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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):
, H$ }5 `1 d) V' o+ w; n爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。, ^6 ?( E8 D' |3 c4 R( a
光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。' E1 N8 R) E- H/ ^+ Z+ a
从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!, `* d3 [5 L1 A7 T2 L9 e

, m, A6 i7 g3 U7 v. {2 X今天(17号):
6 z& k9 @1 Z* ^4 ?新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?: s& h0 H8 P5 _; q
Hills 发表于 2010-9-17 10:18
9 e6 w6 P% }- x: F7 u
现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
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发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
& E3 J" b/ j/ x% q! A2 c5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

3 Q% Z) A8 J5 t刚看到,希望回答得不太迟。7 e1 h- q, O' B4 n1 O: t8 Y
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:& l* C3 w9 P! E8 [- r+ \9 P' v& Z
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。+ ]" E# X" |2 N! i& s& R
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
1 Y5 A) z6 T" @( A( q8 i3 }3 A3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。
+ U' d* C5 N+ L5 V( N4 h: c. ^6 h4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?1 K$ n# U# m- Q9 l- A( ]' r! B1 @
常歌 发表于 2010-9-18 22:14

/ A8 _1 A- B7 ~8 o9 a7 |; u应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:) t) \" A5 @3 S. k+ Q
新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
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发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。4 o% t/ y5 T: e! \% q0 W
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:- e5 G5 `0 [  W6 E/ L
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。2 }5 W# e7 G" a9 Y
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。1 d# f; v% I( ^1 H
3。挂牌挂得太久,没有合适 ...+ a* ^+ s& k: y3 v* Y
衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35
# c: n! [4 m& J9 l: x1 G

- |- i3 s: C4 c或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!3 h$ G6 A- y# G" q4 [
郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40

$ E3 V9 s- {3 h+ C5 H2 L5 uGood point!
9 v8 T4 E% l! A9 a多谢!
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发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:+ L) Y; E9 m+ v+ `
新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:
6 g$ y. V: F& S+ H9 c: M# N新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:3 r  N3 c) S0 |7 x  M: X
新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:
- u- _$ {0 e, n" M4 r; @3 c( [爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。
9 p+ u% `6 `9 K" `光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。, N" b9 I' Z* H3 r9 E. ~8 ^
从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!$ m5 Z) O5 Y8 l* j3 U

) |8 s- V1 x  @) Z& O今天(24号):( E9 v; j" f1 {7 X, c. `% X
新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
理袁律师事务所
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。
( A" l& ^5 ^# e, J, l- W希望衣食住行继续提供信息!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:
- M5 H" V0 E; {' d* o新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
理袁律师事务所
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发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!0 j5 @- R  k  I& g

6 Z; u5 V, q: W, N冬天来了,房事会更好,呵呵~
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 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:2 \% i7 j7 }$ w
新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
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发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!* C, _' t0 n8 U, a" f1 X# U2 q
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:* C+ d1 h# m& P; v$ x# l% R" K2 d
新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑
3 T: f4 {* w: |. S% G  s
2 R4 a# Y" h2 _2 F3 ]: o9月29~30日:1 u  u6 {: ]3 @' Q4 C
新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:2 T1 E1 p' G5 v2 R) ~$ I
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。- T5 {4 E" R  _
光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
0 `' f9 Z: O# P" S; Z4 u从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!
' M, e$ g2 G: b* T: Y
3 L( R1 j0 Z: ^5 F0 n% H  {% T' z( T10月1号:
* D0 N  L6 C7 f3 k- T8 x+ c2 ^8 I新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:
+ a1 a) r( o+ a& u* u新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:
' P( l, j6 t1 {5 b3 t. ~新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:
9 T% a4 M0 C' U+ l0 V4 ]新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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