从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
9 I/ @/ f" R8 t* |
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
0 M* a! D. J$ P# D1 N
0 y  A$ v" K  i千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
5 i  `* v( |: C; G, F$ f  U) V# W
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
% J* c* |$ K" v8 r/ h, u, h
4 W- ~( @7 Q4 _' a3 C3 e- C; m这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
9 a) \( E( m/ g1 x
% j2 q7 [1 Y: c9 t8 _对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
/ |9 N* E6 |- q! l/ c 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. D# y2 a5 \* ^, N# H6 S
老杨进来给大家发点真加币。
& X+ k/ j5 d+ Y" `6 D( C0 a( A
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
' ]# s# P4 k6 Q+ D1 R0 @4 R我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
! l9 c! K1 T' B* a3 N太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
8 a# F" I/ y" p2 R7 ~# r  B  \) ]New Listings Last 24 hrs:
$ y# ]& |) |6 p/ aActive Listings:
, H: k" R% _: OSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
% T- o0 M5 _: L( J# x3 j" f2 kAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
6 r) s/ R- D2 M4,689
1,326
$ 495,201
7 ?; Z# v7 I3 x* o2 U2 D0 g1 L* {$ 435,000
How are these statistics calculated?
0 g; ?( r+ J; c- Z  ^Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:
- @) V& {& w) u0 X; |8 C9 g
8 k# v/ f. J  e  I0 P0 JCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
2 y5 `/ p* _5 Q# ?$ R2 YActive Listings:
6 C1 Y9 b2 d. N) v* c5 YSold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
$ t; m& L4 u- ~8 dMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
! a- y2 ~7 D3 Q; M( E5,439
9 `& E; m! r) a1,134
$ 467,886
$ 421,000
' Y$ r& o: O1 p3 xHow are these statistics calculated?
( v) u9 G, a9 d- _7 A8 ALast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
& f: S6 v( C4 S- l, ?( F
可以在这里找到数据

www.creb.com
: Y9 }0 E3 O' u, n
4 t$ h: Y- k! L9 M: i5 ^炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
3 n! o3 S+ Z* S5 S, ?; D
老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

8 K' ~( e& S* J. b我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
* g. G; e$ Q, u( o: [2 w. ~4 s8 _我来说点真格的：
+ S) }, e' \$ y! `
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

/ W1 o  U/ X3 f* f6 n
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

) ?! l0 Z- \' i( z. G! L
6 q0 t2 T" I3 i& U5 z) V2 T$ r; L呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
( c0 ]0 D; L1 Z, r$ @' e 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

) R7 U% O. c$ R" v6 X2 v) ?老杨进来给大家发点真加币。

4 `- S4 D) @; J: `6 l看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
  w" l4 w4 N# P9 G/E X"C:t1I*]
' n2 [: I9 R+ c/ W想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
8 W# e& m- ^. |6 `! p
9 E2 Z- r% m( v千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

: E6 W# F! `& \
又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
1 [- u9 G0 a5 f
  h6 z# u' ?3 K8 a  E) ]) Z2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


又一个有误导嫌疑的贴。
: [5 A' c2 B1 \3 n
1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
4 h6 }' ]  U/ I$ I
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

  u) Q4 n5 {( h  S7 D/ k0 O: J: i
# T2 c  v6 r: W那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表


我们现在正做着把房价唱上去的努力。
) [' s, I" S+ b5 [2 E# a- N% Y所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

% `7 {/ R! l/ {+ s3 ]
9 c- T" W3 ^* Y! s编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

; \2 B* q% S1 U
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

: L; p& r2 }7 W9 ^无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
( B7 p6 p+ A" @) L; O0 Z
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
! P/ a1 E5 w4 D" O5 Z% V3 w4 R% W2 y& g我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

& E9 x+ ^9 K0 |, Y! i; l$ }5 x对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

) v$ _% ~, z$ K* v1 \( k实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
+ q5 {0 P/ I" `3 n6 @2 D) ]
, g' R9 E+ G# h; _石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

5 R3 T% j! f) B有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

* n. ]) U& J( w% [5 H) _这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
( ]. C1 B  Z4 u0 o9 s6 a/ l# R  R) }我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

! F8 j1 ~; e) }% n' q.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
6 T4 j( V3 m5 ?, V3 b
. I) ^9 p3 V& E; F; H& j; y, w& L大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
2 ^' h4 H( B, H8 N2 B7 Y/ u

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

  S- D! U! q( |8 s- C大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?