估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
* {& q/ \" C" ]& a8 E) i紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

快速飘过，砖头别砸到我身上了。

- l, r* K/ J  H; j$ q) {不厚道啊。
. X& x$ @* Q: @1 ^$ t7 U; B这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
2 F& S+ G" ^4 T. q7 L+ E
不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
5 q) \2 O( W! j$ D
$ `6 x' r7 {8 a3 Q; f乔峰被冤枉什么了？
, E* ]: ~9 [3 L7 T* v$ p他本就是契丹人啊。

4 v5 S4 U% X, B" D  V' i
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
8 W5 }$ p' i( j) r8 K# d既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

我看有些人是神经病的神。
% u1 b) I( S2 B房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
6 c6 @' x4 K8 o" {既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

3 U: x2 b9 w* J  \. g“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”
5 f. p7 R9 ^# x/ X
' _# H- \9 ~# s- k% m; W2 i恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。


所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
, y4 z* U( k+ [

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
& j. d1 ~# x2 T9 d% G% L2 J好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
/ |' v9 T/ ?0 f( A) D4 d- k。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
3 R, F8 d- O- [" R  D/ F" m大家复习一下，这个3个月前的帖子。
4 h* s0 W' e# n& b: l

3 A  N. Z% B; a9 U挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

6 n, h0 v2 Q; d! }挖坟你也要搞清楚年代啊。

2 F8 d. M: f1 w7 ]
哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
, T* m  `! }! ^& g
) N+ Z1 q/ o& R% k, Y  a
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
& r+ m2 V% c# ]+ z. H$ s) j2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%
- ~$ x1 R7 S5 T5 }; d; ?+ L
) O6 W6 K% U) v1 i2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
, }0 L' R& {% e" u8 ~. r5 h2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
* E' C; \6 u% l: Q1 m% q) B! K% t: h) ~
跌幅为 9%，14%，20%

. ?" k) T; }  u2 S5 b0 G( x% m  I1 S这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
/ K" @  L+ x# T; S4 k* C
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
' a0 V) a+ R) c0 R6 `  `- y是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
9 M% A- T, H, q6 V/ H. P8 Q4 B+ k: ^
" `6 C2 h, `+ u[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
  o( c& s# ~4 t* _0 u# l好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

放心吧，小黄绝对不会赖的。

5 f" u3 y" F7 ^; J: a3 X5 R; a
! g8 A  `" u  a& p2 ?8 t- e你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


: ^3 d& _: K3 [+ y2 j- _1 K* H你不是买完房子了么？

7 R( p( U& u7 M5 E' `% Q$ Q你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
- `# R1 O" s9 v4 Z5 u/ C
你卖给我的？

! R1 ]0 |! ^$ X' h3 X3 C, b
老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表


老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
& _% k. n: j) o5 v# S( D
他还说过爱网是和谐社会呢。

. c) Q/ E* Z; V- G
6 o0 y5 I( s; V& t7 U明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
7 h. P2 m4 e: N' ^+ O6 V想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

7 ]  k; H5 I* F1 k3 w  ?

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
& m; }2 V& v0 N# l6 z* l
哦，真的吗？
) W1 \" h$ ]8 d
: L0 c1 q+ u5 ]  ]2 l8 @  U( J2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%

+


2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
, T( n6 ?' x/ p, c* M+ }
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
6 b! l. H6 X0 o# L$ ?" ?; F3 @我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
5 v, E$ f7 L3 O( p% `# J* P0 p0 b[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
* L, Q- m9 n/ p* p! Q2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

7 w; U; m. p6 v$ N/ N5 u. X2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表


如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

, f% l* F* ^$ e: c1 C, [- u
不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表


: _( Q- F  M( @不相信最后一句话。

' c4 `/ M/ M8 m4 L- C" y$ v8 V同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
0 J' g0 X& R- u* b. W
其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

当年我在蒙特利尔打工 ...

1 M" T+ C/ {& i& `% n
% d- q2 i! G; I4 I; T严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
1 _& w4 f6 o$ Z( Q7 r10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

) D5 a3 |- y+ U( Y9 o# L& c: G: ?请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？