估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
! p7 a$ x( v; x2 |' X6 I  r8 T这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
  f, ^! d( i) n! P. s
. f: Y2 M/ G- n4 E: {% T# K$ G不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

, n0 p& t: T' H众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

, u8 a# R4 T  O9 t; p' |乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

5 _" U5 x* a6 `' p5 U' i, W
% _; T0 Q4 S9 u; Y契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

- v% B( i( @, }$ b4 S* d我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
* _) M2 u+ ], l) b% z% K+ X! {+ U) r既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
: P$ n0 P1 z8 s6 d# I- S

所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！
: L1 a, R& K  {) k) t8 E: M( F
+ \( W  `2 B6 [. J3 H[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
- R9 Y4 w5 b* G. h8 J0 k。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
3 ^5 o8 T) e$ M. @; T

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

挖坟你也要搞清楚年代啊。

1 ~) J1 I2 X: T' j5 f- S# F
哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


. v, i2 X1 r4 r- R" Y契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？
% I9 R( e. i: G0 c
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%

2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
: e% {. k. `. z" q
* M! J9 z2 p6 j$ V6 }) Z5 ]- A跌幅为 9%，14%，20%
; c$ Z2 [9 o* `: Q8 v- }
这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
" t! K9 L# M- N9 ]9 H) E- j8 i是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
% M' R* m( I& G& U. F
: b6 P7 t! y4 g/ G! u  ]# e+ |9 f10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
  O8 R% Y% _) v* z7 a: b
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

3 f5 u; a2 @, n9 L0 W, H  E2 Y放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

6 r2 R4 Y6 Q( i" K% c5 d* g! k放心吧，小黄绝对不会赖的。

- R8 l5 o) Y1 u% g4 M: y  G
3 R. b3 n$ T& n  B+ }+ V0 s你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表

( _* e1 U' Q9 Q' `* a2 i6 F
2 P, m9 q' y* f你不是买完房子了么？

! D: D9 `" ~" p+ m8 Q  V# [你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
0 d7 }; ?. H" _
你卖给我的？

/ s1 Z# i' q. S7 a. W$ i老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表

: q- J! @& q# n5 w" j# w( E1 d
' \8 C$ z/ I" P老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

& Q$ ]; c* f% O$ v他还说过爱网是和谐社会呢。

  {8 V! k2 {6 j& A& R
明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
7 l0 j6 [6 y8 E" N4 R% T: R想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

哦，真的吗？

' F; p- a+ t' C' b2 p! M2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
9 Z' n2 K  r& v, O) h
! j- m' W, _9 N% n跌幅为 15%，12%，17%
9 j* h3 p6 U; k5 a0 G; _
+

3 d- F4 E& Q4 @$ o
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
9 w3 M0 f  y. {. R
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
- m& Q$ W3 i9 i我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

8 f# j. C% P3 V" B6 \( r* R: H
( Q8 Z) t2 {  m如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
: z( l& b' C2 d/ R) n/ v) c2 L5 e) W[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
/ r$ Q% p* v; @$ N4 G9 t# P$ q% A2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

7 o8 f" c$ {4 f- C! U
: l, M  P. U5 s4 Q3 Z/ l. n2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
5 j( s1 D/ u0 r3 Z, h0 O0 g- ?3 t1 hhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表


3 f( `) o/ }/ Z; l3 o/ i如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

7 q2 \1 F! f9 C9 [3 I* {6 [
不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表

8 v! L: v$ i. A0 k: ]3 ]& o
5 {2 |  l, M6 d, g) _% N! E不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

, k' W5 x8 N" b; u$ f. @5 L" z* L其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

% I) `7 w; l- U+ m7 c0 `6 G当年我在蒙特利尔打工 ...

% d' R( l, ~; ^6 K
严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
. G0 ^9 @6 L0 X1 J5 ^6 O10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？