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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样
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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
+ P7 F: Q( y4 p: |4 v. c加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：" y6 ~' [! B4 v# Z
. \6 Z4 v+ I6 R; ?
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

  T( C6 X  w0 M/ K/ S% u
8 I6 M& t, i6 H. \同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
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ywgwy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
大型搬家
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henryrayho
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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天下无敌
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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yangzijiang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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微笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 - k2 t1 v; ~: K' R5 D

# t6 Y4 X! I5 f( R# W
/ H, d3 u. x: F# _# Q2 t3 s' \同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

- S- h8 i* G6 ^
: Z8 ]- \) W1 N/ z1 K真的吗？有误导嫌疑。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
" T: T) d2 W+ z5 E. _
. G( c0 u8 h/ b很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了
) L0 k$ h+ e0 [0 L' }

5 K. r8 S& n4 {  S! L! P' w严重同意!!
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jack老顽童
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!8 T' }1 Q& h2 s
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
1 D# E2 w' w, c+ @/ Q/ i9 U. ]! b! R/ V. ?7 p- u9 h
大家开心就好了!!
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挨着门洞
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
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acsm6
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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Crassula
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
大型搬家
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 ) ^( j6 y- {- s3 T1 V8 D, A
4 ?( m' T4 l7 b8 {

- P5 W/ [# C  J/ o8 O同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

% M1 w! y! \/ D4 fThis is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts." B$ s5 g. i% E, l' l, f6 ]

. k3 O" ]' [& s) D0 K, sThe risks to the current market:8 N& F8 [. x6 Z! ^+ ~/ M7 {" `
1) Mortgage rates go up
  i* g/ f) }* M% e. ]0 j$ ?5 z. v2) Oil price dropps
3 D, C9 g. H/ O* {/ Q5 J6 b3) Less influx7 V& O- `: ?- j, X3 y
4) Speculators quit
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猪柳蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
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glendon
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
KANKAN
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
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frankzyj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去，就算有了工作，也还是买不起房
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frankzyj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
$ E/ k/ F7 L6 @+ G/ @' [  G各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
: o3 G: n6 X6 O) g' g: B& r" F1 w/ V0 _* y
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能* z' \. n7 ~6 C
3 e$ _5 _) `1 f5 L/ U2 q5 x4 [
但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少
- T* r. G( ^; S* k+ G3 @1 x! g- g3 p, p) x5 }, O5 l$ \: |
所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！
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wuhanyeh
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
年年都相似，年年有不同。
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lalah
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
( G' E' t6 a& B6 |其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
  d- S; O5 x, \. S# f各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
' M+ x4 F" _1 R4 x, n
$ t" i* c+ l  m5 T: m05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...
' K6 }* Y: F, E2 E8 P, o. u
/ V2 Z$ C* R) P  L" ^7 O) ^
现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？
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wanner
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
理袁律师事务所
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dave2004
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
大型搬家
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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马户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
学习一下!
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