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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 15:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
) k' v% K- f6 w' r) J紫光庄主还再这儿独战群雄啊!颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的,总有水落石出的一天,坚持住!) n, {, P& {5 m

+ r9 x" P* {( c3 M) ^8 ~1 A# Q快速飘过,砖头别砸到我身上了。

, r7 m5 p9 H0 N, n  h) G$ _/ H! @不厚道啊。  \0 M6 {0 L8 X* w
这里需要一个清醒的声音。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
" F$ m3 i$ s3 `( K) r, A+ s0 c2 N7 Q( T: w$ m9 W/ W8 {
不厚道啊。
8 o7 P" t1 F3 F4 k4 l这里需要一个清醒的声音。

' Y% t* v9 A9 h; @众人皆醒我独醉!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
. {  i% r4 n9 l3 ?8 P3 S3 _( J+ N* a
乔峰被冤枉什么了?  a. I1 j3 P6 q0 ~6 Z  h1 \
他本就是契丹人啊。
/ i- c4 G1 t% C  Z
0 L3 D0 Y1 t  |: ^9 x- r
契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???也许我们没见过什么市面,多伦多很多人不打工住着4-5000尺,市值近百万的房子呢。有句古话说,人外有人,天外有天,正因为自己把自己想成了神,以神的口气发言,以神的姿态对待其他网友,别人才用神来要求你。不知道说的对不对,欢迎批评指正。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 18:24 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
; a  P' N; S2 t8 c9 D& j  v既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...

! Y  g- Q. \( m2 F) e- {2 j3 a1 q
我看有些人是神经病的神。
8 L7 w1 W9 U% ]* T. m) o房价已经在不可遏制的持续下降了,他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨,估计是被套得挺惨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 18:30 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
3 H7 ~: U% l( |; H' g& l, d1 s既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...

$ {  i5 f  ~8 O% X8 T+ h! s“再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???”2 ?, S1 @( c4 c3 G: V
2 X0 [+ A4 e5 }
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了,低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
) t  g. V3 X+ w( @  ^. g5 _1 r/ S; V+ }1 B
: L' g' M+ C) K3 u7 @* ~( r
所以我发的帖子,你没有收获到任何东西,看了只有一个字:仇!! \9 T: t7 B; |  F; e& C9 O

5 J1 v# K# L' P# j( i[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家复习一下,这个3个月前的帖子。
* N) L3 ~# @9 M3 ]4 C, Q. i' p, H2 q' ^- V/ A' o
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 $ ?0 L8 G" S! B' h# l1 Z0 h5 V
好心提醒一下:) M+ R: V; h: t! l
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
! F" I' w' L1 i$ x。。。我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
# v! x/ k; j& G4 W( O; F大家复习一下,这个3个月前的帖子。
. h2 n' [8 ^/ u$ M# |" L: u1 C. t1 g
: d6 Q( N# r9 B2 L
, c- [) B) T7 d5 E) C8 O% h
挖坟你也要搞清楚年代啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 08:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
& o2 ~+ V- ]: z- N( u. b6 O5 F: r5 p& i) u; v: q+ ~  f. L9 F
挖坟你也要搞清楚年代啊。
) z# m) o( s' h5 ~# C

) S5 M7 c) @  |哈哈哈哈!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表 6 R# J1 i: S4 w

+ R, Z9 M1 c: ?: H' \* S' p5 B0 a/ j  }: `( m8 L# W$ y
契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。

  u6 s0 w0 d  M& u& I! Y) N" p哦,真的吗?$ J. ?9 H  H4 n8 o9 ]  F9 G7 J
( V" ]8 `% d. [4 Q
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.3 X. U$ Z, y: w. |" x8 m. g7 \
2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.
% `' S/ m4 b& W8 n3 @' d
, w8 x& S* \4 I9 a跌幅为 15%,12%,17%
# ~( k& N4 W- o' h5 ]$ v4 p3 E: B  T* H5 d6 Z& {1 @: Z
2007年8月,爱城公寓成交均价261982,中位价255000,每尺价288.
/ P# S" K/ k' o2008年10月,爱城公寓成交均价238067,中位价219500,每尺价230./ u+ h( d, `: _$ `0 L! f: [: b

/ k' m  j  y% J& K% Z" q/ C$ E$ b跌幅为 9%,14%,20%. S. F: B0 p4 H( V# Y7 }
3 F$ u! j, ~/ r7 u$ n2 R
这样的跌幅,对于股票也许不大。但对于房子,我觉得挺大的。5%首付的人,早就倒挂了。
* ~6 [1 q: i, o" o6 U! B; R( A4 |5 d
  k' o2 O2 c. c# w( f) [" K[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:58 | 显示全部楼层

回复 160楼 的帖子

是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表 & W& [6 T, _5 |/ m8 p
是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?

( F! O' @+ ~1 U我比的是紫庄主说的时期,如果要比最高点,我可以选择再早两个月。; S; s3 y( H; u, y% }) W* @3 |
3 q$ z) M& {1 Y
10年后你可以K我,如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
( y' I8 W. o  Y0 O
7 d4 q0 e' H9 ~0 k" f6 X[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 09:07 | 显示全部楼层

回复 162楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表 ) @% y4 D  j, s" S
好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。

  B" k- G3 M8 h8 P+ M放心吧,小黄绝对不会赖的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
! N9 f: n  ~. N7 r: r3 S7 ]6 z2 g0 |' j, M0 E" b
放心吧,小黄绝对不会赖的。

5 p6 i0 C% i! z7 t; I! g, n. Z' L. Z5 ~/ q. I
你不是买完房子了么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表 8 d+ v" M( u+ o, C" x9 b
! o6 y3 g: X0 o9 x

3 g5 H( ?8 I3 Y7 \" Z: c& w3 X你不是买完房子了么?

9 w! o# O( e% l5 _你卖给我的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
# M  t7 ^0 `+ B/ \, E1 E% s3 }8 c( B" F+ O; q
你卖给我的?
% C5 V$ S- Q) ~" P0 d) C1 N
" \, |+ @2 R/ U9 b
老杨说的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:27 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表 * W# b% A8 M& p$ s  N

" i, `; i1 c) e2 y
2 |' n" i# N3 |. U/ K/ A  O老杨说的。
3 x9 U& y! F6 Z( _
他还说过爱网是和谐社会呢。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表 + O% }- e9 ]! v  x4 ?/ Y0 F5 X  \! [) q
! F! h2 E) z5 i; J2 @% L
他还说过爱网是和谐社会呢。
  q3 Q) \0 v0 }5 P, G4 e0 s
# q' s# [5 @/ c* `8 J
明白。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表 5 i2 K6 B" g# ]( b1 G2 r# W; b
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性 ...

- c1 N2 S* h* r4 I
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 18:39 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
) N, Z! Z  c+ x! E8 d# ^  K1 h9 W5 p( t. f4 g& ~8 t; K  e
哦,真的吗?8 q" s' Z+ I$ I* Y* U# f) R& w
% N; U3 M* J- ~: i" M" e: o( H
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.; p% R5 L3 U/ J- y
2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.
; T! z+ p# e9 J$ G6 G0 Q7 j  }# k3 Y7 k# I% U
跌幅为 15%,12%,17%
. N6 Q& d$ `: a& A; P* \* K
# b+ p( f" d# r+
3 }, P2 R+ D* u
: P  p- `3 P* _- B8 }2 _9 t5 z: l
/ e! Q+ r2 b6 G* h. Q# H2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!
! ^; n+ ]2 ?% |  u  ~
. I0 F" ^. ~( D* R" E2 n, m[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 19:29 | 显示全部楼层

回复 28楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
  U1 Z  X1 T4 {/ |/ u* O; o9 s& R; _我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

! Y, N: ^  @7 o) B& C) P
  a6 g% [4 `' X2 m6 }1 {" C5 u7 q如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD,过几个月原封不动的原列价再卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
; q  c% H: N8 o% F0 I. w[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
& Q: P% Q5 o3 T* ^% r" ^& S& {6 G. ?2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!

. Q- I# |9 X+ N( _* E3 K
% t+ P1 k* T8 t1 d6 y" r2007年8月,独立屋成交2108;2008年10月1-29日,成交1394.# C/ p, {! w3 f4 d; v+ p
看每个月的,请到
* Y0 `6 c: E1 Z# T0 c1 u- x' v/ T# lhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-31 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表 8 }9 ]$ }, H4 Z* r* a: w$ O

8 j: C. x0 E0 B2 m7 J( T% G9 F0 u1 N) k
如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD ...

, D! Y/ l: n) m2 X3 E5 N9 j2 k! {9 ?! L( D. X1 J
不相信最后一句话。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表 : |% [4 p  ~+ i8 _0 g  q4 l
1 f' {; ?6 e5 F# s6 ?! j+ p! y! A# [

5 E" d0 C0 N8 o; y: R3 R不相信最后一句话。
) F- S$ c" P/ d2 y3 B' V: X+ C# `
同一个房子,同一个经济,同样列价,相隔几个月,没有装修,没人居住。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:03 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
# ?* D4 b7 U3 q) a/ ^/ m1 Z
% U2 }' @; _1 \# k其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。" M& Y! ^: r9 U# J; e
# N0 y$ [, X2 V% g% R9 r
当年我在蒙特利尔打工 ...
0 M- I2 W( v& h

1 b/ c4 c: e0 X3 {, U严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
5 t- U& k) K5 o$ d一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR,工资变化不大。上班第一周,REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON,比较保守地回答:大概300K左右。REALTOR说:“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说:“如果你出到400K,除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我,不管他插没插牌子,我去敲门,OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO,加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:14 | 显示全部楼层

回复 177楼 的帖子

10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
: o& A" ~0 W- G$ ]. {10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。

6 m: a# Q2 y+ p9 X8 Y
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
+ w9 a/ i" p; y9 M10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。

0 |4 x1 D7 o! s$ s0 I$ J3 I0 M请解释为何做出这种价格预测,你的根据是什么?
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