◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:34

9月17日:（11：28PM）：
4 l; x( c2 C: x$ \- k0 [爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
. r, r+ \' P& `9 o4 z/ M! u光Edmonton市区内的房子：5262套在市场上。比上周少了19套房子。/ V$ Y( P2 G5 d' \9 Y/ ~
从上周六（9月10号）到这周五（9月17号），共257套房子转手。从上个月18号到这月17号，共938套房子售出。销售量在缓慢增加！
( V6 N" N6 p8 _: b3 f6 Y: `3 C7 b2 T/ m; ^7 z8 ]5 r
今天（17号）：
7 n9 ?, i8 b" z' S7 k新上市73所房子，市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价，3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:37

请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
- T$ Y, d4 R2 V c( w! }, U! CHills 发表于 2010-9-17 10:18

现在的市场上，大部分挂牌到期的房子会从新List（会用相同的Realtor或用不同的Realtor）。只有很少部分退市。

5i5j · 发表于 2010-9-17 22:59

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿

常歌 · 发表于 2010-9-18 21:14

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:35

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿, J8 z1 h8 }5 s; v, s
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

刚看到，希望回答得不太迟。
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。
3。挂牌挂得太久，没有合适的Offer，生气之下，涨涨价，然后下市。
4。相对来说，挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理，提高价格，让买家获得砍价的快乐，同时又使得成交价不太低的策略。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:36

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？
8 F3 @' P/ N% @8 }; y0 w4 t常歌发表于 2010-9-18 22:14

应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:40

9月18~20日:
: ?/ n6 a8 }" e3 {( \; _) O新上市116所房子，市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价，4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。

郭森房贷 · 发表于 2010-9-20 22:40

刚看到，希望回答得不太迟。. a$ n% u( X" W7 b: w6 b- }
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：8 ~ S0 ?# ?2 [+ o& O) m" @+ H1 P; e
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。. w0 q' v5 c9 {9 ^" i3 a: ^
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。7 D3 d: ~3 R) y6 u+ P$ U) H
3。挂牌挂得太久，没有合适 ...1 I, R/ V- S" r+ ?
衣食住行发表于 2010-9-20 22:35

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:32

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！ E3 [7 ?1 c! q e& B. `2 F5 f
郭森房贷发表于 2010-9-20 23:40

Good point!
多谢！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:34

9月20~21日:
) o7 |5 a2 @6 ^" K" V U2 c新上市72所房子，市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价，2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-22 22:38

9月21~22日:
; O: V2 J$ y: d! {新上市53所房子，市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价，1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-23 22:43

9月22~23日:& H+ b7 \9 v2 z$ C; j2 h# w
新上市49所房子，市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-24 23:47

9月24日:
) E" s; x, m! ^8 X5 ]8 u爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。! x" o: P3 n3 e0 F F v
光Edmonton市区内的房子：5251套在市场上。比上周少了11套房子。5 v0 p0 V" Y! \5 H7 e0 Q4 S
从上周六（9月18号）到这周五（9月25号），共175套房子转手。从上个月26号到这月25号，共879套房子售出。销售量在减少！
: }( R+ H9 A; {( |8 k. C8 S; F/ D3 c7 ~+ @/ o9 } o
今天（24号）：+ a7 A0 R# E) Q
新上市63所房子，市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价，0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:10

非常感谢衣食住行！给大家提供了一个了解房市的窗口。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:18

Summer结束，Fall也即将完结，估计销量会继续下跌。
希望衣食住行继续提供信息！

DELTA · 发表于 2010-9-25 14:27

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:40

谢谢各位！

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:42

9月25~27日:
0 ^( _* V' c8 B, T& y/ L4 @) I新上市89所房子，市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价，3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。

5i5j · 发表于 2010-9-27 22:58

刚刚看到回答，谢谢衣食住行！

冬天来了，房事会更好，呵呵~

衣食住行 · 发表于 2010-9-28 22:36

9月27~28日:: c! ^, F1 I! p4 }
新上市61所房子，市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。

algebra81 · 发表于 2010-9-28 23:02

感谢感谢，好有用的信息！

清心小茜 · 发表于 2010-9-29 11:39

感谢！

衣食住行 · 发表于 2010-9-29 23:04

9月28~29日:3 d0 H9 L6 t# \( H# @8 v
新上市41所房子，市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价，1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。

别问 · 发表于 2010-9-30 09:58

没啥太好的选择，真正好的房子一直在挺着，根本不降价，还有不少都下市了。我只指西南区的。

衣食住行 · 发表于 2010-9-30 22:32

本帖最后由衣食住行于 2010-9-30 23:36 编辑

9月29~30日:- L1 C" G: B/ b. p( B3 x: S7 t5 y
新上市57所房子，市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价，0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-1 23:06

10月1日:
; _4 h( X# G% ?7 ]( i爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
5 K& Q; t9 i7 `- i: y9 P. F6 \$ K光Edmonton市区内的房子：4907套在市场上。比上周少了344套房子。+ Y. H9 m. X7 B) X2 `! l
从上周六（9月25号）到这周五（10月2号），共212套房子转手。从上个月2号到这月2号，共866套房子售出。销售量在减少！! d: g+ V) e% p$ r4 D& d
( B) ^0 o/ Z; j
10月1号：
4 J- y4 {3 t. v0 u新上市108所房子，市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价，1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。

大黄胖 · 发表于 2010-10-3 19:11

感谢衣食住行，这么久的坚持发送信息。崇拜！

衣食住行 · 发表于 2010-10-4 21:45

10月2~4日:
$ |8 r6 n6 S, z& e% h新上市123所房子，市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价，5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-5 21:45

10月5日:, \* r7 W9 u2 ? M% W$ W" ]/ w! C4 l
新上市73所房子，市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价，2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-6 22:07

10月6日:; [# M6 n1 @1 L0 J& p' h- x
新上市66所房子，市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价，1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。

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