估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
' V, H8 k8 o( a2 B, t紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
& i4 R1 @6 V! M6 W
8 K/ W  t. T+ b$ n7 n# s/ E2 ~8 C快速飘过，砖头别砸到我身上了。

/ |/ z9 [9 r) f/ x不厚道啊。
$ V4 S2 t7 \& M: v) G6 `$ s7 u1 @这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

$ g3 N& p5 }# @) Y- N5 n3 G众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
! C7 ^) J8 H* i' ?, b他本就是契丹人啊。

& f1 D: K8 T: C3 {
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
! w. t" a. d8 v既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

3 k0 Q; _2 f8 n- g
我看有些人是神经病的神。
4 f# z  u( o  {$ V9 G6 c6 a" ^房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
& }+ @1 K( K3 m既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
( ^% @3 C' [( O9 J1 V) `8 K$ B

所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

. c9 t; |2 f+ E! }; K( D[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

# X5 E& |1 q! k' @

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
- E( |" g9 L# H$ `. m9 [好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
/ V0 v; S& A  {8 ~) O6 E% X。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
. Q* k3 _, w' \) d7 z; `; h

- g$ o8 \6 I% z9 p( A挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
8 |2 y6 x: v" [
挖坟你也要搞清楚年代啊。

) {% H8 s) |6 u7 n1 t* Q* r. N
哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
3 f/ Q  \7 c- c" {: a( G
1 `; O8 _2 P& Q* ^, A6 ^9 ?
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？
' Q& P5 t4 C, U% l; j
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%
# z( X0 Y* g% ^& h! ]
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
' D( u9 R+ r7 B4 V6 C8 N2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
  B8 N: v$ s" U  ^1 ?
3 S  D1 W$ x- H+ b跌幅为 9%，14%，20%
  K6 A. L& `6 k, [' X- S
: R& p* a1 i1 Y1 K& F: a这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

- S! j  U3 ?8 o. E5 R; t2 y我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
& M9 A" c! e' b- A& N
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
" ^. ?4 k8 I3 p9 ~' y) {' P
4 z3 w' N& ~' O) A- ^放心吧，小黄绝对不会赖的。

7 G" P  _  X7 F
% {4 t( P1 n; ?; e, j9 h4 i你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


/ q( O& K8 }7 }! ^你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
& ^9 w( z# }5 \. L7 Y! U/ L
你卖给我的？

- w( C# I& H, D- l+ Y4 N1 w1 A, L老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
1 j% z, x3 g; P; I: e

老杨说的。

: c0 \. C; m* N: B* \" M他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
; ?+ K8 q4 V, I# b
' u+ A: M8 X. ]1 i8 u6 X6 M他还说过爱网是和谐社会呢。

. q  _3 h/ U5 u0 G/ b
. f2 a7 u5 g! L( u, e明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
# B  _! N% Z+ @5 B8 B* w想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

$ B3 i) w0 ]  o% j5 _

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

哦，真的吗？
, v/ p! u( d/ }) l
1 K) Q' m& _& p$ d% E2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
9 ^! O2 Z. G9 E9 {) w$ b& c
5 s% B' Z* D: \8 Q( a. P. A9 [: Q跌幅为 15%，12%，17%

+
% I: j+ b* \4 F* N
( N& n9 B2 b4 N; I  L
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
$ j% d% c# l/ V/ ~我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
/ r  b& t" A, ~6 B" E3 R1 N8 c[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
" T% E0 P0 b! D/ e2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

8 T( O* c7 f+ L) @8 B2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
7 ?6 h! s$ i  S- h0 K; D看每个月的，请到
# g$ B$ `& x$ r" v# B3 I+ _http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
3 c8 |; I! M$ Q" L1 `
* N5 e: F' b# D: N
. L/ M, ?( d8 i' m. E# g, _如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表


不相信最后一句话。

* D  Z1 Q) W: _同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

. T: f) |: G; y其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
* U- {: A! r, e. ]
8 A4 x% p/ }- E  a8 Z' x当年我在蒙特利尔打工 ...

# n& Q- P$ E: i% h3 I0 Q+ m2 U% m
" _  S* |" T  V* F, b' \/ h9 t严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

% @8 L6 d$ \- N1 P' [

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
4 O2 `# ?) a% K9 q- K) S10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

  B6 q2 \2 A$ l& K! U% e请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？