地皮。那段时间,忘乎所以的日本企业大举并购美国企业和物业,包括赫赫有名的纽约洛克菲勒中心。1991年沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。以致很多人都把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。
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) p, `. ?) J( o9 Z8 u0 R- x) `' @0 P东南亚、香港房地产泡沫。
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+ b% Q3 O+ t, a) S$ l继日本之后,泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历,而其中以泰国尤为突出,同时也波及香港。金融危机爆发前几年,香港楼市房价增长较快,投机迅速盛行起来,出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。1996年,香港竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。在这场泡沫中,有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。 |
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