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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
1 ?. V! S5 p. w, Y/ c我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
. ]. x8 Q+ _+ z# u' i抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
& L4 l, I6 f) W' G: m无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
6 o- \+ {" J9 C# C( b( c问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...7 a/ r  B5 {! \9 B- s2 ^- }0 Y

- m$ B! l( x/ N& mBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?( W$ Y% G( o" k* j: f+ Y
4 m2 I- j7 ^$ D# ~6 S
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 ' c, G3 C" v& U( N" b
People are already 集资建房ing...* ^( k, m! a) U9 B
( B3 A/ H, J% f7 n7 b1 M
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

( p5 h# @( K' A, n+ K* ~6 q/ ~( m  y9 N! I* h3 l5 u1 L
LZ 可能说的是自己合伙建房.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 + g" S9 ~8 N) E6 _4 w6 g
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

& |( `$ [* m$ z8 `/ j  m
8 A% T2 W' Z0 r5 V+ }我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。. v# H0 G4 A2 E/ F' i
7 ^# P- Z$ B( L# U4 L
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。5 R% ~; t) ]: v8 G  \) \
9 B/ ]/ k: W9 V
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
; V8 Z; \# R8 L" F所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
8 T5 ], \1 u6 v我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。( H/ z. E# a+ `' T4 D8 M$ c$ k
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
  w7 u( M$ x4 L* u, W6 n$ t8 y问题是,谁来牵头呢?

  w! d6 ^/ G) I' U: C) O. Q+ r4 b2 W7 m/ C# o( ]1 J3 |3 S6 _" u
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
. @: u: N8 v3 O5 X6 `在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
1 B' F; q1 D2 o1 y+ J0 A自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
3 |) g# x" u3 T& s3 `, a& m

7 ^% T7 o. z$ O$ E% s当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
+ ~0 p6 I. m7 W& z4 f" h  R" y6 }& i1 j) ^' v
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 % u) Z  k3 Q! ?

- o2 W% n, [- w1 [
0 |& n% V2 J% i/ P0 e+ Y1 p有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?! r6 `9 l( Y. N% X' k/ f7 ^+ H8 e6 H
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

+ S% W' E( N+ V9 l, n3 `/ C) N2 r& W, S+ V3 c' v" N

# e" m6 e( B  Q, A没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
8 g$ {; a8 Q* X0 @9 t- R2 X
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 : I4 k% s, P. r5 y" d8 w
! A* \6 E: l& x/ F" z5 ?) f7 j
) F( s  [! R: h( O2 t- R- A
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
$ H" Y% ?/ j- z! f% t5 L; \7 \
" z4 d& ?* m8 k- O- [/ x我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
. a+ Q" T& z6 Z& ^1 Z# h
" @3 O. {8 ?! f8 I5 J" X2 J; C2 A4 N8 k* J* @5 k0 h
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。; S2 ~% f9 Z5 S+ k

- H, n5 k1 M) f/ s! ?( h/ C我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

4 o: A2 h& v4 D$ Y% l) }) l* [' H/ ]% f
请参考温哥华华人自建屋连载:
/ L- [+ h! Z" }6 _% x3 ~0 N! h" \
" @9 D" s3 `6 c4 g0 B, |http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
8 d1 f  Q& u/ ]6 ^- ?6 v. p/ O$ q  i
! D2 _& j! c- f$ t7 p. O2 t7 F
; F  ^' l6 l! [; B有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
# a8 Y5 Y: M! c2 R在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
; d3 O$ G% r. E7 I% Q, Y
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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