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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
% G  Y( h7 k9 a& E6 t0 j
& ?8 H8 M7 i# G$ u5 C老杨进来给大家发点真加币。 * j# _8 G( [; {1 N4 T

0 ^+ h9 B6 F, D% _" b看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。% ^. Y+ ?# `4 V* N; w2 ~0 d

! [, B  T1 U) d- X6 `/ v想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
5 ~% V& f6 p. ^( ~
$ ~8 b8 Z- D; x) J4 D千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
+ b3 h7 Q9 \& ^
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
; e$ {' m* y% t* z! y
' Z0 e. m3 \, t2 u5 l' N从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。/ E8 ^, S2 f5 }1 v2 G/ J

! x5 b# s7 z  U- n' M' P, m/ J这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
9 F0 P9 a- Q! M" V0 v3 M' q; b% x& o+ |+ `# p" _( P
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 4 \) y, y0 F) C1 K4 J: P
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
% U( p8 T& l, y& ~* r/ n, D1 K2 c1 S$ X0 G  u6 y  _3 B5 k
老杨进来给大家发点真加币。
: h4 I: C3 F; x9 W
& s3 {& s- w$ D9 w看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

. I: u" B& q5 ]; s  x( u* ?
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
( b1 k# H3 E& o  N0 z+ U$ ?! a, s别小瞧网上的加币，后劲十足。
1 F7 _6 F- l+ Q5 c( q
老杨，问你个问题。8 H5 P5 x. O2 ]* O, L6 E+ K8 @; T& n7 D# P
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
5 x6 v) [; a& R" _) i4 `. h太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成- G2 ~$ ?4 Y' ?9 d/ F
大型搬家
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics 4 Z; n8 B5 r& `
New Listings Last 24 hrs:
/ [, H8 j% {! M: `& N# b, U, {3 X/ BActive Listings: ( g3 y5 \% ?; O5 {
Sold, Last 30 Days: 7 e& Q# k: h& V. D, S
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:  c4 k8 s) V' i' p! L
Avg Sale Price, Last 30 Days: ; c8 y( A* y* @2 s% u
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
7 v' L0 U  y# K, E$ {1 Q: d/ i4,689 2 a! A0 L) R  f% W9 G
1,326
5 D5 S$ s8 \2 j! r8 r7 {' F$ 495,201 ' B$ `: f9 m- B1 u$ N) C, D
$ 435,000 ! i! o# d8 i: j7 \  z0 f) D, S
How are these statistics calculated? / ^7 d, f' ]% m1 I
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
0 x7 A- E+ \  V: Y! Y4 Z9 W- V* h* S6 _
今天:/ Q+ M/ s, [! ^

( _% M1 w  v+ z3 |# kCalgary Metro Area Single Family Statistics 6 p/ E( A4 F) J3 w0 ]4 S/ I- q
New Listings Last 24 hrs:
* _- g7 x8 o! K8 m- v# nActive Listings:
3 R) t! w1 K. ~7 v  P! I  ESold, Last 30 Days:
( i  E8 c0 `0 ^Avg Sale Price, Last 30 Days:
5 k/ T0 t6 o4 d, h  q" V4 O3 _& SMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
+ P+ C, s4 g# Q5 s5,439
6 K  D" n3 J* C5 p% w6 m- O! v1,1343 a; G5 w4 _4 c- d. z
$ 467,886
- N, v% l/ W4 V: `$ 421,000
9 p! `1 }% x7 W" X2 w' a4 o7 GHow are these statistics calculated?4 k6 d$ i- K9 j7 Y7 \
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT , b! {' c' w+ W
" Y, m2 O/ ~4 I* M
可以在这里找到数据- C; F7 r  y% M: G) k
" k& d, E5 y" |& M2 T( g
www.creb.com
; v+ a0 y9 I6 D* o: f8 k
" r8 r/ n6 Z7 _; A炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！% y0 R' z" F% X, y$ ~  x
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 4 B! u/ S" S' z: [0 H) S

7 L8 F9 i0 W$ F老杨，问你个问题。) n6 Q+ _6 v; j
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
5 M+ _4 n4 \; W; C3 t2 _$ ?太受打击了。
- k9 a# w( i. d2 B0 Y
我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 # j9 @$ w+ Z" d5 ?4 v+ t* G' Y, v
我来说点真格的：1 Y* x# U) k* w5 a1 R

& L3 O1 B# C2 k! E8 k$ M8 j& c) s6 w从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
$ {" s3 Z  ^7 N6 L

4 _# d' j& R: E# K) M$ M反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 / H7 K7 G2 y& u; r$ w
xxx 你不打, 它就不倒.
* x! l1 \( a& l

1 g& y  d+ D) z7 I4 }1 t! R呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 - ^, t+ \4 C& S. ?' i8 V# s% h
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
2 }) m) L9 L: v+ C
, V/ V: g4 R! C, l! d老杨进来给大家发点真加币。
3 g4 `+ |% c  V& H/ N5 P+ t
" S  u- P3 N6 s, }7 u( ^7 b看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
" [( }8 y) l* d( g5 r/ A/E X"C:t1I*]% w: a. N) [3 E! y$ {
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。0 c9 p8 y+ u+ w9 r4 J/ {+ w

1 j- U4 t2 n: ]- }1 ~千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

! J. D7 h# ^4 k8 K7 i: U! f$ ]* ^/ N6 ^6 T: S1 `- N& Z' i
又一个有误导嫌疑的贴。
; w. W! d" A# c! s8 L8 n
; ?2 u, m: m, X$ C  I6 e3 m1，有人想来，未必真的会来。5 M0 ]7 i) m8 H, n- b0 C  _$ S5 W

4 F( ~! j. |1 a% `% O2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
  }9 f$ s( o0 o
, I: U; h7 U2 M
/ j) _& N+ z' D9 ]  \' @又一个有误导嫌疑的贴。* b1 I' F: ?- v* Q1 L9 P3 U

. G: A" P7 g6 n# o+ F: Q. K1，有人想来，未必真的会来。7 ]( a* q8 O6 ^! Z, V
2 T  a3 f% P9 b* W/ f; p4 l
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

; D5 m3 l" M0 Y' z7 ~: b% b我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 . s/ }, ~0 F  d6 t% c- y

  c" b# s$ X  @1 C0 a9 i我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

/ w" I9 O  D8 q; u, b  x
  B7 z7 N  t8 j: g我们现在正做着把房价唱上去的努力。1 P! U8 g. e8 \# D/ |8 C4 q
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。7 A7 k$ n0 W4 r* ^* K
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
3 C5 q9 v% ?1 g/ P
1 \+ V  c5 Y  E8 \" e0 [$ q2 @* o3 N我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

, y* j" ~  V$ d& G
# F6 S6 L0 j6 ^: c1 i( b) d那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 . F( D; K) E6 P, E. s
" A% t: F; P9 y3 }3 \+ I% m+ C
% Q3 R6 a' C" {( R- K6 x" v  }! K& Z
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
6 e- v4 H7 w, L# V. v3 C9 @( B所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。2 w" x" z- T# j' ]
不过，造谣和欺骗是不允许的。

" y' b) ]( R; s5 {0 D
$ }% V# ?  a& `6 F( F4 z5 i6 P9 R编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
# Z, p% G" _- R1 a6 f6 d  z4 \5 p4 Z( ^  X! ^0 \
( S" f. H! l- Q4 Q1 P
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
: Y" r8 B' H, k+ M. m0 K% f# y& o
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 / }4 @7 t; {3 K  S% ]1 M
* `& p  r) S& |, F
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
- ?, ?7 @- X3 X1 ^; t
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。2 z+ W5 B4 F% K, h2 q( d$ v+ x* u
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
6 u) h' E: d0 `- j2 P# m% l我看你的逻辑比我混乱。2 x* E, x3 u, Q# \6 d

; f- c! ?/ g! y) O9 U* q, J# {[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
理袁律师事务所
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表   @; ]2 L# {1 g7 j- l$ M0 v% E
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。9 I/ Z2 ]% `" z4 h6 `6 [4 P
6 l$ t' q1 d6 a5 f" I
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
/ i7 q! l; x; y1 B2 z
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.0 P7 V; m2 P0 B. C5 U7 t# @/ Z
. o, E' X; ]: H4 J$ H4 Q% `  s
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
* q2 w+ m$ \! `' k
8 A# ^- I" u% y" H+ M. X有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
( F' `1 U8 P$ F7 b/ U8 g* g2 A' H' b" j3 m
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
' V5 G- o' O$ ^; h7 Y/ P" t
' ^, n" v' I, |外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
: v% |, f- A4 s# m, O我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
" @* V7 [& g9 z6 s5 y/ ?% v6 H
9 }" N& i& r' a&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\) j% |9 {3 Y! v! q" L2 q
7 B' U' X7 o* W& O
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
. O$ a3 N) Z' P/ x/ G! b

. ]* @( y( S6 c/ b' N9 X你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
& ^/ `- {8 [' t4 Y# h! x8 b; h2 M+ p& c( ?9 v3 R! m
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。( X& a, T1 j3 Y
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
7 H) Q0 ~% q7 S7 s6 t2 I; t# H& v( m6 s' c# P

5 `  i/ V3 O0 I4 |% T: ]; J2 v你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
1 }7 {9 {" \1 v
- z; l( k* [* F: }8 O  A0 e8 c大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。% f$ }7 O0 ]/ b5 Y6 c. a

0 j- {0 E* n7 I3 R$ F
" q8 A3 S7 ^  I& j* o6 q5 B# H呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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