好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

音响神仙鱼

原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
4 P0 t% f1 N% a# n# K: I7 d/ k加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：
7 U  _- A0 ]: X2 I! N
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

% N! e5 S. o$ a9 R' ~  S
同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.

ywgwy

看看发表什么高见

henryrayho

haohao

天下无敌

kankan

yangzijiang

kankan

微笑

看一看。。。

大头熊

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表


同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

3 [9 E4 `5 V- ^6 K! e真的吗？有误导嫌疑。

大头熊

看不到坏的方面。

ComfortHardwood

I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.

风雅长存

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表

% A2 \2 U7 G9 A# Q# g很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

  w4 G" [* |) S7 F/ f& D* F% _
$ ~. e( K: @$ b2 u3 P' ^严重同意!!

jack老顽童

xiangkankan

lulu

qiaoqiao

lulu

风雅长存

看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
. Q/ H5 w& l' H! Q- H9 u- ~. K稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!

& {/ ?! W: W6 ?6 w5 K5 v! T8 g2 h大家开心就好了!!

挨着门洞

acsm6

jhsdhsdlsfd

Crassula

see see

smalltown

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表


9 Y5 h2 Q8 {1 f, N2 Q3 ^2 Y同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.

  M( ~- ^1 r3 B( q! _) P* `The risks to the current market:
1) Mortgage rates go up
2) Oil price dropps
% ~1 A! C0 L8 u+ x% z7 ?3 p3) Less influx
: z; X' U( B3 \+ r/ k1 r4) Speculators quit

猪柳蛋

glendon

KANKAN

兔宝宝

kankan

frankzyj

看来看去，就算有了工作，也还是买不起房

frankzyj

其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
+ |7 d+ D! o" N  f( s
. k% M) S/ E: Y8 K- s) i05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能

# s! r5 P6 P, a7 i8 S& v; E但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少
' r1 b) @: ]; O4 W
  j2 H' w( x5 G7 Z) x, Q% G4 f所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！

wuhanyeh

What do you want ?

一半清醒

年年都相似，年年有不同。

lalah

原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
4 |; S, N1 z: J  ?% L2 c- D1 s* s其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
. m7 ]* C" _& W+ `各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
/ j5 n9 F* f* Z2 w( W" O; k
+ |% P, [' }) T0 y9 ~05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

. U' W$ D* W( p" s' E
8 u1 Q4 o8 Q/ ]1 Q5 j现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？

wanner

kenken

dave2004

kankan

Ironman

马户

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