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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。
3 Z1 \# }7 h% E% f+ h" E回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
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! W, O  k5 G& f* b* n首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。, g8 F( v/ @( Y, u4 c2 `* B  O

2 Z2 g7 `+ B% f& M3 e6 j/ l; J其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。
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再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。3 q7 F' V" ^- o9 a
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最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。
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+ ^1 X) Z! f/ F8 ]" i+ q5 ^0 [3 d当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!
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. Q4 U8 q/ l/ V5 A# a  t. U- P- Z, p[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。
7 K2 |- K5 w/ _2 J# M8 s, w9 b这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
) L& _# r* q4 H) n怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
6 M# E  b! D' o0 U% f8 B' B5 ~日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
% I: [3 y* Y# a$ \( |- w$ D但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表
* L1 a' S8 ~% q+ A; G3 V坐下沙发先!也许是板凳。
+ D1 s! T4 O) X4 D这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
8 |* Q( l' i6 S9 e怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。/ q5 }% Q7 \5 h2 _4 ~! _
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。" o/ S- z- X* ?4 g9 O& c" d& x1 K
但至少让你这辈子,也 ...

; d# [+ L+ Z) Y2 b* p
, h- E6 `3 W- g# o# p) p+ J4 m这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。2 s4 Y! ?* i% ~# n- S2 j( u
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。
: q  ]7 F. V4 A' I不过资本家还有一个选择就是:撤离。3 F! l9 V; c% n& H
具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。
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5 G+ }  R0 m6 E! |7 K1 z/ B( R不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表
3 k( Z1 }# v. }
: d& u( ?: G! C1 C, e, }; p9 a/ J( w2 U% \' ?
这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。& h  L% a5 @6 w% B8 I3 l2 U
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...
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我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。9 `" D! E" b* _
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。
  E' P8 w: Z/ ?" M- Q) ~
8 z8 S, r: y! X$ n7 v# O[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表 " H0 p' E- p: ]
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
2 E6 _, r) q4 M' J8 ~, _% E% |) H
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
8 G% y  ^- @* s" i4 S, ]不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表
( c; k. v/ k7 C/ z
+ n6 B3 D5 G' Y' z9 r" x* R5 [" O好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。& H7 B5 f' o$ W+ q: F
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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现在回国淘金的人也不少啊!
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发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表 " C9 I! u& w: Z9 ?7 Y

6 Q( i7 s- y+ p+ ~! a3 Z6 ]现在回国淘金的人也不少啊!

3 u8 ^# V' n7 D/ f5 K1 e是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
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发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表 + [$ u# R9 O8 E$ r$ U
1 O7 a3 k+ J% T
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
4 D( f2 }4 M$ X0 S4 e& R0 H
我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表 : F, l) v9 n7 ^: j) b$ D

* a2 C. [5 ~7 [5 K8 ~  `; S9 B我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
( [6 S3 K! `7 t7 I  J' g
拨乱反正不也需要一点时间不是。
7 z: J/ V. |4 b: |/ Z我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表 9 ~& z2 x7 c1 t2 X; {- e5 u& `
: U) [; }9 u. B) o% a. M
拨乱反正不也需要一点时间不是。* f* H. T" X( B! p* x8 k9 F
我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。

8 {( }# G# [! Y好象国内现在还在教政治经济学哪。
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表 ) s' m  d, Z$ I. y& f3 X
不错, 敢问楼住是学什么的呀..

" ?, d4 F/ E. u" V& g- B0 y感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表
& v4 W' I! R5 a8 ?, `3 q" e, B; k7 e9 p, ~4 z( w+ A2 r& h
我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。5 y' \+ m- K/ e0 P! X  b
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

1 I8 K, }( A1 H% R" K
7 @  p; B! `% E; L6 E8 b你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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