从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
0 O* _) ?/ u% E
老杨进来给大家发点真加币。

& H. i5 ^/ v5 g+ k9 C( f4 q看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

# O/ {  H/ |! N9 u8 |6 c) w: r想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
2 r4 F$ g  i3 @' s
8 c- M+ i: h+ B% a% y: x4 K  {千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。

这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
6 z: ?& y: r9 V+ ~- _4 }
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

2 @: E% q/ C7 o" M8 b/ }老杨进来给大家发点真加币。
# m! C. R3 P/ J. J& f
! X; f8 ?- M% V1 `8 V5 j看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

/ r6 d# g6 `5 x

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
6 f( q: c2 w  ^太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
$ U! \7 c2 s8 U3 M; z: h( o& }2 o

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
' l# Y9 D. W5 m1 bActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
  ?5 m2 A/ `" B$ 495,201
" }, `9 @% C9 r. ^; l2 ~) y4 H$ 435,000
! y7 B# b. N+ M" F  v" u. JHow are these statistics calculated?
  d; @8 p# }$ g! Q  o2 I, w" \) [Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
% Q- {( G+ x' t, ^
今天:
" }3 p, p; V& H* s9 k+ h- G
Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
; v- K3 v, q. g7 I% k) SActive Listings:
6 P1 ^1 w+ N$ i* HSold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
1,134
$ 467,886
$ 421,000
! J6 l' |2 k. vHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
0 v6 f: _/ n! f+ O+ s/ b+ Z
可以在这里找到数据
3 C/ [2 J8 F1 E! d3 c  f/ s/ s# d
8 r" |) ]* Y8 l8 |: Ywww.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

老杨，问你个问题。
. f; X& g$ n3 h2 \5 ^2 P我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
- j+ a: q* Y8 b( l5 ]太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：
' `6 B: Y& J: a/ t0 T& s
; y  g6 ~0 ]; d% Z0 e从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

( J3 ~' r4 [$ s! `  c, P
  f& C% P8 m* }' i反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
1 |% }+ W: |* z0 O) d  N; d) Xxxx 你不打, 它就不倒.

; G2 y6 j; Q- V+ H! O- R) ^呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
2 t& u0 n. O; |* n
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
  c4 B" |. k3 w7 f! Z/E X"C:t1I*]
3 F& i+ ?' P4 [1 ?- W3 M! q想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
; l, R( \7 o' l0 Q5 K% @& |
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

8 \' @# H) L: C; W
/ G& C1 K8 r( D5 G1 O7 B又一个有误导嫌疑的贴。
/ }3 s: X" f- d0 A
$ L( k$ H& {# N  @- N* E1，有人想来，未必真的会来。

2 }( O6 @" G/ Q! V2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
- y( E6 q9 p( D
+ r& x. Z/ b& x+ a0 O- U
! F3 C( ~" I' M( Z又一个有误导嫌疑的贴。
" ^$ o* h' L3 m2 a1 ?
1，有人想来，未必真的会来。
: T: n) `" v9 |7 l& q
) _  x5 h# ]/ z: P) x$ l* E! Z2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

0 Z( [* e0 ?/ k0 M& u- F2 [/ ]我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
5 ~! u5 i5 a9 P7 f
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

. r4 [* @  Q# j8 M0 D
8 b  {3 q) c1 s9 i# a% ?' n我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

6 e* {% ?  d9 h我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

- N) s( |  N7 L4 M) J5 i7 j: {! v% P那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表

3 C( I8 ^8 v$ P5 B% A. ?" F/ m
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
% R. ~5 z" s3 U5 {+ r& S不过，造谣和欺骗是不允许的。

8 B; l. k" F. [$ S9 R' L: E
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

4 J) D( a! }/ `" O3 ?1 D6 O( F% P5 K
: p9 H  }( k; \* n' j那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
% F. B/ c! D) j, I
$ n# h  f4 Q1 u* Q无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
4 F% s" ]/ v3 s) O$ {8 b& u我看你的逻辑比我混乱。
1 T* a) ?: s! i  E# ~- @3 |
# a' h9 L$ l* I4 m7 T[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
, t/ @! N, R) ], x
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
1 b. c7 M: q5 A3 J" |* K5 c5 f
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
# o, v! ]' A& Y6 t- b$ Y0 C
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

/ d7 o& n8 I& b9 d外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
% n4 n6 T5 f. {5 V1 j我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
% ]6 s" l1 \( c
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

, a2 u2 h1 A! S4 @; Y0 z2 T. C你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
7 J9 ~: z, I$ D$ @
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


! h8 h3 f$ o2 h你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

% I5 P) T; ~) e; L$ b大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
" Z* p' S# G' p) }

0 k6 R: k6 N( _5 D/ B" \5 T3 T
0 v: g) d& f/ E7 d  G- V7 P- D) l0 U5 s呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?