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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?, u4 v6 U& J$ x* h  ?& |
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
3 y+ \! t5 z6 |% U6 L" ~6 A) y抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
9 c' P, }: u5 r无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
3 o4 S* s" c# _问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
/ t8 o6 r% z; [' E3 `% f# f) h1 n8 Z9 w: f% ^) ?
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
% ~- i5 {% u! H# @+ i# A! D" A7 l7 E* U$ p5 y! d  W% f. W; x
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
- U# l6 Y/ h% M7 h- l5 b) @' |People are already 集资建房ing...; o+ z. S+ Z/ Y
2 E4 i) q! N) `8 E
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
# C6 F' P' `: z' r4 R& Q' M8 d

+ t/ H1 ?7 {4 z" jLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
! q! n' `- W" A起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

/ X) u" k& j, {/ `8 j8 F# W3 I) c
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
# A6 N% a* y. j/ J3 \# K# i. ^7 @4 o7 T1 u) Q9 g$ C
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。* j$ s( z/ n5 Q( v4 N0 T6 `, w

0 J$ G+ ^4 l9 p# F我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多7 o' m: J# g, d5 z8 g, B4 A; [
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 ' N6 v8 G" g- @: @9 q
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
6 U) P) v& n$ @3 E& V- S+ q. L无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
2 V0 Y; u) ^; n" h$ u1 W问题是,谁来牵头呢?

8 m6 f# f% X" i# V+ P
% c' y+ F# {* z; c' q有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?: _- }, s. V, k- c( w
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
7 t* l! e8 o  s8 _自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

* I3 a; f; i2 {% N* e% s! C: \
) G: T: A, |6 e2 {- N; t+ ]( ^# J当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
( v4 R  s4 R3 O8 n% w7 Q' E: r! O9 ^$ x* D! T. B* ^0 v* G
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
+ e- q4 w7 E8 ?2 K" Y, I7 F  c+ X4 Y
2 {% w# p3 e5 S2 x. D: f4 `8 q- q/ M& T8 l+ w: U2 Z+ P4 o
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
2 F" k  G9 M) x& C在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

: @. z" }5 H* s/ M3 t6 X+ k- [4 Z( X+ o* }
+ r( r# D# A* ?; k% u
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
) y" ?; I$ C! W3 i1 C7 K% ~
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
1 o7 ~. ]8 u0 y& k/ v" c% O, n2 a, Y. V) v: a
. Y4 ^/ M- [) H0 H% g" `
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
# i4 l2 y% f# Q% H* k7 ^% z% ?, n  g* c
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ! A- k, L. N2 L+ W

* S7 |3 T5 q* _' F0 d/ o8 w* d5 v- `/ |4 ^5 b7 c* l4 R3 J
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。, L( J7 O2 N! Y- W2 O% y
. w* Q( p' H3 y# e& h1 X- L3 Z! d9 P
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

3 J* s6 t+ u' E3 I
' l8 Q& w+ \6 @# w# p5 z请参考温哥华华人自建屋连载:4 ?* N: [' M; p
/ R: R! P' a3 \" j# e, x$ ]
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 ; ?: l  c! ^6 N% O$ b9 I

  \& a! P  p7 P0 u, J( p! U7 \# x+ P6 M4 H
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?: J3 E: X, Z% w, b) T2 h  @: d
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
2 ^0 }* j* _! w2 u4 l3 {  _
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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