从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
$ Z+ H4 Y+ `% M3 ]0 H- |" c6 T9 h
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
0 e# J( g+ `+ C  c
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
) O  _. L2 O' P4 f

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

( \6 X8 |! k  H* Z! Z从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。

. q8 J! g+ ]. f8 g; b- t这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
6 M* x' c9 q$ G" u+ I/ h: n1 N# ~
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
& s+ s* ]. @+ F' ?* H$ w
. K% i. f: L" [  }3 \6 b老杨进来给大家发点真加币。

0 q" R( V8 U. W- q) a+ v  t# U# h看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
5 E1 a7 \6 ]7 p* r别小瞧网上的加币，后劲十足。

: ]5 ?' `, N" J8 q老杨，问你个问题。
. I0 q" O- X' @5 `* o4 W" K我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
8 }% y+ A6 D9 Y. }% o8 ?& m太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
  f" s9 K; Y+ s/ h! n; l* jSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
4 ]& q0 }/ b1 i; N. p! YMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
+ ^  a" I0 R' d- d7 l' v3 O4,689
1,326
$ 495,201
; j4 L! {! R) ^) U/ A8 I$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:

- i8 h3 ~. c7 ?" F' S! f% oCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
. U& G. h! x, c0 M6 c; L: tActive Listings:
# e0 ^7 T( E$ X( j7 ^Sold, Last 30 Days:
' {8 ]/ |, M9 Y" xAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
1,134
& m" m3 y* @$ V5 |! S: o& V$ 467,886
$ 421,000
1 ?, D& F& T9 ^& \How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

, K0 o& R2 B8 T$ V4 u可以在这里找到数据
+ W; l1 c8 p4 Z
1 {* M  e, W- \* k2 _9 Iwww.creb.com
% y2 p# E) f& s
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
  {1 x* e) l! h& z7 z6 f6 e0 O$ Q

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

9 \# B! _/ I: f; D& \6 V& i老杨，问你个问题。
3 V0 b0 H  X+ g6 h: s3 s' k5 I5 H我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

; w' X; t! P! f我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
& [# [7 G& B0 J4 V. I: F我来说点真格的：

' N( x' M- d# a; _' C) U/ @从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

6 g0 z) L4 S3 T8 h" p3 P& z# c反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
' a+ X& ?& I* D6 O+ |/ cxxx 你不打, 它就不倒.

6 X. n; Y: c- _$ Y7 h$ Y
0 d7 T. t; L7 Q呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

0 q& m8 r+ @% Z4 ?老杨进来给大家发点真加币。
* B1 w" I7 G2 m: _
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
9 W0 }+ y: U- u3 Z8 W- M想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
" M" v0 M0 C+ M8 j2 f3 C, }
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

3 F/ i8 C* }% b( ]6 b
又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
$ y& z" e, O/ Y7 {  {. V- x
' t: P% J8 U/ Z5 }. v' p2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
. D' ~; r* Q- [' }

又一个有误导嫌疑的贴。

0 q$ ?  p$ Z5 K; E- R9 u0 h% Q" E+ Q1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
1 |0 o! ]% r- M
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
4 V* P7 w' N1 K2 S
3 l7 r* {+ }! V我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

  S" y4 E4 b% u7 F) f  ~. A/ Z& s那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
! q' O- p" X5 Q& a; i

$ r, l- ^+ X) J* p" a1 T7 F. ]我们现在正做着把房价唱上去的努力。
# w  ^2 n+ b. r1 k所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

9 R7 h! D+ e  w5 e& @5 G& Y
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
) B" o! v6 \, y4 `8 e/ A( H
& O5 @4 u' _% S( c& u& t
' z: N4 ]1 g% _/ j# c" I% W那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

! _7 u, w" B5 d& x, H无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
: }$ @" x* ^2 t/ c& R* Q
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
1 Q" {6 p4 Q3 w* _+ O# B而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
- |2 b) L0 J& x. N5 k: y$ l我看你的逻辑比我混乱。
6 q; `; I( ^& y' E! |, Q0 {
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
2 E/ t( }+ ~; g+ s我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
8 X% J4 _, \2 }" @* b
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

: A* w# `& a. O" ^% w8 l: F% }实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

9 Z1 A+ Z$ v3 k有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
" S/ }" h$ Z, U
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
2 @" |( ~( x  D4 x+ A; B我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

; ^* |( [3 b: L8 r9 h+ h, b& D, A( X&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
( ~2 G( u+ U$ ]
6 b6 t+ T9 q" H, h.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
7 [* p. U. z2 ?8 b$ t  w4 O" S
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
' b7 F9 Z: S; s+ J' Q

+ F* @# b: |4 ~3 c/ d2 i! U你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

5 c3 ]  F- P: G2 j: Y大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
$ V% h. F) o; Y7 v1 O9 ]& ?8 [

/ s6 u# b, Z0 B6 ^  r' R- a呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?