好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

音响神仙鱼

原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
; L* R, [6 e2 i% f加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：

# l, p0 F: m& t! _打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

, ~1 [. C' V1 c6 ?' B$ ^
6 K8 Q8 I, W5 \4 P# B; y同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.

ywgwy

看看发表什么高见

henryrayho

haohao

天下无敌

kankan

yangzijiang

kankan

微笑

看一看。。。

大头熊

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
7 c4 T4 Q3 N, s" e( @( }7 X
- Z" J/ ^2 Y" x$ u+ W7 Y, N
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

真的吗？有误导嫌疑。

大头熊

看不到坏的方面。

ComfortHardwood

I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.

风雅长存

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
( a4 r. S6 G, X+ J+ C' }
很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

- m' V7 @4 m5 }; f严重同意!!

jack老顽童

xiangkankan

lulu

qiaoqiao

lulu

风雅长存

看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
! z) O6 E& u0 A$ W2 j稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!

大家开心就好了!!

挨着门洞

acsm6

jhsdhsdlsfd

Crassula

see see

smalltown

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表

3 _' R2 q6 b; T0 y# N
- Z4 g. S& X7 |& m  Y同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
! C; \7 b! I5 L& E8 d# f4 ~4 i$ f% f
/ h. q+ G4 t; [7 ]The risks to the current market:
1) Mortgage rates go up
2) Oil price dropps
, U) n2 R4 y  F* }) l% ], f$ r3) Less influx
4) Speculators quit

猪柳蛋

glendon

KANKAN

兔宝宝

kankan

frankzyj

看来看去，就算有了工作，也还是买不起房

frankzyj

其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
& C" o  Y( L8 ~5 v6 J" u- Z) h$ q' U各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况

- m& f; X% H8 I* O9 s+ `4 Y1 i+ U7 c05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能

6 \" m1 \# d+ P, l% ?& n但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少

所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！

wuhanyeh

What do you want ?

一半清醒

年年都相似，年年有不同。

lalah

原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
2 |0 t  I) S4 f5 |# c8 W; Q其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
( s4 ?; n% M' c  i各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况

; q# q0 f/ c2 L( C, r2 y05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

( n& O1 {/ D# w( d' @) y
0 s; ?. G9 v( m) ^! O5 y现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？

wanner

kenken

dave2004

kankan

Ironman

马户

学习一下!