设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 今天听到一个消息，请证实！
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 8180|回复: 43

今天听到一个消息，请证实！

[复制链接]
老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-9-19 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？
回复 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-19 22:07 | 显示全部楼层
老杨你得赶紧买了，不买来不及了！！！！！
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-19 22:10 | 显示全部楼层
有一部分撤了（多半转租）！当然，也卖了相当一部分。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-19 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 又见清风 于 2007-9-19 23:07 发表
* p+ V, p& m" `2 J5 H老杨你得赶紧买了，不买来不及了！！！！！
% v, ]+ B0 v. O, ~3 c
我有房子住，所以我买不买并不重要，我觉得对于你这样没房子的倒是要考虑什么时候买房。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表 & }0 M7 }5 I$ ~! ~1 j) D
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？

( a3 L1 z) r# W; o" {) W+ P
6 e# _  T& c" t9 y$ s, O全城不知道。Riverbend独立屋列在MLS上的，毫无减少。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:05 | 显示全部楼层
I heard that too....
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问题是，这段时间销出去多少？
: E2 q* d% f) }$ {( r3 w3 \- [3 M$ E; A# d" W
如果存量减少的2000都是销出去了，那么房价降迎来新一轮上涨。
3 S  T/ G7 v2 U  A, ^4 D6 D; T* t8 K1 \* y
如果销量并未比8月起色，只是部分人暂时不列，想避过风头。那么也不造成什么区别。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #7 Z 的帖子

You are right, maybe the owner just took them off the market. That's possible too......
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不可信, 半月内不可能有这么大的变化. 很可能是投机者放出假消息.
回复 支持 反对 鲜花(17) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-9-20 09:09 发表 & C& `' ]7 _. d, |
问题是，这段时间销出去多少？7 o/ M% f6 k" a% v: R5 t
  a- X( Y2 I  N# \9 e
如果存量减少的2000都是销出去了，那么房价降迎来新一轮上涨。/ }7 [1 `  i, q4 S
! J' b4 E2 H& R0 L6 G
如果销量并未比8月起色，只是部分人暂时不列，想避过风头。那么也不造成什么区别。

" J% l7 K% D, q4 e  m这2000不可能是销出去了，估计是合同到期撤掉了。$ V  @: Y% M5 d- |7 u

0 j- E' Y9 ~. S( x7 ^6 N$ _' }谁能查listing，查一下就知道了。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 12:42 | 显示全部楼层
I just checked. There are 322 single detached houses in Riverbend listed on the MLS. That's a new high! It was between 80~100 last winter and 291~310 during the past month.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-9-20 15:39 | 显示全部楼层
有这种可能,因为现在的房子,出来的很少.但要买的人却大有人在.不象前一阵,大家一窝蜂一样LIST自己的房子.也有一部分撤掉,这很正常.
回复 支持 反对 鲜花(158) 鸡蛋(19)

使用道具 举报

fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 16:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺家周围要卖的房子（有五六个吧），既没见卖掉，也没撤。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-20 16:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我关注的区，single house有减少，不过没有那么大幅度。原来159，现在147。
回复 支持 反对 鲜花(695) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 18:39 | 显示全部楼层

回复 #10 老杨 的帖子

月初时，听业内人士说房子数量已经减少了，一个星期少了500多，不知是否确实。如果分析一下现在的卖房群体的结构，就可以有一定的判断。
* o# O+ ~+ e& r; {1．        一些房子卖掉了：有急于买房者，他们想生活的舒服一些，或再不想租房了，过着被房东赶得到处流浪的生活。8 Y% D) V0 a# n$ }9 o8 m
2．        想换房者：卖掉现住房买新房， 撤掉不上了。9 w! n7 t0 H1 l; J. {- U4 }
3．        卖房获利者：卖掉现住房去租房住或移到萨省等的，撤掉不上了。
* }0 n  B6 T0 [; q8 y, c/ N2 L& V4．        卖掉现房，已有新房在建者：如经济能力承受得起，会放一放，对市场有利。
+ O# Q1 N& `6 i/ g5．        投资房产者：眼光放远了，租出去了。降息在望，租房价格上涨，也不失为投资的一个途径。
) o, w. z) J: {; j# L6．        卖掉现房，已有新房在建者：即使经济承受能力有压力，也明白稳定价格对市场有利的重要性，否则，自己的房子也难出手。1 \& r5 ~2 ]& e# D8 X/ n, P7 L4 i
7．        卖掉现房，已有新房在建者：经济能力承受较小，且心理承受能力较差，尤其在经济的劝说下，就选择了降价。降价对卖房有时起到了相反的作用，更促使观望心理的加剧。
, {/ {& m: p; _( I* b1 z/ n% A8．        由于房子是在六七八月份突增的，签了卖房合同也不能马上撤掉，现在陆续到期，房屋减少现在发生就是必然的了。
7 S' A# |0 \: s9 \& v: I1 ^- L9．        另外前两个月的统计数据可能有误差，由于有人调整价格，把房子relist，在mls上统计为两套房子。这个月新列的房子确实较少，大部分人根据以往的经验的好时间卖房子，前三个月所列的房子占了全年很大的比例。
2 _& B) k' n$ \( ~' F仅供参考。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 18:48 | 显示全部楼层
今天在MLS上Riverbend的独立屋有327个。只见增加，不见减少。
& l/ T! f' s9 d1 u1 \所谓存量减少的消息很可能是别有用心的人散布的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 20:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表 : {: c8 E1 V$ |: F4 j" I+ [% L$ F
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？
( M: `6 j& w: o. e+ H9 Q

! ]3 _- A% W/ J" Y) X8 U消息有误。listing 继续增加，仍未见顶。估计在10月到达高峰。但买盘已渐活跃。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

油沙工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 22:23 | 显示全部楼层

这个消息是不可靠,是误导!

原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表 . m5 L6 _! k% V  E$ u' D; w0 R
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？

+ I0 x9 ^1 f: y/ |1 Q6 K- ~  h3 L我每天都要查看房子情况,是每天必修课尤其是西南地区的房子,查看Canada > Alberta > North > 01 - Edmonton > South West>SELECT ALL>SEARCH>BUILDING TYPE----HOUSE; STYLE---DETACHED;Storeys---2 OR MORE;Bedrooms----3 OR MORE;Bathrooms----2 OR MORE,其他选项不动.则选择SEARCH,. N# b( ~2 T% {. n  l9 `& _
周三(19日)结果是43(大约是这个数字,当时没有写下来)周四(20日)结果显示47页,今天是周五(21日)显示Your search returned more than 500 results, please refine your search criteria
) T" {" n# x9 q+ ~/ n; o' z6 |% D& n1 S4 D, I
其他地区没有记下来,我没有数据不能乱说.仅仅从西南地区来看这个消息至少不准确!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

油沙工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-21 22:30 | 显示全部楼层

老杨,好好攒钱吧,明年换一个好的房子

原帖由 老杨 于 2007-9-19 22:53 发表 " N! A8 Q7 c. x' C" ?
据说今天爱城的listing已经从9月1日的8000多降到6000多。我不知道该怎么查listing，谁能证实一下这个消息的准确性？

6 ]$ l5 {) s- {) c$ J  L: o& x明年春天会有很多好房子上市,选择的余地会更大一些,更丰富一些,我知道一些炒房子的人看到7,8月份行情不好,一些好房子根本就没有卖,有的出租了,有的房子在那里闲着,还有陆续建成的.
8 M0 s4 v! r6 i1 Y5 w7 _* g/ u6 e2 z- [
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-9-21 23:32 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-21 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我明天找一个经纪人问问吧，大家在这里瞎猜也不是办法。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 06:14 | 显示全部楼层

回复 #20 老杨 的帖子

不是瞎猜啊。我都是搜索MLS的第14区（riverbend）的所有独立屋。" M. y$ ?3 j9 K' d! w, N
! b$ f7 }5 A, H0 G
现在是338，可见存量仍然在大跃进ing...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-22 08:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2007-9-22 07:14 发表 1 ^9 F# c/ Z1 n/ U) _
不是瞎猜啊。我都是搜索MLS的第14区（riverbend）的所有独立屋。
8 P2 X+ h+ m; ^# \4 A0 N1 B' S# J- M
现在是338，可见存量仍然在大跃进ing...

. t/ q3 l4 _' i但14区并不能代表整个埃德蒙顿，要查爱城所有的listing像你这样搜索也太耗时间了
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-9-22 08:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我刚才找了一个经纪人问，被告知他们也要一个区一个区相加才能知道，
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 09:05 | 显示全部楼层

回复 #23 老杨 的帖子

刚刚接到一个电话，说14区的房子本月二十天之内减少了60几套，各种情况都有，但14区新房较多，代表的是一种情况。所以列举了另外的区TWINBROOKS,已由47套减为37套。其他情况正在问。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苜蓿菜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 09:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我昨天有空的时候加过了爱城所有的区, mls上面大概7000套，comfree上面大概2000套，还是超过9000套。: a9 J- G) S& s% A) F0 `# k
7 ^* @! q8 r, L4 V+ k9 M3 S2 B
mls上面有时候有一个小区就超过六七百套。
( f6 c- q9 p: I; ]1 Z. V# p! t2 M- P& N. g5 s5 |
注意我这里除了sherwood park不包括周边小镇
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 12:09 | 显示全部楼层
我上面说的也是西南的，16区，学区比较好。最近有些独立房降价1-2万之后确实走了，还挺快。
回复 支持 反对 鲜花(695) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 HOAH 于 2007-9-22 10:05 发表 + d2 }3 |2 }/ k) z4 n
刚刚接到一个电话，说14区的房子本月二十天之内减少了60几套，各种情况都有，但14区新房较多，代表的是一种情况。所以列举了另外的区TWINBROOKS,已由47套减为37套。其他情况正在问。

  B* ?, f2 u! \/ \2 ?# B" m8 A1 c; m$ {; x( l% b& C
接到什么人的电话？绝对是谎言。
  c7 Y: `' U) C5 _) Y7 j- z
1 e' R5 L5 o+ M1 k* y2 x% ^  i6 u! n14区的房子我这一段几乎天天看MLS和Comfree(comfree是整个西南，等于14+15+16+部分远郊)。所谓本月减少60几套纯属无稽之谈。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 19:55 | 显示全部楼层

回复 #19 油沙工 的帖子

看来油砂工是想再买几套房子啊！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

HOAH
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 20:03 | 显示全部楼层

回复 #27 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚才又听人说，riverbend 的房子已超过10000，这回你信了吧！但愿你别信，否则会吃大亏的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-22 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 HOAH 于 2007-9-22 21:03 发表
6 C% h1 i% N9 f9 a4 A6 L6 _6 o刚才又听人说，riverbend 的房子已超过10000，这回你信了吧！但愿你别信，否则会吃大亏的。

# {6 M, }6 d- j  v0 F
7 i; g0 a3 y* _' M我不信，但我更信你在炒房。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-29 02:39 , Processed in 0.176894 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表