从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

& o. O  ]7 u, ~, ^& _. o老杨进来给大家发点真加币。

( Z( c0 }' s# Z* l4 `9 h* F/ O1 W+ _看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
' }9 }% ]1 [8 \' \; |  r& m

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

3 U( {. Y# X; q/ W) R, M/ m从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
+ {2 I% D( y9 C: Z6 J! b
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
9 U$ k# V9 E. A' L: A
& J" P7 o/ G- g, x对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
8 n! @, ]# [% H4 W! [; V0 G0 a 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
7 J) J3 e1 o" e1 Z. Z( M6 V8 W
5 x+ I3 Q% V5 B8 ^5 x老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

. I2 W6 e' S6 F" S: H# b

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
* A: c2 n' o9 S% l5 |别小瞧网上的加币，后劲十足。

9 W9 P; q" l. o+ `老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
; I: s/ [6 T2 J% a4 N太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
% i. R5 ~) o3 v: c% Z# E; y1 x

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
: L" P/ ]9 s& p3 kSold, Last 30 Days:
2 f+ ^) q6 a" g1 ~! F卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
# {& r/ M5 T! C2 d. K- UAvg Sale Price, Last 30 Days:
4 H4 |6 R. K4 w; I: i7 qMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
; J" q+ u$ z) }; r+ M4,689
1,326
$ 495,201
/ K9 h$ J# r8 p/ }0 A! N5 A& s$ 435,000
8 C$ w7 s- ^; r0 A# {How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
- @5 P/ r+ Y0 \+ N  @3 `+ p
4 ]3 }& {* m- r今天:

& H9 `) g0 H6 xCalgary Metro Area Single Family Statistics
1 n' C0 G2 ?) x0 ^1 xNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
0 P" D2 E9 g2 A% d' n4 o& C) W, j8 c. iSold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
, n, u4 E9 A9 H6 T5,439
6 ^0 U! \, o' j, S4 O1,134
# T2 V. [! q: ?, O! R) a$ 467,886
6 D* E" l% u, w% g4 n5 N" c: u) @$ 421,000
How are these statistics calculated?
6 t" Z$ a. N2 B5 |2 \( n4 x$ l5 FLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
6 D9 t% Y0 B. @- R
可以在这里找到数据

www.creb.com

# [3 `# g( G9 e, h" R炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
5 u* }% C+ m6 T* x+ X

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
$ P, d9 G7 c' F) w6 P
老杨，问你个问题。
' r- \; P# d$ D5 U6 c* Y我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

8 l: i* ^3 }  y" N4 W从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

" T( P5 z8 }5 d# l9 q
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
. t3 j/ {, }4 o+ b/ i* [xxx 你不打, 它就不倒.

呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

& V7 @( z4 s: ?6 M+ ^老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
% L8 c" M1 {" L/E X"C:t1I*]
/ P/ w" _9 N3 \# Y- d想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
# b) Q* B7 f& s( W) g
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

! v7 ~/ _6 ]7 c* E
又一个有误导嫌疑的贴。

& p$ G1 G: n* a  e: d1 S1，有人想来，未必真的会来。
3 k# j) O, O3 Y" |) N6 ^
2 ]/ |% _8 a# k7 J! y2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
' w# k0 K. b' [5 s# a/ ?" m

又一个有误导嫌疑的贴。
5 a+ E( {% R! d  l! Q' Z
1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

2 M: I; {" T8 {7 M$ b: V我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

7 l3 [. p* z, g& v' X
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
/ [' l0 K) ?, U# d* \8 Q, s所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

2 a  J5 L. \( ]: Q* Z那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
) Z+ u' A. M& v" ]

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
& r8 T7 s& H: D/ D& I9 f; K所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

' b. o: r8 T$ R; n) t4 p7 T
& @2 z0 `' n/ {4 z编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


4 O8 F; t1 F; g9 ~, k/ x3 N那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

, N/ h7 @# l- d. L无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

) L8 C2 \% E" a8 w  l7 O+ z无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
* p5 Z7 z+ U- v我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

# {7 A* g: g* A, u1 o1 o实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

7 }2 q: |2 J" L1 f5 [3 V8 i有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
. f" p& R/ g; L0 m9 K
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

* r2 g# J' }4 V% @8 F外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

9 R; \2 c  E2 T3 ?6 @  ^&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

2 g# y% m, M1 f2 O
7 F7 [5 ~' B# L& f# S0 z8 X你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
* V7 p* S# ^+ ?% \( z

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
' q6 B" n& N+ x6 t! m; y

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?