从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
) F! ]/ ?, h7 j4 r$ L
  p1 [* F$ W9 C老杨进来给大家发点真加币。
0 b& k/ O; ^8 t- _  P
" g  \, B1 f6 D$ c5 `3 A1 q6 E9 ~看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

8 {: B3 F/ m4 B6 t3 j; J想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

( i4 m" ^5 b7 N2 V+ c. {- H' r千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

. e8 g: r- i2 I9 d$ n从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。

, G3 J  s' P6 e8 ]9 a8 G- g这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
. K/ L5 a/ R  M* t/ l" Z
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
/ l$ j4 ^% K* j0 ?% Q6 c1 ]% ]$ ] 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
9 W9 a9 F  B' I$ Q0 t3 p  c3 s( `
老杨进来给大家发点真加币。
5 ~8 ]  R" b0 Q& L) S
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
  w, A+ a2 u( A! k" f% X" G别小瞧网上的加币，后劲十足。

+ c/ G  z. g: L6 o2 T& {老杨，问你个问题。
2 c5 b$ Q; F7 ~* N& H- C& v) C我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
* N9 m! B+ a' z& Z6 @  {太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
2 w8 f( S3 G1 I/ ]/ r

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
: p& O- @7 e: y" g% c( F) \4,689
1,326
, d6 Y: K$ L% q$ {. J$ 495,201
$ 435,000
' b$ i* x8 t" _How are these statistics calculated?
8 v- g9 M" w0 d3 nLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:

. x2 z/ N- C& VCalgary Metro Area Single Family Statistics
0 P3 [0 z* m) w: K" X" D) T0 KNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
$ X0 K4 I+ B7 }9 S, {Sold, Last 30 Days:
0 @: z2 t+ }+ u9 t' y5 qAvg Sale Price, Last 30 Days:
' c; f, a1 m$ R# H4 M1 hMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
4 R% _: ?8 q" G3 v1 ~1,134
: _/ n9 e8 y8 ~% W5 h: U$ 467,886
/ U) n3 O4 r4 |+ `9 ^) W$ 421,000
* J! ^# P3 v" |3 b# F2 c3 |; RHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
' V( r' \, y4 G3 q; n$ m. E4 X
: E. Z; H+ {% C6 D# T! ]3 [" E可以在这里找到数据
6 B5 h4 U7 Y& F' {( z, t: l
www.creb.com

1 }4 }5 Z$ m2 m6 |; h炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
- n5 h0 T3 \3 N9 u3 A. D
: ?3 H' o8 Z5 Z9 C# S" t老杨，问你个问题。
7 b- `( W" r: Q4 U8 p& f我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

6 ]& {, u5 |8 P4 Z& j* \5 B我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

0 i; m$ [4 ~+ ~  y- c+ k% W, G
) w2 q- F8 B! Z2 s4 {. z! d反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
  t+ c" P( t# B& n' Wxxx 你不打, 它就不倒.

8 ~3 `! A" [! d+ u+ T) Y
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
) _9 M* k- q# T; ~ 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
5 o4 m: v! S- {% f# `+ F
* n5 @: x% E  O5 z* V老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
' ~) _# I3 Z: W/E X"C:t1I*]
  d/ y( R/ a& F' a想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

& s! w# e. \  B) s  N千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

* S& h  f/ r) ?! Z/ m  K3 G  \' P
又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。

$ V3 A2 }; d" s2 e+ `3 |2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
! X2 |  n, P9 }+ t  ?' w3 S& k
. V7 i% @2 `- V6 \3 b+ [- D$ |" T
; ~/ l  p1 Q1 o又一个有误导嫌疑的贴。
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1，有人想来，未必真的会来。
8 O- u6 ?0 ]/ s8 e+ s, H8 N2 R4 J
, L3 u/ {7 U7 S: _4 B, ?2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

! f! b! f. B' _% I, t+ R/ W; V
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

6 K1 N. D4 M2 d3 L( g. r4 m
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表


$ m$ s6 Q- G' r. e, ?2 u: }我们现在正做着把房价唱上去的努力。
& [! B4 p6 X- w) a1 R$ v( m所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

  |4 g7 V% \# E% |# T1 o
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
* E$ p% ^9 ?# L: ~& Q1 I

那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

$ n/ C1 Q1 \' u9 T3 n% N去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
: K+ r5 P% K3 q我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
" S4 b0 m6 w# e% T7 f
# M3 D4 V$ v$ a% s5 f对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
, w& g# V! b% T! F4 v: @
) ^4 \) i. C- w. O4 w有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
- C' n3 N' ]9 p  q
2 ~$ B2 Q& s7 \. q& `' x3 l* @这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
( h" Q0 \8 r+ p/ m% P$ T& X
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
$ V9 F! O" T' g/ W/ s% q我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
3 H4 ^$ M2 @3 e: R1 m" K4 B- A: s
: Q/ p0 l- W3 Y* @& @3 ]4 n&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
( N8 i# C8 K: z$ H( b9 g* |
5 W* k# b8 G: L.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

5 l  s7 f1 i9 d; g- ?5 e  z你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
$ E  q+ J) C8 e( i# R9 h
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
* ~, k& {3 {* x6 d' H8 t8 }7 |

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
( j* T) C2 w$ l. T* [2 \
* p% x. d  N, R9 x( h- e: q* k- J
3 ?* u% O4 }: I$ A/ Q你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
2 N' n3 b" f5 T6 }
' ~3 ]/ ^/ M& ]. H: B$ ?! }大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
  V: A6 Y5 N% K# z9 b2 n3 Z3 O

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?