埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌？

今天闲着 · 发表于 2007-6-8 11:14

原帖由 小桥流水人家 于 2007-6-8 11:19 发表 7 ~; H; E: w' x* F6 b# Y3 b8 K
最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了！

春夏之际是卖房子的最佳季节。

Lazycat · 发表于 2007-6-8 11:17

还是那句话, 只要自己需要住房, 又负担得起, 就买, 管它升降呢, 先住上再说.

大头熊 · 发表于 2007-6-12 08:42

不会跌，直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶，油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。

Mona · 发表于 2007-6-12 12:35

我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍.
我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样的.先是有价有市的卖方市场,后有价无市大量房屋囤积,后部分卖家降价出手,市场价格回落.会不会变为买方市场,市场会不会崩溃,不好说. 但看过CALGARY的房地产市场,又去多伦多转了一圈后,觉得咱这个EDMONTON的房价高的是有点离谱了.我赌它会降(近几年内),不会太久了. 很遭别人恨的说.
这只是个人观点,只请想买房或想投资朋友都先自己调查一番再做决定.

flagship · 发表于 2007-6-12 13:59

原帖由 Mona 于 2007-6-12 13:35 发表 5 D4 E( b( B# h
我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍.
, L* b$ Y) n/ g1 N, V- H我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样 ...

客观, 但会遭到.....呵呵, 不说了....

我相信, 在多市住过, 再来这里花这么大的价钱买这样的房子, 实在有些心痛...(买到便宜的另说)

[ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:01 编辑 ]

flagship · 发表于 2007-6-12 14:02

原帖由 Bear_031X 于 2007-6-12 09:42 发表 8 ` o7 ~: Y/ t4 y5 f. {
不会跌，直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶，油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。

基本是这个理, 但要有个前提-----这里大部分人(不敢说所有的人)都靠石油吃饭, 如果是这样, 那你说的就是绝对正确了.

[ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:04 编辑 ]

大头熊 · 发表于 2007-6-12 21:03

有多少人吃石油，我不知道。不过由于跟石油相关的公司出得起钱，所以很多人跑去油田工作是真的。我知道有的电工每月税后的工资超过10K。同时SuperStore和Walwart确实招不到人。因为他们给的工资不够糊口。

Mona · 发表于 2007-6-12 21:29

一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是和这两天调高利率有关倒是真的.老外和老中对房价的走势关注点不太一样.大多老中盯着油价,老外比较直接,就看贷款利率就行了.

WST · 发表于 2007-6-12 22:49

原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
# z$ A% F, K6 G E' q一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
! r7 }3 |' R0 ~ D6 G x' Z8 g+ o前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.0 _. ~; b3 V5 T/ {1 v2 u: z' {
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

提供信息，帮助分析，怎么会是坏人做到底呢？
十几个楼都拆开了卖, 对CONDO市场会有冲击。加之租金不足以应付开销，部分房东也会加入卖房行列。短期应有下调压力。但房市就此转向可能性仍很小。

sujie_alex · 发表于 2007-6-12 23:56

有道理，供给满足不了需求，价格就会上涨直到相对平衡

大头熊 · 发表于 2007-6-13 09:03

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:14 发表
7 j# v3 ^' F; @( R
7 a- U6 X4 |5 F. q W: o. A- [& v9 M F$ E! ?8 W$ \& R- D z( I

q R7 }$ l1 N春夏之际是卖房子的最佳季节。

就是说，现在不是买房的最佳季节。

大头熊 · 发表于 2007-6-13 09:04

原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表 8 M# V6 o! g( q% |5 Y) g6 P1 S
一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
! Y, P8 Y2 a1 x* t, M" w/ V' R# A前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.$ M: X, e* _2 l
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

实话不必实说。

silviaxyf · 发表于 2007-6-13 11:51

原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表 - A; O2 b9 }* U( U# e
反正没房的希望跌，有多套房的希望涨！！！

AGREE

lpj · 发表于 2007-6-13 18:36

我要金币,老大!

wpbaby · 发表于 2007-6-14 17:35

原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表 + `# M' j0 {& _! W8 `8 ^. Y
一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
( }- M6 ~) }2 @# O# M前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.& _5 i! P) y$ d" ?4 w
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

俺也差一点就买了

其实看银行是对的，因为银行掌握着所有人的经济情况，大概银行看到还没买房的大多现在也买不起了；而投资的能投的大致也都投了，所以银行为了降低自己的风险——升息了。

howardx · 发表于 2007-6-14 20:56

房价不会下跌，只是涨幅大小变化而已。

陈水扁 · 发表于 2007-6-16 23:35

八年吧...

红酥手 · 发表于 2007-6-17 10:45

五年之内，going up

YUNIKO · 发表于 2007-6-21 08:59

我也來看看

cheche · 发表于 2007-6-24 11:12

准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情，因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向，加拿大房产肯定不是很好的选择，因为现实中比这好得多的选择还有不少。但这并不是说加拿大房价就一定要下跌了，所以对买房居住者而言，就很难给出明确的买入时机判断，也许抛硬币做决定就不错。

开心每日 · 发表于 2007-6-30 08:14

我觉得到世界经济开始下滑时准跌！

Chinson · 发表于 2007-7-26 21:42

原帖由 cheche 于 2007-6-24 12:12 发表 , Q9 m/ N3 g- L9 ]
准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情，因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向，加拿大房产肯定不是很好的选择，因为现实中比这好 ...

What are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?

[ 本帖最后由 Chinson 于 2007-7-26 22:43 编辑 ]

笔记本 · 发表于 2007-7-27 21:10

I only know it keeps going up during 4 years. After 4 years I can tell you weather it will go up or down at that time.

静夜的玫瑰 · 发表于 2007-8-28 23:44

我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房，其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment，但住惯了house，普通的apartment太憋屈，高档的apartment比house还贵。想想看你能有多少选择？
看房市的走向，主要还是经济指标：1、edmonton房子需求现在只升不降，很多人还在观望。劳工短缺还很严重；2、主导产业——石油，不知道有几个人会预测石油未来会大幅降价，这个愿望基本上属于梦想。3、政府政策。alberta定位就是石油、化工、畜牧业。未来只会在这个产业上做深、做精，东部开工的炼油厂就是走精细化工道路的先锋。如果早日改变粗放型石油经济的现状，alberta经济会日新月异，edmonton的地位绝对比clagary来的重要。大家别笑话，网上有人说这里房价比clagary贵，目前总体上应该还没有吧，但未来谁说不会呢？
没有房的人观望，预测了几年了，看着目前调整了一下觉得这几年的煎熬就快过去了。要我说，还早着呢，这种煎熬估计能陪你混个7年8年的。我有个朋友比我早来3年，来时就是专业工作，我买房时候就再三劝说千万不要贸然买房，早晚要被套。他自己说我租house不是跟你一样的生活质量吗？刚开始倒是，租金也不贵，1200块租了个条件还不错的house，一年后变成1500块，一年前是1800块，他一家四口还不包电、气。年初房东说不租了，收回自己要卖房了。现在他要租同样的房子得2000块以上。还是位置不怎么的。我自己呢，我估计房子要跌回我买房子的价钱的希望是不大的，除非碰上个全球经济危机。
说这个真实的故事是想告诉那些有条件买房的人，不要犹犹豫豫，瞻前顾后，少跟那些没有条件买房，又眼热的人起哄。现在应该是个好时机，可选的余地多大啊，还可以杀价，只要胆大心细，先给个心跳的价格，不同意再谈。多美啊，反正机会多嘛。不要等大家都缓过劲来了，又去抬价钱，何苦呢？
别给我砖块啊！各位网上的老大！

Magrath · 发表于 2007-8-29 06:01

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表 1 g3 h( v) {/ W' C7 u
我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房，其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment，但住惯了house， ...

:shoudao: :shoudao:

BaiLing · 发表于 2007-8-29 07:50

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表
q3 l. `3 e; Z" p2 Z$ D$ ?我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房，其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment，但住惯了house， ...

GOOD POINT

ym615 · 发表于 2007-8-29 14:42

再涨更没法买了，低收入者难啊

allenxuzy · 发表于 2007-8-30 20:21

对不起，您无权投票。:(

Z · 发表于 2007-9-8 20:22

原帖由 Chinson 于 2007-7-26 22:42 发表
; @, d- h3 K# Q# @" Z$ ?, `2 i* x; U- _# I5 Y
2 S' K9 n( r; h9 ?* p
What are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?

Tim Horton's! I bought some THI stock.
Mark my words, it will out perform the real estate in the long term. But of course, stock investment is not for the feint of heart.

phil79 · 发表于 2007-9-10 06:55

有谁了解美国的经济形势变化规律？反正美国感冒，
加拿大就发烧！
房价哪？会不会也一样？01-02年期间就是这样。

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