埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
; I$ W: C+ A( L对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
4 P0 k1 ~9 V6 o5 l" v; j, i* T新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.+ Y! \0 M, Y$ `3 d' P/ d9 _6 J* _
自己不妨算算.
' ~. F' M0 [7 T$ l! p至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.
* Y- |7 Y( @' [: B. J我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
& `5 [  I" |0 \$ r好心提醒一下:
7 d! S# O0 K" s9 |3 ]& Z- d对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了9 v% X0 m* p  @% S3 e
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
  _( H* o6 S! @5 Q8 X4 i# f ...
$ x: a# v. a; H1 J* G& J
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L: k, O8 b. v7 ?$ S! \( ~' R# x' P; J# z
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。4 U" Z* H4 G+ K/ _& S2 @6 z
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,- F* h. n- P+ t9 d/ C( `9 o  U
舍不得给你.
大型搬家
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
9 m0 b2 u; I) B: P4 Z像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
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发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
( |: x% c! x4 D9 M, g2 [7 e- ~: ~' g1 X- C
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表 ! n  E# [7 x3 x) Z$ d2 w
同意!8 [# b, x4 T% r& B/ b5 P! N  E- L
) }( l. V5 ~& o; l& A
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
, [: t% E- t1 Q; N2 ^! N
9 Q) f* f6 E  Q
该出手时就出手。, c" g8 K0 l' A
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
" ?& f7 j) J* r. d8 l  y$ u% b我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧.", T& m+ A! p) {! m) Y0 A
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。: g: \% ^9 v$ G$ V- _7 g8 ^4 W4 c
到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。8 |+ \4 N. D- e( K) J! H8 D5 ]" X
但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
) ^# E/ p1 O- R9 G1 J4 j! `8 I( i$ j3 O5 e9 S4 v+ X+ G

: z, c( z$ \7 s9 j0 _该出手时就出手。. |( O. V  V4 W1 V' x
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
" v1 u9 j( q/ W9 I( v1 _
这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表 # p5 Y8 k7 V3 k1 W& _/ E  C* V
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.! H' n3 ]  M3 [( L. r. I
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."4 q+ z3 x! ]  ~9 O6 U/ T
我现在也在想 ...
3 S, J5 ~( N/ t# x# A9 h
. a6 y8 k& x3 g- C
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,% e. d4 G  S$ D# k4 F
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。# Z6 A) z0 Z+ P/ x( i3 Z
结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。
$ `5 {. |+ v) p
6 ^% ~9 L) L; p: w  Z! y哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
# Q" F' f* }1 M5 N2 N7 }+ R+ V5 J' G在加拿大有几个城市是冬天好过的?
  T! S* W' g( c" c2 i! p& Q到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表
$ m* w( s. P8 S7 S别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,
& }% C' z" K* W  f说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
, X: e6 @7 ^( a. ^  T结果来了这里,第一个工作30/小时, ...

/ G% }+ g/ e1 ?7 z5 i- L
( t5 b7 \1 s. z  ?- o/ q个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....
0 l" W# D8 T) E9 c( g还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?9 y  n9 N0 T$ k$ h$ D7 `
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...0 ]3 g* O3 |5 R! Q% u4 E/ T

0 H: e6 N9 B  @6 A9 b1 y; |5 J还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...) o/ r& `( Q/ [8 ]- h' D
9 P4 x& D* Q0 G
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。3 ]- _: h' l& c7 p
还有什么专业比学历史的更差?
1 I- R! E! N4 d$ ^老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
( i! f) ^( k7 i# b3 d  M最后要了个东部来的什么都不会。( A# t- w" f" n6 W, X
" y8 u: `" j% Z4 b) G7 @9 g
另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表 1 s) P, Z, f; T: b  {) R
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
2 j+ S* d5 S  @( F% T
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。; Z; O4 C* u! Z: p
$ S" g9 A) c4 X7 e$ y' \
当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。: Z/ O1 _! s3 u, \- V

2 r7 Z! M( f! Y# N现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
# Y/ Y' B5 `2 [5 K+ e就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
/ I; f* S  c8 n还有什么专业比学历史的更差?
# Q) Z3 r% ^6 [% h; b老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...
8 |* \. p, N. K

  c( b: U  H6 R' `在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
9 P" s0 ]" A2 b' s1 k" p- ]/ ]/ n7 t2 g. `8 Z; _
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...* o8 o9 m- a: Y* a; n; q
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显. v1 |. n+ P" ?5 P- F& L
5 ^) ]: }. c4 Z* N. u
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实9 @7 w/ h' |* a  a3 ]# a' K( a7 z, ?2 M

' A) e3 x: m" g5 s都撤远了.还是回到房价上吧.
& Y" U- g# X$ v' ]4 ~
$ [6 }% ^' N3 ]& \  Z3 z( [象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...
# P! h. P1 I1 J) K/ l* ]
3 v) P3 x; \/ c) m5 g[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!, q1 A' g9 W$ A# T; @
为什么?9 C( @7 Y# n. s1 h3 [
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!
$ \& \) G7 R( f* d- q不信?8 L/ h3 _# }5 C7 j5 o6 L: y
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
8 V! S+ f# V7 Q
, x+ I1 p! p* G. e- ^[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人
/ ~! e  }: d( K/ `1是说买就买,毫不犹豫的人" M3 i+ F; {1 Y( Z$ W! ]
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人7 U. {& f6 h" P8 p. d& B, c

/ i8 r/ m( r; e& r4 g/ {最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
, H/ ?+ _. u9 N好心提醒一下:: I) _6 N0 O/ p0 M
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了0 Y: F, H& Y6 l2 u  s% S& q5 S
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
% J+ i7 x* Y! y+ w- K ...

: Z5 e/ o3 N. P2 ?1 {
5 z* z. J( e+ `) ]" f! ]
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.* d% s" q+ J1 f7 {8 W
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.& ?, U' M/ T1 S  P6 r( \
以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.
8 S% G4 M2 d% U* s$ c) Y4 ^6 D: f& c; a
我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。9 s/ v" {5 Y( w* W$ F- a; }
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。
8 i( C# y! s) C" G  Q认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
$ S4 a: ~( G- ~' e# m& ^到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:! ^! v3 `! m$ K3 n
1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况3 x5 r$ O- f( O# F
2、做一个list,列出自己每月的消费2 X" ^) _( l/ |5 Y
3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等* }& l9 {, W2 J5 f
4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求
* \) q" H0 ?8 j/ i5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
6 _/ t7 c! I. n. C! [等等。/ H9 o* h3 v& p' {
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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