埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
' E* ^  `1 }1 b7 b对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了# m. b; h" S# p
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
5 W: b* D- p; z+ E5 X' ?自己不妨算算.0 u8 L2 f7 w5 b. l
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.
2 \" }8 R$ p, }* I6 w我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 - X( l2 Y! g6 S) {+ }; c
好心提醒一下:+ a9 z# a: m0 u3 D
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
7 j: O0 {. C) m) J" V7 i新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.4 F1 }' Z$ h" _6 @, s/ u; S
...

0 ^6 m0 L  P" X6 {$ ]2 @至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L& X7 k. x: r% j+ ~% M
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。5 |  S4 j  f) k9 m/ d% ~
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,: P7 H' L$ h6 O1 f
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。4 M1 x9 _& I- I: Y7 b; m9 @  ~! B3 {
像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!" j+ _. ]8 [, N+ k; p( |
2 d' u" U' x+ s: X' |3 w
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
! H: x" n4 L4 F+ A( N同意!! s( U/ s0 {+ q9 x

1 ~3 ~8 v  [- ~# A$ H3 \想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

7 T$ y( I! d* K1 B1 i, t' @% u: {. ?; s! r/ J0 A
该出手时就出手。
6 f6 D! Q, A  B+ n* ?# U你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.9 ~! R1 R) k# M. x( k9 o# a3 ?
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
7 v: x  Z7 l7 ^  {1 K: r- `" X& ^我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
- p8 L) m. t; m. A, n$ Y到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。
' _5 q; C) q9 }; o/ u$ s" ^( Z但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
$ [/ y* Q! P7 X5 f, q9 O! t5 K9 ]
: p" T/ w: }; ^& u4 o& m) M4 u1 ~7 N3 c, \6 K0 ]; g% w* s
该出手时就出手。
& M: ?4 N% [" x2 U& _1 q; m你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
; y" l3 b9 s" J# Q. r
这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表 ! O* L( r  S! b
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
3 r  m: ]+ A2 M0 l, v# [我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧.": V6 L9 q7 \0 S/ W/ [- d
我现在也在想 ...
0 P, {  ?% d: Z
/ {9 P$ M) b1 E$ S1 I1 x
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,
& ?" }9 ?, z7 p  w说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
& _/ n& w; r( T. r" B& s7 _结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。
6 G5 u3 P% r% e$ W
: ^1 }1 q$ }9 A6 o% c哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。4 X; x0 _" g9 x4 x2 c/ A
在加拿大有几个城市是冬天好过的?& J5 M8 {: j$ j* g! v5 J
到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 8 f" ]* i9 ~! |5 p' U. s( M% e
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,
6 K4 y8 _7 X, [0 x9 j, T. d) P: N说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
; ?- f4 |3 b6 q' Y& X结果来了这里,第一个工作30/小时, ...
/ N2 }" x9 T# d) Z, t

% g/ _0 l* S8 s6 s个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....
  E1 ^7 @- U( o/ d: Q  [2 a: [1 I7 }还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?
% |7 g8 M5 p9 ~0 M# N" G现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
9 B% O/ `. P5 h6 p' _+ t* o4 ~
! ~8 Q, R" w; w, q7 O) A. B; l' E) W还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...3 M3 B" _8 }2 P% A* v9 e0 H
9 C& ]& {7 l% |$ X
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。& W! A! t2 o  x6 u5 @! q
还有什么专业比学历史的更差?. H# P3 w, O( L5 J- [' c6 L( Y3 R6 ?! X+ P
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
9 s% p* r6 f' s( Q4 K, h0 |9 |最后要了个东部来的什么都不会。2 t+ H; T! f4 v4 ]+ ~

* d6 Q8 p& w# `) Q另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
- C1 f( w+ {  w$ L9 J还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
4 }. r+ `- K4 v' }
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
; s* P$ y% R; h6 R
! x7 N7 @/ R! C4 j. \当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。. D. z% u2 j/ \
, x. ~' z: y* `6 j# K( P
现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
  Z' t# D: d4 Z1 q6 _就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
: J& c  B" K2 ?5 D7 P* O还有什么专业比学历史的更差?
0 G# Q* y% i6 @/ v* r老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

' q3 _# s. G6 O4 f9 g" s( \3 q+ x" }: o1 b
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
8 g2 f+ D0 R' q; L/ R
# [0 r( h7 W% G4 }10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...2 @  e, _. }6 |& q% y" r
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显
1 w4 r  F+ }" R2 K. m2 J* c" l% a6 X( ]7 D4 Y) D) c" H: s* T: ]
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
6 }1 @$ R& S0 t8 x; I  ]: |, j6 O) d7 g: F. V# O& G! w4 W8 F' S
都撤远了.还是回到房价上吧.
% s" n! Z* u, Z% s0 n1 S0 c% S! k, l4 z
象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...2 c3 ^; ?: _- r2 z/ p
" {3 j6 @1 W4 d6 `
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!
/ T; {) ^+ l! G! t6 u- {$ [% g/ h为什么?2 O: Z- ?2 S- q1 f5 v
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!
2 F, I: x7 a$ N& n" l9 g不信?1 _/ @7 M2 E; Z; Z
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!- i& }; L9 `1 Q) j6 o' a

  _. |0 P% s8 P[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人
2 F/ ^* \, h% T" |  d" I3 o1是说买就买,毫不犹豫的人
" R2 m- Y& j4 A2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人
: [& V' o) E: ^+ b& @) R0 l' C  a. d- ?. K6 U
最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 8 L  `3 g; P8 j$ Z3 Q" b
好心提醒一下:
. \* o4 L; h; @3 A1 c  S/ s1 k对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
3 b( D7 L5 {. T' o3 B! n新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
4 n3 Q" A4 V8 E8 G. G% x ...
: u: C" X% t& F
7 C2 U+ T1 e8 L& {1 R1 }3 I
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.3 V+ x" ?& ]( H
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.9 s3 {$ }. |4 N% Z5 B
以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.
0 j. R- e  u3 |
/ ]% B5 _: @3 w3 t7 h我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。
! ?- z" j7 L8 ]# I) t. h8 L所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。; A- |( n1 J# ^
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
+ }* Y1 J, H. K# ~' K. B) U+ L: d到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:) g4 j% }0 A' T) r+ D! W
1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
0 `- g( f5 i7 s' {2、做一个list,列出自己每月的消费4 X9 g% @: A: x: `" }4 {1 o
3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等
! r( ]& e1 k, }+ K+ q' N4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求
0 |5 w0 ?2 i# k; o6 q& {2 }5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
: ]8 P" B; X, k等等。7 P' C4 X2 Q, I. u9 ^
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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