我的买房经历

金币

最近加入买房一族，也来凑个热闹说说经历。
$ m7 m2 E! c; U; U% W: x# }" C* K看了一通房子后，锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时，是个印巴经纪，房子开出的价钱算两房中不错的，房子情况也不错，2000年的，也全部翻新了。我们减价2万9，不卖，只肯减9000，因为不高兴经纪拉着我们一起去出offer,害我们等半天，所以我们也不继续谈了，cancel了offer.
! W! {; Z1 c) b' b% F9 I后来看中了北面一家2002年的，减价1万9，owner只同意减9千，我们加2千，owner不干了，说我们没诚意。这老外也是麻烦，没诚意我跟你谈什么！ tha算了，先放一放。
回头找第一家，直接找了卖方的经纪，原来就是他自已的房子，这一狮子口的，连当初的9000也不减了，只肯减4000。NND, 这全城没房了，我也不要你的。 不过他那房子，现在还挂着。
后来突然看见西面的一个2006年的，也真是good deal，builder还在卖33万多，他最后跟我们谈价，大约28万5，6就肯成交。当时卖买经纪都是一西人。小伙子很老实的样子，直接就把owner叫过来，让我们自己谈价。owner也是一老实的小伙子，跟我们讲价都很不好意思的样子，弄得最后考虑到只是两房，basement太小，而且房子太密的问题放弃时，我都很不好意思。
后来也问过一个在millwood区的，房子情况比我现在买的差好些，地段也差，owner还不肯多减价，说宁可出租。
看得累了，想想算了，又回到2002年的那家。再加3000，这次owner加了1000后同意了。
4 `6 k7 E$ y( V: W8 q) P. C* Y这两三周内，还见到有大约3，4家开价与现时所买的一样的，或低一点点的房子出来。房子情况会差不多，或好一点。但最终能多少成交不知道。因为有一家是我最喜欢的，duplex, 有大yard, 无condo fee，开价与我买的一样, 但因为刚上市，一分不降。
感觉上从现在往后几个月，应该会有一些owner肯松口，但以自己亲身的经历，感觉不会很多，如果真想买来自己住的筒子，可以在这几个月内，多看看，多压一压价，如果遇上一些真给套住的owner，可能会有好deal. 当然我说多压压价，不是说太过分的杀价（免得给现在卖房的说 ），但多减5，6000的机会还是有的。我买的那家同一小区里，几乎一样情况的早卖出大约两周的一房子，就比我的贵8000。

4 P1 S! D: ^( z8 ~- j祝各位买房好运！加入房奴一族！

金币

刚码子一堆字，看见下面一贴子说，说说也给骂，是不是不该说啊 。早知道不写了，留点时间看书去！

紫光

沙发！

MyFairy

1 h4 P* u  k6 o
9 C; j" z2 F3 L  k' {I thought you paid off your mortgage a few days ago.
9 E2 [  R/ t* q: s( _0 \( W
: Y& j2 {  w( t8 L[ 本帖最后由 MyFairy 于 2007-10-23 14:42 编辑 ]

judyzh

原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
' t, ]9 k6 _7 i7 f: R4 Y5 [最近加入买房一族，也来凑个热闹说说经历。
看了一通房子后，锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时，是个印巴经纪，房子开出的价钱算两房中不错的，房子情况也不错，2000年的，也全部翻新了。我们 ...

5 w* L+ @: _. c9 w- J) q% s, T
; Y+ T. z& C2 X; J& Z# X

/ Q. D2 a$ }0 a+ H9 }

pchell

喜欢冬天

谢谢分享．

QWE321

一尘

牛眼熊心

LZ的经历很有说服力，现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了，看来中低价位的房子下跌空间不大，owner可以耗更长时间，而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租，可能还价余地大些。
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看来owner和buyer的战斗现在处于拉锯站，熬不住贷款的owner先倒下一大片，让buyer占了几个阵地，估计现在剩下来的owner都是久经考验的老兵游子，打不赢你buyer我躲，我提高房租看你怎么样？one bedroom给你整个1000, townhouse来个1500, 看你是买还是租，反正怎么选择胜的都是buyer,不是有人帮还贷款就是高价接手他们的房子。其实这些的罪魁祸首不是房东， 是edmonton的经济，高就业，高通货膨胀，只能导致房东们的最后胜利。

老杨

谢谢分享，加精！

大头熊

原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
LZ的经历很有说服力，现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了，看来中低价位的房子下跌空间不大，owner可以耗更长时间，而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租，可能还价余地大 ...

还有一个选择，就是离开这个城市。

紫光

原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
5 _  W) l- A* VLZ的经历很有说服力，现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了，看来中低价位的房子下跌空间不大，owner可以耗更长时间，而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租，可能还价余地大 ...

很形象！
9 G8 H( l: k7 v' p8 C6 E; ^: H补充一点，也有些倒下了是因为买的时候太便宜了，比如我的邻居，2100的买的时候才30几万，非常多的UPGRADE，开价58万，被还到52万也卖了。
- |% H+ F* p6 J! \6 n花边新闻：这家伙是个REALTOR，每个星期五开PARTY，那叫个男男女女啊，车都快停上了我的DRIVEWAY。三天换一个女朋友，个个还都长得不错。好在他卖了房子，不然我就准备卖了。

eagle2007

原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
+ _2 m1 k" f; ELZ的经历很有说服力，现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了，看来中低价位的房子下跌空间不大，owner可以耗更长时间，而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租，可能还价余地大 ...

& P' Q0 O# f) `买房的多了，价格就软了；
$ D3 H. \' v# u. C  ~( i出租房多了，价钱还能坚挺吗？

hsz

thx for sharing!

billzhao

good luck!

静夜的玫瑰

谢谢分享！
enjoy ！

大头熊

# |/ m. D. w! }" L2 c8 p3 O. @看贴要回！

自由的像风

明天增加税收的方案出台后，就是知道是涨是跌了。

大头熊

原帖由 自由的像风 于 2007-10-23 19:47 发表
  d# B7 _5 \# U1 B明天增加税收的方案出台后，就是知道是涨是跌了。

& b; _" ^1 ~7 k/ j0 w# a: m! \2 T在资本主义社会，政府是为资本家服务的。
我猜不会加税了。

金币

Usually hate typing a lot in Chinese, the first time was awarded a prize, thank you Lao Yang.

西安转笔刀

WST

+ P) x; V' x" g1。 楼主现在买房应该是较好的时机。
' I3 e7 s/ ^% e. F0 w& U2 ^2。 看来 panic selling 卖家大多数已出局。讨价还价的余地已不是很大。

岁寒物语

原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
8 C( J% L% [3 N8 \最近加入买房一族，也来凑个热闹说说经历。
看了一通房子后，锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时，是个印巴经纪，房子开出的价钱算两房中不错的，房子情况也不错，2000年的，也全部翻新了。我们 ...

; s% }+ k* |! Q# W能否告诉大家你买的房子的情况，比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房，不知道合适的价位在哪里。如果不方便说，就给我发个短信。谢谢!

金币

原帖由 岁寒物语 于 2007-10-23 22:53 发表

& l# T/ E7 H( P! {# }能否告诉大家你买的房子的情况，比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房，不知道合适的价位在哪里。如果不方便说，就给我发个短信。谢谢!

( R# n% n% x! z: Y! f7 ]楼上的，给你发短信了！

Jasmine

白水

谢谢分享！

人生几何

写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊？

YOKO

5 b( h9 t( S" x% Q1 e
Good Luck!

金币

原帖由 对酒当歌 于 2007-10-24 12:43 发表
' Q6 J: E! p  r$ r7 z写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊？

2 @, O+ H; U; A/ c8 d% s0 p
" R8 C$ ]! K" W
) o! W- C) e6 S4 @3 r9 v买房跟买股一样，不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服，负担得起，就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。