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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
* g: \0 I( k7 d2 v  [: n# [9 K; Q0 X: ^+ p6 s3 p" j
老杨进来给大家发点真加币。
: _; g: S0 ?! \- q: K0 X1 N
2 Z$ y4 D% I: M6 H看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
; a7 N4 k5 T; \3 m% @2 J/ k4 Y& D, U' Z" B" F8 G2 `) n
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 ) [4 A+ [) K4 x/ y9 k
" g- U' I. D6 J
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。3 X  E2 |9 ]4 s) D, E7 F: ^
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:* K7 L+ |7 \9 S5 w9 x3 r6 Z

9 J* D/ ?, D  |! K从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。2 |# p1 X/ ^1 ~: N+ [4 G
) {- L  a- m3 O& w: Q
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。" ]5 T+ y2 n0 q/ U( d
4 I( c3 H% o, i
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
  i1 x( n2 i2 Q. }* v8 q 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 * [- e4 j+ s2 Y( ^9 _2 m

$ g5 l4 t! w' v: B. j" ^# B. Q老杨进来给大家发点真加币。 " V- Y6 s. M: H6 M
% N! s" b- ]' [  x6 W
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
6 U9 ~  }" P5 c9 D5 S
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 3 l) n/ @! a% f
别小瞧网上的加币,后劲十足。
( y0 S  s3 L, I, T
老杨,问你个问题。
1 i$ O. {( {" J5 w3 d我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?5 N, F, `; h' L% Q
太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成, @* q& w: k# X  Z( ~  j2 Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics 1 {; i: F8 N1 r' X
New Listings Last 24 hrs:
% P1 o/ D; @& ]9 UActive Listings: & q2 W) d- V$ v
Sold, Last 30 Days: ; S/ L( E' f$ c
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:1 n' Z9 t  }' P" X- ~
Avg Sale Price, Last 30 Days: 7 f% S4 t) U4 g% H5 O7 X) ]
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 ' P5 k. w2 U7 e9 }1 |
4,689
9 t- @7 f# M( ~$ z( J3 L( |1,326
, P0 L7 c8 ]% s+ J; x$ 495,201
5 b- ~& ?* b7 X$ V$ 435,000
* j3 l& Y" y5 Y( T) P% A. bHow are these statistics calculated? ' w. l* g5 s) @, T+ [! d9 j% c
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT ) q9 ^0 T% N* j% c3 h8 U
6 w  @7 h% C" \7 [/ _& Z
今天:
, Z) Q$ w+ b% C  h9 f& A* S4 V, |$ R; j" [
Calgary Metro Area Single Family Statistics
1 Y- j6 W7 |9 d5 `New Listings Last 24 hrs: 3 N% z# b  a# `3 w
Active Listings:
; a1 |  @1 ?% P' {8 n. m8 I$ g- GSold, Last 30 Days: ) n" J+ @4 R8 @: ~' l! W8 K
Avg Sale Price, Last 30 Days: 3 s7 O2 x* @" }0 @
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
! Z2 o& ^  g+ m6 m5,4394 @# t8 V! T" j' W0 {" R
1,1343 _' g0 A; p3 i" y; k
$ 467,886
) I# p4 b0 j- I% p2 W; }$ 421,000 8 y% ~( @+ t) t
How are these statistics calculated?( c" t( ^! b7 l/ Q/ t! w- t' b
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT . A4 ?, o  p% d
3 X3 p" g, @4 n: S6 r% B
可以在这里找到数据  {( [& ]& z' M) C7 f% q/ Y9 e& S. c. Q* Z
4 g3 i/ e4 [8 q+ @
www.creb.com
: @2 N2 z+ A6 K3 l; h/ W8 ~# ]$ h( }, t
炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!$ I; m9 b2 B. g7 H: H
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
+ r% k4 y2 v; I& e) }! E2 R2 v1 Y+ h) m$ t0 H/ Z. \
老杨,问你个问题。' G$ v4 p( n% v/ n; F3 |  N
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?" S; g2 y+ p3 e+ w
太受打击了。
* Q7 ~( A) Q7 n+ n" n- @% }3 z/ n
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 9 G9 d7 e2 Q7 }2 m
我来说点真格的:
) H# V$ c: c* M8 P6 J
1 B2 b  P1 l3 H7 h# ]从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

6 k8 J, X3 Q5 c% n+ c: S; q) y4 E5 T. g; x/ b3 @* l& J2 A
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
7 U$ a: H' t$ t/ @  F+ Sxxx 你不打, 它就不倒.
9 w  F5 }* j1 L/ x) `, V

: C: }# ?1 N* @$ c呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
4 R6 }" T) n9 R. o7 U$ M 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
, O2 `7 H/ o. W- v# E
; D# ^' x) U! ]  a& u' B老杨进来给大家发点真加币。
; {, A0 e7 \0 A6 c: {$ m4 R2 ?' `, J% s1 M) F+ c, l
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y; w7 b0 L7 E) |) X3 M
/E X"C:t1I*]
  U- s7 |  {* p4 s! O  \3 k想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
) Q, L: ?/ ~; Y/ z; X
. g- A* h6 Z7 Z千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
! W& w4 X$ p2 r; l
1 \" q. q# c  Q+ d! t
又一个有误导嫌疑的贴。
: D& _" ^/ \4 J* [- _" D. F0 l; K( _9 M5 Z& v
1,有人想来,未必真的会来。& B. ?' w3 @) d3 b& k+ p6 L# G
. R; f& i) F9 M; p
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
" B! t/ `2 m4 }8 R7 {, g5 ^
# {# O8 c# k3 M' v/ m$ y8 ~, R& z+ O; L/ z) Z. P
又一个有误导嫌疑的贴。! Z3 g9 i: C* e4 ]% ~/ L6 Y$ o

/ k: T; b; q7 r: x5 U1,有人想来,未必真的会来。
* w, Y% w3 l9 L* t; D! B" w, A, ~6 j( {
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

5 ^. s6 F  x8 N( z0 ]+ D我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
+ D  x0 x! w) }+ a- W4 h
" {! s) X3 h) u: R, [3 e我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
  W+ F$ j% r/ L3 T! a7 T

& X& z0 b' @9 K3 I0 Q4 n5 B我们现在正做着把房价唱上去的努力。
9 U5 w* H% J0 g! u" X所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
9 n6 d- p/ E) L' ~不过,造谣和欺骗是不允许的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
! ^$ n) B4 ~; }% L# B
4 _) ?* j0 m2 `- G+ V我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

: @, q. J9 r8 h& h! D4 {4 M3 B' c0 a6 s2 |1 n9 c
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 2 O, ]* L* z1 S
: }$ j7 |8 ]( E- l; `

$ t  B1 {, ~1 a1 v, N$ z! C1 Y5 F" S我们现在正做着把房价唱上去的努力。
* r6 M) K$ h2 o  Y7 P# I所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
4 }1 H& E8 a, E. n2 Q6 r& `: p0 x  _不过,造谣和欺骗是不允许的。
1 w* [0 H" a4 v. O/ l; z
& I! _& \# |" g! A& \
编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
/ a3 b  B- M' [' {2 f8 {% X# J  j4 ]1 f
) O$ u6 e: @; |- J
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

% V+ o' Y! M! [1 Z7 q7 `- {( E无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 1 N6 X- M) b) z0 ^

) u6 w- P! [& Z无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
- W. C- T% [9 b' Y! t
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。( R  p* k6 ~- I  g" P# a; r
而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。5 Q3 w4 [0 `- V5 b
我看你的逻辑比我混乱。' s! Y0 u3 j3 k( {) F! h3 R

$ Q/ v1 A2 A2 X1 q- g' {+ o[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 % v0 o2 e# A9 e- u
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。' C( K+ ^3 y6 ~8 ~( O" g5 m
5 t6 q) z  y9 I5 Q: F9 F/ r2 O/ S
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...

0 r% X) ~3 D/ [) W7 T实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
( p  H1 x; {/ u' t0 y0 s3 d1 @+ G3 Z; e6 t0 U
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
$ i" U5 j1 t. [2 _% W7 \2 b6 i* R$ G  z# P* U, B
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
, J5 R, v+ W" \% w4 O! t) g9 i/ _4 ~1 K4 b) z
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
1 h" W2 ?' b2 o3 @, n! I6 [0 r6 r3 P8 \! ~
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 2 X0 \& n0 N' ^8 m
我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`
6 O4 Q' [( e+ P  j, D  ~* L
. J# e5 M8 o$ n- W, b( `- V&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\. U3 C( D! @) K7 ^6 {# _
& @6 \& @/ Q- }0 Q( c" h
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
# |" R- e" b1 T0 _; x! G+ p
/ H5 V+ v6 M. `7 g; q) R
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! / s% ]4 U) b5 M+ F8 X+ @( t0 P

# k5 m/ n% l4 w大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
' I) ^9 O" P% q" W7 P1 R0 ^
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
5 g2 y) d! @- X/ C
9 W" u6 E4 |' o; r" r* ?' ~, P% d' y  V
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
! \7 t' w8 ?1 t: V3 {: d6 I) U$ C0 C- v- G" r5 V* R5 g
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
  y" }0 e( ?1 m: a& ?/ n. v

4 X. ~4 _: ]/ @; j' f8 ^& u
' R1 x; Q9 j' c  Z% T7 P/ K呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
大型搬家
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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